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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 99.000,00
25
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges 1-Zimmer Appartement, völlig saniert, Boden neu, Vorraum mit Kochnische und Kühlschrank, Bad mit Dusche und WC, 3. Stock, kein Lift, daher niedrige BK (ca. € 90,-), große allgem. Dachterrasse, Kellerabteil, verfügbar ab sofort, Gebäude
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bereits saniert - Fenster, Vollwärmeschutz, Sicherungskästen, Stiegenhaus, dz. keine größere Sanierung bzw. Ausgaben geplant, Preis VB
Bäcker mit Sonntagsöffnung vor der Türe. Daher die Perfekte Ferienwohnung.
Dz. in Gmunden noch 2. Wohnsitz möglich!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
103,96
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Privatverkauf: Bitte keine Makleranfragen!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung liegt am Rande Gmundens in einer wunderbar ruhigen Siedlungslage.
Die 4 Zimmer inklusive der verglasten Loggia (Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Wohnzimmer, Küche und
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Loggia) bieten großzügig Platz auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 103,96 m² (Wohnnutzfl. 90,92m² + Loggia 13,04m²). Das Paket wird zusätzlich abrundet mit einem 11,48 m² großen Kellerabteil, einem geräumigen Fahrradraum sowie einem Luftschutzbunker.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme im Winter.
Die gut gepflegte Wohnung wurde über die Jahre hinweg laufend aufgewertet. Beispiele hierfür sind:
• Im Wohnzimmer wurde 2023 ein hochwertiger Vinylboden professionell verlegt.
• Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und mit einer begehbaren Badewanne ausgestattet.
• Die Gastherme wurde vor 5 Jahren erneuert.
• Vor 12 Jahren wurde eine neue Tischler Einbauküche inklusive Siemens Geräten montiert.
• Im Zuge der Küchenrenovierung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 320.000,00
134
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
ATTRAKTIVE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE -
WOHNFLÄCHE CA 134 m² -
GESAMTNUTZFLÄCHE CA 164 m² -
PROVISIONSFREI -
INTERESSANT FÜR ANLEGER -
AUCH MIT WENIG AUFWAND AUF 2 WOHNUNGEN UMBAUBAR -
VIEL PLATZ UM WENIG GELD -
GROSSES
...
WOHNZIMMER -
3-4 SCHLAFZIMMER -
EINBAUKÜCHE -
HAUSWIRTSCHAFTSRAUM CA 6 m² -
SEHR GEPFLEGTER UND GUTER GESAMTZUSTAND -
1 GARAGE CA 23 m² - KANN AUCH ZU WOHNRAUM UMGEBAUT WERDEN -
1 STELLPLATZ -
GUTE INFRASTRUKTUR IN UNMITTELBARER NÄHE -
EIGENE GASTHERME -
HWB 74 -
BK INKL RÜCKLAGE 514,-
INKL STIEGENHAUSREINIGUNG.
GASHEIZUNG 100,-
KAUFPREIS 320.000,-
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER -
WEITERE INFOS UND BESICHTIGUNGEN AUF ANFRAGE -
[Telefonnummer entfernt]
WOLFGANG AHAMMER
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
61
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Inkl. Kellerabteil, EIgengarten und Tiefgaragenstellplatz mit E-Tankstelle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 175.000,00
67
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer 257
In der Gemeinde Gmunden im Salzkammergut befindet sich in zentraler Lage, diese sonnige 3- Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m2. Die Lage und die Größe machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot. Der optische
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Eindruck der Wohnung ist sehr gepflegt, jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Helle und geräumige Wohnflächen bieten ausreichend Platz. Das Objekt wäre sofort verfügbar und auch ideal als Investitionsprojekt bzw. für Anleger!
Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• Bad/WC
• Küche/Essbereich
• Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Kachelofen
• Schlafzimmer
• Keller mit 30m2
Parkmöglichkeiten sind öffentlich rund um die Wohnung.
Im Jahr 2022 wurde die Fassade des Wohnhauses erneuert.
Sie haben Interesse? Frau Langwallner steht Ihnen für Fragen oder für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
KONTAKT
SL IMMOBILIEN & Projektentwicklung
A-5023 Salzburg
Sandra Langwallner
M [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
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€ 189.000,00
37
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
REGIONAL - NACHHALTIG
Bei diesem Projekt standen die Stichwörter regional und nachhaltig besonders im Fokus. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde durch einen Tausch der Ölheizung durch eine LUFT-WÄRME-PUMPE auf aktuelle Nachhaltigkeitsstandards
...
gebracht und für die Sanierungen wurden lokale hochwertige Unternehmen wie zum Beispiel TRAPA BÖDEN als regionaler nachhaltige Partner ausgewählt.
