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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
133
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Katzelsdorf, ca. 500m vom Schloss Katzelsdorf entfernt, gegenüber der grünen Leithaau (Natura 2000 Schutzgebiet). Der grüne, ebene Garten ist gepflegt und hat eine
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überschaubare Größe (Grundstück ca. 732m²).
Das Haus BJ ca.1969 ist ein Massivhaus und ist komplett unterkellert. Es besitzt ein Satteldach, mit Welleternit gedeckt. Aufgeteilt auf ca. 133m² Wohnfläche befinden sich im EG 5 Zimmer sowie Küche, Esszimmer. Von der Terrasse (ca. 25m²) hat man einen wunderbaren Blick in den Garten und zur grünen Leithaau.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung und Radiatoren. Ein großer und zentral gelegener Kachelofen hat speziell im Winter für wohlige Wärme gesorgt. Für das Warmwasser gibt es eine Solaranlage mit Pufferspeicher.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 133m²): von einem kleinen Vorraum erreicht man über ein paar Treppen die zentral gelegene Diele, von welcher man alle weiteren Räume betritt. 1 Schlafzi
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 344.440,00
4 Zi.
105
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Mit einer Wohnfläche von 105m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine
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idyllische Wohnlage.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch den großzügigen Vorraum seitlich in die Küche mit Speisekammer. Lassen Sie sich vom anschließenden großzügigen Wohn- und Essbereich begeistern. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Familienabende oder gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden. Die Highlights dieses Raumes sind der freie Blick auf die Terrasse und in Ihren Garten und der Holzofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.
Der Garten mit Altbaumbestand und einigen Gartenhütten braucht etwas Zuwendung. Er bietet viel Platz zum Toben und Spielen für die Kleinen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens für die Hobbygärtner unter Ihnen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 449.000,00
5 Zi.
133
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Katzelsdorf - Hier lässt sich Ruhe leben
Mit einer Fläche von ca.133m² und 5 geräumigen Zimmern ist hier genügend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch
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seine idyllische, ruhige Lage.
Im Garten können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Terrasse bietet auch ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Auto sicher zu parken. Die anschließende Leitha-Au bietet gemütliche Sparziergänge und Erholung nach einem stressigen Arbeitstag.
Aufteilung:
Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, extra WC mit Fenster, Essplatz mit heimeligen Kachelofen und Küche, Abstellraum, Büro, weiteres Kinderzimmer, geräumiges ca. 36m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse.
Keller: voll unterkellert
Weitere Details:
Sauna
Solaranlage
Granderwasseranschluss
Ziegelmassiv
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
21 555
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:Auf dem Anwesen befindet sich eine alte renovierungsbedürftige Villa aus der Jahrhundertwende. Wohnnutzfläche rund 160 m² und ein "Wochenendhaus" in Aussichtslage.
Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas.
Das
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Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von rund 21555 m² Grünland und Wald. Die Liegenschaft ist speziell für Naturliebhaber geeignet. Der oder die Käufer(in) hat, haben die Möglichkeit, die alten Gebäude zu renovieren, zu erweitern oder auch großteils abzureißen und an gleicher Stelle neu zu errichten.
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 265.000,00
2 Zi.
78
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Seitengasse, aber dennoch im Zentrum befindet sich dieses schmucke Haus. Das Auto parken Sie direkt in der eigenen Einfahrt und gelangen gleich in den idyllischen Garten und zum Hauseingang.Das Haus gliedert sich in *einen
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Vorraum*Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss*geräumige Wohnküche*Wohnzimmer*Schlafzimmer*separates WCEine Außentreppe führt in den Dachboden. Das Haus ist teilunterkellert.Der ebene, beinahe uneinsehbare Garten verfügt über ein gemauertes Nebengebäude und einen Lagerschuppen aus Holz. Altbaumbestand und ein Schattenplätzchen inkl. altem Birnenbaum vorhanden.Das Haus wurde ab 2008 kernsaniert und bietet nun ein schönes Zuhause idealerweise für ein Paar.Sofort bezugsfertig! Keine Renovierungsarbeiten erforderlich!
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 750.000,00
3,5 Zi.
130,66
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Uneinsehbare Grünoase mitten im Zentrum von Katzelsdorf! Bungalow, Gästehaus und herrlicher Garten mit einer Fläche von fast 2.500m²! (Bauland-Agrar)!
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Neu
![[06366] Unser Platz im Grünen!](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfbnFxyexAru0BQoDHVTVsYNVEWQn6vcUlDAgUmHkTUzZDzlAaOhxwGgoAGRi5K7gFQ;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
140
m2
2700 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Unser Platz im Grünen - ein Platz zum Wohlfühlen!
Am Stadtrand von Wiener Neustadt, wo bereits das Landleben von Katzelsdorf beginnt, steht dieses ziegelmassiv Haus aus dem Jahr ca. 1935, welches laufend liebevoll in Stand gehalten wurde.
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Genießen Sie hier die Ruhe mit einem bezaubernden, gepflegten Garten.
Das Haus besteht aus 2 Wohnebenen und einem Keller (= ca. 250m² Nutzfläche). 1985 wurde eine größere Renovierung durchgeführt (Fenster, Dach, Eternitschindel auf Wetterseite)
Jede Wohnebene bildet derzeit eine separate Wohneinheit mit Küche, Badezimmer samt Dusche/Badewanne und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Die erhöhte Wohnung im Erdgeschoß betritt man über ein paar Treppen und gelangt vom Vorraum aus in die Küche mit Einzelofen und weiter in ein Schlafzimmer. Über den Vorraum gelangt man ebenfalls in ein weiteres großes Zimmer, in das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und in einen Abstellraum.
Über die gefliesten Treppen geht es in das Obergescho
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 265.000,00
78
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
In einer ruhigen Seitengasse, aber dennoch im Zentrum befindet sich dieses schmucke Haus.Das Auto parken Sie direkt in der eigenen Einfahrt und gelangen gleich in den idyllischen Garten und zum Hauseingang.Das Haus gliedert sich in• einen
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Vorraum• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss• geräumige Wohnküche• Wohnzimmer• Schlafzimmer• separates WCEine Außentreppe führt in den Dachboden.Das Haus ist teilunterkellert.Der ebene, beinahe uneinsehbare Garten verfügt über ein gemauertes Nebengebäude und einen Lagerschuppen aus Holz. Altbaumbestand und ein Schattenplätzchen inkl. altem Birnenbaum vorhanden.Das Haus wurde ab 2008 kernsaniert und bietet nun ein schönes Zuhause idealerweise für ein Paar.Sofort bezugsfertig! Keine Renovierungsarbeiten erforderlich!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
91
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Erleichterung beim Ankauf eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung!!!Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr (sofern finanziert werden muss) in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr
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bezahlt werden.Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einem Kaufpreis von € 500.000,--; bei einem höheren Kaufpreis wird nur der Überhang wieder vergebührt.Hauptwohnsitzbegründung wird verpflichtend sein.Um in den Genuss der Gebührenbefreiung zu kommen, darf das Grundbuchsgesuch erst AB 1. Juli 2024 eingereicht werden.Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Katzelsdorf.Es wartet darauf wachgeküsst zu werden, mit einem Zu- bzw. Umbau und einer Renovierung wird daraus ein Schmuckstück in zentraler Lage.Dadurch hat man die Möglichkeit nach seinen persönlichen Wünschen das Haus zu gestalten.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Tennisplatz, das Lauf- und Wanderparadies Rosalia und weitere Annehmlichkeiten.Auch den Radweg sowie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 750.000,00
130,66
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Uneinsehbare Grünoase mitten im Zentrum!Bungalow, eigenes Gästehaus und ein herrlicher Garten, der sogar Tierhaltung erlaubt!Das Grundstück ist Bauland Agrar gewidmet, das Halten von Hühnern fürs tägliche Frühstücksei ist damit erlaubt.
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Pferde und Ponys als Nachbarn sind schon da!Interessiert?Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 344.440,00
105
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Dieser Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Mit einer Wohnfläche von 105m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine
...
idyllische Wohnlage.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch den großzügigen Vorraum seitlich in die Küche mit Speisekammer. Lassen Sie sich vom anschließenden großzügigen Wohn- und Essbereich begeistern. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Familienabende oder gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden. Die Highlights dieses Raumes sind der freie Blick auf die Terrasse und in Ihren Garten und der Holzofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.Der Garten mit Altbaumbestand und einigen Gartenhütten braucht etwas Zuwendung. Er bietet viel Platz zum Toben und Spielen für die Kleinen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens für die Hobbygärtner unter Ihnen.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
1 724
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Stilhaus , aus der Jahrhundertwende mit großem Grundstück
2801 Katzelsdorf bei Wiener Neustadt
Der Ort Katzelsdorf:
Sehenswürdigkeiten: Schloss Katzelsdorf, Schloss Eichbüchl
Schulen und Kindergärten: 2 Kindergärten, Volks- und Musikschule,
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Gymnasium
Nahversorgung: SPAR – Supermarkt, Heurigenlokale, Restaurants
Freizeiteinrichtungen: 2 Fußballplätze,1 Tennisplatz,1 Reitplatz, Wanderwege, Fahrradwege
Verkehrsanbindung: Bus nach Wiener Neustadt-Bahnhof, Haltestelle 50 Meter vom Haus.
Schnellbahn Wr. Neustadt – Wien
Schnellstraße S4 – Südautobahn A2
BeschreibungDas Anwesen besteht aus einem stilvollem Altgebäude und der Liegenschaft einem großen Grundstück. Insgesamt rund 1724 m². Das Grundstück befindet sich im Grünland. Der Käufer hat die
Möglichkeit, das Bestandsobjekt (160m², 5 Zimmer) zu restaurieren oder in einem Umfang bis zu rund 400 m² Bruttonutzfläche neu zu errichten, wobei geringe Teile des Altgebäudes zu erhalten sind.
Bestand: 5 Zimmer, 1 Bad Abstellplatze
Aufschließ