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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.156,32
99,34
m2
2521 Trumau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sind Sie auf der Suche nach neuen Büromöglichkeiten, dann könnte dies für Sie das Richtige sein:
Angeboten wird hier ein ca. 100 m² großes Büro und es liegt in Trumau im Bezirk Guntramsdorf im Industriegebiet.
Das Büro, welches sich im
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1. Stock eines sehr schönen Büro-Gebäudes befindet und teilweise eingerichtet ist.
Die Komplette Verkabelung ist vor Ort. (A 1 und Kabsi).
Trumau liegt nur 25 km von Wien entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, um in einer schnellwachsenden Gemeinde Chancen zur wirtschaftlichen Expansion zu ergreifen.
Das Mietobjekt besteht aus modernen Büroräumlichkeiten, sowie funktionalen Lagerhallen, welche sich für Klein- und Mittelbetriebe anbieten.
Die Lagereinheiten sind ebenfalls direkt über die Stiegenhäuser mit den jeweiligen Büroräumlichkeiten verbunden. Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze.
Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung,
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 354,00
1 Zi.
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
**** BÜRO 4 im 1. EG barrierefrei ****
Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.) Büroareal in der Kaplanstraße 1
Wichtiger Hinweis: " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig
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sein. "
NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN
Zur Vermietung steht das noch letzte Büro Nr.7 im Objekt 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.
Bruttomiete: für Büro OG Nr. 4 - 35,4 m²
Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.
Kaution: 6 BMM
Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto
Miete: NETTO ohne BK = 354,00 Euro BRUTTO: 424,80 Euro / Monat
+ die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² net. zusätzlich abgerechnet !
+ ENERGIE: Stromkostenakonto netto 2,5 € / m² /
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.489,12
165
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie haben besondere Ansprüche, die bisher kein Angebot erfüllen konnte?
Hier können Sie Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen wählen!
Im Zentrum von Bad Vöslau bieten wir ca. 165 m² Bürofläche an, die nach Ihren
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Anforderungen ausgebaut werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.730,00
200
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie möchten Ihre Bürofläche vergrößern?
Sie suchen ein Lokal für Ihre Verein?
!!! Dann haben wir hier das Richtige für Sie !!!
Eine Nutzfläche von rund 200m² lässt für die Verwirklichung Ihrer Träume und Wünsche keine Möglichkeiten
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offen.
Hier können Sie in den verschieden Räumen wahre Gestaltungswunder vollbringen.
Auch ein Pizzaofen mit Holzbefeuerung steht Ihnen neben einer funktionierenden Baranlage und Gastroküche zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich zentral in der Thermen Stadt Bad Vöslau.
Die Therme selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes.
Im Erdgeschoß eröffnet im Februar 2024 ein namhafter europäischer Einzelhändler seine Verkaufsfläche auf ca. 800m², dadurch können auch Sie hier eine hohe Kundefrequenz für Ihr mögliches Business lukrieren.
Die Immobilie wurde bis vor kurzen als Gastrolokal genutzt.
Somit wäre die Möglichkeit der Nutzung einer Bar möglich und gentrennt nutzbare WC- Anlage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.489,12
165
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Praxis, Büro Sie haben alle Möglichkeiten
Sie haben besondere Ansprüche, die bisher kein Angebot erfüllen konnte?
Hier können Sie Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen wählen!
Im Zentrum von Bad Vöslau bieten wir ca. 165 m²
...
Bürofläche an, die Sie nach Ihren Anforderungen ausbauen können.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390,00
27
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro im Erdgeschoss - Baden - Grünruhelage
Vermietet wird Top 6 mit ca. 27 m² mit Gartenmitbenutzung ( Garten wie am Foto ersichtlich darf von den Büros benutzt werden) Der Eingang erfolgt über das Souterrain, daher ist das Büro eher für
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Büroarbeit ohne Kundenverkehr geeignet.
TOP 6: 2 Räume mit 13,28 m² und 11.49 m² + WC, Anschlüsse für Teeküche,
Nettomiete: 273,64.- + BK 51,36.- + 20 % UST somit 390.- gesamt zuzüglich Strom, Gas, Internet
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST
Infrastruktur wie Nahversorgung, Bank und Gastronomie liegen in der Nähe
Plan und weitere Details gerne auf Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 273,64 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 51,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 65
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Gesamtbetrag € 390
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a)
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 500,00
2 Zi.
2512 Oeynhausen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
IN DER GEWERBESTRASSE - OEYNHAUSEN BEI DER AUTOBAHNABFAHRT BADEN GELANGT DIESES ca. 50 m2 BÜRO - PRAXIS - STUDIO ZUR BERFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC; Gartenmitbenutzung wird
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angeboten!
Keine Prostitution erlaubt.
Ausstattung:
+ komplette Küche inklusive aller Elektrogeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Doppelisolierglasfenster
+ Gartenmitbenutzung
+ Hauszentralheizung
+ HWB 84 kWh/m2, fGEE 1,52
Lage
OEYNHAUSEN - GEWERBESTRASSE DIREKT BEI DER AUTOBAHNABFAHRT BADEN mit bester Infrastruktur (Baden-Triester Straße - Traiskirchen-Oberwaltersdorf) und Verkehrsanbindungen wie A2-Südautobahn Abfahrt Baden sowie die B17 Triester Straße mit den Linien 361 + 362 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 768,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt.
