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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.950,00
120,61
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOWNHOUSE
2 Appartments:1 x 3 Zimmer Wohnung mit kl.Garten und
1 x 1.+letztes Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung mit 40m² großer SonnenTerrasse
Das Townhouse, ist eines der beliebtesten Haustypen im urbanen Wohngebiet.
Durch die
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ideale Ausnutzung der vorhandenen, ansonsten fast nicht mehr leistbaren, Grundstückskonfiguration, werden im städtischen Bereich alle Möglichkeiten ausgelotet, um ein ideales Verhältnis zwischen heutigem Wohn-Verständnis unter bestmöglicher und auch variabler Ausnutzung der vorhandenen Wohn- Quadraturen sowie auch größtmögliche Brauchbarkeit der Außenflächen, miteinander zu vereinen.
Auch bei uns, im schönem und sehr gefragten Grazer Bezirk Wetzelsdorf, entsteht eine kleine, aber sehr feine Wohnanlage, geplant vom bekannten Architekturbüro Katzenberger, mit NUR DREI Einhheiten, inmitten einer absolut ruhigen Ein- und Zweifamilienhaus Umgebung.
1.) Architektonisch im futuristischem Design,
2.) Innenraum - Gestaltung größtmöglich variabe
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
€ 669.000,00
3 Zi.
126,4
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in beliebter Wohnlage, im Süden Liebenaus.
Die neuwertige Wohnung ist in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über moderne Ausstattung sowie großzügige Terrassenflächen.
Die
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Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
Penthouse-Charakter mit großzügigen Terrassen.
Beliebte Wohnlage mit idealer Autobahn-Anbindung.
Über 126 m² Nutzfläche + Keller.
Rund 26 m² Keller für Technik und Stauraum.
Ca. 115 m² Terrassenflächen.
Neuwertige Substanz in hochwertiger Bauweise.
Eigener Gartenanteil mit rund 45 m² Grünfläche.
Top Küchen- und Badezimmer-Einrichtung inklusive.
Platz für bis zu 4 KFZ auf Eigengrund.
DIE WOHNUNG:
Die Wohnung hat insgesamt 126,4 m² Wohnnutzfläche sowie weitere rund 26,3 m² Kellerflächen.
Hinzu kommen Terrassenflächen auf zwei Ebenen mit in Summe ca. 115 m² Freiflächen.
Die Wohnung beginnt mit einem großzügigen Eingangsbereich und Vorraum im Erdgeschoß.
Von
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
100
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Gastronomie
Exquisites Restaurant in Graz - Erfolgreiches Geschäft abzugeben!!!
--- Als Ablöse mit Hauptmiete ---
Einleitung: Willkommen zu unserem exklusiven Exposé über ein herausragendes vietnamesisches Restaurant, das seit mehreren Jahren eine
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Erfolgsgeschichte geschrieben hat und zu einer der TOP-Gastronomien in Graz aufgestiegen ist. Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet potenziellen Käufern die Chance, ein florierendes und angesehenes Restaurant zu erwerben, das aufgrund seines beachtlichen Erfolgs vergrößert werden muss.
Objektbeschreibung: Das Restaurant, dessen Name wir aus Vertraulichkeitsgründen nicht nennen, befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage in Graz. Die Einrichtung des Restaurants wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Gästen ein authentisches und einladendes Ambiente zu bieten. Es bietet Platz für eine beträchtliche Anzahl von Gästen, die die köstliche vietnamesische Küche genießen können.
Erfolgsfaktoren:Exzellente Kulinarik: Das Restau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
100
m2
8010 Graz
Immobilientyp:
Exquisites Restaurant in Graz - Erfolgreiches Geschäft abzugeben!!!
--- Als Ablöse mit Hauptmiete ---
Einleitung: Willkommen zu unserem exklusiven Exposé über ein herausragendes vietnamesisches Restaurant, das seit mehreren Jahren eine
...
Erfolgsgeschichte geschrieben hat und zu einer der TOP-Gastronomien in Graz aufgestiegen ist. Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet potenziellen Käufern die Chance, ein florierendes und angesehenes Restaurant zu erwerben, das aufgrund seines beachtlichen Erfolgs vergrößert werden muss.
Objektbeschreibung: Das Restaurant, dessen Name wir aus Vertraulichkeitsgründen nicht nennen, befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage in Graz. Die Einrichtung des Restaurants wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Gästen ein authentisches und einladendes Ambiente zu bieten. Es bietet Platz für eine beträchtliche Anzahl von Gästen, die die köstliche vietnamesische Küche genießen können.
