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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.006,99
123
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 123 m² auf der Wiener Straße in Baden. Aufgrund der direkten Nachbarn HOFER, FUTTERHAUS, DM, KIK, HERVIS und EUROSPAR ist eine sehr gute Frequenz gegeben! Parken ist unmittelbar vor dem Lokal
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möglich. Auch eine Anmietung als Büro, wäre denkbar, Gastronomie ist nicht gestattet. Das Lokal wird mit Ende Jänner frei und wurde als Textilhandelsgeschäft geführt.
Aufteilung: Verkaufsraum 1 mit Eingang, Verkaufsraum 2, Raum für Teeküche, großes Lager, Garderobe, WC mit Handwaschbecken
Die Miete ist gestaffelt und beträgt im ersten Jahr 10.- /m2 netto, im zweiten Jahr 11,50.-/m² netto, jeweils zuzüglich Betriebskosten und UST. Befristet auf 5 Jahre.
Strom und Heizung wird extra nach Verbrauch abgerechnet.
Gerne übermittlen wir ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Details. Der Ordnung halber dürfen wir festhalten,dass zwischen dem Immobilienbüro und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Angaben gemäß gesetzlichem
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€ 990,56
71
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld! Diese moderne Praxis oder Büroeinheit in einem erstklassigen Neubau bietet eine exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind
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äußerst zentral gelegen und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Gesamtfläche beträgt 71m2 und präsentiert sich mit einem hochwertigen Parketboden, der nicht nur ein angenehmes Ambiente schafft, sondern auch für eine stilvolle Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Räume sind teilmöbliert und bieten eine Einbauküche, die perfekt für Pausen oder Besprechungen genutzt werden kann.
Die flexibel gestaltbare Einrichtung eignet sich sowohl für die Nutzung als Büro als auch als Gemeinschaftspraxis. Hochwertige Tischlermöbeln tragen nicht nur zur Ästhetik bei, sondern bieten auch optimale Funktionalität. Die Räume sind zentral begehbar und durch die großzügigen Fenster absolut hell und ruhig.
Die Lage in einer ruhigen Seitengasse garantiert ein
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€ 600,00
60
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Studio in Frequentierter Lage in Kottingbrunn
3 min. von von der Autobahn dennoch Zentral
Zur Vermietung gelangt eine Renoviertes Studio in Kottingbrunn mit ca. 60 qm2 plus sanitäre Anlage.
Beschreibung:
Empfang.
Großer Raum für Behandlungen.
...
Waschbecken.
Raum für Lager etc.
WC mit Spoiler für Warmwasser.
Haus eigene Parkplätze können dazu gemietet werden.
Stiegenabgang links 3 Stufen oder Betonierte Rampe rechts ebenertig.
Mit Absprache des Eigentümers kann, bei einem Interessenten eines Massage Institutes oder ähnliches wie Shiatsu, Heilmasage ….. eine Kooperation zustande kommen.
Beispiel: Mietfrei, und Teilung der Einnahme durch den Kunden.
Bedingung in diesem Fall, ist aber das der Mieter das Gewerberecht für diese Art Beschäftigung hat.
€ 500,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
Pichler Thomas
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
www.avi-ag.at
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€ 600,00
60
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Studio in Frequentierter Lage in Kottingbrunn
3 min. von von der Autobahn dennoch Zentral
Zur Vermietung gelangt eine Renoviertes Studio in Kottingbrunn mit ca. 60 qm2 plus sanitäre Anlage.
Beschreibung:
Empfang.
Großer Raum für Behandlungen.
...
Waschbecken.
Raum für Lager etc.
WC mit Spoiler für Warmwasser.
Haus eigene Parkplätze können dazu gemietet werden.
Stiegenabgang links 3 Stufen oder Betonierte Rampe rechts ebenertig.
Mit Absprache des Eigentümers kann, bei einem Interessenten eines Massage Institutes oder ähnliches wie Shiatsu, Heilmasage ….. eine Kooperation zustande kommen.
Beispiel: Mietfrei, und Teilung der Einnahme durch den Kunden.
Bedingung in diesem Fall, ist aber das der Mieter das Gewerberecht für diese Art Beschäftigung hat.
€ 500,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
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Betreuungsdirektor
Pichler Thomas
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€ 1.200,00
120
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Industrie
Trockenes Lager, Werkstadt
Ebenertig 3 min. von von der Autobahn in Kottingbrunn
Elektrisches großes Tor 2,40 m Hoch
Fenster, Strom, Starkstrom, Lastenheber, Grube für Autoreparaturen in Kottingbrunn bei Wien
( 15 km südl. von Wien )13 km von
...
Wr.Neustadt
Gesamtnutzfläche ca. 200qm2
Innenraum ca. 120qm2
Innenraum 4m Hoch auf 3 Räume (inklusiv Büro). Hauptraum kann auf 1 Raum umgebaut werden.
Freifläche ca. 80m2
Platz für ca. 6 Autos
Ebenertig und leicht zu erreichen.
Man kann mit einen Sprinter zufahren und ohne Stufen Ein oder Auslagern.
€ 1.000,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
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€ 1.200,00
1
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Trockenes Lager, Werkstadt
Ebenertig 3 min. von von der Autobahn in Kottingbrunn
Elektrisches großes Tor 2,40 m Hoch
Weiteres Tor mit 3,30 mal 340 möglich.
Fenster, Strom, Starkstrom, Lastenheber, Grube für Autoreparaturen in Kottingbrunn bei
...
Wien
( 15 km südl. von Wien )13 km von Wr.Neustadt
Gesamtnutzfläche ca. 200qm2
Innenraum ca. 120qm2
Innenraum 4m Hoch auf 3 Räume (inklusiv Büro). Hauptraum kann auf 1 Raum umgebaut werden.
Freifläche ca. 80m2
Platz für ca. 6 Autos
Ebenertig und leicht zu erreichen.
Man kann mit einen Sprinter zufahren und ohne Stufen Ein oder Auslagern.
€ 1.000,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
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Preis auf Anfrage
5 833
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Projekt wird im Bezirk Baden im Süden von Wien realisiert. Es erstreckt sich über eine Fläche von rund 74.000 m², wovon etwa 42.000 m² modernste Lager- und Bürobereiche umfassen werden. Das gegenständliche Logistikgebäude soll
...
voraussichtlich im ersten Quartal 2024 fertig sein und bietet eine Gesamtlagerfläche von rund 34.000 m², die in unterschiedlichen Größen gemietet werden können. Das Grundstück liegt fernab von Wohngebieten, mitten in einem expandierenden Geschäftsviertel. Daher gibt es keine Einschränkungen bezüglich Lärm oder Betriebsstunden.
Ausstattung:
• 35.000 m² verfügbare Lagerfläche
• Bodentraglast: min. 5t/m²
• Raumhöhe: min. 10,50 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• ESFR-Deckensprinklerung
• Nach Rücksprache noch individualisierbar
Konditionen:
Preise auf Anfrage
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Preis auf Anfrage
13 645
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Projekt wird im Bezirk Baden im Süden von Wien realisiert. Es erstreckt sich über eine Fläche von rund 74.000 m², wovon etwa 42.000 m² modernste Lager- und Bürobereiche umfassen werden. Das gegenständliche Logistikgebäude soll
...
voraussichtlich im ersten Quartal 2024 fertig sein und bietet eine Gesamtlagerfläche von rund 34.000 m², die in unterschiedlichen Größen gemietet werden können. Das Grundstück liegt fernab von Wohngebieten, mitten in einem expandierenden Geschäftsviertel. Daher gibt es keine Einschränkungen bezüglich Lärm oder Betriebsstunden.
Ausstattung:
• 35.000 m² verfügbare Lagerfläche
• Bodentraglast: min. 5t/m²
• Raumhöhe: min. 10,50 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• ESFR-Deckensprinklerung
• Nach Rücksprache noch individualisierbar
Konditionen:
Preise auf Anfrage
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Preis auf Anfrage
6 956
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Projekt wird im Bezirk Baden im Süden von Wien realisiert. Es erstreckt sich über eine Fläche von rund 74.000 m², wovon etwa 42.000 m² modernste Lager- und Bürobereiche umfassen werden. Das gegenständliche Logistikgebäude soll
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voraussichtlich im ersten Quartal 2024 fertig sein und bietet eine Gesamtlagerfläche von rund 34.000 m², die in unterschiedlichen Größen gemietet werden können. Das Grundstück liegt fernab von Wohngebieten, mitten in einem expandierenden Geschäftsviertel. Daher gibt es keine Einschränkungen bezüglich Lärm oder Betriebsstunden.