Heizungs-Akonto: € 108,00 inkl. 20 % MwSt.
Kaution:
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.300,00
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie möchten Ihre Bürofläche vergrößern?
Sie suchen ein Lokal für Ihre Verein?
!!! Dann haben wir hier das Richtige für Sie !!!
Eine Nutzfläche von rund 200m² lässt für die Verwirklichung Ihrer Träume und Wünsche keine Möglichkeiten
...
offen.
Hier können Sie in den verschieden Räumen wahre Gestaltungswunder vollbringen.
Auch ein Pizzaofen mit Holzbefeuerung steht Ihnen neben einer funktionierenden Baranlage und Gastroküche zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich zentral in der Thermen Stadt Bad Vöslau.
Die Therme selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes.
Im Erdgeschoß eröffnet im Februar 2024 ein namhafter europäischer Einzelhändler seine Verkaufsfläche auf ca. 800m², dadurch können auch Sie hier eine hohe Kundefrequenz für Ihr mögliches Business lukrieren.
Die Immobilie wurde bis vor kurzen als Gastrolokal genutzt.
Somit wäre die Möglichkeit der Nutzung einer Bar
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 180,00
4 Zi.
2440 Reisenberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroetage in besonderer Lage bestehend aus 4 Zimmern, Toilette und Flur wird vermietet.
Das Objekt wurde vollständig saniert, frisch ausgemalt, mit neuen Fenstern ausgestattet, trotzdem wurde der Mietpreis extrem niedrig angesetzt. Lage im 1.
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Stock eines historischen Industrieareals. Etwas abgelegen, ruhig aber sehr idyllisch.
Gesamtfläche 180,00 m², NMM Betriebskosten € 53,90, Strom á conto € 50,-- + 20 % USt. 3 BMM Kaution und Provision, befristete Miete,Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €180 zzgl 20% USt.Betriebskosten €53,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €46,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €280,68MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info 0660 520 86 86
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 530,00
2 Zi.
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Büro mit Lageroption!"
Direkt beim Bahnhof Ebreichsdorf liegt dieses Büro mit eigenem Eingang, 2 Räumen, einer Küche und WC.
Parkmöglichkeit ist vorhanden.
Die Räume haben jeweils ca. 22 m².
Es besteht die Mödlichkeit im angrenzenden
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Lager zusätzliche Flächen anzumieten.
Das Büro kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Pauschalmiete incl. Heizkosten netto: € 530,00
20 % USt.: € 106,00
Gesamtmiete (brutto): € 636,00
Stromabrechnung erfolgt Verbrauchsabhängig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €530 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €106------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €636------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 530,00
2 Zi.
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Büro mit Lageroption!"
Direkt beim Bahnhof Ebreichsdorf liegt dieses Büro mit eigenem Eingang, 2 Räumen, einer Küche und WC.
Parkmöglichkeit ist vorhanden.
Die Räume haben jeweils ca. 22 m².
Es besteht die Mödlichkeit im angrenzenden
...
Lager zusätzliche Flächen anzumieten.
Das Büro kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Pauschalmiete incl. Heizkosten netto: € 530,00
20 % USt.: € 106,00
Gesamtmiete (brutto): € 636,00
Stromabrechnung erfolgt Verbrauchsabhängig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €530 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €106------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €636------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 530,00
2 Zi.
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Büro mit Lageroption!"
Direkt beim Bahnhof Ebreichsdorf liegt dieses Büro mit eigenem Eingang, 2 Räumen, einer Küche und WC.
Parkmöglichkeit ist vorhanden.
Die Räume haben jeweils ca. 22 m².
Es besteht die Mödlichkeit im angrenzenden
...
Lager zusätzliche Flächen anzumieten.
Das Büro kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Pauschalmiete incl. Heizkosten netto: € 530,00
20 % USt.: € 106,00
Gesamtmiete (brutto): € 636,00
Stromabrechnung erfolgt Verbrauchsabhängig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €530 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €106------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €636------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.074,27
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie haben besondere Ansprüche, die bisher kein Angebot erfüllen konnte?
Hier können Sie Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen wählen!
Im Zentrum von Bad Vöslau bieten wir ca. 165 m² Bürofläche an, die nach Ihren
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Anforderungen ausgebaut werden.
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.074,27
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Praxis, Büro Sie haben alle Möglichkeiten
Sie haben besondere Ansprüche, die bisher kein Angebot erfüllen konnte?
Hier können Sie Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen wählen!
Im Zentrum von Bad Vöslau bieten wir ca. 165 m²
...
Bürofläche an, die Sie nach Ihren Anforderungen ausbauen können.