Erfolgsfaktoren:Exzellente Kulinarik: Das Restau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.250,00
154
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit,
sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.
Erstbezugs Villen Etage in Graz Wetzelsdorf
Schlüsselfertig ab Euro 4250,- per m² NWFL bzw. Euro
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399.950,--
2 X Komplette Villen -Etage,
mit großem Garten, bzw. Terrasse überdacht
Kleinwohnoase mit perfekter Grundrisslösung,
zeitgemäßes Wohnbedürfnis,
innovativ mit der Grundstückskonfiguration korrespondierend,
harmonisch gewachsenes Gebäudeumfeld.
Am neuesten Stand der Technik,
das Gebäude in kompletter Massivbauweise, in Baumeisterqualität,
erwerben Sie hier Werte für Generationen.
Im Bezirk Wetzelsdorf, in guter Wohnlage wurden 2 Baukörper mit nur 3 eigenständigen Wohn-Einheiten errichtet.
Hier genießt man eine perfekte Infrastruktur, hat aber den Vorteil in einem NUR 2-Parteienwohnhaus zu leben. Die Wohnungen bieten viel Platz für die Familie, alle die es noch werden wollen, aber auch für Paare und Singles d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
136,1
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Traumbüro im Altbaujuwel in der Grazer Innenstadt gleich gegenüber des Bezirksgericht Graz-Ost: Büro mit ca. 136 m² in der Pestalozzistraße - gleich anfragen & Besichtigungstermin vereinbaren!Herzlich willkommen in Ihrem neuen Büro in der
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begehrten Pestalozzistraße in 8010 Graz!Diese exklusive Immobilie vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Charme eines stilvollen Altbauensembles. Zum Verkauf gelangt ein Büro mit ca. 136,10 m² im Erdgeschoss. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss (34 m² und 19,08 m²) zu erwerben.Bei der Liegenschaft handelt es sich um die ehemaligen Räumlichkeiten eines namhaften Grazer Notars. Hervorragende Vermietbarkeit aufgrund der Lage neben Bezirksgericht Graz-Ost (Notar & Rechtsanwalt).Raumaufteilung (siehe beiliegenden Plan):AbstellraumZimmer 32,6 m²WCVorraum 11,1 m²Zimmer 14,5 m²Zimmer 29,5 m²Zimmer 33,2 m²Zusätzlich erwerbbar:Lagerfläche 1 (34 m²): Preis € 29.000,-- bruttoLagerfläche 2 (19,08 m²): Preis € 15.00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
331
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Willkommen in einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie! Diese liebevoll umgebaute ehemalige Kapelle bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Miete. Das Gebäude wurde mit Sorgfalt und Geschick in ein vielseitiges Raumwunder
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verwandelt und eignet sich für eine Vielzahl von Zwecken.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wetzelsdorf und bietet eine gute Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine angenehmen Arbeits-Atmosphäre und gute Verkehrsanbindung.
Besonderheiten:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Objekt ist wie kein anderes. Es kann als exklusives Büro, Geschäft, Firmensitz, Schauraum, Verkaufsraum, Veranstaltungsraum für Hochzeiten und Ausstellungen, Galerie, Museum, Party-Location, Restaurant, Cafe, Kindergarten, außergewöhnlicher Wohnraum oder zur Kurzzeitvermietung genutzt werden.
(Nutzungen vorbehaltlich etwaig notwendiger behördlicher Genehmigung - Eine Unterstützung ist hier möglich)
Große Kapazität: Laut Gutach
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 970.400,00
303,25
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentativen Büroflächen befinden sich im Herzen von St. Peter, einem der wohl beliebtesten Bezirke im Raum Graz und sind bequem mit dem Lift erreichbar.
Die modernen Büroflächen bieten mit insgesamt rd. 303,25 m² aufgeteilt auf einen
...
großräumigen Empfangsbereich, 4 separaten Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einem großen Besprechungsraum, einer modernen Mitarbeiterküche samt Sozialraum, einem Lagerraum sowie separaten WC-Anlagen reichlich Platz für Entfaltung. Alle Büroräume sind dabei sehr hell, mit großen Fenstern versehen und vollklimatisiert!
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit bis zu 9 PKW-Abstellplätze in der zugehörigen Tiefgarage direkt vor Ort sowie weitere 3 PKW-Abstellplätze im Außenbereich des Bürogebäudes zu erwerben - die Tiefgarage verfügt dabei über moderne E-Ladestationen für Elektroautos. Als echtes Highlight zählt die Möglichkeit eines großen Außenwerbung-Schriftzugs, welcher durch die stark frequentierte St.Peter-Hauptstraße für eine hohe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 562.080,00
175,65
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentativen Büroflächen befinden sich im Herzen von St. Peter, einem der wohl beliebtesten Bezirke im Raum Graz und sind bequem mit dem Lift erreichbar.
