Top
Premium
1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 476,36
63,38
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eine reizende 2 Zimmer-Loggia-Wohnung im 3. Stock, mit Lift, in Laakirchen.
Die Wohnung bietet 64,49 m², eine Loggia mit 3,92 m², sind insgesamt 68,41 m² und befindet sich im 3. Stock. Ein Lift ist vorhanden.
Ein großzügiges 23,93 m²
...
Wohnzimmer erwartet den neuen Mieter, dieses lässt sich vorzüglich gestalten und bietet auch den Zugang auf die Loggia.
Auch die Loggia lässt sich gemütlich inkl. Essplatz gestalten, denn das Küchenfenster geht auf die Loggia, somit hat man mit dem Fenster eine breite Durchreiche. Vom Wohnbereich und der Loggia hat man einen wunderbaren Weitblick.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Einbauschrank inkl. Schiebetüren.
Die möblierte Küche, mit dem großen Fenster auf die Loggia, ist gemütlich gestaltet und ist ausgestattet mit einem Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl+Gefrierschrank. Auch ein Abstellraum befindet sich in der Küche.
Das große Badezimmer bietet eine Wanne, ein Waschbecken und einen
Top
Premium
1/16
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 950,00
78
m2
4813 Altmünster
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Altmünster – ein Ort, an dem Komfort, Privatsphäre und atemberaubende Aussichten aufeinandertreffen!
Diese charmante Wohnung liegt in einer exzellenten Lage, nur wenige Minuten vom Ufer des malerischen
...
Traunsees und dem pulsierenden Zentrum von Altmünster entfernt. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bietet die ruhige Umgebung eine Oase der Entspannung.
Mit Ihrem eigenen Garten, der einen herrlichen Blick auf den See und die Berge bietet, können Sie die Schönheit der Natur direkt von Ihrem Zuhause aus erleben. Entspannen Sie sich auf Ihrer Terrasse und genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die hellen und luftigen Wohnräume eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Das Haus beherbergt lediglich drei Parteien, was eine besonders ruhige und
Top
Premium
1/8
€ 656,26
3,5 Zi.
79,74
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Helle Wohnung in einem schön renovierten Haus nahe Kurpark; schöner Ausblick! Großzügig geschnittener Grundriss, ca. 80 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern (oder 1 Schlafzi. + 1 Arbeitszi.), Bad/WC,
...
Vorraum/Garderobe, Abstellraum; Kellerabteil.
Optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (zB Kurpark), ausgezeichnete Gastronomie, schöne Gastgärten, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind fußläufig erreichbar.
Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum des Salzkammergutes - und außerdem die Europäische Kulturhauptstadt 2024!
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Kurgarten, entlang der Esplanade in der Stadt - und
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600,00
40
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Mietwohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Der Vorraum und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe und persönlichen Gegenstände.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend
...
Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das möblierte Schlafzimmer eine erholsame Nachtruhe verspricht.
Das Badezimmer ist neuwertig und verfügt über eine moderne Waschmaschine sowie einen Handtuchtrockner. Ein separates WC komplettiert das Raumangebot.
Ein Garagenplatz steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Gesamtmiete für diese attraktive Mietwohnung beträgt € 600,- pro Monat, inklusive der Betriebskosten in Höhe von € 180,-. Diese beinhalten bereits die Heizkosten.
Die Lage der Wohnung ist optimal: Sie erreichen das Stadtzentrum von Bad Ischl in nur 15 Min
Top
Premium
1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 997,53
3 Zi.
68,58
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Eine barrierefreie 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon.
Diese attraktive, barrierefreie, Balkon- Wohnung mit 3 Zimmer in ruhiger Lage, bietet 2 Schlafzimmer , einen großen Raum mit 31 m² und angrenzenden 4,62 m² Balkon.
Dieser Raum mit 31
...
m² ist gedacht für Wohnen– Essen- Kochen und ist ausgestattet mit einer weißen Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Von diesem Raum blickt man auf den Balkon durch eine breite, 3-flügelige- Balkontür. Vergrößern kann man den Wohnraum von Frühjahr bis in den Herbst, wenn man den Balkon zum Wohnraum mit integriert.
Jeder Raum in dieser Wohnung ist vom Vorzimmer aus begehbar, sowie auch das Badezimmer und die extra Toilette.
Die Küche ist ausgestattet an Elektrogeräten, mit einem Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Lade für Mülltrennung und einem Kühl + Gefrierschrank.
