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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 165.000,00
60
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Wohnung
Hier ist DIE Gelegenheit für Ihre neue Investitionsmöglichkeit!
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m²; für einen Single-/ oder 2-Personen Haushalt oder als Anlegerwohnung zur Dauervermietung; großzügiges Wohn-Esszimmer,
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integrierte Kochnische mit einer Einbauküche; geräumiges Schlafzimmer; modernisiertes Bad mit einer barrierefreien Dusche; die gesamte Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt; Personenaufzug sowie ein zugewiesener KFZ-Freistellplatz vorhanden
Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 165.000,00
2 Zi.
60
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier ist DIE Gelegenheit für Ihre neue Investitionsmöglichkeit!
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60 m²; für einen Single-/ oder 2-Personen Haushalt oder als Anlegerwohnung zur Dauervermietung; großzügiges Wohn-Esszimmer,
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integrierte Kochnische mit einer Einbauküche; geräumiges Schlafzimmer; modernisiertes Bad mit einer barrierefreien Dusche; die gesamte Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt; Personenaufzug sowie ein zugewiesener KFZ-Freistellplatz vorhanden
Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
136
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige Altbauwohnung mit 2 Gärten in zentraler Lage in der Stadtgemeinde Ferlach.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf; im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit Zugang zum Balkon, ein geräumiger Vorraum bietet genügend Platz und
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Stauraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer inklusive Kachelofen und Zugang zum Garten, eine neuwertige Küche inklusive Vorratsraum, ein separates Esszimmer, Badezimmer mit Fenster und Toilette, ein separates WC, 2 gemütliche Schlafzimmer, eine Garage und zwei große Kellerräume sind der Wohnung zugewiesen, ein Highlight ist der zweite Garten wo Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Patrick Quantschnig
Passende Immobilien in der Umgebung von Ferlach:
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 245.000,00
3 Zi.
80
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Wohnung
Maria Rain - Göltschacher Str.: Perfekt aufgeteilte 3-ZI-Wohnung mit Südloggia und Carport (nur 7 Automin. ins Klagenfurter Zentrum)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 245.000,00
80
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Wohnung
Größe:
• rd. 80 m² Wohnfläche
• rd. _6 m² Südloggia
Raumangebot:
• Vorraum
• WC
• AR
• Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
• Küche
• 2 Schlafräume
• Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
...
Ausstattung:
• 2-Scheiben-Isolierglasfenster
• Jalousien
Böden:
• Laminat
• Fliesen
Lage:
• 2. OG (kein Lift)
• Ausrichtung: Süd-West-Nord
Betriebskosten:
• € 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:
• € 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
• € 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _72,25 Rücklage gem. WEG
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• WW-Aufbereitung über E-Boiler
Baujahr:
• 1996
Energiewerte:
• HWB: 65 kWh/m²a
• fGEE: 1,54
Kfz:
• 1 Carportstellplatz inkludiert
Infrastruktur:
• im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant
• 5 km nach Viktring
• 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach
• 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten: