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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 139.000,00
90
m2
8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Wohnung
Niklasdorf, eine sehr wohnliche, solide und großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage.
Gelegen in der beliebten Mercedessiedlung zeichnet sich diese Wohnung insbesondere durch ihre überdurchschnittliche Ausstattung aus.
Sie verfügen über
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elektrische, funktgesteuerte Außenrollläden, einer Klimaanlage, Alarmanlage, verglaste Südloggia mit elektrisch steuerbarer Markise, einer maßgeschneiderten Tischler Einbauküche mit AEG Geräte, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Glasfaserinternetanschluss. Die Garage mit elektrischen Kipptor ist bereits im Angebotspreis enthalten.
Überzeugen Sie selbst von dieser Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin
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1/42
Quelle: immo.kurier.at
€ 319.000,00
8 Zi.
150
m2
8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Haus befindet sich im Zentrum von Niklasdorf und besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Verkauf provisionsfrei für die Käufer!
Niklasdorf bietet eine angenehme Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an
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die umliegenden Städte.
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 210m²
Grundstücksgröße: ca. 687m²
Widmung: Kerngebiet 0,5-1,0
Baujahr: ca. 1912, umfassende Sanierungsarbeiten erfolgten
Verfügbar ab: ca. März 2024
Aufteilung:
Erdgeschoß: Die Erdgeschoßfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Geschäftsflächen oder Büro genutzt, kann sie auch in Wohnraum umgebaut werden (genehmigter Plan liegt vor). Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
1. Stock: Der erste Stock beherbergt einen Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Zimmer.
2. Stock: Im zweiten Stock befinden sich ein Vorraum, ein weiteres Bad, ein WC und mehrere Zimmer, die nach Bedarf auch verbunden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 140.000,00
88
m2
8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Wohnung
PRIVATVERKAUF!!!
PROVISIONSFREI!!!
EXTREM NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN!!!
TOP-ZUSTAND!!!
Zum sofortigen Verkauf steht diese sonnendurchflutete und neu renovierte Eigentumswohnung im 3.Stock eines Mehrparteienhauses mit 16 Wohneinheiten ohne Lift mit
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einzigartiger Südausrichtung.
Sie befindet sich in einer beliebten, zentralgelegenen, sowie ruhigen Wohngegend von Niklasdorf.
Das besondere Highlight dieser ideal aufgeteilten Eigentumswohnung ist die unverbaubare, phänomenale Fernsicht bis in die Stadt Leoben und in das Bergpanorama, welches die Wohnung umgibt.
Dieses Highlight wird weiters durch die extrem niedrigen Betriebskosten von knapp EUR 300,00, wobei in diesen bereits Heizkosten und noch knapp EUR 100,00 Sanierungsdarlehen enthalten sind. Dieses offene Darlehen von knapp EUR 2500,00 ist mit 30.04.2026 komplett zurückgezahlt, sodass die BK auf knapp EUR 220,00 MONATLICH (!) sinken werden.
Das Mehrparteienhaus wurde 2022/2023 an die Fernwärme angeschlossen. Und die Außenfassade
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.000,00
203,35
m2
8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Wohnung
961/34666In zentrumsnaher Lage in Niklasdorf nur 150m vom Hauptplatz entfernt befinden sich die beiden Wohneinheiten in einer 1922 errichteten Jugendstilvilla.Die Wohneinheiten haben bis dato als Ordination im Hochparterre und als Physiko-Therapie
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und Saunabereich im Untergeschoss gedient..Daher bietet die Liegenschaft großes Potential der gewerblichen Nutzung als Ordination, Tierarztpraxis, Versicherungsbüro, als Büro mit Lagermöglichkeiten , Betriebswohnungen der angrenzenden Firmen usw.Es ist ein gewisser Sanierungsaufwand gegeben und daher wurde der Kaufpreis sehr niedrig angesetzt.Beide Wohneinheiten werden nur gemeinsam verkauft.Die Wohnung 1 im Untergeschoss wurde als Physiko-Therapie-Saunabereich für medizinische Zwecke genutzt und hat eine Nutzfläche von 88,14m².Die Wohnung 2 befindet sich im Hochparterre (ehemalige Ordination) und hat eine Nutzfläche von 115,21m².Zur Liegenschaft gehört ein eigener KFZ Abstellplatz direkt vor der Haustüre (geeignet für zwei Fahrzeuge) und ei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 319.000,00
150
m2
8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Haus
Das großzügige Haus befindet sich im Zentrum von Niklasdorf und besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.Verkauf provisionsfrei für die Käufer!Niklasdorf bietet eine angenehme Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die
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umliegenden Städte.Objektdaten:Wohnfläche: ca. 150m²Nutzfläche: ca. 210m²Grundstücksgröße: ca. 687m²Widmung: Kerngebiet 0,5-1,0Baujahr: ca. 1912, umfassende Sanierungsarbeiten erfolgtenVerfügbar ab: ca. März 2024Aufteilung:Erdgeschoß: Die Erdgeschoßfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Geschäftsflächen oder Büro genutzt, kann sie auch in Wohnraum umgebaut werden (genehmigter Plan liegt vor). Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.1. Stock: Der erste Stock beherbergt einen Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Zimmer.2. Stock: Im zweiten Stock befinden sich ein Vorraum, ein weiteres Bad, ein WC und mehrere Zimmer, die nach Bedarf auch verbunden werden können.Zusätzliche Räume: Das Haus verfügt über ei
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Quelle: immo.kurier.at
€ 139.000,00
3 Zi.
90
m2
8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Wohnung
Niklasdorf, eine sehr wohnliche, solide und großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage.
Gelegen in der beliebten Mercedessiedlung zeichnet sich diese Wohnung insbesondere durch ihre überdurchschnittliche Ausstattung aus.
Sie verfügen über
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elektrische, funktgesteuerte Außenrollläden, einer Klimaanlage, Alarmanlage, verglaste Südloggia mit elektrisch steuerbarer Markise, einer maßgeschneiderten Tischler Einbauküche mit AEG Geräte, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Glasfaserinternetanschluss. Die Garage mit elektrischen Kipptor ist bereits im Angebotspreis enthalten.
Überzeugen Sie selbst von dieser Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin