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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.250.000,00
400
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Gastronomie
Historisches Wirtshaus mit Charme im Helenental!AKTUELL LEBENDER BETRIEB! Sofortiger Übernahme möglich.Heute ist die Traditionsgaststätte weithin für seine gutbürgerliche Küche und das starke Wochenendgeschäft bekannt.Hier genießt man gerne
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Familienfeiern, Hochzeiten oder Feiern jeglicher Art. Täglich sind Spaziergänger, Hundebesitzer, Kinder, Wiener.....hier gerne willkommen. Außergewöhnlich ist die Lage im Wald und der riesige beschattete Gastgarten, der im Sommer ein wahrer Genuss ist. Sie genießen hier Sonnen- und Schattenplätzchen im Garten und lauschen dem Plätschern der Schwechat.250 m² Restaurant mit zirka 90 Sitzplätzen inkl. Küche, Toiletteanlagen und Kühlraumriesige Gästeterrasse mit ca. 120 Sitzplätze und eineVeranda für 40 Gästeverschiedenen Lagerflächen in den Nebengebäuden / Anlieferbereich und ...rund 40 Parkplätze 70 Meter vom Gasthaus entfernt.70 m² allgemeine Küche, zuzüglich Nebenräumegetrennte Toilette - AnlagenIm Obergeschoss der Gaststätte befindet sich zusätzlic
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.298.000,00
8 Zi.
338
m2
2500 Siegenfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Haus wurde 2016 aufwändig generalsaniert und grundlegend umgebaut und so befinden sich darin nun zwei perfekt geplante, großzügige Wohneinheiten, die getrennt voneinander oder gemeinsam als eine Einheit genutzt werden können – sei es um
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zum Beispiel Verwandte zu beherbergen, die man gerne in seiner Nähe haben möchte oder auch um Büro, Praxis oder Ordination am Wohnort zu integrieren.
In beiden Wohneinheiten befindet sich eine Küche, offen hin zum Wohn/Essbereich (einmal 93 m² mit Terrasse, und einmal 50m²), in Summe 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Grünblick, hochwertige Kaminöfen in beiden Wohnbereichen, eine perfekte Raumaufteilung, Sauna, ein 16 Meter langer Schwimmteich in einem wunderbar angelegten Garten, ein überdachter Abstellbereich für Gartengeräte und Holz etc., eine Garage mit E-Ladestation – die Dächer beider Nebengebäude sind mit Begrünung versehen - Fahrradraum, großzügige
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Neu
1/41
Quelle: immo.kurier.at
€ 790.000,00
7 Zi.
165
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Beim virtuellen Rundgang durch diese schöne Immobilie können Sie sich per Mausklick in den Räumen fortbewegen, den Raum um sich herum drehen aber auch mit dem Mausrad näher heranzoomen.
Starten Sie los durch Betätigen des dafür
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vorgesehenen Buttons bzw. nützen Sie folgenden Link: https://my.realonaut.com/player/jyq4l/de
Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Herzen von Baden, einer historischen Stadt mit reichem kulturellen Erbe und einer lebendigen Atmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnzwecke, als Arztpraxis, Büro oder sogar als Mehrgenerationenhaus (aktuelle Widmung BK-6WE). Die Straße ist bekannt für ihre malerischen Gebäude und den charmanten Flair, einst fand sich hier ein Weinhauer neben dem anderen.
Das eindrucksvolle, charmante Anwesen, ein ehemaliges Winzerhaus mit Faßbinderei, wurde im Jahr 1899 erbaut und im Jahr 1990 als Wohn- und Bürobereich umfangreich renoviert. Auf einem
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 200.000,00
2 Zi.
45
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Wohnung zu vermarkten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf gelangt eine hübsche, ca. 45 m² große, Gartenwohnung in Baden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist ruhig gelegen
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und verfügt über einen ca. 12 m² großen Garten (mit Wasser- und Stromanschluss) und einem Kellerabteil. Sie ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet, die gut funktionierende Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme mit Regler betrieben.
