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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 6.950.000,00
440,26
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Haus
Tritt man durch das unscheinbare Holztor in einer verborgenden Sackgasse, eröffnet sich der Blick auf das herrschaftliche Anwesen mit seinem perfekt angelegten Park. Alter Baumbestand, eine eigene Quelle, ein Marterl sowie etliche Sonnen- und
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Schattenplatzerl zeigen die zahlreichen Facetten des großzügigen Grundstücks auf und machen die unbeschriebliche Ruhe und Geschichte dieses besonderen Ortes spürbar. Autos parken sicher und gut versteckt in der Garage, während insgesamt über 4.000 Quadratmeter Grundstück ausreichend Privatsphäre und Platz zum Träumen und Sein bieten.
Neben dem Herrenhaus komplettieren ein Atelier und ein Gästehaus die Liegenschaft. Harmonisch eingebettet in die idyllische Parkanlage verzaubern die Nebenhäuser mit ihrem romantischen Ausseer Holzlook und rosenumgarnten Spalieren. Das Herzstück des träumerischen Ensembles bildes das Haupthaus, dessen ursprünglicher Gebäudeteil 1819 erbaut und 1905 um einen repräsentativen Anbau ergänzt wurde. Im
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790.000,00
147,78
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Haus
Hiermit lassen sich Ihre Wohnträume wahr werden - mit diesem exklusiven ELK-Blockhaus inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung mit Grün u. Bergblick.
Das Anwesen befindet sich auf einem größeren Grundstück auf dem sich auch ein großer Schwimmteich
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mit Badesteg befindet.
Des Weiteren direkt am Zubau angrenzend, befindet sich ein großes Sonnendeck aus Holz mit Bodenleuchten, wo es sich gemütlich im Sommer verweilen lässt.
Das ganze Haus wird mittels Luftwärmepumpe als Zentralheizung und 2 Kachelöfen beheizt, was vor allem in den beiden Wohnbereichen (Bestandshaus u. Wintergarten) zu einer wohlig prickelnden Wärme in den Wintermonaten sorgt - somit lassen sich auch ordentlich die Energiekosten der Zentralheizung senken.
Das Erdgeschoss erstreckt sich folgend:
Geräumiger Vorraum mit Garderobe und Zugang zum Bad/WC mit Dusche und Fenster der zugleich auch als Technikraum für die Zentralheizung des Hauses fungiert. Hier wurde die Wärmepumpe mit Pufferspeicher anstatt einer Gas-Therme platziert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 269.000,00
100
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Haus
Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück
Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS
Fixpreis |
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6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt
NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses.
Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus!
Kurzbeschreibung NOVAHAUS :
• Treuhänderische Zahlungsabwicklung
• Alles aus Einer Hand
• Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige
• Garantiert keine versteckten Mehrkosten
• Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen
• Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m.
• Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert
• NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm
• NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung
• Rollläden
• Wärmepu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 950.000,00
210
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Haus
Landhaus im Ausseerland mit unverbaubarem Ausblick und großem Grundstück!Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Strassen und bietet ein tolles Panorama. In wenigen Fahrminuten Entfernung gelangen sie in das Stadtzentrum von Bad Aussee, das
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übrigens Teil der Kulturhauptstadt Salzkammergut Bad Ischl 2024 ist, sowie dem schönen Grundlsee, der auch unter dem Synonym "Das steirische Meer" berühmt ist. Diese Liegenschaft ist Ausgangspunkt zahlreicher Aktivitäten, ob mit dem Bike oder zu Fuß, das Naturjuwel Ausseerland liegt ihnen zu Füßen. Je nach Jahreszeit ist das Steirische Salzkammergut bekannt für den einzigartigen Narzissenfrühling und für Sommerfrische voll lebendiger Kulturtradition. Für Wintersportbegeisterte stehen die Skigebiete Loser - Altaussee und Tauplitz - Bad Mitterndorf zur Verfügung, zahlreiche Schitourenrouten führen sie auf die umliegenden Berge bis in das Tote Gebirge, ein Loipennetz von über 70 km befindet sich gleich in der Nähe beim Ödensee in Kainisch. Die Gegen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 630.000,00
200
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Haus
Das Ausseerland ist eine der schönsten Landschaften Österreichs und von klassischer Schönheit, wie aus dem Bilderbuch: Malerische Bergseen, hoch aufragende Gipfel, grüne Wiesen & Felder und dazwischen die bunten Farbtupfen der Häuser, Blumen &
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Menschen in ihrer typischen Tracht.
