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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.480,00
206
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir vermieten ein attraktives Bürogebäude, bestehend aus zirka 206 m² zuzüglich Dachraum (Archiv) in einer werbewirksamen Lage - im Kreuzungsbereich Sebastianstraße / Schillerstraße. Dieser attraktive
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sichtbare und werbewirksame Standort verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Beim Gebäude handelt es sich um ein zirka 1872 errichtetes Haus welches ca. im Jahre 2010 revitalisiert bzw. kernsaniert wurde.
Das Haus verfügt über nachstehende Geschoss- und Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit Flur, Besprechungsraum, WC und 3 Büros + Küche mit gesamt zirka 82 m²
Obergeschoss mit Flur, Besprechungsraum, WC, 4 Büros und Server/Kopiererraum mit gesamt zirka 87 m²
Dachgeschoss mit 2 Räumen mit gesamt ca. 37 m² + 3 Archive /Dachräume mit insgesamt zirka 54 m².
Weiters stehen auf dem Platz um das Haus ca. 8 Außen-Parkplätze zur Verfügung.
Weitere maximal 6 Tiefgaragenplätze der daneben befindlichen Wohnanlage können zusätzlich angemie
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
Schulgasse 22, 6850 Dornbirn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Perfekte Lage mitten in der Stadt
Helle, große Räumlichkeiten
1 TG-Platz kann dazu gemietet werden
Barrierefrei
Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Energieausweis in Arbeit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.352,94
111
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernste Bürofläche in bester Werbelage!
Überregional bestens erreichbar, am Bahnhof von Dornbirn, gewährleistet Ihnen dieses tolle Objekt, optimale Sichtbarkeit, perfekte Anbindung und Bekanntheit für Ihr Unternehmen.
Die zur Vermietung
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gelangende Bürofläche im 3. Obergeschoss ist barrierefrei erschlossen. Helle und moderne Büroräume sowie eine neuwertige Küche stehen Ihnen zur Verfügung.
Highlights:
• Hochwertige Architektur und Ausstattung
• Moderne Bürobeleuchtung
• Barrierefreiheit und behindertengerechter Zugang
• Niedrige Betriebskosten
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Sarah
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
37
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir vermieten:
• Büro-/Praxis-/Verkaufsraum im 1. OG mit ca. 37 m²
• Lift vorhanden
• provisionsfrei
• ausreichend Parkflächen
• verfügbar ab sofort
• Mietpreis auf Anfrage
• 3 BMM Kaution
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
221
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Rhomberg’s Fabrik ist Österreichs drittgrößter Wirtschaftspark und liegt zentrumsnah in der Nähe der Stadtstraße (B190), der Dornbirner Hauptverkehrsader. Das Areal ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom
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Stadtzentrum als auch überregional erreichbar. Zirka 90 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern nutzen die etwas 48.000 m² Gewerbeflächen auf dem Gelände der ehemaligen Textilfabrik.
Ein Unternehmen stellt individuelle Ansprüche an seine Umgebung. Daher findet jeder Mieter im Wirtschaftspark „Rhomberg’s Fabrik“ sein ganz persönliches Umfeld. Gleichzeitig bekommen die Konsumenten ein breit gefächertes Branchen-Angebot auf komprimiertem Raum.
Die nahezu vollständige Auslastung und langjährige, zufriedene Mieter bestätigten das hervorragende Betriebsumfeld. Moderne Infrastruktur, individuelle gestaltete Mietobjekte und ein gutes Umfeld für Businesstermine – im Seminarzentrum oder im Gasthaus „Färber’s“ – zeichnen den Standort aus und geben der konsequenten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
160
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Rhomberg’s Fabrik ist Österreichs drittgrößter Wirtschaftspark und liegt zentrumsnah in der Nähe der Stadtstraße (B190), der Dornbirner Hauptverkehrsader. Das Areal ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom
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Stadtzentrum als auch überregional erreichbar. Zirka 90 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern nutzen die etwas 48.000 m² Gewerbeflächen auf dem Gelände der ehemaligen Textilfabrik.
Ein Unternehmen stellt individuelle Ansprüche an seine Umgebung. Daher findet jeder Mieter im Wirtschaftspark „Rhomberg’s Fabrik“ sein ganz persönliches Umfeld. Gleichzeitig bekommen die Konsumenten ein breit gefächertes Branchen-Angebot auf komprimiertem Raum.