Das Badezimmer ist ausgestattet, mit einem Waschbecken mit Ober und Unterschrank, mit einer barrierefreien Dusche . Ein
Top
Premium
1/17
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.550,00
3 Zi.
100,9
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Von dieser Wohnung aus sind Kurpark oder Esplanaden-Zauner gleich weit in einer Minute erreichbar.
Doch nicht nur mit der Lage, sondern auch mit gegebener Barrierefreiheit und ruhiger Innenhofanordnung haben Sie mit dieser Immobilie bis ins hohe
...
Alter einen schönen Lebensmittelpunkt.
Die ca. 100m² große Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Großzügig offen gestaltete Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit behindertengerechter Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum und ein großzügiger Freibereich bestehend aus Balkon und Terrasse im Ausmaß von ca. 44m². Ein Abstellraum im Garagenbereich sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien gehören mit zum Angebot.
Das Objekt wurde 2012 errichtet und kann als hochwertig mit funktionaler Technik bezeichnet werden.
Eine sicherlich optimales Zuhause für Personen die das Mühsal eines eigenen Hauses mit den damit beschwerlichen Arbeiten hinter sich lassen, und die Annehmlichkeiten der kurzen Wege (z.B. Arzt, Einkaufen, Unterhaltung) in der
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 960,61
63,79
m2
4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,00 m² zuzügl. Balkon mit ca. 12 m² sucht ab Juni 2024 neue Mieter!
Die Wohnung verfügt über ein Wohn/Essbereich ( Einbauküche inkl. E-Geräte vorhanden) sowie 1 Schlafzimmer, Bad und
...
sep. WC und einen Abstellraum. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und verfügt über einen PKW Abstellplatz. Ein weiterer zusätzlicher PKW Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz Ohlsdorf. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und eigenen Messeinrichtungen ausgestattet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 602,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 190 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 47,5 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 91,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 960,61
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.186,30
98
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige und helle 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,00 m² mit Balkon sucht einen neuen Mieter !
Die Wohnung verfügt über 4 helle und große Zimmer sowie einen Balkon. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer ist
...
komplett erneuert und hat eine Dusche und einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt zusätzlich über einen fix zugeteilten Parkplatz im Freiem und einen Kellerraum.
Das Haus ist mit einem Aufzug und einer Gemeinschaftsantennenanlage ausgestattet. Ferner kann die gemeinsame Waschküche und Wäschetrockeneinrichtung sowie der Fahrradraum mit benutzt werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Wärmespeicheröfen (Elektro) in jedem Raum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 833 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 200 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 50 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 108,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1186,3
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 772,00
62
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne Wohnung am sonnigen Ostufer mit traumhaftem Ausblick auf Gmunden und das Seeschloss Orth. 62 m2 in ruhigem Zweifamilienhaus direkt am See:
• traumhaftes Seepanorama aus allen Wohnräumen
• Küche komplett mit Kühlschrank,
...
Geschirrspüler und Mikrowelle
• Bad mit Badewanne und Gartenblick
• Holzofen
• Badesteg-Mitbenutzung
• Gartenbereich
• Parkplatz (Stellplatz)
• Kellerabteil
• Zentralheizung (Gas)
Miete: 682 Euro, 0 Euro MwSt., 90 Euro Betriebskosten, 110 Euro Akontozahlung für Strom und Gas (jährliche Abrechnung und ggfs. Anpassung der Akontozahlung). Gesamtpreis: 882 Euro.
Interessierte wenden sich bitte an Frau Mag. Eva Rahner unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200,00
43
m2
4822 Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee
Immobilientyp: Wohnung
Unser charmantes Apartmenthaus in Bad Goisern am Hallstätter See bietet eine einladende und gemütliche Atmosphäre inmitten der idyllischen Landschaft des Salzkammerguts. Das Gebäude liegt am Rande des Ortskerns. In nur wenigen Gehminuten befinden
...
sich Nahversorger, Restaurants & Geschäfte.
Das Objekt verfügt über mehrere geräumige Apartments, die alle mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden, um den Gästen maximalen Komfort zu bieten. Die Inneneinrichtung kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit traditionellen Elementen und schafft so eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.
