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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 155.000,00
91
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Wohnung
Die helle, sehr gepflegte Einheit befindet sich unweit vom Stadtzentrum in einer etwa im Jahr 1986 erbauen Wohnhausanlage.
Hervorzuheben ist die sonnige Lage mit nettem Blick über den Redtenbach direkt ins Grüne, hoch hinauf zum Schnabelberg.
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Wohnfläche: ca. 91 m² im Hochparterre
Vorraum, Küche, großzügiger Wohnraum mit gemütlichem Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Abstellräume.
Zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz.
Die Außenanlage steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich nicht nur für den Eigenbedarf als Hauptwohnsitz oder für die Urlaubszeit im schönen Mostviertel.
Sie ist bereits ausbezahlt und bietet sich daher auch bestens als Anlegerwohnung zur Weitervermietung an.
Öl-Etagenheizung; HWB 60 kWh/m²a.
Ausstattung: Küche und Sanitärbereich komplett (fest verbundene Möbel).
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 130,--.
Hinzu kommt eine Rücklage von € 82,80 monatlich.
Strom- und Heizkosten nach Verbrauch.
I
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Quelle: immo.kurier.at
€ 119.000,00
4 Zi.
107,49
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Waidhofen an der Ybbs.
Die Wohnfläche ca. 107m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum/Flur, Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Abstellraum,
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Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette
Zugehörig ist ein Kellerabteil.
Ein allgemeiner Gartenbereich sowie KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Das Krankenhaus, Supermärkte, Bushaltestellen sowie Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Raumheizung: Einzelofen Holz und Infrarotpaneele
Warmwasserboiler
Betriebskosten inkl. Verwaltung, Rücklage: EUR 389,08
Reparaturrücklage per 01.10.2022 ca. EUR 46.000,00
Geplante Sanierung IDEAL: Sanierungsbeginn Sommer 2024 - Sanierungszeitraum ca. 1,5 Jahre
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter 0664 35 15 859 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 119.000,00
107,49
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Waidhofen an der Ybbs.
Die Wohnfläche ca. 107m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum/Flur, Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer,
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Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette
Zugehörig ist ein Kellerabteil.
Ein allgemeiner Gartenbereich sowie KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Das Krankenhaus, Supermärkte, Bushaltestellen sowie Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Raumheizung: Einzelofen Holz und Infrarotpaneele
Warmwasserboiler
Betriebskosten inkl. Verwaltung, Rücklage: EUR 389,08
Reparaturrücklage per 01.10.2022 ca. EUR 46.000,00
Geplante Sanierung IDEAL: Sanierungsbeginn Sommer 2024 - Sanierungszeitraum ca. 1,5 Jahre
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 122.000,00
113
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Einheit befindet sich im 2. Stockwerk einer etwa im Jahr 1984 erbauten Wohnhausanlage und weist einen guten Gesamtzustand auf.
Bequeme Wohnlage, direkt beim Erholungsgebiet Buchenberg und dennoch mit guter Infrastruktur in
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unmittelbarer Nähe von div. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Trafik, Friseur, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Bus und Citybahnstation.
Raumeinteilung: Vorraum, Küche, großer Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum.
2 französische Balkone vorhanden.
Kellerabteil zugehörig.
Heizung: Elektroheizung und zusätzlich ein Kachelofen, welcher dem Wohnbereich eine behagliche Wärme verleiht.
HWB: 91
Ankaufspreis: € 122.000,--
Es besteht die Möglichkeit, ein noch aushaftendes Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von etwa € 23.800,-- (je nach aushaftendem Stand) zu übernehmen, um welches sich die Barerfordernis (Ankaufspreis) reduziert. Darlehensrückzahlung per Monat derzeit ca. € 208,--
Neben dem Darlehen ergeben sich momentan folgende Kosten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 78.000,00
60
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Wohnung
Die parifizierte Einheit mit einer Fläche erzielbaren Wohnfläche von etwa 60 m² (Bodenfläche ca. 100 m²) befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) einer kleinen Wohnhausanlage in bequemer, zentrumsnaher Lage mit nettem Ausblick.
Ein
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Planungsvorschlag für eine Wohnung samt Terrasse wurde bereits erstellt.
Zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz.
Aufzugsanlage bis ins Dachgeschoss vorhanden.
Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Krankenhaus, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Buchenberg.
Das Dachgeschoss ist derzeit an keine Heizung angeschlossen.
In der Liegenschaft befindet sich eine zentrale Gasheizung, wobei jedoch für diese Einheit auch die Möglichkeit einer Luftwärmepumpe besteht.
(derzeitiger HWB der Wohnhausanlage: 191,1)
Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.000,00
49
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Waidhofen an der Ybbs. Diese wunderschöne, derzeit befristet vermietete, Wohnung im Erdgeschoss eins revitalisierten Hauses in absoluter Bestlage bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr zukünftiges
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Zuhause oder als Anlage wünschen können.Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die ruhig daran vorbeifließende Ybbs empfangen.Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in Gesellschaft Ihrer Liebsten sein. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Südwestbalko
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 175.000,00
96
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 100m² große Wohnung gliedert sich in Diele, große Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, 2 (Kinder-)Zimmer/Büro, Toilette, Abstellraum/Heizraum und Badezimmer. Sie befindet sich im vierten Stock und verfügt im Wohn-Ess-Bereich über einen
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französischen Balkon, welcher in den Innenhof zeigt. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein abschließbares Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar. Zusätzlich steht ein gemeinsam benutzter Keller für Fahrräder, Kinderwägen etc. zur Verfügung.
Küche, Badezimmer und WC bleiben möbliert. Ein Schwedenofen im Wohn-Ess-Bereich verbleibt ebenso hier.
Im Umkreis des Wohnhauses stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Lt. unserer Erfahrung ist die Parkplatzsuche in unmittelbarer Nähe kein Problem.
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert inkl. Böden, Installation, Türen, Heizung, Sanitäranlagen,… usw. Seitens der Hausverwaltung gibt es aktuell Pläne für die umfangreiche Gebäudesanierung ab Mitte 2024. Hierbei gibt es die Möglichkeit zum Anschluss an die F