Die nahezu vollständige Auslastung und langjährige, zufriedene Mieter bestätigten das hervorragende Betriebsumfeld. Moderne Infrastruktur, individuelle gestaltete Mietobjekte und ein gutes Umfeld für Businesstermine – im Seminarzentrum oder im Gasthaus „Färber’s“ – zeichnen den Standort aus und geben der konsequenten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 840,00
42,04
m2
6845 Hohenems
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses 42 Quadratmeter große Studio im zweiten Stock des empuls Gebäudes bietet einen großzügigen, hellen Raum, perfekt geeignet für ein Büro oder eine Praxis. Die Immobilie wurde 2009 erbaut und verkörpert modernes Design mit praktischen
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Annehmlichkeiten.
Raumgestaltung und Ausstattung:
Der Raum ist unmöbliert, bietet viel Gestaltungsfreiheit und eignet sich ideal für eine individuelle Einrichtung nach Ihren geschäftlichen Anforderungen. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre, die die Produktivität fördert.
Gemeinschaftseinrichtungen und Zugänglichkeit:
Ein moderner Lift garantiert bequemen Zugang zu allen Etagen. Für zusätzlichen Komfort befinden sich gemeinschaftlich genutzte Toilettenanlagen im ersten Stock. Das Gebäude ist zudem mit automatischen Türen ausgestattet, die eine barrierefreie Nutzung ermöglichen.
Lage und zukünftige Entwicklungen:
Das empuls Gebäude befindet sich im Zentrum von Hohenems, direkt neben dem in Kürze fertiggestellten neuen Rathaus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
74,5
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Rhomberg’s Fabrik ist Österreichs drittgrößter Wirtschaftspark und liegt zentrumsnah in der Nähe der Stadtstraße (B190), der Dornbirner Hauptverkehrsader. Das Areal ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom
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Stadtzentrum als auch überregional erreichbar. Zirka 90 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern nutzen die etwas 48.000 m² Gewerbeflächen auf dem Gelände der ehemaligen Textilfabrik.
Ein Unternehmen stellt individuelle Ansprüche an seine Umgebung. Daher findet jeder Mieter im Wirtschaftspark „Rhomberg’s Fabrik“ sein ganz persönliches Umfeld. Gleichzeitig bekommen die Konsumenten ein breit gefächertes Branchen-Angebot auf komprimiertem Raum.
Die nahezu vollständige Auslastung und langjährige, zufriedene Mieter bestätigten das hervorragende Betriebsumfeld. Moderne Infrastruktur, individuelle gestaltete Mietobjekte und ein gutes Umfeld für Businesstermine – im Seminarzentrum oder im Gasthaus „Färber’s“ – zeichnen den Standort aus und geben der konsequenten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 996,57
58
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Tolle Gewerbeobjekt - Praxis, Büro, etc. in Lustenau!
In super Lage, direkt an der Schillerstraße gelegen, befindet sich dieses tolle Geschäftsobjekt mit Schaufenster.
Einteilung:
• Eingangsbereich/Empfang
• Büro/Praxisraum 1
•
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Büro/Praxisraum 2
• WC
• Waschküche
Ein Kellerabteil und ein Außenabstellplatz sind zugehörig.
Mietpreis: € 730,00 zzgl. USt.
Betriebskosten: ca. € 266,57
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie
HWB/Klasse: 134 kWh/m²a / D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]
Sonstige Auslagen:
3 Bruttomonatsmieten zzg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.670,00
103
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gewerbehaus „Schwefel 87a“ befindet sich in bester Lage in nächster Nähe zum Autobahnanschluss Dornbirn Nord.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus überzeugt durch eine moderne, sehr ansprechende
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Architektur und hervorragende, renommierte im Haus ansässige Unternehmen.
Nutzfläche Top GR5: ca. 103 m² (Rohbaumaß) im 2. OG
Im 1. Geschoß befinden sich allgemeine WC-Anlagen; ebenso steht ein Seminarraum zur Verfügung, welcher unentgeltlich genutzt werden kann.
Es sind Tiefgaragenplätze verfügbar, welche angemietet werden können.
