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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.790.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Haus
Ca. 5,4% Rendite! STOPP - Preisreduktion! Spannendes Paket aus 9 Geschäftslokalen in den Bezirken 1020/1050/1100/1160/1170! Tolle Gelegenheit!
Neuer Preis!
Zum Verkauf steht ein Paket aus 7 Geschäftslokalen in unterschiedlichen Bezirken.
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Facts:
+ 7 Geschäftslokale, davon 5 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet
+ Mieteinnahmen aktuell trotz Leerstand: € 97.193,46.-/Jahr
Aufstellung der Objekte:
+ 1.GF 1020 Wien: ca. 103,52m² / Miete € 1.230,58.- / unbefristet vermietet
+ 2.GF 1020 Wien: ca. 94,96m² / Miete € 1.203,51.- / unbefristet vermietet
+ 3.GF 1050 Wien: ca. 83,80m² / Miete € 1.592,25.- / befristet vermietet bis 30.11.2027
+ 4.GF 1100 Wien: ca. 61,89m² / Miete € 773,61.- / befristete vermietet bis 31.05.2030
+ 5.GF 1100 Wien: ca. 30,27m² / Miete € 338,17.- / befristet vermietet bis 31.07.2032
+ 6.GF 1160 Wien: ca. 90,44m² / Miete € 1,231,43.- / befristet vermietet bis 31.07.2027
+ 7.GF 1170 Wien: ca. 140,41m² / Miete € 1.684,92.- / befristet vermietet
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.674.278,00
281,36
m2
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf mittels Share- oder Asset-Deals gelangt ein attraktives Wohnungspaket im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Bei der Immobilie handelt es sich um den neu gebauten Marina Tower. Die fünf zu verkaufenden Wohnungen liegen im 15., 30., 35., 36. und 37. Stock des Hauses und erstrecken sich insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 281 m² und ca. 53 m²
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 376.000,00
2 Zi.
46,73
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Wien!
Diese liebevoll gestaltete Gartenwohnung in der beliebten Gegend von 1020 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Größe von 46,73m² und 2
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geräumigen Zimmern, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Highlight dieser Immobilie ist der schöne, private Garten, der Ihnen das ganze Jahr über eine grüne Oase der Ruhe bietet. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Sonne genießen. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Abend mit Freunden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und ist in einem neuwertigen Zustand. Die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung ein elegantes und einladendes Ambiente. Dank der Hauszentralheizung sind Sie das ganze Jahr über mit angenehmer Wärme versorgt.
Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 3.800.000,00
16 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Haus
Das denkmalgeschützte Eckhaus "Am Tabor 2" in der Leopoldstadt ist ein beeindruckendes Relikt aus dem 18. Jahrhundert, das einst als Mauthaus diente. Das zweigeschossige Gebäude umschließt einen malerischen Innenhof mit Salettl und
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Wellnessbereich, inklusive Indoor-Pool und Sauna. Die historischen Innenräume spiegeln die Eleganz und Solidität der Bauzeit wider, mit großzügigen, hoch gelegenen Zimmern, teilweise Gewölbedecken und Stukkatur.
Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von 779 m² auf einem 679 m² großen Grundstück. Es verfügt über sechs Badezimmer, vier Toiletten, drei Küchen und einen Weinkeller.
Das Gebäude ist bezugsbereit, jedoch ist ein Auffrischung der Fassade und anderer Gebäudeteile empfohlen. Individuelle Nutzungskonzepte bedürfen der Überprüfung durch Bausachverständige.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
2 Zi.
54,88
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahre 1961 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.305.350,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512
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m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 70.547,67 beträgt.
Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.
Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.103.850,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein befristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche
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von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 38.369,04. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,48 %. (Die Rendite berechnet sich aus: Nettomieteinnahmen p. a. dividiert durch Kaufpreis) Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79.
Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.790.000,00
Rembrandtstraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ca. 5,4% Rendite! STOPP - Preisreduktion! Spannendes Paket aus 9 Geschäftslokalen in den Bezirken 1020/1050/1100/1160/1170! Tolle Gelegenheit!
Neuer Preis!
Zum Verkauf steht ein Paket aus 7 Geschäftslokalen in unterschiedlichen Bezirken.