Die modernen Büroflächen bieten mit insgesamt rd. 176 m² aufgeteilt auf einen
...
großräumigen Empfangsbereich, 4 separaten Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einer modernen Mitarbeiterküche, einem Archivraum sowie separaten WC-Anlagen reichlich Platz für Entfaltung. Alle Büroräume sind dabei sehr hell, mit großen Fenstern versehen und vollklimatisiert!
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit bis zu 9 PKW-Abstellplätze in der zugehörigen Tiefgarage direkt vor Ort sowie weitere 3 PKW-Abstellplätze im Außenbereich des Bürogebäudes zu erwerben - die Tiefgarage verfügt dabei über moderne E-Ladestationen für Elektroautos. Als echtes Highlight zählt die Möglichkeit eines großen Außenwerbung-Schriftzugs, welcher durch die stark frequentierte St.Peter-Hauptstraße für eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen sorgt.
Das Büro
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 939.072,00
293,46
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentativen Büroflächen befinden sich im Herzen von St. Peter, einem der wohl beliebtesten Bezirke im Raum Graz und sind bequem mit dem Lift erreichbar.
Die modernen Büroflächen bieten mit insgesamt rd. 293,46 m² aufgeteilt auf einen
...
großräumigen Empfangsbereich, 6 separaten Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einer modernen Mitarbeiterküche sowie separaten WC-Anlagen samt Dusche reichlich Platz für Entfaltung. Alle Büroräume sind dabei sehr hell, mit großen Fenstern versehen und vollklimatisiert!
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit bis zu 9 PKW-Abstellplätze in der zugehörigen Tiefgarage direkt vor Ort sowie weitere 3 PKW-Abstellplätze im Außenbereich des Bürogebäudes zu erwerben - die Tiefgarage verfügt dabei über moderne E-Ladestationen für Elektroautos. Als echtes Highlight zählt die Möglichkeit eines großen Außenwerbung-Schriftzugs, welcher durch die stark frequentierte St.Peter-Hauptstraße für eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen sorgt.
Das Büro wu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 738.624,00
230,82
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentativen Büroflächen befinden sich im Herzen von St. Peter, einem der wohl beliebtesten Bezirke im Raum Graz und sind bequem mit dem Lift erreichbar.
Die modernen Büroflächen bieten mit insgesamt rd. 230,82 m² aufgeteilt auf einen
...
großräumigen Empfangsbereich, 6 separaten Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einer modernen Mitarbeiterküche sowie separaten WC-Anlagen reichlich Platz für Entfaltung. Alle Büroräume sind dabei sehr hell, mit großen Fenstern versehen und vollklimatisiert!
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit bis zu 9 PKW-Abstellplätze in der zugehörigen Tiefgarage direkt vor Ort sowie weitere 3 PKW-Abstellplätze im Außenbereich des Bürogebäudes zu erwerben - die Tiefgarage verfügt dabei über moderne E-Ladestationen für Elektroautos. Als echtes Highlight zählt die Möglichkeit eines großen Außenwerbung-Schriftzugs, welcher durch die stark frequentierte St.Peter-Hauptstraße für eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen sorgt.
Das Büro wurde unlängst
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 799.000,00
8 Zi.
150
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Haus
In der begehrten Lage im Süden von Graz befindet sich dieses moderne Haus, mit einer Wohnfläche von 150 m² und zusätzlichen 78 m² Keller. Das Haus bietet neben seiner hochwertigen Ausstattung und dem Einsatz von ökologischer Erdwärme sowie
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Photovoltaik zahlreiche Vorteile, die es zu einem idealen Zuhause für Familien machen.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
Begehrte Lage im Süden von Graz.
Großzügige 150 m² Wohnfläche.
Weitere 78 m² Keller (Hobbyräume).
Moderne Gestaltung, solide Substanz.
Hochwertige Ausstattung und Technik.
Ökologische Erdwärmeheizung & Photovoltaik.
DAS HAUS.
Das Haus bietet zwei Wohngeschosse mit einer Gesamtfläche von rund 150 m² und einem voll nutzbaren Kellergeschoss von 78 m².
Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, eine Terrasse, ein Badezimmer mit Jacuzzi, eine Toilette sowie ein Zimmer.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, eines
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 185.000,00
45,17
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Dieses vielseitige Geschäftslokal eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbe.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Lendplatz.Das Geschäftslokal ist aktuell vermietet und erzielt rund 3,6 %
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Netto-Rendite.
