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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.120.000,00
3105 Unterradlberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ihr neuer Firmenstandort im Detail:Die Flächen im Überblick:
verbaute Fläche Nutzfläche
Bürohaus 659,16 m² 534,65 m²
Lager- Produktionshalle 2.145,38 m² 1.791,89 m²
Lagerhalle - Verbindungsgang 709,41 m² 648,00 m²
...
Verladerampe 109,00 m²
Die aktuellen Betriebskosten für das Jahr 2024: Strom: € 3.680,-Gas: € 9.170,-Grundbesitzabgaben: € 4.620,-Wasserabgaben: € 580,-Kanalgebühr: € 1.060,-Alle Angaben sind Inkl. USt.Konstruktion und Bauausführung Bürogebäude Baujahr: 1991 - 1996Bauweise: Massivbauweise bzw. Alu-Glaskonstruktion (Wintergarten)Geschoße: Obergeschoss (Schauraum & Wintergarten), Dachgeschoss (Büroräume)Außenwände: Hohlblockziegelmauerwerk 25 cm starkInnenwände: ZiegelmauerwerkTrennwände: DÜWA-Wände 7 und 10 cm starkDachkonstruktion: Satteldachstuhl mit Krüppelwalmen und Gauben; 30° DachneigungDacheindeckung: EternitDecken: ZangendeckeStiegen: Stahlbetonstiege vom 1. Obergeschoss in das DachgeschossBelichtung: DachflächenfensterTüren: Vollbautüren aus HolzFußböde
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 519.000,00
1 000
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ihr Wohnsitz >> Ihr Firmensitz
Dieses ca. 1900 erbaute Geschäftshaus mit ca. 570m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss war die ehemalige Bäckerei (Umbau ca.1986), wo sich ein Verkaufsraum, Büro, Abstellraum, „Backstube“,
...
Arbeitsraum, Waschraum, Vorbereitungs-Heizraum und diverse Lagerräume befinden.
Im OG, das ca. 1973 aufgestockt und zu einem Wohnbereich ausgebaut wurde, betreten wir die Diele, wo sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer (vor ca. 8 Jahren erneuert) mit barrierefreier Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Küche befinden.
Natürlich gibt es auch ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, wo sie bei wohliger Wärme in Ruhe ein gutes Buch lesen könnten.
Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit Bar und Sauna, wo sie mit Freunden oder der Familie feiern oder relaxen könnten.
Den großen Terrassenbereich von ca. 80m² können sie vom Wintergarten oder von der
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
3 397
m2
3151 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie
Traditionsreicher Produktionsstandort im Süden von St. Pölten
Die Industrieliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 8.300 m² ist mit zusammenhängenden Fertigungs- und Produktionshallen, Bürogebäuden sowie einem Außenlager bebaut.
...
Die gesamte Gebäudefläche beträgt rund 5.800 m², davon entfallen rund 3.400 m² auf Produktion/Fertigung und 1.800 m² auf Büroflächen. Der Gebäudebestand reicht bis in die 1970er Jahre zurück, letzte Um- bzw. Neubauten und Sanierungen erfolgten im Jahr 2014. Die Flächen befinden sich in einem sehr guten bzw. guten Zustand.
Auf der Liegenschaft stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.
Die Dachfläche einer Produktionshalle wurde mit einer leistungstarken Photovaltaik-Anlage (71 kWp) ausgestattet.
Ein weltweit agierendes Technologieunternehmen in der Turbinenindustrie wird sich von diesem Standort zurückziehen, dadurch werden hochwertige Produktions- bzw. Lagerflächen frei, die in Zukunft von Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.981.600,00
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie
TOP-LAGE Betriebsliegenschaft im Industriegebiet mit rund 25.000 m²!
KURZBESCHREIBUNG: Betriebsliegenschaft in Top-Lage im Süden St. Pöltens, ca. 25.000 m² Grundfläche, Logistikgeeignet, renommierte Unternehmen im nahen Umfeld;
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DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Die Lage kann zweifellos als ausgezeichnet betitelt werden, besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist Liegenschaft sehr gut gelegen. Keine 4 Minuten Fahrzeit entfernt befindet sich die Autobahnabfahrt St. Pölten-Süd. Weiters befinden sich diverse renommierte Unternehmen wie die Firma Prefa und DB Schenker im nahen Umfeld.
Beschreibung:
Die Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Fläche von ca. 25.200 m² auf und ist im Grenzkataster eingetragen. Darüber hinaus bietet der Standort die Möglichkeit sich an den Europäischen Eisenbahn - Korridor 17 anzuschließen, welcher die Verbindungsachse zwischen Paris und Bratislava/Budapest darstellt (muss jedoch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.600.000,00
793
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Liegenschaft mit Baugenehmigung im Zentrum von St. Pölten
Im Zentrum von St.Pölten, in Sichtweite zum Rathaus wurde auf einem Ende der 60er Jahre entstandenen architektonischen Highlight der Landeshauptstadt eine Projektentwicklung aufgesetzt, die
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für St.Pölten einzigartige Möglichkeiten schafft.
Neben der derzeit baugenehmigten Projektentwicklung, die auf insgesamt rund 2.500 m² Nutzfläche auf
4 Etagen Raum für Gewerbe- und Büronutzung enthält, bietet die Liegenschaft noch weitere
Möglichkeiten:
Der neu überarbeitete und beschlossene Bebauungsplan bietet die Chance, eine Expansion in einem zusätzlichen Geschoß zu realisieren. Die für St.Pölten einzigartige Geschoßflächenzahl von 4,0 bedeutet eine Erweiterung der Gesamtnutzfläche bei massiver Erhöhung der Attraktivität durch ein weiteres Geschoß und noch mehr Freiräume im 3. und 4 Geschoß.
Zum Verkauf gelangt nunmehr die Gesamtliegenschaft samt Bestand und baugenehmigter
Projektierung.
Basis der Liegenschaft