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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
220
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
KULTIGER 70er JAHRE BUNGALOW Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum ObjektvideoIn einer absoluten Ruhelage im beliebten Gramatneusiedl gelangt dieser 70er - Jahre - Bungalow in die Vermarktung. Diese besondere
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Immobilie wurde 1973 errichtet und verbindet stabile Architektur, exklusive Lage und ein weitläufiges Wohngefühl zu einer homogenen Symbiose. Optimale Verkehrsanbindung, mitten im Grünen und doch kurze Versorgungswege, mit sensationellen Wohnraummöglichkeiten, gleich hinter den weiten Wiesen – so lässt es sich leben! Erdgeschoß - Diese weitläufige Wohnebene bietet neben einer offenen Küche, einem geräumigen Badezimmer noch weitere 5 Zimmer für Ihren individuellen Gebrauch. Das Esszimmer verbindet die offene Küche einerseits und das angrenzende Büro andererseits. Darüber hinaus befindet sich ein geräumiger Wintergarten (inkl. Kamin und Schiebedach), welcher vom zentralen Gang als auch dem Wohnzimmer erreichbar ist. Durch den Wintergarten gelang Si
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 780.000,00
5,5 Zi.
125
m2
Winzergasse 14, 2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Zu kaufen ist dieses exklusive Einfamilienhaus mit riesiger Terrasse, Pool, Garten und Wellness-Bereich in Gramatneusiedl!
Im Erdgeschoß befindet sich neben der offenen Wohn-Ess-Küche und dem Büro/Gästezimmer auch noch ein Abstellraum, ein WC
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sowie der direkt-Zugang zur ca. 65m² großen Garage.
Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern, Schrankraum sowie einem Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Im Keller finden Sie den Wellnessbereich mit Dampfsauna und den Barbereich sowie eine Waschküche mit Pissoir und einen Technikraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Terrasse und zum ca. 24,5m² großen überdachten Pool.
Das 762m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bepflanzt.
Sie finden auch einen Grillplatz, einen weiteren Terrassenbereich inmitten von Palmen und eine große Rasenfläche, die noch genügend Platz zum Spielen für Kinder bietet.
Das im Jahr 2007 errichtete Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine kontrollierte
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 495.000,00
9 Zi.
220
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
KULTIGER 70er JAHRE BUNGALOW
Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo
In einer absoluten Ruhelage im beliebten Gramatneusiedl gelangt dieser 70er - Jahre - Bungalow in die Vermarktung. Diese besondere
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Immobilie wurde 1973 errichtet und verbindet stabile Architektur, exklusive Lage und ein weitläufiges Wohngefühl zu einer homogenen Symbiose. Optimale Verkehrsanbindung, mitten im Grünen und doch kurze Versorgungswege, mit sensationellen Wohnraummöglichkeiten, gleich hinter den weiten Wiesen so lässt es sich leben!
Erdgeschoß - Diese weitläufige Wohnebene bietet neben einer offenen Küche, einem geräumigen Badezimmer noch weitere 5 Zimmer für Ihren individuellen Gebrauch. Das Esszimmer verbindet die offene Küche einerseits und das angrenzende Büro andererseits. Darüber hinaus befindet sich ein geräumiger Wintergarten (inkl. Kamin und Schiebedach), welcher vom zentralen Gang als auch dem Wohnzimmer erreichbar ist. Durch den Wintergarten gelan
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890.000,00
206
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattetes Einfamilienhaus im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet.
Dieses großzügige Traumhaus wurde 2020 fertiggestellt
...
und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen Neff Geräten integriert.
Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette der Marke Grohe und Villeroy & Boch und mit Armaturen der Marke Ritmonio besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen (1m x 3m). Im EG befindet sich auch noch eine Gardarobe, ein Gästezimmer und neben der Küche eine Speise.
Im ganzen Haus, sowie auch bei den
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,00
1 060
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Bauträgergrundstück für Reihenhausprojekt!
Das gesamte Grundstück ist 1.060 m² groß. Es handelt sich um ein komplett ebenes, langgezogenes Eckgrundstück in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Flächenwidmung: BK für Bauland Kerngebiet
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12 WE möglich
Bebauungsstudie: lt. NÖ Bauordnung für 5 Wohneinheiten (inkl.2 Garagen, 8 Stellplätze, Eigengärten, Balkone, Loggien usw.) liegt auf!