Heizung: Gas
Mietzins € 1.100,--
zzgl. 20 % MwSt. € 220,--
zuzüglich Betriebskosten € 350,00
Bruttomiete € 1.670,--
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Mietdauer: nach Vereinbarung
Konditionen und einmalige Anmietungskosten:
• Kaution: drei Bruttomonatsmieten; in Form einer Bankgarantie
• Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab
• Vertragserrichtungskosten: EUR 150,- zzgl. 20 % MwSt.
- Vermittlungsh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
100
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Markanter Neubau am CAMPUS V
Mit der Umsetzung des dritten, neuen Gebäudes werden bis Ende 2025 rund 4.200 m² zusätzliche Büro- und Gewerbeflächen am CAMPUS V in Dornbirn entstehen. Das von der Arbeitsgemeinschaft ZAFFIGNANI MALIN LÓPEZ
...
geplante Gebäude wird zukünftig Unternehmen aus den Bereichen Innovation, Technologie, Digitalisierung, Kreativität und Wirtschaftsdienstleistung beheimaten.
Die Fassade besteht aus gefärbten Betonfertigteilen die sich durch Langlebigkeit auszeichnen. Durch die Strukturierung und Formgebung des kompakten quadratischen Gebäudes ist eine zeitlose Architektursprache gegeben. Die Materialisierung im Innenausbau ist durch Beton, Holz und Metall charakterisiert. Die Büromieteinheiten sind im Erstausbau individuell gestaltbar.
Start-ups, Ein-Personen-Unternehmen, Kleinunternehmen sowie auch etablierte mittelständische Unternehmen werden gleichermaßen angesprochen. Die Erdgeschosszone wird eine besondere Raum- und Nutzungskonfiguration erhalten, die durch Tr
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
Radetzkystraße 20, 6890 Lustenau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sehr zentrale Lage
Gute Infrastruktur
Parkplätze vorhanden
Hohe Kundenfrequenz - direkt am Rheincenter
Beste Sicht- und Werbewirksamkeit
Barrierefreies und klimatisiertes Geschäftslokal
Geeignet für Einzelhandel und/oder Ausstellungs- oder
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Büroflächen
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 600,00
Kaiser-Franz-Josef-Straße 6a, 6845 Hohenems
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen von ca. 15 m² bis 140 m² verfügbar
Lage im Zentrum
Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen
Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmittel ideal
Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Lagerfläche im Untergeschoss verfügbar
...
Allgemeine Küche und WC vorhanden
Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Ausbau
Freiplätze
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
Kaiser-Franz-Josef-Straße 6a, 6845 Hohenems
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lage im Zentrum
Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen
Verkehrsanbindung mit Auto und öffentliche Verkehrsmittel ideal
Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Flexible Raumaufteilung möglich
Lagerfläche im Untergeschoss
Doppelstöckig
Freiplätze
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 600,00
Kaiser-Franz-Josef-Straße 6a, 6845 Hohenems
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Lage im Zentrum
Büroräumlichkeiten ab ca 15m² bis 130m² zu vermieten
Die Räumlichkeiten werden als All- Inclusive-Modell (Strom, Wasser, Heizung, Internet, Reinigung) vermietet
Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen
Verkehrsanbindung mit Auto
...
und öffentliche Verkehrsmittel ideal
Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Flexible Raumaufteilung möglich
Lagerfläche im Untergeschoss verfügbar
Freiplätze
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
550
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Markanter Neubau am CAMPUS V
Mit der Umsetzung des dritten, neuen Gebäudes werden bis Ende 2025 rund 4.200 m² zusätzliche Büro- und Gewerbeflächen am CAMPUS V in Dornbirn entstehen. Das von der Arbeitsgemeinschaft ZAFFIGNANI MALIN LÓPEZ
...
geplante Gebäude wird zukünftig Unternehmen aus den Bereichen Innovation, Technologie, Digitalisierung, Kreativität und Wirtschaftsdienstleistung beheimaten.
Die Fassade besteht aus gefärbten Betonfertigteilen die sich durch Langlebigkeit auszeichnen. Durch die Strukturierung und Formgebung des kompakten quadratischen Gebäudes ist eine zeitlose Architektursprache gegeben. Die Materialisierung im Innenausbau ist durch Beton, Holz und Metall charakterisiert. Die Büromieteinheiten sind im Erstausbau individuell gestaltbar.