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 10.956,21
981,72
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Provisionsfreie Büroflächen im neuwertigen Zustand mit sehr guter Verkehrsanbindung - PKW, ZUG, BUS!In nur 24 Minuten sind Sie von Meidling an Ihrem neuen Arbeitsplatz.25 Stellplätze und auf Wunsch auf 50 erweiterbar. Alle Räumlichkeiten sind
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klimatisiert, mit einem neuen Teppich ausgestattet, neu ausgemalt und haben eine neuwertige Gemeinschaftsküche. Photovoltaik Anlage möglich, um die laufenden Betriebskosten zu senken.Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 981,72m².Der Eigentümer ist zudem bereit, Ideen im Sinne der Nachhaltigkeit umzusetzen, wie zB eine Photovoltaik Anlage am Dach sowie eine Begrünung des Hauses, um im Sommer die Raumtemperatur zu senken.Es soll eine angenehme Atmosphäre für die Mitarbeiter geschaffen werden. Die Gesamtkosten in dieser Region sprechen ebenfalls für diesen Standort, im Vergleich zu Aufwendungen, die man beispielsweise im Wiener Raum hätte.Für weitere Fragen oder Termine stehe ich gerne unter der Nummer 0664/60 517 517 61 oder unter
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 963,60
1 Zi.
2521 Trumau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sind Sie auf der Suche nach neuen Büromöglichkeiten, dann könnte dies für Sie das Richtige sein:
Angeboten wird hier ein ca. 100 m² großes Büro und es liegt in Trumau im Bezirk Guntramsdorf im Industriegebiet.
Das Büro, welches sich im 1.
...
Stock eines sehr schönen Büro-Gebäudes befindet und teilweise eingerichtet ist.
Die Komplette Verkabelung ist vor Ort. (A 1 und Kabsi).
Trumau liegt nur 25 km von Wien entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, um in einer schnellwachsenden Gemeinde Chancen zur wirtschaftlichen Expansion zu ergreifen.
Das Mietobjekt besteht aus modernen Büroräumlichkeiten, sowie funktionalen Lagerhallen, welche sich für Klein- und Mittelbetriebe anbieten.
Die Lagereinheiten sind ebenfalls direkt über die Stiegenhäuser mit den jeweiligen Büroräumlichkeiten verbunden. Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze.
Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 750,00
65
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Büro mit ca. 65 m² und Gartenmitbenutzung
TOP 6: 3,5 Räume mit 14,11 m², 24,25 m², 17,65 m² und 10,40 m² mit WC und möblierter Teeküche. Dieses Büro ist sowohl über das Souterrain als auch über den Eingang im Garten
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( Erdgeschoss ) zu begehen.
Miete:520.- + BK 105.- + 20 % UST somit 750.- zuzüglich Strom und Gas nach Verbrauch bzw. Internet
Befristung: bis zu 5 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST
Infrastruktur wie Nahversorgung, Bank und Gastronomie liegen in der Nähe
Plan und weitere Details gerne auf Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 520 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 105 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 125
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Gesamtbetrag € 750
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Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 280,68
77
m2
2440 Reisenberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroetage in besonderer Lage bestehend aus 4 Zimmern, Toilette und Flur wird vermietet.
Das Objekt wurde vollständig saniert, frisch ausgemalt, mit neuen Fenstern ausgestattet, trotzdem wurde der Mietpreis extrem niedrig angesetzt. Lage im 1.
...
Stock eines historischen Industrieareals. Etwas abgelegen, ruhig aber sehr idyllisch.
Gesamtfläche 180,00 m², NMM Betriebskosten € 53,90, Strom á conto € 50,-- + 20 % USt. 3 BMM Kaution und Provision, befristete Miete,
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 180 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 53,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 46,78
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 280,68
MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200,00
61
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieses top-gepflegte Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 61m², in unmittelbarer Nähe des Casinos und Kurpark Baden – eines davon bereits Vermietet.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
saniertes Büro
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mit Klimaanlage & neuem Glasportal, offener Besprechungsraum, Verkaufsraum mit großer Auslagenfront, 2 Teeküchen, kleiner Vorraum mit Handwaschbecken und 2 separate Toiletten
Ab 01. August verfügbar!
Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten!
Der Mietpreis beträgt € 1.200,- inkl. BK zzgl. Ust.
Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990,56
71
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld! Diese moderne Praxis oder Büroeinheit in einem erstklassigen Neubau bietet eine exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind
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äußerst zentral gelegen und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Gesamtfläche beträgt 71m2 und präsentiert sich mit einem hochwertigen Parketboden, der nicht nur ein angenehmes Ambiente schafft, sondern auch für eine stilvolle Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Räume sind teilmöbliert und bieten eine Einbauküche, die perfekt für Pausen oder Besprechungen genutzt werden kann.
Die flexibel gestaltbare Einrichtung eignet sich sowohl für die Nutzung als Büro als auch als Gemeinschaftspraxis. Hochwertige Tischlermöbeln tragen nicht nur zur Ästhetik bei, sondern bieten auch optimale Funktionalität. Die Räume sind zentral begehbar und durch die großzügigen Fenster absolut hell und ruhig.
Die Lage in einer ruhigen Seitengasse garantiert ein