Häuser zum Kauf in Deutschlandsberg

Top Premium SchmuckKästchen und geschichtsträchtiger HolzBlockBau im weststeirischen SchilcherLand- PRIVATVerKAUF
€ 545.000,00
130 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
300 Jahre altes Kellerstöckl, typischer weststeirischer Holzblockbau als Haupthaus mit modernem Anbau (Schmuckkästchen): Haupthaus und Nebengebäude, sind mit einem Durchgang aus Holz+Glas verbunden. Wohnnutzfläche ca. 130m2. Großer Garten inkl
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Gartenhütte mit viel Potential. Lage: GanztagesSonne, Aussichts-/RuheLage (nur Anrainerverkehr), SüdWest-Ausrichtung, direkt an der SchilcherWeinstraße; Ausschließlich: PRIVATVERKAUF ! Kein(e) Makler. PRIVAT-VERKAUF! Bitte melden Sie sich bei Interesse AUSSCHLIEßLICH TELEfonisch unter [Telefonnummer entfernt] BesichtigungsTermine NUR nach telefonischer Anfrage und nach persönlicher Vereinbarung. Die Informationen zu aktuellen Energieausweisdaten werden ausschließlich bei/nach Besichtigungen individuell an die interessierten Käufer*innen übermittelt. -->Haupthaus: Umfangreiche Sanierung innen bereits vollständig durchgeführt, NEU: • Küche : Tischlerarbeit: Ulme-VollHolz und Stein-Arbeitsplatten, inklusive hochqualitativer E-Geräte UND
Top Premium Herrschaftliche Villa an feiner Adresse in Aussichtslage (8022)
1/25
€ 654.000,00
7 Zi.
280 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Feudales Anwesen in Top - Lage
Top Premium Auf der Sonnenseite des Lebens - Provisionsfreier Privatverkauf !!!
€ 298.000,00
140 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein Anwesen in phantastischer unverbaubarer Aussichtslage? Sie sehnen sich nach Ruhe abseits der Stadt? Sie möchten sich noch kreativ einbringen? Dann haben wir das Richtige für Sie. Inmitten des Schilcherweingebiets warten ein
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Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 140 m² Nutzfläche, ein kleines Nebengebäude mit Hühnerstall und ein großes Nebengebäude auf kreative Gestalter. Platz ist auch für große Familien - es gibt vier Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche und ein großes, helles Wohnzimmer. Beheizt wird zentral mit Holz vom traditionellen Küchenherd und mit Infrarotpaneelen. Grundstücksgrößen: Haus mit kleinem Nebengebäude 1074 m², großes Nebengebäude 940 m² Erfüllen Sie sich ihren Wunsch vom Leben an Land! Kontaktieren Sie uns- wir senden gerne weitere Informationen zu. PROVISIONSFREI !!!
Top Premium 8530 Luxuriöses und top gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus
€ 699.000,00
315,6 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Extravagantes und top gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus auf ca. 1050m² Grundfläche mit wunderschöner Gartenanlage, Pool und Garten-/Partyhütte. Angebaut an das Haus ist ein Doppelcarport. Das Haus besteht aus: EG: Grosszügiger
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Vorraum mit Garderobe, offener und sehr großzügiger Wohn-Ess- Küchenbereich mit integriertem Wintergarten, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und großzügigem Bad mit Wanne und Dusche. OG: Großräumiger, sonnendurchfluteter Vorraum, 4 Zimmer und ein großes Bad, 1 WC. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und einem zentral gelegenen Kachelofen im Wohnzimmer. KG: 1 grosses Büro, 3 große Räumlichkeiten, Technik mit Gastherme, Puffer mit 1200l und 500l Warmwasser, gespeist durch eine Solaranlage. Weitere Bilder gerne auf Anfrage. Der Bezug des Objektes wird bei näherem Interesse gesondert besprochen.