Start-ups, Ein-Personen-Unternehmen, Kleinunternehmen sowie auch etablierte mittelständische Unternehmen werden gleichermaßen angesprochen. Die Erdgeschosszone wird eine besondere Raum- und Nutzungskonfiguration erhalten, die durch Tr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
250
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Markanter Neubau am CAMPUS V
Mit der Umsetzung des dritten, neuen Gebäudes werden bis Ende 2025 rund 4.200 m² zusätzliche Büro- und Gewerbeflächen am CAMPUS V in Dornbirn entstehen. Das von der Arbeitsgemeinschaft ZAFFIGNANI MALIN LÓPEZ
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geplante Gebäude wird zukünftig Unternehmen aus den Bereichen Innovation, Technologie, Digitalisierung, Kreativität und Wirtschaftsdienstleistung beheimaten.
Die Fassade besteht aus gefärbten Betonfertigteilen die sich durch Langlebigkeit auszeichnen. Durch die Strukturierung und Formgebung des kompakten quadratischen Gebäudes ist eine zeitlose Architektursprache gegeben. Die Materialisierung im Innenausbau ist durch Beton, Holz und Metall charakterisiert. Die Büromieteinheiten sind im Erstausbau individuell gestaltbar.
Start-ups, Ein-Personen-Unternehmen, Kleinunternehmen sowie auch etablierte mittelständische Unternehmen werden gleichermaßen angesprochen. Die Erdgeschosszone wird eine besondere Raum- und Nutzungskonfiguration erhalten, die durch Tr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
200
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche - perfekt als Kanzlei - in bester Gewerbelage in Lustenau!
Diese ca. 580 m² große Geschäftsfläche kann teils frei eingeteilt werden. Wenn gewünscht, kann auch nur eine Teilfläche mit ca. 200 - 300 m² angemietet werden.
Sie
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verfügt über eine zusätzliche, eigene WC-Anlage und befindet sich im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar.
Weitere Eckdaten:
• Beste Lage am Eingang des Millennium Park
• Fläche teils frei einteilbar
• Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Kühlung und Heizung: Gas
• Zugang zu Lastenlift
• Serverraum klimatisiert
• Bussystem / Grundbeleuchtung / EDV Verkabelung
Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar).
Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch nahe Anbindung an Autobahn und unmittelbare Näh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.340,00
79
m2
6850 Dornbirn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Bürofläche befindet sich in zentrumsnaher Lage;
öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar.
Bürofläche ca. 79 m², bestehend aus:
4 Büroräume, WC-Anlage, Eingangsbereich/Gang.
Kellerabteil
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Autoabstellplatz vorhanden
Heizung: Erdwärme
Mietzins Bürofläche EUR 950,--
zzgl. 20 % MwSt. EUR 190,--
zzgl. Betriebskostenpauschale, monatl. Akontozahlg. EUR 200,--
BruttomieteEUR 1.340,--
Mietbeginn: Nach Vereinbarung
Mietdauer: Nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomieten in bar oder in Form einer Bankgarantie
Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision
Vergebührung beim Finanazamt (je nach Vertragsdauer)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
108
m2
6845 Hohenems
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hohenems wird immer lebendiger und attraktiver und in dieser aufstrebenden Stadt mitten im Vorarlberger Rheintal vermieten wir eine sehr zentral gelegene Bürofläche mit ca. 108 m² im 1.OG, die ab ca. September / Oktober bezogen werden kann.
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Dieses sehr helle und einladende Büro besteht aus einer größeren Multizone und 3 Einzelbüros plus Teeküche, Stauraum und WC-Anlagen.
Dieser Bürostandort ist für Mitarbeitende und KundInnen leicht erreichbar. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt und die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für die Mitarbeitenden und die KundInnen stehen auch 3 eigene Parkplätze zur Verfügung.
Auf einen Blick
• 108 m² Nutzfläche
• Helle und offene Bürofläche
• Bezug ab September / Oktober 2024
• Voll erschlossen
• Aktuelle Miete EUR 1.670 netto / Monat
• Aktuelle Betriebskosten exkl. Strom und Heizung EUR 78,60 netto / Monat
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete plus Nettobetriebskosten zzgl. der gesetzlichen USt.).
Neben den