Top
Premium
1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 760,00
4 Zi.
89
m2
4661 Roitham am Traunfall
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschoss-Wohnung ist mit einer Terrasse ausgestattet und bildet mit dem Eigengarten den Schnittpunkt zur freien Natur – eine Oase im Grünen, direkt vor der eigenen Haustüre.Vom zentralen Vorraum mit Garderobe gelangt man in die 3
...
Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, extra Toilette und den offenen Wohn-Küchenraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 194 m² großen Eigengarten.Als Zubehör werden ein Kellerabteil und 2 PKW-Freistellplätze mitvermietet.Die Wohnung wird ohne Küche vermietet und kann nach dem eigenen Geschmack noch eingerichtet werden. Große Fensterflächen laden dazu ein den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Die Massivbauweise garantiert im Sommer wie im Winter ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizanlage. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lage dieses Wohnparks zeichnet sich mit ländlicher Idylle aus und garantiert kurze
Top
Premium
1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 748,93
3 Zi.
78
m2
4801 Traunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Mietwohnung / möblierte Küche / 2 Schlafzimmer / Wohnzimmer mit Loggia / Badewanne / Außenautoabstellplatz / nicht barrierefrei, fGEE 1,01
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 520,00
26,1
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre 1. Wohnung ? an diese denkt man immer wieder - wie alles begann - der 1.Weg zur Selbständigkeit
Single Wohnung mit Galerie mit eigenem Garten zum Grillen und Chillen
Eine Wohnfläche von 26,10 m² und einer Galerie zum Schlafen bieten
...
genügend Platz um sich wohl zu fühlen
Eine kleine Küche und ein großzügiges Bad mit Dusche und WC runden die Gemütlichkeit dieser Wohnung ab
1 KFZ Abstellplatz
1 Kellerabteil direkt neben der Wohnung
1 Fahrradraum
Ruhige sonnige Grünlage
Gute Infrastruktur
Cafes - Bars - Einkauf - Restaurant - Arzt - Apotheke - Fitness - Schwimmbad - Bus - Bahn alles in nächster Nähe
Nähe zur Autobahn
Rufen Sie mich an ich freue mich auf die Besichtigung mit ihnen
Infotelefon [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 390
Betriebskosten inkl Heizkosten € 130
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 520
--------------------------------------------------
Top
Premium
1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 774,55
2 Zi.
80
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Schicke Altbauwohnung im Zentrum mit PKW Stellplatz in ruhiger Lage direkt am Traunfluss.Kleines Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten, eine pro Stockwerk. Die zur Anmietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss.Zugang über
...
eine Holztreppe, zentraler Vorraum, von welchem aus alle Zimmer zu begehen sind. Wohnküche mit eingerichteter Küche, Wohnzimmer südseitig, Schlafzimmer und Badezimmer traunseitig ausgerichtet.PKW Stellplatz im freien, ca. 20 Meter vom Objekt entfernt im Mietpreis inbegriffen. Die neuwertige Küche mit E-Geräten und Geschirrspüler wird mitvermietet.Beheizung und Warmwasser mittels Gas- Zentralheizung.Mietpreis für Wohnung und Stellplatz EUR 1.017,50Betriebs- und Heizkosten aconto EUR 248,00monatlicher Gesamtbetrag EUR 1.265,50Kaution EUR 3.500,- Barüberweisung auf Kautionskonto.Anmietung ab sofort, Objekt bereits bestandsfrei.Mietvertrag befristet auf 3 Jahre.Haustiere: keine Katzen und Hunde.Besichtigung auf Anfrage.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 851,73
54
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Wohnung
FREUEN SIE SICH auf diese schicke, kleine Wohnung mit eigenen Garten in der RESIDENZ GEYERHAMMER!
Die Wohnung besteht aus einem modernen Bad, einer modernen Küche, Wohnbereich mit Ausgang in den Eigengarten, Vorraum, Schlafzimmer und
...
Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich!
Geniessen Sie die schöne Lage und das Ambiente in der RESIDENZ GEYERHAMMER!
Ein Fußweg führt Sie auch direkt in ein paar Minuten ins Ortszentrum, sowie zum Bahnhof und zur Bushaltestelle!
Hier lässt es sich gut LEBEN!
WOHNEN IM BAUDENKMAL
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 645,73
Betriebskosten inkl Heizkosten € 206
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 851,73
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a)
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.
Top
Premium
1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 218,18
1 Zi.
11
m2
4662 Laakirchen
Immobilientyp: Wohnung, Wohngemeinschaft, Zimmer
Einzelzimmer, Monteurzimmer oder Arbeiterzimmer mit PKW– Stellplatz in der aufstrebenden, Stadtgemeinde- Laakirchen und Steyrermühl.
