Immobilie mit Balkon in Bregenz kaufen

Top Premium Der Traum von Haus und schöner Wohnen
1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 980.000,00
6,5 Zi.
170,26 m2
Kaufpreis
6912 Hörbranz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen nach einem neuwertigen Einfamilienhaus?  Dann haben Sie es hier gefunden. Auf 170,26 m2 Wohnfläche gibt es ausreichend Platz, um sich wohl zu fühlen!    Nachfolgende Räumlichkeiten finden Sie hier vor:   Erdgeschoss:   
...
Technikraum, Vorraum, WC, Zimmer, offene Wohnküche, Büro mit separaten Eingang Obergeschoss:   3 Zimmer (ein Zimmer davon mit Klimaanlage), Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC Die Fußböden bestehen aus Fliesen und Parkett.  Eine Gaszentralheizung (großflächige Fußbodenheizung) sorgt für wohlige Wärme. Ein zentral aufgestellter Kaminofen in modernem Design vermittelt ein Gefühl von Behanglichkeit und Gemütlichkeit. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar-Energie. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores versehen. Sowohl im Erdgeschoss (zum Teil unter Dach) als auch im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Terrasse. Vom Wohnbereich aus gibt es einen direkten Zugang zur
Top Premium Modern ausgestattete Wohnung in Ruhelage mit 2 Balkone inkl. Parkplatz & Kellerabteil - PROVISIONSFREI
1/18
€ 379.000,00
4 Zi.
110,29 m2
Kaufpreis
6912 Hörbranz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Hause in dieser traumhaften Wohnung in Hörbranz, Vorarlberg. Hier erwartet Sie auf 110,29m² pure Wohnqualität.   Die Wohnung punktet nicht nur mit seiner modernen und gemütlichen Atmosphäre, sondern auch mit einer gut
...
durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie und ist auch perfekt geeignet für Büroräumlichkeiten um arbeiten von zu Hause zu ermöglichen.    Die Einbauküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional bestens ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und gleichzeitig den Blick auf die Berge genießen.   Die Wohnung verfügt zudem über 2 Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC, was gerade in einer größeren Familie für mehr Komfort sorgt.    Von den insgesamt 2 Balkonen haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Ostbalkon und lassen Sie ihn
Top Premium Pure Lebensqualität: 3-Zi-Wohnung am Bodensee
1/22
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70,42 m2
Sägergasse 1, 6900 Bregenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
**1 Tiefgaragenplatz** **Erdwärme** **Be- und Entlüftung** **Vorbereitung für Whirlpool** **In ca. 4 Minuten zu Fuß am See** **Zentrumsnah** **Bahnhof fußläufig erreichbar** **Autobahnauffahrt zur A14 in kürzester Zeit erreichbar** **Grenznahe
...
Lage zur Schweiz und Deutschland** **Zweitwohnsitz möglich** **Moderne Eleganz und perfekte Lage** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo modernes Wohnen auf eine unschlagbare Lage trifft. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Anbindung. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Erdwärmeheizung, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Die durchdachte Be- und Entlüftungsanlage schafft ein gesundes und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für Ihre persönliche Wellness-Oase ist bereits alles vorbereitet: Der Anschluss für einen Whirlpool ist vorhanden –
Top Premium 4-Zimmer-Familientraum mit großzügigem Garten
1/33
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
98,09 m2
Glatzegg 309, 6942 Krumbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Video
Perfekte Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung Kontrollierte Be- und Entlüftung Barrierefrei Personenlift Terrasse mit Abstellraum 2,16m² Großer Garten Photovoltaik-Anlage Viele Besucherparkplätze Wohnbauförderung übernehmbar Gute
...
Infrastruktur in Krumbach Umliegende Naturlandschaft
Top Premium Elegante Doppelhaushälfte in Krumbach
1/37
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
193,78 m2
Rain 77, 6942 Krumbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Video
Perfekte Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung Schwedenofen Großzügige Terrasse Großer Garten 2 Garagen Carport Zusätzliche Autoabstellplätze Ruhige Gegend Gute Infrastruktur in Krumbach Umliegende Naturlandschaft Diese moderne
...
