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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 460.000,00
133
m2
9872 Millstatt
Immobilientyp: Ladenlokal
Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihre Büro- oder Praxisräume in Millstatt? Dann könnte das Geschäftslokal in der revitalisierten Stadtvilla genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern können Sie
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Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kunden in einer stilvollen Umgebung empfangen. Die Fläche kann ideal als Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei, Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden.
Die barrierefreie Zugänglichkeit, die modernen Lüftungsanlagen und die Holzsprossenfenster im Originalstil schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die großen Schaufenster des Lokals sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus und bringen viel natürliches Licht herein, was Ihre Arbeit perfekt in Szene setzt. Zudem befindet sich der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie Ihre Arbeit mit einem erholsamen Spaziergang verbinden können. Selbstverständlich sind auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vorhand
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.280.000,00
219
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Top - Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Spittal, und wurde 2022 aufwändig saniert.
Im Haus selbst befindet sich im Erdgeschoß ein Geschäftslokal, ab dem 1. Stock sind je Stockwerk 1 Wohnung vorhanden (insgesamt 3
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Wohnungen).
Derzeit sind 2 von 3 Wohnungen vermietet, auch das Geschäftslokal ist vermietet.
Spittal ist bekannt als Kulturstadt, als Bezirksstadt und als Firmenstandort (Merck, Lindner, etc.)
Eine Top-Gelegenheit für ein topsaniertes Haus in einer Top-Lage.
Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 460.000,00
133
m2
9872 Millstatt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihre Büro- oder Praxisräume in Millstatt? Dann könnte das Geschäftslokal in der revitalisierten Stadtvilla genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern können Sie
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Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kunden in einer stilvollen Umgebung empfangen. Die Fläche kann ideal als Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei, Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden.
Die barrierefreie Zugänglichkeit, die modernen Lüftungsanlagen und die Holzsprossenfenster im Originalstil schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die großen Schaufenster des Lokals sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus und bringen viel natürliches Licht herein, was Ihre Arbeit perfekt in Szene setzt. Zudem befindet sich der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie Ihre Arbeit mit einem erholsamen Spaziergang verbinden können. Selbstverständlich sind auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vorhand
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 800
m2
9831 Flattach
Immobilientyp: Hotel
4-Sterne-Hotel in der Tourismusregion Nationalpark Hohe Tauern
Gut laufender Ganzjahres Hotelbetrieb sucht Nachfolger wegen Pensionierung!
Details über das Hotel, vorhandene Infrastruktur sowie Planunterlagen und betriebswirtschaftliche Kennzahlen
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auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
9546 Bad Kleinkirchheim
Immobilientyp:
Bruttogrundrissfläche Hotel (EG, 1.OG, 2.OG und DG) 960 m²
Grundstücksfläche 8.195 m²
Autostellplätze ca. 22
Kaufpreis: Euro 1.790.000,- netto + MwSt
Besichtigungen können über [E-Mail-Adresse entfernt] vereinbart werden. Voraussetzung
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sind Bonitätsnachweis + Kopie Personalausweis
www.nedwed.at
[E-Mail-Adresse entfernt]
mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mag. iur. Nedwed Martin / IMMOBILIEN
Büro: Dorfstrasse 45, 9546 Bad Kleinkirchheim
WOHLFÜHL – HOTEL RAUNIG in Sonnenlage mit traumhaften Panorama-Ausblick auf die Nockberge im Schi – Thermen-, Golf-, Langlauf- und Wandergebiet und Thermenkurort
Bad Kleinkirchheim in Kärnten / Österreich auf über 1200 m Seehöhe.
Ein Betrieb mit familiärer Atmosphäre, und großem Wohlfühlcharakter.
Den Eigentümerin Adrie und Petra ist der richtige Mix zwischen klassischer und moderner Einrichtung wirklich gelungen.
Es erwarten Sie saubere und gepflegte voll ausgestattete Suiten, Doppel- und Einzelzimmer Radio, Telefon WLAN und Led TV.
Das Hote
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 100.000,00
193
m2
9815 Tratten
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Verwirklichen Sie Ihren Traum einer eigenen Almhütte in der Kreuzeckgruppe!
Das Grundstück mit ca. 193 m² befindet sich auf der Mernikalm im Gemeindegebiet von Reisseck auf ca. 1450 m Seehöhe - in einer der schönsten Aussichtslagen, in
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absoluter Ruhe und mit einem traumhaften Blick auf die Berglandschaft.
Die Hütte ist ein idealer Ausgangspunkt für familienfreundliche Wanderungen auf gepflegten Wegen, die von wegweisenden, mystischen und urig geschnitzten „Waldgeistern“ gesäumt sind.
Sinnige Spruchtafeln auf alten Bäumen laden an schönen Aussichtsplätzen zum Verweilen ein.
Bequem und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die bewirtschaftete Almhütte - Poldis Jausenstation.
Die Hütte ist auch per Standseilbahn (Kreuzeckbahn) gut zu erreichen, hier geht es binnen 11 Minuten romantischer Fahrt hinauf zur Rosswiese. Dort in rund 1.200 m Seehöhe befindet sich die Bergstation.
Ab der Bergstation lässt sich aber auch die prächtige Kreuzeckgruppe, eines der schönsten Bergwa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 142
m2
9546 Bad Kleinkirchheim
Immobilientyp: Hotel
*** Neben der Skipiste! Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Bad Kleinkirchheim ***
Gleich neben der Kaiserburg-Gondelbahn und der Therme Römerbad befindet sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit mit enormem Potential!
Herzlich
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willkommen zu einer exklusiven Chance für Investoren! Diese beeindruckende Liegenschaft, mit einer Grundgröße von ca. 5.500 Quadratmetern, befindet sich direkt neben der Kaiserburg-Gondelbahn und dem Römerbad in Bad Kleinkirchheim. Das Anwesen bietet eine perfekte Infrastruktur für ein zukunftsweisendes Hotelprojekt.
Highlights:
• Lage: Unmittelbare Nähe zur Kaiserburgbahn und dem Römerbad.
• Grundstück: 5.500 m² bieten Raum für visionäre Entwicklungen.
• Nutzungsmöglichkeiten: Aktuell beherbergt die Liegenschaft ein Restaurant, eine Frühstückspension, ein Café, eine Disco im Untergeschoss, eine großzügige Garage und einen Kiosk und ausreichend Parkplätze.
Perfekt für eine facettenreiche Hotelgestaltung.
Investitionsmöglichkeiten:
•
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 815.000,00
807
m2
9546 Bad Kleinkirchheim
Immobilientyp: Pensionen, Hotel
Schönes Landhaus mit 5 Apartments in Bad Kleinkirchheim. Das Haus liegt südlich von Bad Kleinkirchheim auf über 1200 Höhenmeter und nur 300 Meter vom Skilift. Das Haus verfügt über 5 schöne renovierte Einheiten, ein Apartment dient als
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Betreiberwohnung. Das Haus bietet mit 18 Betten genug Platz um genug Mieteinnahmen zu generieren, dazu einen Skiraum und genügend Parkplätze. Die volle thermische Isolierung und dreifach Isoverglasung garantiert Ihrem Apartmenthaus niedrige Betriebskosten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 150.000,00
84
m2
9546 Bad Kleinkirchheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro wurde 2012 vollständig renoviert !
Es ist in einen sauberen Zustand
3 Büroräume ein Herrn WC ein Damen WC und ein Privates WC, kleine Küchenzeile - das Geschäftslokal verfügt über drei separate Eingänge und liegt sehr gut sichtbar
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direkt an der Dorfstraße in Bad Kleinkirchheim gegenüber dem Spar !