Geprägt von ihrer fantastischen Lage bietet diese Liegenschaft einen uneingeschränkten Fernblick auf das Dachstein-Panorama, das Tote Gebirge, Sarstein, Zinken sowie den Loser. Durch die erhöhte Lage genießen Sie hier Sommer wie Winter die Sonne. Die Zufahrt endet wenige Meter nach dem Objekt als Sackgasse, weshalb kaum Autoverkehr vorhanden ist. Die umliegenden Berge und Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren, Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersportaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten in Fußreichweite und das Ortszentrum von Bad Aussee ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Wohnhaus selbst erstreckt sich über 2 Etagen sowie den Keller. Insgesamt umfasst das Objekt derzeit 7 Zimmer u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650.000,00
330
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Haus
Das ganzjährig sonnige Anwesen in Ruhelage des Lerchenreither-Plateaus liegt neben dem Golfplatz Bad Aussee und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Dachstein-Blick in süd/westlicher Ausrichtung.
Das ursprünglich in den 80er Jahren erbaute
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Ziegelmassiv-Reihenhaus am Ende einer kleinen Siedlung, wurde um das Nebengrundstück erweitert und 2022 von einem Architekten einer Generalsanierung unterzogen. Rund 70% wurden bisher fertiggestellt, sodaß individuelle Gestaltungsmöglichkeit bei Böden, Sanitär und Raumaufteilung im OG bestehen. Ein Kostenvoranschlag zur Fertigstellung liegt vor, je nach Ausführungswünschen sind mit 200-350.000 € zu rechnen. Die tischlergefertigten Holz/Alu Fenster sind 3-fach verglast und mit versenkbaren Außenjalousien versehen.
Keller: 177m2 mit eigener Einliegerwohnung (getrennt begehbar), 40m2 Weinkeller, Sauna, Fitnessraum
EG: 177m2 mit Vorraum, Garderobe, Bibliothek, Fernsehraum, Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche/WC, 80m2
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
210
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Haus
Landhaus am Reiterer Plateau
In sonniger Lage mit unverbaubarem Dachstein-Panorama liegt dieses Landhaus. Auf den zwei Stockwerken befinden sich Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Vorraum im Erdgeschoss, im Obergeschoß eine weitere
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Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna und ein großer Vorraum. Der Keller ist gefliest und in mehrere Räume unterteilt, hier befindet sich ein Gästezimmer, ein Büro und viel Stauraum.
Von der Straße zum Haus gelangt man auf einen gepflasterten Vorplatz, hier ist Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Garage ist vorhanden.
Rund um das Haus gibt es einen großen, sehr gepflegten Garten der in Terrassen angelegt ist.
Fußläufig ist eine Einkaufsmöglichkeit, die Lage des Objektes ist sehr ruhig und sehr sonnig. In der Nähe gibt es einen Bio-Bauernhof, der im Sommer mit Gemüse versorgt und der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
120
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Haus
Familienhaus in Ruhelage, Wohngegend. Großes Grundstück mit Wiesen und Wald, am Bach gelegen. Herrliches Bergpanorama, Spielwiesen und ein liebevoller, parkähnlicher Garten.
Die Räumlichkeiten sind aus den 80er Jahren, jedoch in gutem Zustand.
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Renovierungsbedürftig, aber man kann auch sofort einziehen, da alles in funktionstüchtig ist.
Nutzfläche: ca. 120 m² + 1 Balkon + große Terrasse
Grundstück: ca. 2300m², davon ca 840m² Baugrund und ca. 1500m² Waldgrundstück mit deutlichem Gefälle
2 Garagen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 254.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
150
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohnhaus in der Pratergasse liegt zentrumsnah und ist in zwei, derzeit vermietete Wohneinheiten unterteilt.
2012 wurden im gesamten Gebäude die Fenster erneuert, im Jahr 2020 das Dach instandgesetzt.
Als Sanierungs- bzw.
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Instandsetzungsmaßnahme ist ein Austausch des Heizsystems anzudenken.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
115
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Haus
Zentral gelegen steht dieses Wohnhaus nahe dem Zentrum von Bad Aussee zum Verkauf.
Auf 815 m² Grundstücksfläche liegt das kleine Wohnhaus mit Nebengebäude, welches neben der zentralen Lage auch einen schönen, freien Ausblick sowie einen
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sonnigen Garten hat.
Über das Carport gelangt man ins Innere des Hauses. Im Erdgeschoß wird die gesamte Etage über den Flur erschlossen. Westlich liegen die Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer. Neben der Zentralheizung mit Öl gibt es hier einen Kaminanschluss und einen Schwedenofen, der wohlige Wärme an kalten Tagen schenkt. WC und Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Das Dachgeschoß bietet 2 Schlafzimmer.
Der Keller, welcher vom Haus aus begehbar ist, hat eine Fläche von ca. 20 m² und dient für die Heizung und als Lagerfläche.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
150
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Haus
Verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept inmitten
einer traumhaften Berglandschaft. Hier bietet sich eine einzigartige
Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum selbst
gestalten möchten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
140
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Haus
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Eine unbeschreibliche
Gartenoase in idyllischer Umgebung mit Blick auf Dachstein
und Loser, wartet nur darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
210
m2
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Haus
Diese bezaubernde Immobilie bietet nicht nur ein wunderschönes Zuhause - die Lage und die Umgebung verschaffen ein unvergleichliches Wohn- & Lebensgefühl.