Ausstattung:
• 35.000 m² verfügbare Lagerfläche
• Bodentraglast: min. 5t/m²
• Raumhöhe: min. 10,50 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• ESFR-Deckensprinklerung
• Nach Rücksprache noch individualisierbar
Konditionen:
Preise auf Anfrage
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€ 2.499,60
100
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Cafe
Zur Vermietung gelangt ein Lokal, das bis vor kurzem als CAFE und BAR geführt wurde. Wobei sich im Eingangsbereich das Verkaufspult befindet, da auch ein Verkauf von E Zigaretten stattgefunden hat. Das Lokal ist komplett eingerichtet und wartet auf
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einen neuen Mieter!
Es besteht aus einem großen Barraum mit Sitzgelegenheiten, dem Verkaufsraum mit Verkaufspult, einem Büroraum, sowie WC´s für Damen und Herren.
Das Lokal ist vor kurzem klimatisiert worden. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gaskombitherme.
Miete pro Monat: brutto 2.499,60.- inklusive Hausbetriebskosten (Kanal, Wasser, ect. und 20 % UST) zuzüglich Gas und Strom nach Verbrauch
Investitionsablöse: 20.000.- VB
Kaution: 5.000.-
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST
Seitens des Eigentümers ist Gastronomie mit Imbiss gestattet. Als reines Speiselokal wird es nicht vermietet!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2083 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 416,6
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€ 800,00
40
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt ein Lokal, das bis vor kurzem als Nagelstudio geführt wurde. Das Lokal unterteilt sich in Eingangbereich, Teeküche, ein großer Raum und ein WC. Also ideal für einen kleinen Dienstleistungsbetrieb!
Miete pro Monat: brutto
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800.- inklusive Hausbetriebskosten (Kanal, Wasser, ect. und 20 % UST) zuzüglich Strom nach Verbrauch
Investitionsablöse: 5.000.-
Kaution: 2.400.-
Seitens des Eigentümers ist KEINE GASTRONOMIE gestattet! Das Lokal ist ab sofort zu mieten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 666,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 133,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 800
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 636,00
51
m2
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Büro mit Lageroption!"
Direkt beim Bahnhof Ebreichsdorf liegt dieses Büro mit eigenem Eingang, 2 Räumen, einer Küche und WC.
Parkmöglichkeit ist vorhanden.
Die Räume haben jeweils ca. 22 m².
Es besteht die Mödlichkeit im
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angrenzenden Lager zusätzliche Flächen anzumieten.
Das Büro kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Pauschalmiete incl. Heizkosten netto: € 530,00
20 % USt.: € 106,00
Gesamtmiete (brutto): € 636,00
Stromabrechnung erfolgt Verbrauchsabhängig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 530 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 106
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Gesamtbetrag € 636
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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€ 649,00
20
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieses top gepflegte Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 20m², in unmittelbarer Nähe des Casinos und Kurpark Baden.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
ca. 20m², Verkaufsraum mit großer Auslagenfront,
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offene Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, separate Toilette mit Handwaschbecken
Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten!
Der Mietpreis beträgt € 649,- inkl. BK zzgl. Heizung zzgl. MwSt.