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,00
190
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO/ARZTPRAXIS/GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IN ZENTRUMSLAGE VON SPITTAL AN DER DRAU.
Mitten im Spittaler Zentrum befindet sich diese großzügige Arztpraxis. In bester Lage, noch dazu barrierefrei im Erdgeschoß mit großzügiger Fensterfront
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(3-Schicht-Verglasung) zur Straßenseite - dadurch herrschen herrliche Belichtungsverhältnisse und das Objekt ist schnell und einfach auffindbar. Es eignet sich ideal als Ordination, Notar, Versicherungsbüro und kann ebenso perfekt als Büro genutzt werden.
Dank der ca. 190 m² Gesamtfläche kann der neue Käufer seine Vorstellungen und individuellen Wünsche voll ausleben und verwirklichen. Die sanitären Räumlichkeiten sind bereits fertiggestellt und modernisiert. Dazu gehören Damen- und Herren-Toilette, Badezimmer mit Dusche als auch ein Abstellraum. Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Arbeits-/Wohnklima.
Überdachte und im Objekt befindliche Stellplätze lassen sich zusätzlich erwerben.
Diese Räumlichkeiten
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.054.800,00
296
m2
Schillerstraße, 9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Industrie
Video
Geschäftsfläche oder Büro, auf 2 Geschossen, im Moment vermietet.
In bester Zentrumslage für Anleger zu kaufen.
Grosszügige Fläche, flexible Raumgestaltung. Riesiger Schaufensterbereich auf die Schillerstrasse.
Belichtung süd- und
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nordseitig, hell.
Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 400
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Das vor einigen Jahren umfangreich renovierte Familien- und Sporthotel ist umgeben von Skigebieten in Kärnten zur Grenze Salzburg.
Das Hotel bietet mit insgesamt 16 Gästezimmern (Doppel- und Familienzimmer) Platz für ca. 40 Personen. Des weiteren
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liegen bereits Erweiterungsbaupläne für einen Wellnessbereich vor. Betriebsanlagengenehmigung und feuerpolizeiliche Abnahmebestätigung sind ebenso vorhanden.
Der laufende Betrieb kann sofort mit bestehenden Buchungen übernommen werden.
Lage
• • Region im „Nationalpark Hohe Tauern“ und „Biosphärenpark Nockberge“
• • wunderbare Lage für Wanderungen / Bergtouren im Sommer und Skivergnügen im Winter
• • 3 sehr bekannte und beliebte Ski- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe (ca. 20 Autominuten)
• • im Sommer kann man, nach kurzer Autofahrt, das kühle Nass der Kärntner Seen genießen
• • Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Angeln, Golf,
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
334
m2
9872 Millstatt
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Das Steakhaus
… ist ein etabliertes Restaurant im Herzen von Millstatt mit Blick in den Park und zum Millstätter See. Direkt neben der Durchfahrtsstraße gelegen, verfügt es auch über eigene Parkplätze direkt nebenan.
In den beiden Gasträumen
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und auf der Süd-Terrasse finden Ihre Gäste ausreichend Platz zum Relaxen und Genießen.
Das hochwertige Ambiente sorgt für Entspannung und lässt den Alltag draußen.
Einrichtung, Geschirr, Geräte und Dekorationen sind nicht älter als 6 Jahre und können eins zu eins von Ihnen übernommen werden.
So ist Ihnen ein perfekter Start garantiert!
Warum erhalten Sie diese Chance?
Die Eigentümer sind seit jeher in der Gastronomie tätig und haben geplant, in ca. drei Jahren in den verdienten Ruhestand zu wechseln. Mit Herzblut und viel Leidenschaft haben Sie diesen gastronomischen Betrieb aufgebaut und geführt. Nun startet die Suche nach einem würdigen Nachfolger. Vielleicht sind Sie ja genau der/die Richtige dafür!
Die Küche
Hier
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
8 Zi.
236
m2
9754 Steinfeld
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Video
Landwirtschaft mit traumhafter Südhanglage!
