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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
150
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Einzigartige Immobilie in Bruck an der Leitha: Moderne Eleganz trifft auf zeitlose SchönheitWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Leitha, das im Jahr 2015 fast vollständig generalsaniert wurde. Dieses einladende Haus bietet im
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Erdgeschoss eine großzügige Küche sowie zwei zusätzliche Räume, während das Dachgeschoss kürzlich ausgebaut wurde. Entdecken Sie hier ein geräumiges Master-Zimmer und ein modernes Badezimmer für Ihr ultimatives Wohnerlebnis.Genießen Sie entspannte Momente auf der schönen Dachterrasse mit Blick auf sattes Grün. Obwohl die Immobilie aus dem Jahr 1969 stammt, wurde sie im Jahr 2015 vollständig saniert. Die Dacheindeckung, das Badezimmer im Obergeschoss, die Heizung, der Elektroleitungen- und verteiler, sämtliche Fenster und Terrassentüren, die Haustüre, der Vollwärmeschutz und sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, um modernen Komfort zu bieten. Im Erdgeschoss sind einige Renovierungsarbeiten noch ausstehend, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönli
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.100.000,00
675
m2
2433 Margarethen am Moos
Immobilientyp: Haus
Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie!Dieses Anwesen, bestehend aus drei Gebäuden mit historischem Hintergrund, ist von einem mediterranen Garten mit Palmen, einem Marmorspringbrunnen und einem solarbeheizten Außenpool umgeben.Der
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Zehntspeicher, erbaut um 1450, wurde liebevoll zu einem majestätischen Wohnhaus umgebaut. Es bietet auf drei Etagen und einem Kellergeschoss großzügige Wohnbereiche, eine Sauna und einen Fitnessraum."S Gruberhäus", einst eine Schmiede und später ein Brauereigasthaus, bietet im Erdgeschoss eine gemütliche Bibliothek, ein großzügiges Speisezimmer und einen Wintergarten, während sich in den oberen Bereichen zwei Schlafzimmer befinden.Der 1997 erbaute Neubautrakt harmoniert perfekt mit dem Gesamtensemble und bietet zusätzlichen Wohnraum sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.Ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen und ein überdachter Außenbereich vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen, das von einer historischen Mauer umgeben ist und zum Verweil
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 580.000,00
167,72
m2
2320 Rannersdorf
Immobilientyp: Haus
Sie sind eine große Familie oder möchten Wohnen und Home office miteinander vereinbaren?
Nicht länger vom eigenen Domizil träumen, in diesem Haus auf 167,72m2 Wohnfläche mit 6 Zimmer ist Platz für Groß und Klein.
Verbringen Sie schöne
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gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie im Wohnzimmer, ein Glasverbau sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das renovierungswürdige Dachgeschoss können Sie noch nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Der noch nicht zur Gänze hergestellte Garten bietet ebenfalls viel Spielraum an Gestaltungsmöglichkeiten. Kinderträume wahr werden lassen mit Swimmingpool, Sandkiste und Klettergerüst im eigenen Garten oder Grüne Oase nach eigenen Wünschen verwirklichen.
Top sind auch die vielen Möglichkeiten an PKW Stellfläche, auf beiden Seiten des Hauses.
Zur Verfügung steht ein Garagenplatz mit elektrischem Tor und ein Abstellplatz davor, Einlass gewährt Ihnen ein elektrisches Schiebetor. Auf der vis a vis Seite des Hauses wurde die Einfahrt verfliest welche da