Durch den modernen Bestand bietet sich so ein solides Investment in guter Grazer Lage.Die Vorteile dieses Geschäftslokals auf einen Blick:Zentrale Frequenz-Lage zwischen Hauptbahnhof und Lendplatz.Attraktive Rendite ab dem ersten Tag.Sicherer Mieter - auch während Lockdowns geöffnet!Moderner und gepflegter Bestand.Große Schaufenster Straßenseitig.Barrierefrei und mit eigenem WC.Zusätzlicher Lagerraum in getrenntem Bereich.DAS GESCHÄFTSLOKALDas Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und bietet einen barrierefreien Zugang und große straßenseitige Fensterflächen.Das Geschäft besteht aus einem großen Hauptraum mit rund 44 m².
Weiters gibt es ein WC (ca. 1,5 m²) und einen getrennten Lagerraum mit rund 6,5 m² zusätzlicher Nutzfläche.
Der Lagerr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 995.000,00
307
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bieten Sie Ihren Mitarbeiter*innen ein Arbeiten in einer absolut einzigarten Umgebung, die als Schmuckstück in der Vorstadt gilt!Das Anwesen Villa Osterhof zeichnet sich durch seine beeindruckende Gestalt aus, mit einer Nutzfläche von etwa 307
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Quadratmetern und einem Grundstück von ungefähr 990 Quadratmetern, was es zu einer einzigartigen Immobilie macht. Die Villa, ideal für gewerbliche Zwecke in exklusivem Rahmen, bietet durch ihr besonderes Entree und die große Galerie mit traditioneller Wendeltreppe eine ideale Umgebung für repräsentative Empfänge.Die Aufteilung der Villa umfasst 9 große Räume verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich eines Dachbodens von rund 80 Quadratmetern, und bietet somit ausreichend Raum für Büros verschiedenster Art, optimal für Anwaltskanzleien, Praxen, Firmensitze oder Ähnliches. Teilunterkellert mit circa 16 Quadratmetern, präsentiert sich die Villa in gutem Zustand, benötigt jedoch teilweise Sanierungen. Diese betreffen insbesondere Fenster, Fassade, Oberflächen
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.350.000,00
12 Zi.
300
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Liegenschaft, mit 4 Appartements und einen Büro, liegt im Graz Liebenau.
Alle Einheiten sind regelmäßig tageweise vermietet.
Die Liegenschaft besteht aus einem Massivbau mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1911,
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letzte Sanierung 2018. Das Gebäude ist in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand.
Die Wände haben eine glatte Fassade.
Das Stammhaus besteht aus den Wohnungen:
EG mit ca. 64 m²,
EG mit ca. 41 m²,
OG mit ca. 64 m²
OG mit ca. 41 m²
DG mit ca. 100 m²
Gebäude ist komplett unterkellert, mit wunderschönen Gewölben, und in Keller befindet sich Technikraum und Wäscheraum und viel Abstellraum.
Es gibt 4 Appartements, ein Büro und 4 Parkplätze. Einen in der Garage, 2 unter dem überdachten Carport und ein freier Abstellplatz.
Das Gebäude wird mit einer zentrale Ölheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.
Mieteinnahmen und nähere Informationen zu dem Objekt kann ich
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 290.000,00
4 Zi.
101
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Immobilie in Graz-Geidorf ist ein Traum für alle, die nach einem perfekten Standort für ihre Ordination oder Büro suchen. Die 101 m2 bieten genügend Platz für drei gleich große Räume, die vielseitig nutzbar sind. Die Küche kann zudem
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als Mini-Wohnung mit Bad und WC genutzt werden. Die Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick und der große Gemeinschaftsgarten laden zur Entspannung ein. Die beruhigte Wohnstraße und ausreichend Parkplätze runden dieses Angebot ab ? ein Ort, an dem Geschäftserfolg und Wohlbefinden Hand in Hand gehen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Stadtlage
- gute Raumaufteilung
- Küche, auch als Wohn-Schlafraum geeignet
- Kaffeeküche im Eingangsbereich
- Gemeinschaftsgarten 70 m²
- Dachterrasse 30 m²
- Kellerabteil
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
5 144
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie möchten als Investor Ihr Vermögen lukrativ anlegen oder sind als Unternehmer auf der Suche nach einem interessanten Objekt in infrastrukturell gut angebundener Gegend? Sie interessieren sich für praktisch gelöste Grundrisse und gute
...