Unser Honorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 698,94
77,66
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen ein modernes und gepflegtes Büro oder eine Praxis in zentraler Lage? Dann sind Sie bei dieser Immobilie in Berndorf, Niederösterreich, genau richtig! Das charmante Büro befindet sich im Herzen der Stadt.Auf einer Gesamtfläche von 65m²
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verteilen sich zwei helle und großzügige Räume, die sich flexibel als Büro- oder Praxisräume nutzen lassen. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand.Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Eine erholsame Mittagspause lässt sich hier perfekt verbringen.Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Auch für die Unterhaltung ist gesorgt, denn die Möglichkeit zum Empfang von Satelliten-TV ist gegeben. Zudem verfügt das Büro über Kabelkanäle entlang des Parapets, um eine ordentliche Verkabelung zu gewährleisten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu er
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€ 905,42
76,6
m2
2552 Hirtenberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
LokalZur Vermietung gelangt ein 76,60 m² großes Geschäftslokal mit Toilette. Vorraum 2,68 m² WC 2,71 m² Gewerbefläche 71,21 m²Preis auf Anfrage!Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Wir bitten um Verständnis, dass
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aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.230,68
435,89
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wichtigste Infos:Nutzfläche: 435,89 m²Zustand: gepflegtEtage. 1. OGLift: JaBarrierefreiheit: JaStellplätze: 6 StückZur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche, die ideal für Unternehmen ist, die Wert auf Flexibilität und moderne
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Arbeitskonzepte legen. Die Immobilie bietet mit ihren 435 Quadratmetern sowohl viel Raum für Kreativität und Expansion, als auch die Möglichkeit, die Fläche ganz nach den Bedürfnissen und Wünschen des Mieters zu gestalten.Die offene Gestaltung der Bürofläche erlaubt es, verschiedene Raumkonzepte umzusetzen, von klassischen Einzelbüros bis hin zu einem modernen Open-Space-Konzept. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht, was die Produktivität und das Wohlbefinden der Mitarbeiter begünstigt.Ein Beispiel für die flexible Raumgestaltung könnte ein kombiniertes Layout sein, bei dem private Büros für konzentriertes Arbeiten sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche für Meetings und kreative Austausche zur Verfügung stehen. Ebe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 311,01
31,24
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt ein Schauraum/Lager mit einer Fläche von 31,24 m² in zentraler Lage in Baden.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.Lage:Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung erreichbar.Die
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Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Badner Bahn (Station Josefsplatz) gegeben. In weniger als 10 Minuten gelangt man zum Bahnhof Baden.Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 523,10
60
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt dieses gut gelegene Geschäfts / Gastrolokal in 2522 Oberwaltersdorf.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage einer Gebäudeanlage + wäre sofort verfügbar.Diese teilt sich wie folgt auf -• Garagenplatz für PKW•
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Freifläche ca. 20m2 bzw. Gastgarten für Gastrolokal• Abstellraum / Lagerraum- Geschäftslokal / Gastrolokal mit ca. 60m2• Verkaufsraum / Gästebereich 46,91m2• WC Damen• WC Herren• KüchenvorbereitungVereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.Ihre Immobilienträume.Unser Ziel!www.realbrokers.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 688,42
39,6
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftslokal in Top-Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 39,60 m² und gliedert sich in: 2 Räume (einer davon mit Dusche) und WC;
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Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum für alle Handels- und Dienstleistungszwecke (ausgenommen Gastronomie) geeignet.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 478,00 (wertgesichert),
Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 95,68
jeweils netto zuzüglich 20 % USt.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 6 Jahren befristet.
Heizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D-E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 108,76 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,89.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2
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€ 768,00
63,98
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Ordination liegt im Zentrum Badens und eignet sich daher optimal als Ihre neue Praxis. Sie verfügt über 4 Zimmer und liegt im ersten OG des Gebäudes. Im Preis ist ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes inkludiert.HIGHLIGHTS:5 Jahre
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MietdauerParkplatzIm Zentrum BadensZahlreiche Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer NachbarschaftINFOS ZUR IMMOBILIE:STOCKWERK: 1 OGBAUJAHR: 1979BEZIEHBAR: SofortNUTZFLÄCHE: ca. 63,98 m² ZIMMER: 4LIFT: Nicht vorhandenTOILETTE: Separat mit HandwaschbeckenHEIZUNG: GasINFRASTRUKTUR: Sie befinden sich mitten im Zentrum Badens und verfügen somit über zahlreiche Nahversorger und auch verschiedne öffentliche Verkehrsmittel, welche diesen Standort perfekt für eine Ordination machen. HWB: 51,3 kWh/m2aKLASSE: CKOSTEN:HAUPTMIETZINS: EUR 768,00BETRIEBSKOSTEN: EUR 140,76USt.: EUR 181,75GESAMTMIETE: EUR 1090,51VERGEBÜHRUNG: EUR 654,31NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:KAUTION: EUR 3.271,54PROVISION: EUR 3.271,54 inkl. 20 % USt.In Entsprechung des