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 270.000,00
3 Zi.
100
m2
2460 Gemeinde Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stadthaus nahe dem Zentrum in Bruck an der Leitha!Dieses ca. 100m² große sanierungsbedürftige Stadthaus sucht einen neuen Besitzer, der es wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 370.000,00
98,07
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Wohnung
Perfekte Liegenschaft für Familien und Naturfreunde!Himberg im Bezirk Bruck an der Leitha liegt nur wenige Kilometer von Wien entfernt.Für einen Familienausflug oder einen Tagesausflug ist die Planung der Ausflüge ein Leichtes. Die zahlreichen
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Angebote wie Burgen und Schlösser, sowie Erlebniswelten und Museen laden zu spannenden Einblicken in die Vergangenheit oder in spezielle Themenwelten ein. Aussichtspunkte und Aussichtswarten ermöglichen herrliche Ausblicke und wenn man etwas Abwechslung sucht, gibt es auch einige Bäder und Badeplätze.Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschosse und verfügt über drei Schlafräume und einen sehr großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich. Durch ihre gute Situierung bietet die Küche viel Platz, um sich kulinarisch, kreativ entfalten zu können. Im Vorraum befindet sich im Eingangsbereich eine Ankleide, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Durch die großzügigen, in den Innenhof ausgerichteten Fenste
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 279.000,00
3 Zi.
86
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung in zentraler Lage, die keine Wünsche offen lässt. Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet
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Ihnen nicht nur ein stilvolles und modernes Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit mobil und können die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen. Der Bus, die Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und zuverlässig an Ihr Ziel. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, denn der Flughafen Wien-Schwechat ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 800.000,00
6 Zi.
220
m2
2326 Maria Lanzendorf
Immobilientyp: Haus
Gepflegte Liegenschaft in Maria Lanzendorf bei Schwechat!Haus, Nebengebäude und eine Halle mit vielen Möglichkeiten!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 317.000,00
210
m2
2451 Hof am Leithaberge
Immobilientyp: Haus
„OPEN HOUSE“ am Freitag, 3. Mai 2024 ab 14 Uhr. Auch online Anmeldung möglich!
Zum Verkauf kommt dieses große Wohnhaus mit sensationell viel Potential im wunderschönen Hof am Leithagebirge. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für die große
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Familie, für Jung und Alt, oder auch für Anleger.
Da es mehrere Eingänge gibt, ist eine Errichtung von bis zu 4 Wohneinheiten möglich.
Das Haus ist massiv erbaut und wurde 1978 errichtet.
Das Erdgeschoß mit 97 m² wurde als Buschenschank genutzt, wobei die Räumlichkeiten zuletzt als Wohnraum gedient hatten. Im Obergeschoss stehen 113 m² herrliche Wohnfläche mit Loggia zur Verfügung.
Das sanierungsbedürftige Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss:
Holzraum, Holzlager, Weinlager und einen weiteren Kellerraum.
Geheizt wird mit Fernwärme, wobei auch ein Festbrennstoffkessel vorhanden ist.
Dem uneinsehbaren Innenhof schließen sich landwirtschaftlich genutzte Räume an.
Die Liegenschaft grenzt zusätzlich an ein weiteres Grundstück, so
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 425.000,00
161,03
m2
2434 Sommerein
Immobilientyp: Haus
EIN ZUHAUSE FÜR FAMILIEN!Hochwertiges Wohnen in idyllischer Umgebung mit allem, was das Herz begehrt!Objektbeschreibung:Dieses charmante Doppelwohnhaus aus Ziegelmassivbauweise erstreckt sich auf einem großzügigen Eigengrund in der idyllischen
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Siedlung Sommerein, unweit von Götzendorf. Hier erwartet Sie ländliches Flair und dennoch die Annehmlichkeiten einer nur 25-minütigen Fahrt nach Wien. Die ruhige Siedlung, frei von Fluglärm, ist besonders für Familien ein Paradies. Ein großer Spielplatz in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab.Ausstattung:Fußbodenheizung für behagliche Wärme im WinterModerne Luftwärmepumpe für nachhaltige EnergieeffizienzIm Kaufpreis (belagsfertig) inkludiert:Hochqualitative 3-fach verglaste FensterInsektenschutzgitter und elektrische RollosHochwertiger Parkettboden (vor Ort zur Besichtigung)Sanitäreinrichtung (Toilette, Duschglas, Wasserhahn)KlimaanlagevorrichtungHochwertige Luftwärmepumpe von ViessmannStarkstromanschluss im AußenbereichNicht im Preis inkludi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 330.000,00
87
m2
2454 TRAUTMANNSDORF
Immobilientyp: Haus
+ Ihre Chance für ein 4-Zimmer-Haus
+ sensationel flexible Raumaufteilung
+ nur VB 330.000,-- ausbezahlt!