Hochwertige Parkettböden
Luft-Wärme-Pumpe
Parkplatz
Außenliegender Sonnenschutz
Erlaubnis für Zweitwohnsitz
FAKTEN ZUR WOHNUNG
Wohnnutzfläche: ca. 37,00 m²
Zimmer: 2
Kellerabteil: ca. 5,20 m²
KOSTEN:
Kaufpreis Wohnung: EUR 189.900,-
Kaufpreis Parkplatz (obligatorisch): EUR 15.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 204.900
ANLEGERPREIS:
Kaufpreis der Wohnung inkl. Garage exkl. USt.: EUR 198.763,80
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Vertragserrichtung: Herr Mag. Lukas Urban, SCWP Saxinger Chalupsky & Partner Rechtsanwälte GmbH
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des
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€ 189.000,00
37
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
REGIONAL - NACHHALTIG
Bei diesem Projekt standen die Stichwörter regional und nachhaltig besonders im Fokus. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde durch einen Tausch der Ölheizung durch eine LUFT-WÄRME-PUMPE auf aktuelle Nachhaltigkeitsstandards
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gebracht und für die Sanierungen wurden lokale hochwertige Unternehmen wie zum Beispiel TRAPA BÖDEN als regionaler nachhaltige Partner ausgewählt.
Hochwertige Parkettböden
Luft-Wärme-Pumpe
Parkplatz (muss ebenfalls für einen Aufpreis von EUR 15.000,- erworben werden)
Außenliegender Sonnenschutz
Erlaubnis für Zweitwohnsitz
FAKTEN ZUR WOHNUNG
Wohnnutzfläche: ca. 35,96 m²
Zimmer: 2
Kellerabteil: ca. 6,53 m²
KOSTEN:
Kaufpreis Wohnung: EUR 189.900,-
Kaufpreis Parkplatz (obligatorisch): EUR 15.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 204.900
ANLEGERPREIS:
Kaufpreis der Wohnung inkl. Garage exkl. USt.: EUR 198.763,80
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Vertragserrichtung: Herr Mag. Lukas Urban, SCWP Saxinger Chalupsky & Partner Rechtsanwälte GmbH
Gru
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€ 279.000,00
73
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
REGIONAL - NACHHALTIG
Bei diesem Projekt standen die Stichwörter regional und nachhaltig besonders im Fokus. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde durch einen Tausch der Ölheizung durch eine LUFT-WÄRME-PUMPE auf aktuelle Nachhaltigkeitsstandards
...
gebracht und für die Sanierungen wurden lokale hochwertige Unternehmen wie zum Beispiel TRAPA BÖDEN als regionaler nachhaltige Partner ausgewählt.
Hochwertige Parkettböden
Luft-Wärme-Pumpe
Parkplatz
Außenliegender Sonnenschutz
Erlaubnis für Zweitwohnsitz
FAKTEN ZUR WOHNUNG
Wohnnutzfläche: ca. 72,73 m²
Zimmer: 2
Kellerabteil: ca. 6,53 m²
KOSTEN:
Kaufpreis Wohnung: EUR 279.000,-
Kaufpreis Parkplatz (obligatorisch): EUR 15.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 294.000,-
ANLEGERPREIS:
Kaufpreis der Wohnung inkl. Garage exkl. USt.: EUR 281.620,09
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Vertragserrichtung: Herr Mag. Lukas Urban, SCWP Saxinger Chalupsky & Partner Rechtsanwälte GmbH
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5 % d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
72
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
REGIONAL - NACHHALTIG
Bei diesem Projekt standen die Stichwörter regional und nachhaltig besonders im Fokus. Das ehemalige Einfamilienhaus wurde durch einen Tausch der Ölheizung durch eine LUFT-WÄRME-PUMPE auf aktuelle Nachhaltigkeitsstandards
...
gebracht und für die Sanierungen wurden lokale hochwertige Unternehmen wie zum Beispiel TRAPA BÖDEN als regionaler nachhaltige Partner ausgewählt.
Hochwertige Parkettböden
Luft-Wärme-Pumpe
Doppelgarage
Außenliegender Sonnenschutz
Großzügige Gärten
Hochwertige Miele-Küche
Erlaubnis für Zweitwohnsitz
FAKTEN ZUR WOHNUNG
Wohnnutzfläche: ca. 71,63 m²
Zimmer: 2
Gartenfläche: ca. 205,07 m²
Pavillon: ca. 18,55 m²
Kellerabteil: ca. 10,82 m²
KOSTEN:
Kaufpreis Wohnung: EUR 349.000,-
Kaufpreis Doppelgarage (obligatorisch): EUR 35.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 384.000,-
ANLEGERPREIS:
Kaufpreis der Wohnung inkl. Garage exkl. USt.: EUR 370.995,99 (Dieser Preis kann sich noch ändern!)
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Vertragserrichtung: Herr Mag
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€ 339.000,00
62
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Gmunden:
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€ 499.999,00
117
m2
4801 Traunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Traunkirchen im Herzen des Salzkammerguts. Diese exklusive Immobilie bietet den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und atemberaubender Natur. Hier finden Sie alles, was Sie für ein idyllisches
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Leben im Salzkammergut suchen.
Lage: Die Immobilie liegt am Ufer des malerischen Mühlbachs und ist nur 3 Minuten mit dem Auto vom wunderschönen Traunsee entfernt. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie dennoch die Nähe zum See und zur Natur genießen können.
Wohnfläche: Im ersten Stockwerk erwarten Sie großzügige 4 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Glasfront, die den Blick auf den majestätischen Traunstein freigibt. Eine moderne Einbauküche und ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sorgen für Komfort und Stil.
Zusätzliche Räume: Die Immobilie verfügt über 2 Kinderzimmer, die auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Im Keller finden Sie einen weiteren Wohnraum oder Hobbyraum sowie eine Dusche un