Doppelhaushälfte, generalsaniert im Jahr 2018, befindet sich in einer ruhigen Lage in Krumbach und bietet ideale Bedingungen für Familien und Paare. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, verteilt auf fünf Zimmer, lässt das Haus keine Wünsche offen. Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für jedes Familienmitglied, während die zwei eleganten Badezimmer Komfort und Stil miteinander verbinden. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Schwedenofen, schafft eine behagliche Atmosphäre, ideal für entspannte Abende mit der Familie. Eine moderne, offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional perfekt in den Wohnbereich integriert. Die große,
Top Premium 4-Zimmer Wohntraum zwischen Pfänder und Bodensee
1/31
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
98,77 m2
Bäumle 4, 6911 Lochau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Einbauküche Maßfertigung vom Tischler Küchengeräte der Marken Bora und Siemens Hochwertiger Fischgrat-Parkett Raumhohe Türen Aufbewahrungsbox auf dem Balkon Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage Südwest-Ausrichtung inkl. 1 TG-Platz
Top Premium Letzte Chance: Exklusive 3-Zimmer-Investorenwohnung in Schröcken
1/26
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
66,14 m2
Oberboden 137, 6888 Schröcken
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse Skiraum mit Schuhheizung Freizeitraum Büro/Rezeption Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00) Allgemeine Sauna mit Ruheraum Viele Freizeitmöglichkeiten Bushaltestelle in nächster Nähe Inmitten der Alpen, in der
...
Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg. Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie. Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen. Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit. Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen. Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt. Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Top Premium Letzte Chance: Exklusive 3-Zimmer-Investorenwohnung in Schröcken
1/25
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70,95 m2
Oberboden 137, 6888 Schröcken
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse Skiraum mit Schuhheizung Freizeitraum Büro/Rezeption Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00) Allgemeine Sauna mit Ruheraum Viele Freizeitmöglichkeiten Bushaltestelle in nächster Nähe Inmitten der Alpen, in der
...
Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg. Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie. Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen. Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit. Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen. Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt. Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Top Premium Letzte Chance: Exklusive 3-Zimmer-Investorenwohnung in Schröcken
1/26
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
76,14 m2
Oberboden 137, 6888 Schröcken
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse Skiraum mit Schuhheizung Freizeitraum Büro/Rezeption Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00) Allgemeine Sauna mit Ruheraum Viele Freizeitmöglichkeiten Bushaltestelle in nächster Nähe Inmitten der Alpen, in der
...
Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg. Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie. Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen. Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit. Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen. Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt. Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Top Premium Letzte Chance: Exklusive 2-Zimmer-Investorenwohnung in Schröcken
1/21
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
67,55 m2
Oberboden 137, 6888 Schröcken
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse Skiraum mit Schuhheizung Freizeitraum Büro/Rezeption Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00) Allgemeine Sauna mit Ruheraum Viele Freizeitmöglichkeiten Bushaltestelle in nächster Nähe Inmitten der Alpen, in der
...
Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg. Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie. Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen. Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit. Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen. Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt. Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Top Premium Letzte Chance: Exklusive 2-Zimmer-Investorenwohnung in Schröcken
1/22
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
67,55 m2
Oberboden 137, 6888 Schröcken
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse Skiraum mit Schuhheizung Freizeitraum Büro/Rezeption Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00) Allgemeine Sauna mit Ruheraum Viele Freizeitmöglichkeiten Bushaltestelle in nächster Nähe Inmitten der Alpen, in der
...
Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg. Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie. Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen. Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit. Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen. Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt. Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Top Premium Letzte Chance: Exklusive 2-Zimmer-Investorenwohnung in Schröcken
1/23
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
49,06 m2
Oberboden 137, 6888 Schröcken
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse Skiraum mit Schuhheizung Freizeitraum Büro/Rezeption Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00) Allgemeine Sauna mit Ruheraum Viele Freizeitmöglichkeiten Bushaltestelle in nächster Nähe Inmitten der Alpen, in der
...
Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg. Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie. Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen. Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit. Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen. Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt. Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Top Premium Letzte Chance: Exklusive 3-Zimmer-Investorenwohnung in Schröcken
1/24
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
66,14 m2
Oberboden 137, 6888 Schröcken
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse Skiraum mit Schuhheizung Freizeitraum Büro/Rezeption Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00) Allgemeine Sauna mit Ruheraum Viele Freizeitmöglichkeiten Bushaltestelle in nächster Nähe Inmitten der Alpen, in der
...
Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg. Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie. Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen. Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit. Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen. Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt. Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Top Premium Letzte Chance: Exklusive 2-Zimmer-Investorenwohnung in Schröcken
1/24
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
52,06 m2
Oberboden 137, 6888 Schröcken
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Gemütliche Gartenwohnung mit Terrasse Skiraum mit Schuhheizung Freizeitraum Büro/Rezeption Tiefgaragenplatz (à € 35.000,00) Allgemeine Sauna mit Ruheraum Viele Freizeitmöglichkeiten Bushaltestelle in nächster Nähe Inmitten der Alpen, in der
...
Parzelle Oberboden dem Sonnenplateau von Schröcken, liegen die Appartements im Haus Sonnberg. Hier warten 2- oder 3-Zimmer-Ferienwohnungen mit wunderbarem Ausblick in die Natur und die schöne Bergwelt von Schröcken auf Sie. Freuen Sie sich nach dem Wandern oder Skifahren auf eine gemütliche Sauna mit Wellnessliegen. Hier können Sie so richtig entspannen. Die gerne noch etwas „Action“ haben, steht im Aufenthaltsraum ein Kicker-, Tischtennistisch und eine Dartscheibe bereit. Ein idealer Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen, Mountainbike-Touren oder den Einstieg ins Skivergnügen. Im Winter hält der Skibus direkt vor der Haustüre, im Sommer nur 200 m entfernt. Nahe gelegen zu den Skiliften, dem Tor zum Arlberg, sind die
Top Premium Der Bodensee wartet! 2-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten zum attraktivem Preis
1/20
Preis auf Anfrage
2 Zi.
48,66 m2
Maihofstraße 12, 6912 Hörbranz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Gut geplante Raumaufteilung mit herrlichem Garten Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inklusive Beste Infrastruktur mit Verbindung von Bus & Bahn Nahversorger gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar Direkte Grenznähe an Deutschland A14 Autobahnauffahrt
...
ca. 5 min erreichbar
Top Premium Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Fußach´s Ruhelage
1/21
Preis auf Anfrage
2 Zi.
51,25 m2
Gießenstraße 14, 6972 Fußach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Neuwertige Wohnanlage, umgeben von Natur Schöne Ausstattung wie z.B. Vollholz-Parkettboden Liegt im Ruhegebiet von Fußach 5 Min. mit dem Rad vom Kirchplatz entfernt Naturschutzgebiet "Rheindelta" am Bodensee in Kürze erreichbar Tiefgaragenplatz
...
ist im Kaufpreis inkludiert
Top Premium Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lauterach mit attraktivem Preis!
1/22
Preis auf Anfrage
3 Zi.
68,63 m2
Fellentorstraße 22, 6923 Lauterach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hochwertigste Ausstattung in der gesamten Wohnung Helle, raumhohe Fenster für ausreichend Tageslicht Dachfenster, Badewanne und begehbare Dusche im Badezimmer Wohnbauförderung von ca. € 85.000,00 kann übernommen werden Tiefgaragenstellplatz und
...
Kellerabteil inklusive
Top Premium Ihr Wohntraum am Bodensee: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung
1/25
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
77,84 m2
Lochbachstraße 2, 6971 Hard
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
** In erster Linie am Zollhafen Hard ** Strandbad und Minigolfplatz weniger als 200 Meter entfernt ** Exklusiver Parkett und raumhoch gefliestes Bad ** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ** Mehr als 20 m² überdachter Balkon ** Ausgezeichnete
...
Infrastruktur ** Haupt- und Ferienwohnsitz möglich ** Stilvoll wohnen am Bodensee ** Diese sehr charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine unvergleichliche Lage. Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur des Sees und die Lebendigkeit des zentrumsnahen Lebens. Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Großzügige Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und geben Ihnen das Gefühl, direkt mit der Natur verbunden zu sein. Der offene Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden. Ein absolutes Highlight
Top Premium Traumhaftes Wohnen am Ufer des Bodensees: Genießen Sie den Panoramablick
1/45
Preis auf Anfrage
3 Zi.
128,43 m2
Am Kaiserstrand 14, 6911 Lochau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
** Bodensee ist zum Greifen nah ** ** Südwest-Ausrichtung mit freier Sicht auf den Bodensee ** ** 2 Balkone ** ** Großer Keller ** ** Sehr ruhig ** ** Kühlung über Fußbodenheizung vorhanden ** ** Zwei Tiefgaragenplätze und
...
Allgemein-/Besucherparkplätze vorhanden ** ** Zugverbindung zu den Skigebieten am Arlberg und Montafon ** ** Kleiner Bootshafen in unmittelbarer Nähe ** ** URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR ** Treten Sie ein, in Ihr neues Zuhause direkt am Ufer des majestätischen Bodensees. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 128,43 m² und bietet Ihnen ein Leben voller Luxus, Komfort und unvergleichlicher Aussichten. Betreten Sie Ihr neues Refugium und lassen Sie sich von der eleganten Atmosphäre und dem modernen Design verzaubern. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees auf dem großzügigen Balkon, während Sie den sanften Wellen des Bodensees lauschen und den Blick auf den malerischen Hafen von Lochau genießen. Jeden Tag werden Sie von
Top Premium Leben in Fußach: Charmante 3-Zimmer-Wohnung
1/17
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
64,18 m2
Gießenstraße 69, 6972 Fußach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Großer Wohnbereich mit Küche Bad mit WC 1 Tiefgaragenplatz inklusive Beste Infrastruktur Gute Verkehrsanbindung Nähe Schweizer Grenze