Top Premium Exklusives Einfamilienhaus bei Deutschlandsberg
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
261 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Ein einmaliges Schmuckstück in der Nähe von Deutschlandsberg. Sie residieren in ruhiger Lage mit Blick auf die Berglandschaft. Das Einfamilienhaus verfügt über eine große Terrasse, von der Sie den ganzen Tag lang den unglaublichen Ausblick
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genießen können. Das Haus und das schöne Grundstück erreicht man durch ein modernes, automatisches Tor. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in die Küche und den großen Wohn- Essbereich. Im ganzen Haus ist ein hochwertiger weißer Marmorboden verlegt. Das Objekt verfügt über ein schönes Gäste WC mit Dusche. Die großen Fenster und Balkontüren sorgen für lichtdurchflutete Räume. Durch die offene Bauweise hat das Anwesen eine sehr warme Wohnatmosphäre, die durch ihre einzigartige Ausstattung besonders zur Geltung kommt. In den ersten Stock gelangt man durch eine offene Treppe. Oben angekommen, erwarten Sie wieder helle und offene Räume. Von dem geräumigen Schlafzimmer kommt man direkt ins Badezimmer. Das Haupt Badezimmer besteht aus
Top Premium Wohnen über dem Rest der Welt
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
159 m2
8524 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Inmitten imposanter Berge liegt das Bilderbuchdorf Klosterwinkel, in einer Lage wie es besser für ein Ski- Langlaufund Wandergebiet nicht mehr sein kann. Mit direktem Blick auf die umliegenden Berge. Das hochwertig errichtete Holzblockhaus welches
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mit finnischem Mond, geschlägertem Holz errichtet wurde und schafft dadurch ein sehr wohliges Wohngefühl sowie Geborgenheit. Außerdem verfügt die Liegenschaft auch noch über ein getrenntes Luxus-Gäste Apartment.
Top Premium Wohnhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 438.000,00
100 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Grundriss des Wohnhauses gliedert sich in: Vorraum 2 x Schlafzimmer Wohn- Esszimmer Küche Bad WC Wohnhaus ist teilweise möbliert - Mobiliar kann bei Interesse übernommen werden. Im Nebengebäude (ca. 140 m²) befinden sich: 2 x Garage
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1 x Heizraum 1 x Erdkeller 1 x Lagerraum
Top Premium LEBEN SIE IHREN TRAUM! Wohnen mit Urlaubsflair und atemberaubender Aussicht im malerischen Schilcherland!
€ 290.000,00
140 m2
Kaufpreis
8524 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im malerischen Schilcherland mit großzügigen Sanierungsförderungen!Diese absolute Ruheoase mit angrenzenden Schilchergärten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Finden Sie Ihr perfektes Wochenend- oder
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Dauerdomizil in einem einzigartigen Rückzugsort mit faszinierender Panoramaaussicht!Diese bemerkenswerte Liegenschaft überzeugt mit Charme und Potenzial. Ein Grundstücksjuwel mit einem voll unterkellerten Bestandshaus, eigenem Wald und landwirtschaftlicher Nutzfläche in einer idyllischen, absolut ruhigen Aussichtslage.Dieses charmante Bestandshaus aus den 1960er Jahren in bester Aussichtslage wurde regelmäßig instandgehalten, weist jedoch eine gewisse Sanierungsbedürftigkeit auf.Ein wesentlicher Teil der geplanten Sanierung umfasst die Installation einer zeitgemäßen Heizungsanlage, da Strom als auch feste Brennstoffe für die Beheizung genutzt wurden. Die Integration einer energieeffizienten Heizungsanlage ist förderfähig und daher begünstigt, was die
Top Premium Großzügige und umfangreiche Liegenschaft in ruhiger Aussichtslage - Deutschlandsberg
€ 430.000,00
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Das interessante Anwesen über den Dächern der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg liegt idyllisch, mit schöner  Aussicht und viele Nutzungsmöglichkeiten.Die unterkellerte Liegenschaft umfasst zwei Wohnhäuser und ein großes Nebengebäude mit
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Hobbyräumen.Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt, charmant und gut zur Selbstnutzung oder Vermietung geeignet.Mit dem Zu- und Umbau des unterkellerten Wohnhauses mit der Nummer 13a wurde ca. 1989 begonnen.Die Raumaufteilung ist intelligent und freundlich gelöst, einladend zum gemütlichen Wohnen und bietet mit mehreren Schlafzimmern ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein Kachelofen und zwei Badezimmer sorgen für weiteren Komfort. Die Baujahre vom älteren Wohnhaus, welches ebenso beheizt ist und gut nutzbare Wohnräume hat, und dem Nebengebäude, können nicht mehr festgestellt werden. Der Gewölbekeller eignet sich hervorragend zur Lagerung.Hobbyräume sind im sehr großen Nebengebäude, in welchem auch Starkstrom installiert ist, untergebracht.Vor
Top Premium Bungalow im Grünen
1/30
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
86,7 m2
Kaufpreis
8524 Bad Gams
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Video
Entdecken Sie Ihren Traum vom Wohnen in diesem Bungalow im Grünen! Der 1971 im Kurort Bad Gams in der Weststeiermark in Ziegelmassivbauweise errichtete Bungalow steht am Ende einer Sackgasse auf einem 1.212 m² großen und ebenen Grundstück mit
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der Widmung WA 0,2 - 0,6. Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Die ca. 86,70 m² Wohnfläche auf einer Ebene setzen sich aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit Wanne und Abstellraum zusammen. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage sowie ein großer Hobbyraum und drei weitere Räume, die für genügend Stauraum sorgen. Die Heizung der Immobilie erfolgt durch die kürzlich eingeleitete Nahwärme und einem Tischherd in der Küche. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet Ganztagssonne und einen einmaligen Blick in die Parkanlage des Kurparks Bad Gams. Auch der herrliche Garten eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Zeit im Freien zu verbringen. Der Kurort Bad
Top Premium ST. MARTIN I.S. / GASSELSDORF. NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE
€ 385.000,00
150 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Das sofort beziehbare Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand wird möbliert verkauft und bietet ca. 150 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Speis, Bad, WC,
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Stiegenaufgang, Heiz-/Tankraum Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Durchgang in ein Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Aufschließung: Strom, eigener Brunnen, Kanal, SAT, Öl-Festbrennstoff-Zentralheizung, Kamin für Tischherd vorhanden Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team
Top Premium Hübsches häuschen mit Potenzial
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325.000,00
188 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Haus zu Verkaufen! Mitten in Deutschlandsberg Zentral aber ruhig. Wohnfläche: 188m2 Grundfläche: 294m2 Das Haus teilt sich auf: keller mit garage und von dort gelangt man ebenso ins haus. Im Obergeschoss befinden sich 1Schlafzimmer. Wohn-esszimmer
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sowie küche bad und wc. Im 2tn Obergeschoss sind 3 schlafzimmer wobei eines ein Durchgangszimmer is, wir hatten es als ankleideraum, separets wc sowie badezimmer mit dusche und badewanne. Geheizt wird mit Festbrennstoffe sprich holz. Warmwasser kommt über Elektroboiler. Für Bauträger eventuell interessant! Null sechs sechs vier neun fünf null eins drei drei sieben. Für weitere Fragen Derweil noch kein Makler!