Gewichtete Nutzfläche: 728 m²
Bebaute Fläche: 497 m²
Traumhafte Spazierwege, ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Bäcker, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt in der Nähe, fußläufig, Züge nach Wien fahren im 20 Minuten Takt. Fahrzeit Wien Hauptbahnhof 21 min. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen an der
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
1 615
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Liegenschaft mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten.Anlage mit 18 Wohneinheiten!
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,00
1 060
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Grundstück
Zahlen und Fakten
Grundfläche: 1.060 m²
Studie: 5 Häuser, 1 Doppelhaus und 3 Reihenhäuser
Widmung: Bauland Kerngebiet, 60%, g, BKL. I/II
Lage
Ruhige Seitenstraße ca. 50 m vom Hauptplatz entfernt, beste Infrastruktur und alle
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Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Über den in rund 1 km entfernten Bahnhof besteht eine regelmäßige Verbindung (alle 20 min) zum Hauptbahnhof in Wien, Fahrtzeit ca. 21 min.
Projekt
Eine Bebauungsstudie, die die Errichtung von insgesamt 5 Häusern (Doppelhaus und Reihenhäuser) mit einer Wohnnutzfläche von 669,5 m² vorsieht, wurde der Behörde zur Abstimmung vorgelegt. Außenflächen wie Gartenanteile, Terrassen, Loggien, Balkone sowie zwei Doppelgaragen und weitere 12 Abstellplätze am Grundstück sind in dieser Studie vorgesehen. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne nähere Unterlagen.
Kaufpreis: € 549.000,-
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Liegenschaft mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
In Gramatneusiedl gelangt ein sowohl für Anleger als auch Bauträger überaus interessantes Objekt zum Verkauf.
Die Liegenschaft besteht aus einem großen Mehrparteienhaus mit 18
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Wohneinheiten, mehreren Pkw-Stellplätzen, Einlagerungsräumen und großem Innenhof. Die Grundstücksfläche beträgt 1,615 m2.
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Um einen modernen und zeitgemäßen Komfort zu schaffen sind jedoch Renovierungs-/Sanierungsarbeiten notwendig.
Die Liegenschaft bietet durch die Flächenwidmung viele Möglichkeiten der Nutzung (100% bebaubar!).
Bei Kaufinteresse werden natürlich gerne Detailinformationen übermittelt. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage vollständige Kontaktinformation bekannt (Name, Adresse, Email, Telefon).
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420
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1/5
Quelle: www.freeimmo.com
€ 610.000,00
7 Zi.
188
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Städtische Grünruhelage – Cottageviertel
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Verkehr:
Nach Wien Hauptbahnhof mit der Bahn S60/REX fährt ca. alle 20 Minuten, direkt in 21 Minuten Zugfahrt Erreichbar.
Individual Verkehr:
Wien Kärntnerstraße/Oper
...
ca. 31,6 km über die A4 ca. 35 Minuten ohne Verkehr....
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1/6
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
71
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Grundstück mit kleinem Haus in Gramatneusiedl ist ideal für all jene, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen. Ein wenig in die Jahre gekommen, könnte das Haus geschickte Hände brauchen, oder Sie verwirklichen hier einen
...
luftigen Ausbau im geräumigen Dachboden. Schon jetzt lädt der Wintergarten zum Entspannen ein, während der Pool und die Gartenhütte für sommerlichen Spaß sorgen. Ein eigener Brunnen macht die Gartenpflege kostengünstig. Die Garage mit Werkplatz bietet zusätzlichen Stauraum. Hier können Sie Ihr Traumhaus verwirklichen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großes Grundstück von 837 m2 mit 25% Bebauungsdichte
- in verkehrsberuhigter Siedlung
- Wintergarten
- Pool und Gartenhütte
- eigener Brunnen
- Garage mit Werkplatz
- geräumiger Dachboden ausbaubar
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 780.000,00
125
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Zu kaufen ist dieses exklusive Einfamilienhaus mit riesiger Terrasse, Pool, Garten und Wellness-Bereich in Gramatneusiedl!
Im Erdgeschoß befindet sich neben der offenen Wohn-Ess-Küche und dem Büro/Gästezimmer auch noch ein Abstellraum, ein WC
...
sowie der direkt-Zugang zur ca. 65m² großen Garage.
Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern, Schrankraum sowie einem Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Im Keller finden Sie den Wellnessbereich mit Dampfsauna und den Barbereich sowie eine Waschküche mit Pissoir und einen Technikraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Terrasse und zum ca. 24,5m² großen überdachten Pool.
Das 762m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bepflanzt.
Sie finden auch einen Grillplatz, einen weiteren Terrassenbereich inmitten von Palmen und eine große Rasenfläche, die noch genügend Platz zum Spielen für Kinder bietet.
Das im Jahr 2007 errichtete Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine kontrollierte Wohnraumlüftun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
71
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Grundstück mit kleinem Haus in Gramatneusiedl ist ideal für all jene, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen. Ein wenig in die Jahre gekommen, könnte das Haus geschickte Hände brauchen, oder Sie verwirklichen hier einen
...
luftigen Ausbau im geräumigen Dachboden. Schon jetzt lädt der Wintergarten zum Entspannen ein, während der Pool und die Gartenhütte für sommerlichen Spaß sorgen. Ein eigener Brunnen macht die Gartenpflege kostengünstig. Die Garage mit Werkplatz bietet zusätzlichen Stauraum. Hier können Sie Ihr Traumhaus verwirklichen!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großes Grundstück von 837 m2 mit 25% Bebauungsdichte
- in verkehrsberuhigter Siedlung
- Wintergarten
- Pool und Gartenhütte
- eigener Brunnen
- Garage mit Werkplatz
- geräumiger Dachboden ausbaubar
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 450.000,00
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Grundstück in guter Lage
Ein exklusives Grundstück, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, erwartet Sie.
Diese Grundstück erstreckt sich über großzügige 987m² und bietet Ihnen eine sehr
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attraktive Bebaubarkeit.
Die Marktgemeinde Gramatneusiedl liegt im Bezirk Bruck an der Leitha, etwa 20 Kilometer von Wien und vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt. Mit etwa 4.000 Einwohnern ist die Gemeinde in den letzten Jahren sehr stark gewachsen.
Gramatneusiedl ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Bahn ist der Wiener Hauptbahnhof in lediglich 15 Minuten erreicht. Weiters gibt es Buslinien sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Der Ort bietet neben Kindergarten, Volksschule und NMS sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheke, Trafik, Post, Bank, Cafés, Heurigenlokale, usw.
Eckdaten im Überblick:
Grundfläche: 987 m² (rund 40m x 25m)
Widmung: Baulandwohngeb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
141
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Die Eigentümerin ist 78 Jahre, der Gatte 83 und die beiden wollen die nächsten Jahre weiterhin drinnen wohnen bleiben.
Das Haus wurde großteils 1978 errichtet.
2005 wurde das Dach erneuert.
In wenigen Gehminuten ist man am Bahnhof und der
...
Schnellzug erreicht den Hauptbahnhof Wien in rund 15 Minuten.
In dem ca. 3.700 Einwohner zählenden Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Apotheke, Polizei und eine gute Infrastruktur.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfr
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
141
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus
Die Eigentümerin ist 78 Jahre, der Gatte 83 und die beiden wollen die nächsten Jahre weiterhin drinnen wohnen bleiben.
Das Haus wurde großteils 1978 errichtet.
2005 wurde das Dach erneuert.
In wenigen Gehminuten ist man am Bahnhof und der
...
Schnellzug erreicht den Hauptbahnhof Wien in rund 15 Minuten.
In dem ca. 3.700 Einwohner zählenden Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Apotheke, Polizei und eine gute Infrastruktur.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.490.000,00
947,31
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in Gramatneusiedl, welches mit einem Umbau und einem Dachgeschossausbau großes Potenzial bietet.
Das Haus verfügt derzeit über 18 Wohneinheiten. 11 Wohnungen sind befristet vermietet, 3 unbefristet und 4
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leerstehend. Weiters Stellplätze, Lagerräume und einen großen Innenhof. Die freien Wohnungen haben Renovierungsbedarf.
Eine Einreichplanung sieht eine Erweiterung auf 4 Reihenhäuser und 13 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien vor. Die neue Wohnnutzfläche beträgt 1.604,54 m², die Freiflächen belaufen sich auf 751,50 m².
Für dieses Projekt spricht die Möglichkeit, eine zeitgemäße und attraktive Wohnanlage zu schaffen. Weiters die beliebte Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung nach Wien, die vor allem Pendler zu schätzen wissen.