+ Grünblick
+ 705 m² Eigengrund
+ massives ca. 87 m² Einfamilienhaus
+ Vollkeller
+ Garage
+ ca. 20 m² Terrasse
+ südseitiger +
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westseitiger Garten
+ das Dach ist neu gedeckt samt Dämmung von 1990
+ mit der derzeit einfachen Ausstattung auch noch pflegeleicht weiter nutzbar
+ teilmöbliert
+ als Wochenend-Haus oder als Hauptwohnsitz bestens geeignet
+ mit dem Schnellzug von Wien Hauptbahnhof in ca. 43 Minuten erreichbar
+ alle 30 Minuten gibt es eine Zugverbindung von Wien Hauptbahnhof
+ ca. 13 Minuten Fahrtzeit mit dem Zug nach Bruck an der Leitha
+ mit dem eigenen Auto in nur ca. 30 Minuten von Wien Hauptbahnhof
+ mit dem eigenen Auto in nur ca. 20 Minuten bis Flughafen Wien-Schwechat
Dieses günstige Wohn-Haus liegt
in einer angenehmenen, grünen Wohnlage.
Hier sind Ihre direkten Nachbarn Einfamilienhäuser.
Das praxiserprobte Haus besteht aus:
+ Vorraum
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 445.000,00
4 Zi.
124,72
m2
2472 Prellenkirchen
Immobilientyp: Haus
Lieben Sie die Natur, möchten aber dennoch am Puls der Zeit bleiben?
Sind sportlich, aber trotzdem Genießer?
Sind Sie geduldig, genießen aber dennoch gerne den Luxus, nicht warten zu müssen?
Dann habe ich hier etwas Besonderes für Sie!
Das
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Elektroauto muss an die Ladestation? Kein Problem! Der Anschluss zu einer eigenen HPC Wallbox in der Garage ist vorhanden, so lässt sich die Reichweite schnell und effizient von zu Hause aus wieder nachladen. Und die PV-Anlage auf dem Dach reduziert Ihre Stromrechnung.
Die vorhandenen Jagdtrophäen können entfernt werden.
Das Haus wird möbliert verkauft.
Der Wohnbereich ist sehr harmonisch gegliedert und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Über die NW-Terrasse gelangt Licht und Wärme in das Wohnzimmer.
Die thermostatgesteuerten Infrarotpaneele beheizen Raum und Wände und schaffen so eine wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Der Keller ist gegliedert in einen großen Kellerraum, einen Hobbyraum/Werkraum, einen Waschraum, ein gemütliches Stüberl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 329.000,00
160
m2
2404 Petronell-Carnuntum
Immobilientyp: Haus
Geschätzte InteressentInnen!Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]!Nutzen Sie auch bitte
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das Kontaktformular: https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien!Herzlichen Dank!***************************************Liegenschaft.Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus, welches 1966 erreichtet wurde und befindet sich in der Limesgasse, 2404 Petronell, Carnuntum.Dieses rund 663 m² große Eckgrundstück besitzt einen großzügigen eingezäunten Garten und erstreckt sich über 3 Ebenen: dem Keller (ca. 110 m²), Erdgeschoss (ca. 110 m²) und dem Dachgeschoss (ca. 50 m²).
