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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 187.000,00
38
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Wohnung 1-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit barrierefreiem Zugang liegt ungefähr einen halben Kilometer von der Stadtgrenze Wiens und nur etwa 3 Kilometer vom G3 Shopping Resort Gerasdorf entfernt. Sie bietet eine perfekte Verschmelzung
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von Komfort und Energieeffizienz. Das Haus wurde aus massivem Ziegelmauerwerk als Niedrigenergiegebäude konstruiert.
Diese Wohnung setzt auf innovative Technologien für maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit einer Pelletheizung in Verbindung mit Solarenergie wird das Heizen nicht nur nachhaltig, sondern auch kostengünstig. Die Fußbodenheizung mit Raumthermostat sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum.
Die Innenausstattung besticht durch hochwertigen Echtholzparkett und großformatiges Feinsteinzeug, was nicht nur ein stilvolles Ambiente schafft, sondern auch leicht zu pflegen ist. Ein elektrisches Beschattungssystem mit Raffstoren ermöglicht eine präzise Steuerung des Lichteinfalls und schafft somit eine angenehme Atmosphäre.
D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 860.000,00
140
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus Baujahr 1985
Wohnfläche ca. 140 m2
Wohnkeller ca. 80 m2
Beheizung mit Zentralheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren, Warmwasser- u. Heizungsunterstützung durch Solaranlage
Erdgeschoß: offenes Wohnzimmer, Küche, Vorraum, WC,
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Zimmer ca. 10 m2, Bad, Zimmer 17 m2, Terasse zum Garten
Obergeschoss: Zimmer ca. 16 m2, Zimmer ca. 24 m2, Bad mit WC, Vorraum, Balkon
Kellergeschoss: Abstellraum ca. 10 m2, Vorzimmer mit kleiner Küche und Waschmaschine, Sauna mit Duschbereich, WC, großes ZImmer ca. 32 m2, Zimmer ca. 18 m2 mit Zugang zur Garage, Weinkeller ca. 6 m2
KEINE MAKLER !!!!!
Kaufpreis: € 890.000,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 850.000,00
214
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Haus
Privat an Privat (keine Makler!!!)
T:[Telefonnummer entfernt]
Standort in 2201 Gerasdorf bei Wien in Fohrenhain 1km von Stammersdorf entfernt.
Doppelhaus wurde im Jahre 2018 errichtet und hat 4 Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und
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Dachgeschoss.
Der Keller hat Tageslicht und kann zum Arbeiten und Wohnen verwendet werden.
mtl. Gesamtkosten belaufen sich auf 110 EUR(Kanal und Müllgebühr)
Ausstattung:
Kaminanschluss 18cm
Zentrale Staubsauganlage
Kunextüren
Fußbodenheizung inkl, Wärmepumpe
Einbaumaßküche inkl, Mielegeräte
3 Bäder möbliert
4 Toiletten von Villeroy und Boch
Granitböden
Fenster mit 3fach Verglasung
SAT-Anschluss
Rolläden
Raffstore bei den großen Fenster
Fliegengieter
Dachterasse 45m2
Erdgeschossterasse 30m2 inkl. 145m2 Garten
Raumaufteilung:
Keller:
2 große Zimmer, Toilette/Bad und Technikraum
Erdgeschoss:
Großer Wohn und Essraum 60m2, Vorraum und WC
1 Stock:
3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette, Bidet und Pissour
Dachgeschoss:
Ein Zimmer, dass
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 310.000,00
75
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen unsere wunderschöne 3 Zimmer Wohnung direkt in Gerasdorf-Zentrum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat 75 m2 und verfügt über einen Vorraum, eigenes WC, Badezimmer, ein großes Ess-, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und 2
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weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf die 2 südseitig ausgerichteten Terrassen. Alle Zimmer bis auf Bad und Wc sind mit Parkettböden ausgestattet.
Die Küche (Dan) wurde 2019 neu errichtet und es sind alle Geräte vorhanden. Ebenfalls wurde der Wasserboiler im März 2024 komplett getauscht.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein eigener Parkplatz in der Garage.
Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. In wenigen Minuten ist man bei der U1 Station Leopoldau. Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar.
Passende Immobilien in der Umgebung von Gerasdorf bei Wien:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
121,88
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Sicherheit. Leistbarkeit. Machbarkeit.
Sicherheit:
Eigentum auf Eigengrund in Ziegelmassivbauweise
Expertenberatung für Ihre erste Immobilie
Treuhandabwicklung
Auf Wunsch: schlüsselfertig zum Fixtermin
Alle unsere Häuser sind provisionsfrei
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für den Käufer.
Leistbarkeit:
Ab Familien-Nettoeinkommen von 4.500€
Finanzieren über Deutschland= geringere Eigenmittel und bessere Bewertung des Einkommens.
Zinsdeckel über die gesamte Laufzeit
NEU: Ab 01.April gelten neue Nebenkostenregelungen.
Beschreibung: Presch: Nur mehr 2 Einheiten verfügbar!
Das Projekt besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Unsere Kunden schätzen besonders...
die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen.
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