Hoch über Steinfeld, auf ungefähr 1.200 Metern Seehöhe, liegt diese idyllische Landwirtschaft. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden und die atemberaubende Aussicht reicht kilometerweit.
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Die Hofstelle selbst erstreckt sich über etwa 1.700 m², rundherum befinden sich mehrere Parzellen im Eigenbesitz und mehrere Waldparzellen, die nicht zusammenhängen.
Das Erdgeschoss beherbergt die ehemalige Gaststätte. Hier gibt es eine Bar, Gasträume, WC-Anlagen, Küchenbereich, Lager, Vorraum und eine Terrasse.
Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmern, Badezimmer, und einer abgetrennten kleinen Wohnung mit Bad, das Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Der Keller ist auf mehrere Räume aufgeteilt, die jeweils von außen zugänglich sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:414.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FRE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 600.000,00
5 475
m2
9813 Möllbrücke
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Eine außergewöhnliche Kärnten Card Attraktion wird zum Verkauf angeboten. Treten Sie ein und spüren Sie die Kraft der Energie, die diesen Platz zu etwas ganz Besonderem macht. Die Strahlkraft von Kristallen übt seit langer Zeit eine Faszination
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auf Menschen aus. Eine Idee, eine Vision, im Kopf entstanden, wurde hier mit viel Tatkraft umgesetzt. Es gestaltete sich ein wunderbarer Ort zum Erholen, Heilen und Entspannen.
Vor rund vier Jahren eröffnete der Energie- und Therapiegarten in Möllbrücke seine Pforten, auf einer Fläche von rund 5000m² entstand ein Parcour für die Entladung der negativen und für das Laden und Sammeln der positiven Energie.
Steigen Sie ein in ein Erfolgskonzept, perfektionieren Sie die Möglichkeiten des Themengartens und schöpfen Sie die Wertigkeit des Grundgedankens zu 100% aus. Eine Grünland-Sonderwidmung mit Seltenheitswert gibt Ihnen die Chance, hier etwas ganz Besonderes zu weiterzuentwickeln.
In einer Welt, in der Druck und Ansprüche an sich
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 475
m2
9813 Möllbrücke
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Eine außergewöhnliche Kärnten Card Attraktion wird zum Verkauf angeboten. Treten Sie ein und spüren Sie die Kraft der Energie, die diesen Platz zu etwas ganz Besonderem macht. Die Strahlkraft von Kristallen übt seit langer Zeit eine Faszination
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auf Menschen aus. Eine Idee, eine Vision, im Kopf entstanden, wurde hier mit viel Tatkraft umgesetzt. Es gestaltete sich ein wunderbarer Ort zum Erholen, Heilen und Entspannen.
Vor rund vier Jahren eröffnete der Energie- und Therapiegarten in Möllbrücke seine Pforten, auf einer Fläche von rund 5000m² entstand ein Parcour für die Entladung der negativen und für das Laden und Sammeln der positiven Energie.
Steigen Sie ein in ein Erfolgskonzept, perfektionieren Sie die Möglichkeiten des Themengartens und schöpfen Sie die Wertigkeit des Grundgedankens zu 100% aus. Eine Grünland-Sonderwidmung mit Seltenheitswert gibt Ihnen die Chance, hier etwas ganz Besonderes zu weiterzuentwickeln.
In einer Welt, in der Druck und Ansprüche an sich
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Quelle: immo.kurier.at
€ 600.000,00
5 475
m2
9813 Möllbrücke
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
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Eine außergewöhnliche Kärnten Card Attraktion wird zum Verkauf angeboten. Treten Sie ein und spüren Sie die Kraft der Energie, die diesen Platz zu etwas ganz Besonderem macht. Die Strahlkraft von Kristallen übt seit langer Zeit eine Faszination
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auf Menschen aus. Eine Idee, eine Vision, im Kopf entstanden, wurde hier mit viel Tatkraft umgesetzt. Es gestaltete sich ein wunderbarer Ort zum Erholen, Heilen und Entspannen.
Vor rund vier Jahren eröffnete der Energie- und Therapiegarten in Möllbrücke seine Pforten, auf einer Fläche von rund 5000m² entstand ein Parcour für die Entladung der negativen und für das Laden und Sammeln der positiven Energie.
Steigen Sie ein in ein Erfolgskonzept, perfektionieren Sie die Möglichkeiten des Themengartens und schöpfen Sie die Wertigkeit des Grundgedankens zu 100% aus. Eine Grünland-Sonderwidmung mit Seltenheitswert gibt Ihnen die Chance, hier etwas ganz Besonderes zu weiterzuentwickeln.
In einer Welt, in der Druck und Ansprüche an sich
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 480.000,00
4 000
m2
9862 Kremsbrücke
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Sind Sie Vollbluthotelier oder Gastronom mit positivem Zukunftsdenken für die weitere Erschließung des Schi- und Wandergebietes Innerkrems am Rande des Biosphärenparks Nockberge und an der Nockalmstraße?
Dann sind Sie hier richtig, denn die
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Innerkrems befindet sich mit Hilfe von Investoren in einer Aufbruchsstimmung sowohl im Sommer durch den Biosphärenpark Nockberge und der Nockalmstraße und im Winter durch das familienfreundliche Schigebiet. Ausbau- und Neuerrichtung von Liften, ausgehend von der Kirche in Innerkrems. Zusätzlicher Gratisshuttlebus im Winter.
Bettenerweiterung bei bestehenden Betrieben und geplanter Neubau von touristischen Projekten.
Für den Neubau stehen ca. 4.000 m² Bauland zur Verfügung welches als Bauland-Kurgebiet gewidmet ist.
Aufgrund seiner Höhenlage zählt die Innerkrems zu den schneesichersten Schigebieten Kärntens. Familienfreundlich und ideal für Schneeschuhwanderungen, Vollmondwanderungen mit Tourenschiern. Die Innerkrems wird auch gerne
Top
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
333
m2
9761 Greifenburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9761 Greifenburg, Hauptstraße 242, EZ 555, KG 73111 Greifenburg samt dem drauf befindlichen Gebäude, im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.
Das Gebäude wurde von 1972 bis 1974 in
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Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß. Im Innenbereich befinden sich Geschäfts-, Büro-, Betriebs- und Lagerflächen. Im südlich angebauten Gebäudeteil befindet sich eine Garage.
Die Immobilie ist wertgesichert teilvermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:242.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
500
m2
9842 Mörtschach
Immobilientyp: Gastronomie
Im atemberaubend schönen Nationalpark Region Hohe Tauern, zugleich direkt an der Großglocknerstraße gelegen, steht im Herzstück des Mölltals der komplett sanierte Landgasthof mit Hotelzimmern zum Verkauf. Gleich neben dem Haus führt der
...
bekannte Alpen-Adria-Trail vorbei, der zahlreiche Touristen zum Wandern einlädt.
8 Hotelzimmer mit insgesamt 17 Betten sorgen in dieser idyllischen und touristenreichen Region für vorprogrammierte Auslastung. Alle Zimmer sind mit eigenem Badezimmer und in natürlichen Materialien (z.B. Holzboden) ausgestattet. Zudem gibt es einen über den Gang zugänglichen großen Balkon.
Auch im hauseigenen Restaurant, das in der Region für seine gute Küche bekannt ist, verbinden sich Tradition und moderner Lebensstil. Das Restaurant bietet 50 Sitzplätze in freundlich hell und gemütlich eingerichteten Innenräumen.
Direkt vor dem Haus ist Platz für ca. 40 Sitzplätze und ein zweiter, mit schöner Hecke abgeschirmter Schanigarten bietet weitere 35–40 Sitzplätze. Beide Auß