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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.249,00
72,8
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Modern und zeitloses Wohnen – hier in der Leberstraße!
In Simmering ist viel in Bewegung, der Bezirk wird durch neue Initiativen und Bauprojekte belebter, moderner und urbaner.
Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit teils
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bodentiefen Fenstern und folgen einem durchdachten Konzept. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die gesamte Liegenschaft wurde im Jänner 2022 fertiggestellt und bietet besondere Extras wie zum Beispiel eine hauseigene Tiefgarage, einen separaten Fahrradabstellraum sowie ein brauchbares Kellerabteil.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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Neu
1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 754,91
3 Zi.
79,04
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zur Vermietung gelangt ab August eine großzügige Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Schnitt im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung liegt im Herzen des 11. Bezirks und punktet durch ihre hofseitige Ausrichtung und sehr guter
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Infrastruktur. Das Haus selbst ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden und führt bis in den Keller.
Raumaufteilung:
Die ideale Pärchenwohnung hat eine Wohnfläche von rund 79 m2 und teilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf:
UG: Vorraum, Badezimmer, separate Toilette, großes Wohnzimmer mit Weitblick, Wohnküche mit Einbauküche
OG: Galerie, Schlafzimmer
Nach Betreten der 3 Zimmer Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich. Platz für eine Garderobe bzw. ein Wandpaneel ist gegeben.
Vom Eingangsbereich sind das Badezimmer, die Toilette, und die Küche inklusive Einbauküche zentral zu erreichen.
Die Wohnküche samt Einbauküche ist in den großzügigen Wohnbereich integriert
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1/31
Quelle: www.thehomelike.com
€ 3.183,00
Felsgasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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1/25
Quelle: www.thehomelike.com
€ 2.079,00
Guglgasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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1/21
Quelle: www.thehomelike.com
€ 1.129,00
Fabiganstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 576,93
1,5 Zi.
56,82
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine helle und renovierte Wohnung mit etwa 56 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung liegt im Herzen des 11. Bezirks und punktet durch ihre sehr gute Infrastruktur. Das Haus selbst ist in einem
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gepflegten Zustand und hat einen wunderschönen grünen Innenhof. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.
ZUR WOHNUNG:
Man betritt die große 1-Zimmer-Wohnung und befindet sich im Korridor, der ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschrank und Spiegel bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.
Zur Linken liegt die Toilette mit kleinem Handwaschbecken, nebenan das Badezimmer welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.
Die separate Küche ist mit einer modernen und neuwertigen Küchenzeile samt Geräten versehen und bietet ausreichend Platz um sie mit zusätzlichen Regalen, oder einem kleinen Frühstücksbereich zu ergänzen. Ein
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1/12
Quelle: www.thehomelike.com
€ 2.355,00
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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1/16
Quelle: www.thehomelike.com
€ 3.336,00
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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1/11
Quelle: www.thehomelike.com
€ 2.486,00
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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1/14
Quelle: www.thehomelike.com
€ 2.937,00
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.411,11
4,5 Zi.
102
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte Familien oder 4er-WG taugliche Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus in absoluter Ruhelage des 11. Bezirks. Das Haus selbst ist sehr gepflegt, wird vor allem durch Eigentümer bewohnt und befindet sich in
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einer Sackgasse und Gehdistanz zur U-Bahn-Station Enkplatz.
ZUR WOHNUNG:
Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe und ist, wie auch die Nassräume und der Abstellraum, mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen.
Die Küche ist mit einer Marken-Einbauküche versehen, verfügt über sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Cheranfeld, Backrohr und Spüle und bietet zudem Platz für einen gemütlichen Essbereich bzw. einen Gemeinschaftsbereich.
Das Zimmer direkt angrenzend an die Küche ist sehr groß dimensioniert und eignet sich somit hervorragend als Wohnzimmer. Hier wäre es auch möglich
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 318,42
5,5 Zi.
140
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt ein Zimmer in einer WG-geeigneten Wohnung mit 5 Zimmern (zwei Zimmer sind bereits vergeben) mit ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzlich 22 m² Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Sie ist großzügig,
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hell und WG-geeignet für 5 Studenten in ruhiger Lage und verfügt über folgende Aufteilung:
- großer Eingangsbereich/Flur,
- fünf getrennte Zimmer mit einer Größe von jeweils ca. 14 m² (ein Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse),
- ein gemeinsames Wohn- und Esszimmer mit weiterem Zugang zur Terrasse,
- ein Badezimmer mit Badewanne,
- ein Badezimmer mit Dusche,
- eine neue Küche,
- ein Schrankraum und
- eine 22 m² große Terrasse
Die Böden sind mit Fertigparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer ausgestattet, geheizt wird mittels Gaskonvektorheizungen. Inkludiert ist ein Kellerabteil. Die Einbauschränke werden noch abgebaut. Ein Doppelbett ist ebenfalls vorhanden und kann auch gerne vom Vermieter entfernt
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1/25
Quelle: www.thehomelike.com
€ 2.200,00
Schmidgunstgasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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1/13
Quelle: www.thehomelike.com
€ 2.715,00
Lorystraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.thehomelike.com
€ 2.587,00
Simmeringer Hauptstrasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 893,90