Sie betreten das Haus über einen Seiteneingang. Über den zentralen Vorraum stehen Ihnen diese Wohnräume im Erdgeschoss zur Verfügung: ein Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für eine Sitzecke, ein Badezimmer mit Badewanne, 3 weitere Zimmer, welche S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
88
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit WOW-Effekt! Genießen Sie den kommenden Sommer auf Ihrer neuen Traum-Terrasse! Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 118m² und einem herrlichen Weitblick über die Dächer Schwechats stellt diese Terrasse einen wahren
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Blickfang dar!
Die Terrasse erstreckt sich fast über das komplette obere Geschoss, Sie genießen eine Ost-, Süd- und Westausrichtung!
Die Wohnung selbst besticht mit einem äußerst offenen und luftigen Schnitt, großzügig geschnittene Räume und die zahlreichen Fensterelemente verleihen ihr ein außergewöhnliches Erscheinungsbild.
Die Highlights im Überblick: Freiflächen in jedem Geschoss: Loggia im unteren Geschoss, großzügige und private Terrasse im oberen Geschoss Klimaanlage Echtholz-ParkettbodenFußbodenheizung Außenbeschattungen an den Fenstern mehrfach-verglaste Fenstervoll ausgestattete Küche großzügige Wohnküche mit vielen Terrassenausgängen sehr gut geschnittene RäumeAbstellraum 2 WCsTiefgarageKellerabteil Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 182.852,00
53,78
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
HARDFACTS:
Hohe Räume - Parkettboden - offene Küche - Tiefgaragenplatz
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch den einzigartigen Charme eines sanierten Altbaujuwels im Herzen von Hainburg an der Donau. Mit viel Liebe
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zum Detail wurde der Altbau behutsam renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.In Hainburg an der Donau kommt neues Leben in das ehemalige Blätterlager der Austria Tabakwerke. Zuallererst war dies bis ins 17. Jahrhundert ein Franziskaner Kloster und wurde über 300 Jahre für die Lagerung von Tabak genutzt. Das alte Gemäuer ist damit absolut trocken, gut erhalten und steht unter Denkmalschutz.Nun wird dem Gebäude neues Leben eingehaucht und es werden über 100 Wohnungen neu errichtet, welche den Glanz von neuen Wohnungen, aber den Charme von alten hohen Räumen haben. Die Wohnungen verfügen wo es möglich ist über Außenfläche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten.Es stehen Ihnen Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie Wohnungen im 1. und 2. Stoc
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
160,84
m2
2434 Sommerein
Immobilientyp: Haus
Die Suche nach Ihrem Traumhaus hat ein Ende! Denn wir haben es für sie gefunden! Gelegen inmitten einer ruhigen Siedlung im Grünen mit guter Anbindung nach Wien (ca 20 Min)Diese wunderschöne Neubau Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einer
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exklusiv gestalteten Wohnfläche von 161m2, 5 Zimmern, dem großen Garten mit Blick ins Freie, 2 Terrassen sowie einer Garage alles was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen können.Achtung: Garten, Vorgarten sowie das große Badezimmer werden noch fertiggestellt! Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:Erdgeschoss:Stilvoller Eingangsbereich und FlurHelle offene Wohnküche mit hochwertiger Einbahuküche sowie angrenzendem Wohn und EssbereichGäste WC Abstellraum anschließend zu Küche um alle Lebensmittel sauber zu VerstauenTechnikraum mit energieeffizienter Luftwärmepumpe, Einbauschränken und WaschmaschineStiegenaufgang mit exklusiver Treppe und venezianischer WandfarbeObergeschoss:Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche (19m2)Kinderz
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 365.000,00
6 Zi.
118,25
m2
2454 Sarasdorf
Immobilientyp: Haus
In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, gelangt dieser Bungalow in Sarasdorf zum Verkauf.