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Facts:
+ 7 Geschäftslokale, davon 5 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet
+ Mieteinnahmen aktuell trotz Leerstand: € 97.193,46.-/Jahr
Aufstellung der Objekte:
+ 1.GF 1020 Wien: ca. 103,52m² / Miete € 1.230,58.- / unbefristet vermietet
+ 2.GF 1020 Wien: ca. 94,96m² / Miete € 1.203,51.- / unbefristet vermietet
+ 3.GF 1050 Wien: ca. 83,80m² / Miete € 1.592,25.- / befristet vermietet bis 30.11.2027
+ 4.GF 1100 Wien: ca. 61,89m² / Miete € 773,61.- / befristete vermietet bis 31.05.2030
+ 5.GF 1100 Wien: ca. 30,27m² / Miete € 338,17.- / befristet vermietet bis 31.07.2032
+ 6.GF 1160 Wien: ca. 90,44m² / Miete € 1,231,43.- / befristet vermietet bis 31.07.2027
+ 7.GF 1170 Wien: ca. 140,41m² / Miete €
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 3.800.000,00
16 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Haus
ALTES MAUTHAUS AM TABOR 2
Das zweigeschoßige denkmalgeschützte Eckhaus Am Tabor 2 in der Leopoldstadt ist das letzte noch erhaltene Mauthaus Wiens aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Das ehemalige Amtsgebäude wurde hufeisenförmig um
...
einen Hof errichtet, der heute das Klischee eines begrünten historischen Wiener Ruhepols mit dazugehörigem Salettl in malerischer Qualität abbildet. Dem Salettl angeschlossen ist ein Wellnessbereich mit Indoor Pool und Sauna. Ebenso beeindruckend sind die dem Baujahr entsprechenden Innenbereiche. Große, hohe Räume, teilweise Gewölbedecken, partiell Stukkatur und massiv ausgeführte Wände, vermitteln die charmante Solidität eines Gebäudes mit langer Geschichte. Für die adäquate Beherbergung edler Tropfen steht ein Weinkeller mit Gewölbe bereit.
DATEN & FAKTEN
679 m² Grundfläche
779 m² Gesamtnutzfläche
341 m² Nutzfläche Erdgeschoß
379 m² Nutzfläche Obergeschoß
59 m² Nutzfläche Kellergeschoß
548 m² Bruttogeschoßfläche Dachgeschoß
6 Badezimmer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 359.000,00
36
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Kleingartenhaus zum Wohnen und Entspannen in Wien 1020– 3840/74
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! Hier erwartet Sie ein charmantes Kleingartenwohnhaus auf einer Grundfläche von 227 m². Das äußerst gepflegte Haus hat
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eine Wohnfläche von 36 m². Die Raumaufteilung ist sehr geschickt gestaltet, so dass man das Haus bequem bewohnen kann. Es verfügt über einen Wohnbereich mit räumlich abgetrennter Küche, einem extra Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Kleingarten befindet sich unweit der U2 Station Donaumarina, umgeben von grüner Natur. Ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Der Kleingartenverein bietet eine idyllische Umgebung mit einer netten Nachbarschaft und viel Zusammenhalt. In Gehweite vom Kleingartenhaus befindet sich das Stadion Center, während der Billa sowie Anker, Apotheke, Trafik und Restaurants in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Zufahrt erfolgt über eine Schranke und es gibt einen eigenen Parkplatz in der Anlage.
Hier kö
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
93
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus
Geschäftslokal - 1 große Fläche - Ebenerdig begehbar - Nur 200m zum Praterstern!
Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Diese Immobilie befindet sich in einem 1960 errichteten Mehr-Parteien-Haus. Die durchschnittliche Raumhöhe
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beläuft sich auf 2,6m, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und die Beheizung erfolgt mit Gas. Das Objekt ist in Richtung: Osten ausgerichtet und barrierefrei erreichbar und begehbar.
Raumaufteilung:
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• ) 1 Hauptraum
• ) 1 WC
• ) 1 Abstellraum
• ) 1 Keller
Die Brutto-Betriebskosten setzen sich wie folgt auseinander:
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Reparaturrücklage € 205,33
Aconto Betriebskosten € 644,16
Aconto Heizkosten € 77,90
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Brutto BK € 927,39
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem spannenden Angebot. Ich freu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.800.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Haus
Das denkmalgeschützte Eckhaus "Am Tabor 2" in der Leopoldstadt ist ein beeindruckendes Relikt aus dem 18. Jahrhundert, das einst als Mauthaus diente. Das zweigeschossige Gebäude umschließt einen malerischen Innenhof mit Salettl und
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Wellnessbereich, inklusive Indoor-Pool und Sauna. Die historischen Innenräume spiegeln die Eleganz und Solidität der Bauzeit wider, mit großzügigen, hoch gelegenen Zimmern, teilweise Gewölbedecken und Stukkatur.
Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von 779 m² auf einem 679 m² großen Grundstück. Es verfügt über sechs Badezimmer, vier Toiletten, drei Küchen und einen Weinkeller.
Das Gebäude ist bezugsbereit, jedoch ist ein Auffrischung der Fassade und anderer Gebäudeteile empfohlen. Individuelle Nutzungskonzepte bedürfen der Überprüfung durch Bausachverständige.