Das möblierte Einzelzimmer mit Fenster, bietet einen kleinen gemütlichen Wohn, Schlaf und Kochbereich. Der
...
Wohnbereich bietet einen Küchenblock mit Zwei-Plattenherd, Spüle, Kühlschrank, Ober und Unterschränke. Ein Tisch mit Sessel ist auch dabei um die Mahlzeiten ruhig und wohlschmeckend einzunehmen.
Der Schlafbereich, mit Fenster, bietet ein Bett, ein Nachtkästchen und einen Schrank. Das Bad befindet sich am Gang, es ist ein Gemeinschaftsbadezimmer für zwei Einbettzimmer.
Blickt man aus dem Zimmer-Fenster, sieht man einen schmalen Grünstreifen mit Pflanzen und angrenzender Sitzgelegenheit. Alle Mieter von diesem 6 Parteien Wohnhaus können das Gärtchen zu jeder Zeit benutzen.
1 PKW- Stellplatz gehört zum Mietobjekt. Von dieser Liegenschaft ist man in wenigen Minuten bei der A1, oder am Hauptplatz der Stadtgemeinde Laakirchen.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 780,00
61
m2
4801 Traunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eine tolle 2-Zimmer-Wohnung mit einem wunderschönen Ausblick auf den Traunsee und Traustein zu vermieten. Zehr hell und teilweise möbliert. Schöne Natur in der Umgebung und ein bequemer Ruheplatz im Hinterhof.
• Raumaufteilung:
• Vorraum
...
(möbliert)
• Wohn-/Essbereich inkl. moderner Küche (möbliert nach Wunsch, mit Geräten).
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Balkonanzahl: 3 (mit Seeblick)
• Wasch/Trockenraum im EG
Bequem können Sie Ihr Auto vor dem Haus parken. Die Stadt Gmunden befindet sich mit dem Auto 5 min. entfernt.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.300,00
205
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung
In einer generalsanierten, historischen Salzkammergut - Villa liegt diese helle, großzügige Wohnung im Erdgeschoß/Hochparterre mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein.
Das Haus wurde von den
...
Besitzern mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch enormen finanziellem Aufwand mit Hilfe des Bundesdenkmalamtes in ein "Schmuckstück" verwandelt, das unter Bedachtnahme auf die ursprüngliche Bausubstanz, zeitgemäßes Wohnen im Ambiente der Jahrhundertwende ermöglicht.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit Ausgang auf eine Terrasse mit Gartenabgang, einer Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmern, einem weiteren großen Wohnraum, zwei Wannenbädern mit Duschen und 2 WC extra.
Das Objekt bietet hohen Wohnkomfort, einen allen Mietern zugänglichen Schwimmteich und Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna im Dachgeschoß und eine großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand.
Die wärmedämmenden Fenst
Top
Premium
1/6
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 665,00
2,5 Zi.
70,8
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schöne, helle Wohnung mit großem Wohnzimmer und offener Küche mit Ess-Ecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines Mehrparteienhauses, ist barrrierefrei und sehr ruhig. Beheizt ist diese Wohnung
...
mit einer Gas-Etagenheizung. Wer heimelige Wohlfühlatmosphäre direkt im Zentrum von Gmunden sucht, liegt hier genau richtig.
Die Vorteile im Überblick:
- Herrlicher Ausblick auf den Traunsee
- Zentrale Lage und doch ruhig
- Großes Wohnzimmer
- Eingerichtete Küche mit Essecke
- Kleiner Balkon
- Lift
- Abstellraum
Interesse? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
HWB: 203,6 fGEE: 2,95
Monatliche Miete:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 855,65.
(Die Betriebskosten in der Höhe von € 124,15 sind im Mietpreis inkludiert)
Kaution:
€ 3.500,--
Provisionsfrei für den Mieter!
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 689,36
41
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Auto direkt vor Ihrer Wohnung parken und ebenerdig reinspazieren!
Genießen Sie das tolle Ambiente im vollständig renovierten "Herrenhaus" am schönen Almfluss!
Wandern an der Alm oder ein Spaziergang auf die Ruine Scharnstein wird Sie
...
hier fit und munter halten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 532,9
Betriebskosten inkl Heizkosten € 156,46
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 689,36
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a)
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] an.