Sollten sie kleine Renovierungsarbeiten nicht scheuen und ein wenig handwerkliches Geschick besitzen, haben Sie die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus
...
auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 569 m² in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Gegenständliches Wohnhaus wurde 1992 in Fertigteilbauweise (Hartl-Haus) errichtet und 1996 durch einen seitlichen Zubau samt Teilunterkellerung erweitert.
Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 118 m² bietet die Immobilie aufgrund der guten Grundrissgestaltung ein tolles Raumangebot.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer finden sich ein Essraum, 4 Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, WC sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum.
Beheizt wird das zentral begehbare Einfamilienhaus mittels Elektroheizung. Hierbei ist erwähnenswert, dass die ursprünglichen E-Radiatoren bereits größtenteils durch effizientere Infrarotpaneele ersetzt wurden.
Ein im Wohnzimmer zentra
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 995.000,00
166,41
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Haus
Dieses MODERNE HAUS besticht mit seiner eindrucksvollen ARCHITEKTUR.
Ein neues Lebensgefühl für die gesamte Familie - gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit.
Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit
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außergewöhnlicher Wohnästhetik.
Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und die angenehme Raumhöhe vermittelt Offenheit.
Großzügige und geschickt platzierte Freibereiche prägen das moderne Außenbild.
Nicht nur das Haus selbst, auch der Garten wurde perfekt geplant und liebevoll umgesetzt.
Alles steht für Sie bereit - einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege.
Die Immobilie wird, wenn gewünscht, komplett möbliert übergeben.
• ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich / Diele
+ Badezimmer mit Dusche und Toilette
+ Master Bedroom mit Ankleide
+ Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Terrassenausgang
• AUSSENBEREICH:
+ Überdachter Eingangsbereich
+ 2 Autoabstellplätze
+ Garten
+ Pavillon mit Outdoorküche
+ Gemüsegarten/Obstgarten mit a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 365.000,00
118,25
m2
2454 Sarasdorf
Immobilientyp: Haus
In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, gelangt dieser Bungalow in Sarasdorf zum Verkauf.Sollten sie kleine Renovierungsarbeiten nicht scheuen und ein wenig handwerkliches Geschick besitzen, haben Sie die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus
...
auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 569 m² in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.Gegenständliches Wohnhaus wurde 1992 in Fertigteilbauweise (Hartl-Haus) errichtet und 1996 durch einen seitlichen Zubau samt Teilunterkellerung erweitert.Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 118 m² bietet die Immobilie aufgrund der guten Grundrissgestaltung ein tolles Raumangebot.Neben dem großzügigen Wohnzimmer finden sich ein Essraum, 4 Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, WC sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum.Beheizt wird das zentral begehbare Einfamilienhaus mittels Elektroheizung. Hierbei ist erwähnenswert, dass die ursprünglichen E-Radiatoren bereits größtenteils durch effizientere Infrarotpaneele ersetzt wurden.Ein im Wohnzimmer zentral situierter
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
90
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie ist ein charmantes Haus, das in etwa um das Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und besticht durch seinen nostalgischen Charakter und die
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großzügige Gartenanlage mit Altbaumbestand. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer, und verfügt zusätzlich über einen Keller mit einer Fläche von etwa 60 m² (inkl. Garage). Das Grundstück ist gemäß der Widmung der Stadtgemeinde Hainburg für eine Bebauungsdichte von 45 %, geschlossene Bauweise und Bauklasse I, II ausgelegt, was bedeutet, dass hier erhebliches Ausbaupotential besteht.Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in der Stadtgemeinde Hainburg. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.Zustand: Das Haus bef
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
4 Zi.
100
m2
2460 Gemeinde Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Zentrumsnähe von Bruck an der Leitha!Sanierungsbedürftiges Haus aus 1955 mit großem Potential, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. 692m² Grund. Dach 1990 erneuert, Fernwärme.Derzeit: Flur,
...
Küche, Speisezimmer, Kabinett, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellkammer. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Keller mit Heizraum, Brennstofflager, Waschküche, Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailinformationen sowie Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!