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 3.800.000,00
16 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Haus
ALTES MAUTHAUS AM TABOR 2
Das zweigeschoßige denkmalgeschützte Eckhaus Am Tabor 2 in der Leopoldstadt ist das letzte noch erhaltene Mauthaus Wiens aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Das ehemalige Amtsgebäude wurde hufeisenförmig um
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einen Hof errichtet, der heute das Klischee eines begrünten historischen Wiener Ruhepols mit dazugehörigem Salettl in malerischer Qualität abbildet. Ebenso beeindruckend sind die dem Baujahr entsprechenden Innenbereiche. Große, hohe Räume, teilweise Gewölbedecken, partiell Stukkatur und massiv ausgeführte Wände, vermitteln die charmante Solidität eines Gebäudes mit langer Geschichte.
Nach entsprechenden Adaptierungsarbeiten ist die Nutzung als Kanzlei, Ärztezentrum oder als Bürostandort sehr gut möglich. Das Bezirksgericht Leopoldstadt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Oder Sie nutzen das Erdgeschoß gewerblich und genießen das obere Stockwerk als großzügiges Stadt-Refugium.
DATEN & FAKTEN
679 m² Grundfläche
779 m² Gesamtnutzfläche
341 m² N
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.900.000,00
428
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus
Geschichte:Zum Verkauf gelangt eine denkmalgeschützte Liegenschaft an der Ecke Schreygasse und Untere Augartenstraße im 02. Wiener Gemeindebezirk am Rande zum 01. Bezirk. Das Objekt wurde ab 1801 als Armenhaus durch Anna Schrey gestiftet. Das
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Gebäude wurde als Armenhaus, Schule, nach dem ersten Weltkrieg als Schülerherberge und mittlerweile seit vielen Jahren als Hotel erfolgreich geführt. Die Tradition Menschen in diesem Gebäude zu beherbergen geht mittlerweile mehr als 200 Jahre zurück.Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft erwerben Sie auch ein Stück Geschichte.Potenzial:Das Objekt wird aktuell als Hotel genutzt. Es stehen zur Zeit 9 Zimmer zu Verfügung. Zukünftig können weitere Zimmer folgen und steigern die Umsätze wesentlich. Ebenfalls kann im Erdgeschoß ein kleines Kaffee eingemietet werden. Durch einen Dachbodenausbau lässt sich weitere Nutzfläche generieren.Die aktuelle Widmung ist gemischtes Baugebiet Geschäftsviertel, Bauklasse IV geschlossen.Laut Studie 1 wird das bestehende Da
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.800.000,00
779
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus
ALTES MAUTHAUS AM TABOR 2
Das zweigeschoßige denkmalgeschützte Eckhaus „Am Tabor 2“ in der Leopoldstadt ist das letzte noch erhaltene Mauthaus Wiens aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Das ehemalige Amtsgebäude wurde hufeisenförmig
...
um einen Hof errichtet, der heute das Klischee eines begrünten historischen Wiener Ruhepols mit dazugehörigem Salettl in malerischer Qualität abbildet. Dem Salettl angeschlossen ist ein Wellnessbereich mit Indoor Pool und Sauna. Ebenso beeindruckend sind die dem Baujahr entsprechenden Innenbereiche. Große, hohe Räume, teilweise Gewölbedecken, partiell Stukkatur und massiv ausgeführte Wände, vermitteln die charmante Solidität eines Gebäudes mit langer Geschichte. Für die adäquate Beherbergung edler Tropfen steht ein Weinkeller mit Gewölbe bereit.
DATEN & FAKTEN
679 m² Grundfläche
779 m² Gesamtnutzfläche
• 341 m² Nutzfläche Erdgeschoß
• 379 m² Nutzfläche Obergeschoß
• 59 m² Nutzfläche Kellergeschoß
548 m² Bruttogeschoßfläche Dachgeschoß
6 Badezim
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Quelle: immo.kurier.at
€ 4.500.000,00
718,92
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nahe dem Augarten und Praterstern gelangt ein Zinshaus mit interessantem Ausbau zum Verkauf.
Die 15 Wohnungen und 1 Lagereinheit unterteilen sich auf Erdgeschoss und 3 Obergeschosse. 58 % sind bestandsfrei, 34 % befristet und lediglich 8 % sind
...
unbefristet vermietet. Die Gesamtfläche von 719 m² kann mittels Ausbau des 4. Ober- und Dachgeschoss um weitere 487 m² Wohnnutzfläche erweitert werden. Dieser Ausbau ist bereits bewilligt. Laut Eigentümer könnte das Haus bis Ende 2023 bis auf die 2 unbefristeten Einheiten leer übergeben werden.
Das Wohnhauswiederaufbaufonds Darlehen wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987 zurückgezahlt.