2 Zi.
46,57
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Smart Living? Das bedeutet durchdachte Raumaufteilung, beste Verkehrsanbindung, Freifläche und zentrale Lage für Erholungsmomente.
Smarter kann dieses Angebot kaum sein.
Urbanität und Lebensqualität :
Vollständig und modern eingerichtet,
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präsentiert sich diese tolle Gelegenheit ohne weitere Investition diese Traumwohnung sofort zu beziehen.
Beste Raumaufteilung in ruhig gelegener Umgebung am Kanal 111 in Simmering mit besten Energiewerten versprechen eine einzigarte Wohnatmosphäre.
Großzügiges offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Ausgang auf die Terrasse
Helles Schlafzimmer - voll möbliert
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
praktischer Abstellraum
separate Toilette
praktischer Eingangsbereich
Moderne Ausstattung:
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Bodenebene Duschtassen und Echtglas-Duschtrennwände
Video-Gegensprechanlage
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 616,38
2 Zi.
54,41
m2
Herbortgasse 28, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 55 m² große, sehr helle Mietwohnung im 11. Bezirk, Baujahr 1995.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 15A, 69A und U3 in Gehweite gegeben.
Die Wohnung selbst liegt im 4. Liftstock, westseitig orientiert,
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mit Blick in den Innenhof. Sie besteht aus Vorraum, einem Wohnzimmer mit offener, modern eingerichteter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum und einem Balkon.
In allen Räumen sind Laminatböden verlegt, die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.
Ein Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung, ein Garagenplatz kann auf Wunsch noch zusätzlich angemietet werden.
Die BMM inkl. BK beträgt € 799,94
Ein Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung wird angeboten.
Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 733,98
2 Zi.
62,57
m2
Am Kanal 73a, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 63 m² große Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 11. Bezirkes. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien U3, 15A, 69A als sehr gut zu bezeichnen.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem
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Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss, einer schönen & sonnigen Loggia, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Alle Räume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgelegt, die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung, via Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Garagenplatz kann auf Wunsch noch zusätzlich angemietet werden.
Die BMM inkl. BK beträgt € 967,09. Ein Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung wird angeboten.
Kaution: 3 BMM
Unbedingt notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Gültiger Lichtbildausweis, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, oder Dienstvertrag(mindestens 2,5 faches Nettoeinkommen der Miete), gültiger
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 684,31
2 Zi.
58,93
m2
Lorystraße 89, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In Vermietung gelangt eine bezaubernde Single- und Pärchenwohnung in einem gepflegten NEUBAU nahe der Simmeringer Hauptstraße! Die Wohneinheit besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und besitzt eine Größe von über 58 m². Außerdem
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besitzt die Wohnung eine Loggia (ca. 4,45 m²) welche zum Chillen genau richtig ist! Die liebevoll gestaltete, ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Gegend nahe der U3 Simmering.
Zusätzlich zur Wohnung wird ein Garagenplatz für € 65,- monatlich mietvermietet. Dieser ist verpflichtend anzumieten.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
ZENTRAL WOHNEN NAHE DER CITY
2 Zimmer
Idealer SINGLE- und PÄRCHENHIT in ZENTRALER LAGE
Moderne Ausstattung
Küche INKLUSIVE
LOGGIA – zum Auslüften
Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller
Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:
großes Vorzimmer
WC
Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne
großes Schlafzimmer
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 636,48
2 Zi.
43,15
m2
Kaiser-Ebersdorfer-Straße 2, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in toller Lage mit hervorragender Aussicht
In der 9. Etage eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die "Löwygrube"! Die Wohnung befindet sich in
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unmittelbarer Nähe zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Simmering sowie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Billa, Bipa und mehr. Auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie Parkanlagen liegen in der direkten Umgebung.
Entdecken Sie diese fantastische Wohnung und ziehen Sie ab dem 01.08. ein!
Durch den gut geschnittenen Eingangsbereich gelangen Sie zur separaten Toilette und zur Wohnküche mit Zugang zur Loggia. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne! Die Küche ist vollständig mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und bereits in der Miete enthalten. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem