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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.800,00
238
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese exklusive Immobilie im Landhausstil, die sich in erstklassiger Lage in Baden befindet, steht zum Verkauf und ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Sie ist von eleganten Villen und dem malerischen Helenental umgeben.Für eine persönliche
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Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin über den folgenden Link: BESICHTIGUNGSTERMIN BUCHENSchauen Sie sich auch unser Video an, das einen Überblick aus der Vogelperspektive über das Anwesen bietet: VIDEO
KEINERLEI INVESTITIONEN NOTWENDIG! SOFORT RENTABEL!
WAR SEIT 2012 DURCHGÄNGIG ALS GEMEINSCHAFTSPRAXIS VERMIETET.
Die wichtigsten Eckdaten der Immobilie sind wie folgt:
Baujahr: 1867
Umfassende Renovierung: 2012 (Schließung des Innenhofs, umfangreiche Innenadaptierungen und -renovierungen)
Weitere Renovierungen: 2015 (Dach und Dachstuhl & Kaminverkleidungen)
Weitere Merkmale: Dachboden (ca. 180m²), Gewölbekeller (ca. 20m²) für Gasheizung (Neueinbau: 2008)Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung eignet
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.298.000,00
8 Zi.
338
m2
2500 Siegenfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Haus wurde 2016 aufwändig generalsaniert und grundlegend umgebaut und so befinden sich darin nun zwei perfekt geplante, großzügige Wohneinheiten, die getrennt voneinander oder gemeinsam als eine Einheit genutzt werden können – sei es um
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zum Beispiel Verwandte zu beherbergen, die man gerne in seiner Nähe haben möchte oder auch um Büro, Praxis oder Ordination am Wohnort zu integrieren.
In beiden Wohneinheiten befindet sich eine Küche, offen hin zum Wohn/Essbereich (einmal 93 m² mit Terrasse, und einmal 50m²), in Summe 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Grünblick, hochwertige Kaminöfen in beiden Wohnbereichen, eine perfekte Raumaufteilung, Sauna, ein 16 Meter langer Schwimmteich in einem wunderbar angelegten Garten, ein überdachter Abstellbereich für Gartengeräte und Holz etc., eine Garage mit E-Ladestation – die Dächer beider Nebengebäude sind mit Begrünung versehen - Fahrradraum, großzügige
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
82,95
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
wunderschönes Büro im Zentrum von Baden mit großem Besprechungsraum in schöner Atmosphäre Im wunderschönen Haus im Herzen der Biedermeierstadt Baden gelangt ein schönes Büro in den Verkauf.Die wichtigsten Fakten zur Top 1:Nutzfläche: 82,95
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m² inkl. Wintergarten Wintergartenfläche: 31,20 m²Gartenfläche: 13,18 + 6,20 m²Keller-Abstellraum: 10,60 m²Heizung: Gas (Etagenheizung)
Die Top 1 ist über den Wintergarten oder über die Haupteingangstür zu begehen. Das Büro teilt sich in einen Besprechungsraum, zwei Arbeitszimmer mit einer Einbauküche, ein Badezimmer, zwei Toiletten und einem Vorraum auf. Das Büro bietet hervorragende Möglichkeiten für große Besprechungen, wie auch zwei weitere Räumlichkeiten zum Arbeiten und ist geeignet für eine Kanzlei, Firmenstandort oder auch als Wohnsitz.Mitten in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum der Biedermeierstadt mit all ihren kulturellen, kulinarischen Vorzügen gelegen, genießen Sie alle Vorteile einer Stadt inmitten von Parkanlagen und am Rande des Wi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 179.000,00
61
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt dieses top-gepflegte Geschäftslokal mit ca. 61 m², Gesamtnutzfläche und 2 Eingängen sowie ca. 6 m Auslagenfront.
Derzeit gliedert sich die Immobilie wie folgt:
Geschäftslokal Nr. 1: Vermietet bis 1.8. 2024, komplett neu
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ausgestattet & saniert, Büro mit Klimaanlage & neuem Glasportal, Nutzfläche ca. 35m².
Bestehend aus, einem offenem Besprechungsraum, Arbeitsraum mit Teeküche, kleiner Vorraum mit Handwaschbecken und extra Toilette.
Geschäftslokal Nr. 2: Bestandsfrei: ca. 25m², Verkaufsraum mit großer Auslagenfront,
offene Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, separate Toilette.
Beide Einheiten sind mit wenig Aufwand zusammenzufassen!
HWB 73,9 Wärmelieferung per Fernwärme BK: ca. € 258/mtl. zzgl. Instandhaltungsfond
Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten!
Der Kaufpreis beträgt € 179.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Baden:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.298.000,00
440
m2
2500 Siegenfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Haus wurde 2016 aufwändig generalsaniert und grundlegend umgebaut und so befinden sich darin nun zwei perfekt geplante, großzügige Wohneinheiten, die getrennt voneinander oder gemeinsam als eine Einheit genutzt werden können – sei es um
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zum Beispiel Verwandte zu beherbergen, die man gerne in seiner Nähe haben möchte oder auch um Büro, Praxis oder Ordination am Wohnort zu integrieren.In beiden Wohneinheiten befindet sich eine Küche, offen hin zum Wohn/Essbereich (einmal 93 m² mit Terrasse, und einmal 50m²), in Summe 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.Eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Grünblick, hochwertige Kaminöfen in beiden Wohnbereichen, eine perfekte Raumaufteilung, Sauna, ein 16 Meter langer Schwimmteich in einem wunderbar angelegten Garten, ein überdachter Abstellbereich für Gartengeräte und Holz etc., eine Garage mit E-Ladestation – die Dächer beider Nebengebäude sind mit Begrünung versehen - Fahrradraum, großzügige Stauräume und vieles mehr, stel