Top Premium Ein Stück vom Himmel
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Über der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg liegt diese traumhaft schöne Liegenschaft. 2 Häuser mit insgesamt bis zu 3 Wohneinheiten bieten genügend Platz für Sie und Ihre Lieben.Asphaltierte Zufahrt mit Vorbereitung für ein elektrisches
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Einfahrtstor, das Grundstück mit einer Fläche von 2.775 m² und das Ganze über der Nebelgrenze auf rd. 660 m über dem Meeresspiegel. Ein Schmuckstück welches seinesgleichen sucht.Die Fertigstellungsanzeige ist noch ausständig - sollte aber kein Problem sein.Sie suchen die perfekte Immobilie in absolut traumhafter Sonnen- und Ruhelage?Besichtigen zahlt sich aus.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Top Premium WOHNPARK ERLENWEG - Reihenhäuser in begehrter Lage
€ 336.150,00
83 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Lassen Sie sich vormerken, bevor es zu spät ist!Aufgeteilt auf 6 Gebäude entstehen in bevorzugter Siedlungslage am Stadtrand insgesamt 16 Wohneinheiten (Doppelhaushälften und Reihenwohnhäuser) mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und
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großzügigen Terrassen und Eigengartenflächen.6 Gebäude (2 Doppelwohnhäuser und 4 Reihenwohnhäuser)16 Wohneinheiten von 83 m² bis 118 m²Terrassen (12 bis 20 m²)Eigengartenflächen von 40 bis 485 m²barrierefreier ZugangKellerersatzraum (Außenlager)Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungCarport2. ParkplatzLuftwärmepumpePhotovoltaikanlageObergeschoss mit hohen Räumen über 4 m mit Sicht-Dachstuhlund mehr....Fordern Sie gleich die ausführlichen Verkaufsunterlagen (Broschüre, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisliste) an!Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!Bei Interesse, bitte mich zu kontaktieren, bevor es zu spät ist!
Top Premium Doppelhaushälften im WOHNPARK ERLENWEG
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 452.350,00
109 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Lassen Sie sich vormerken, bevor es zu spät ist!Aufgeteilt auf 6 Gebäude entstehen in bevorzugter Siedlungslage am Stadtrand insgesamt 16 Wohneinheiten (Doppelhaushälften und Reihenwohnhäuser) mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und
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großzügigen Terrassen und Eigengartenflächen.6 Gebäude (2 Doppelwohnhäuser und 4 Reihenwohnhäuser)16 Wohneinheiten von 83 m² bis 118 m²Terrassen (12 bis 20 m²)Eigengartenflächen von 40 bis 485 m²barrierefreier ZugangKellerersatzraum (Außenlager)Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungCarport2. ParkplatzLuftwärmepumpePhotovoltaikanlageObergeschoss mit hohen Räumen über 4 m mit Sicht-Dachstuhlund mehr....Fordern Sie gleich die ausführlichen Verkaufsunterlagen (Broschüre, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisliste) an!Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!Bei Interesse, bitte mich zu kontaktieren, bevor es zu spät ist!
Top Premium Doppelhaushälften im WOHNPARK ERLENWEG
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 452.350,00
109 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Lassen Sie sich vormerken, bevor es zu spät ist!Aufgeteilt auf 6 Gebäude entstehen in bevorzugter Siedlungslage am Stadtrand insgesamt 16 Wohneinheiten (Doppelhaushälften und Reihenwohnhäuser) mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und
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großzügigen Terrassen und Eigengartenflächen.6 Gebäude (2 Doppelwohnhäuser und 4 Reihenwohnhäuser)16 Wohneinheiten von 83 m² bis 118 m²Terrassen (12 bis 20 m²)Eigengartenflächen von 40 bis 485 m²barrierefreier ZugangKellerersatzraum (Außenlager)Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungCarport2. ParkplatzLuftwärmepumpePhotovoltaikanlageObergeschoss mit hohen Räumen über 4 m mit Sicht-Dachstuhlund mehr....Fordern Sie gleich die ausführlichen Verkaufsunterlagen (Broschüre, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisliste) an!Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!Bei Interesse, bitte mich zu kontaktieren, bevor es zu spät ist!
Top Premium WOHNPARK ERLENWEG - Reihenhäuser in begehrter Lage
€ 336.150,00
83 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Lassen Sie sich vormerken, bevor es zu spät ist!Aufgeteilt auf 6 Gebäude entstehen in bevorzugter Siedlungslage am Stadtrand insgesamt 16 Wohneinheiten (Doppelhaushälften und Reihenwohnhäuser) mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und
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großzügigen Terrassen und Eigengartenflächen.6 Gebäude (2 Doppelwohnhäuser und 4 Reihenwohnhäuser)16 Wohneinheiten von 83 m² bis 118 m²Terrassen (12 bis 20 m²)Eigengartenflächen von 40 bis 485 m²barrierefreier ZugangKellerersatzraum (Außenlager)Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungCarport2. ParkplatzLuftwärmepumpePhotovoltaikanlageObergeschoss mit hohen Räumen über 4 m mit Sicht-Dachstuhlund mehr....Fordern Sie gleich die ausführlichen Verkaufsunterlagen (Broschüre, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisliste) an!Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!Bei Interesse, bitte mich zu kontaktieren, bevor es zu spät ist!