Renditen? Als drittgrößte Metropolregion nach Wien und Linz und zweitgrößte Stadt Österreichs verzeichnet unsere Landeshauptstadt Graz seit vielen Jahren Bevölkerungszuwächse und eine positive Immobilienpreisentwicklung. Auch Sie möchten von den Entwicklungen der am Schnellsten wachsenden Stadt Österreichs profitieren?Zum Verkauf steht ein unterkellertes, fünfgeschoßiges Bürogebäude nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Errichtet wurde das Gebäude in Massivbauweise um das Jahr 2002 mit einer Nettogrundfläche von rund 5400m². Weiters verfügt die Liegenschaft über eine eigene Tiefgarage mit 29 PKW-Stellplätzen. Dank des L-förmigen Grundrisses sowie des zentral gelegenen Stiegenhauses mit zwei Aufzügen lässt sich das Gebäude nutzungstechnisch mittig trennen, soda
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 414.950,00
112,73
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekt aufgeteilte 4 – Zimmer Erstbezugswohnung,
mit traumhafter Fernsicht und großzügiger Terrasse.
Flachdach – Villa Barrierefreier Zugang (mittels Lift)
Perfekt aufgeteilt, mit vielen Vorzügen:
A Lage
Tolle Wohnlage,
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umgeben von Einfamilien bzw. Zweifamilienhäusern am Ende einer Sackgasse = null Durchzugsverkehr
B Hochwertige Ausstattung
Sonnenschutz Raffstore elektrisch, in allen Zimmern
Klimaanlage im Wohnzimmer,
Photovoltaik vorbereitet, gegen Aufpreis möglich
Überdachter Autoabstellplatz inkl. Starkstrom Anschluss gegen Aufpreis möglich
Parkett Diele 15 mm,
Wandfliesen 30x60
Boden ,Cres porcellanato, 30x60
Außentüre Thermo11
Innentüren Holz
Fenster Internorm 3-Scheiben-Verglasung
ZWEI Badezimmer
Heizung: Fußbodenheizung eigene Fernwärmestation
Niedrigenergiehaus: Energieausweis:
HWB: 49,00 kWh/(m²a) Klasse: B fGEE: 0,72 Klasse A
C Erstklassige Aufteilung und großzügige Freiflächen (Terrasse)
Terrassen-Wohnu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 138.000,00
54
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideales Büro in TOP-Lage in Andritz – perfekte Arbeitsumgebung für Ihren Erfolg
8045 Graz / Andritz
Dieses rd. 54 m² große, bestens eingeteilte Büro, befindet sich im 3. OG der schönen Anlage in Graz / Andritz.
Diese Büroräumlichkeiten
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bieten Ihnen die ideale Arbeitsumgebung in einem begehrten Stadtteil von Graz mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Größe: rd. 54 m²
• Einteilung: Vorraum, Diele mit Zugang zum Bad und WC, Küche, 2 Büroräumlichkeiten
• Balkon: französischer Balkon sowie Nutzung des Dachterrassenbereiches
• Besonderheit: im Dachterrassenbereich mit Fernblick, gibt es auch eine Außendusche für die heißen Sommertage.
• Beheizung: Zentralheizung
• Lage: zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur
• Parkplatz: Allgemeinparkplätze vorhanden
• Kellerabteil: Abteil der Wohnung zugehörig
• Allgemeinflächen: großzügige, allgemeine Grünflächen sowie sternförmig angelegter Dachterrassenbereich mit abgegrenzten Bereichsflächen, damit die Pausen für Si
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.900,00
47
m2
8020 Graz,04.Bez.:Lend
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideale Anlegerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Auch gewerblich nutzbar.
Ist Zustand: Vorraum, extra WC, 1 Küche mit Balkon, Bad mit Fenster und Dusche, 1 Raum mit 26 m2
Kaufpreis: 199.900 € zzgl. anteilige USt. (Ist Zustand,
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Neue Eingangstüre, Neuer Balkon, neu gespachtelt und ausgemalen, Boden verlegt bzw. Parkett aufbereitet, 2 Fenster Straßenseitig Innen neu)
verfügbar ab: nach Absprache
Allgemeine Sanierungen am Haus: Fassade, Fenster, Kellerabteile, Stiegenhaus (malen, Beleuchtung) sowie ein neu errichteter Lift wird vom Verkäufer durch geführt. Fernwärme schon eingeleitet und angeschlossen.
Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Bilder etc. werden in den kommenden Tagen noch erstellt und können dann gerne zur Verfügung gestellt werden.
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unser