Top Premium WOHNPARK ERLENWEG - Reihenhäuser in begehrter Lage
€ 327.850,00
83 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Lassen Sie sich vormerken, bevor es zu spät ist!Aufgeteilt auf 6 Gebäude entstehen in bevorzugter Siedlungslage am Stadtrand insgesamt 16 Wohneinheiten (Doppelhaushälften und Reihenwohnhäuser) mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und
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großzügigen Terrassen und Eigengartenflächen.6 Gebäude (2 Doppelwohnhäuser und 4 Reihenwohnhäuser)16 Wohneinheiten von 83 m² bis 118 m²Terrassen (12 bis 20 m²)Eigengartenflächen von 40 bis 485 m²barrierefreier ZugangKellerersatzraum (Außenlager)Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungCarport2. ParkplatzLuftwärmepumpePhotovoltaikanlageObergeschoss mit hohen Räumen über 4 m mit Sicht-Dachstuhlund mehr....Fordern Sie gleich die ausführlichen Verkaufsunterlagen (Broschüre, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisliste) an!Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!Bei Interesse, bitte mich zu kontaktieren, bevor es zu spät ist!
Top Premium Doppelhaushälften im WOHNPARK ERLENWEG
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 519.200,00
118 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Lassen Sie sich vormerken, bevor es zu spät ist!Aufgeteilt auf 6 Gebäude entstehen in bevorzugter Siedlungslage am Stadtrand insgesamt 16 Wohneinheiten (Doppelhaushälften und Reihenwohnhäuser) mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und
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großzügigen Terrassen und Eigengartenflächen.6 Gebäude (2 Doppelwohnhäuser und 4 Reihenwohnhäuser)16 Wohneinheiten von 83 m² bis 118 m²Terrassen (12 bis 20 m²)Eigengartenflächen von 40 bis 485 m²barrierefreier ZugangKellerersatzraum (Außenlager)Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungCarport2. ParkplatzLuftwärmepumpePhotovoltaikanlageObergeschoss mit hohen Räumen über 4 m mit Sicht-Dachstuhlund mehr....Fordern Sie gleich die ausführlichen Verkaufsunterlagen (Broschüre, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisliste) an!Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!Bei Interesse, bitte mich zu kontaktieren, bevor es zu spät ist!
Top Premium WOHNPARK ERLENWEG - Reihenhäuser in begehrter Lage
€ 388.800,00
96 m2
Kaufpreis
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Haus
Lassen Sie sich vormerken, bevor es zu spät ist!Aufgeteilt auf 6 Gebäude entstehen in bevorzugter Siedlungslage am Stadtrand insgesamt 16 Wohneinheiten (Doppelhaushälften und Reihenwohnhäuser) mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und
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großzügigen Terrassen und Eigengartenflächen.6 Gebäude (2 Doppelwohnhäuser und 4 Reihenwohnhäuser)16 Wohneinheiten von 83 m² bis 118 m²Terrassen (12 bis 20 m²)Eigengartenflächen von 40 bis 485 m²barrierefreier ZugangKellerersatzraum (Außenlager)Fußbodenheizung mit EinzelraumregelungCarport2. ParkplatzLuftwärmepumpePhotovoltaikanlageObergeschoss mit hohen Räumen über 4 m mit Sicht-Dachstuhlund mehr....Fordern Sie gleich die ausführlichen Verkaufsunterlagen (Broschüre, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisliste) an!Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!Bei Interesse, bitte mich zu kontaktieren, bevor es zu spät ist!