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in einem ordentlichen Gesamtzustand. Es befinden sich lediglich 6 Parteien im Haus, die Nachbarschaft ist eine sehr gute. Es gibt zusätzlich zum eigenen Garten einen Gemeinschaftsgarten, der gerade in den schönen Monaten zum geselligen Beieinandersein einlädt.
Die Umgebung gilt als äußerst grüne und ruhige Wohngegend. Eine Busstation, diverse Lokale (Heurigen, österr. Restaurant, Grieche, Italiener), Ärzte, Bäckerei, ein Freibad, Wander- und
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.550.000,00
175
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Hervorragend geführtes, traditionelles Kaffeehaus in NÖ BezirkshauptstadtDas Kaffeehaus ist mit viel Liebe und Herz ausgestattet, kann als Alt Wiener Kaffeehaus bezeichnet werden, ist komplett eingerichtet und kann ohne Unterbrechung sofort
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weitergeführt werden.Im Lokal finden rund 100 Personen Platz.Die Terrasse lädt zum Verweilen und genießen ein und bietet Platz für rund 50 Personen.Die Glasfronten des Objektes können ganz verschoben werden, wodurch sich der Innenbereich wie eine überdachte Terrasse nutzen lässt.Hervorragend geführtes, traditionelles Kaffeehaus in NÖ BezirkshauptstadtDas Kaffeehaus ist mit viel Liebe und Herz ausgestattet, kann als Alt Wiener Kaffeehaus bezeichnet werden, ist komplett eingerichtet und kann ohne Unterbrechung sofort weitergeführt werden.Im Lokal finden rund 100 Personen Platz.Die Terrasse lädt zum Verweilen und genießen ein und bietet Platz für rund 50 Personen.Die Glasfronten des Objektes können ganz verschoben werden, wodurch sich
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Quelle: www.freeimmo.com
€ 2.000.000,00
1 500
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Guten Tag!
Ich suche ein Baugrundgrundstück in Wien, Niederösterreich und im nördlichen Burgenland.
Die Größe des Baugrundgrundstückes sollte mindestens 700 m2 betragen.
Umso größer umso besser!
Bauträgereignung von Vorteil!
(Eventueller
...
Altbestand oder Abbruch kein Problem)
Der ...
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
82,95
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
wunderschönes Büro im Zentrum von Baden mit großem Besprechungsraum in schöner Atmosphäre Im wunderschönen Haus im Herzen der Biedermeierstadt Baden gelangt ein schönes Büro in den Verkauf.Die wichtigsten Fakten zur Top 1:Nutzfläche: 82,95
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m² inkl. Wintergarten Wintergartenfläche: 31,20 m²Gartenfläche: 13,18 + 6,20 m²Keller-Abstellraum: 10,60 m²Heizung: Gas (Etagenheizung)
Die Top 1 ist über den Wintergarten oder über die Haupteingangstür zu begehen. Das Büro teilt sich in einen Besprechungsraum, zwei Arbeitszimmer mit einer Einbauküche, ein Badezimmer, zwei Toiletten und einem Vorraum auf. Das Büro bietet hervorragende Möglichkeiten für große Besprechungen, wie auch zwei weitere Räumlichkeiten zum Arbeiten und ist geeignet für eine Kanzlei, Firmenstandort oder auch als Wohnsitz.Mitten in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum der Biedermeierstadt mit all ihren kulturellen, kulinarischen Vorzügen gelegen, genießen Sie alle Vorteile einer Stadt inmitten von Parkanlagen und am Rande des Wi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 179.000,00
61
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt dieses top-gepflegte Geschäftslokal mit ca. 61 m², Gesamtnutzfläche und 2 Eingängen sowie ca. 6 m Auslagenfront.
Derzeit gliedert sich die Immobilie wie folgt:
Geschäftslokal Nr. 1: Vermietet bis 1.8. 2024, komplett neu
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ausgestattet & saniert, Büro mit Klimaanlage & neuem Glasportal, Nutzfläche ca. 35m².
Bestehend aus, einem offenem Besprechungsraum, Arbeitsraum mit Teeküche, kleiner Vorraum mit Handwaschbecken und extra Toilette.
Geschäftslokal Nr. 2: Bestandsfrei: ca. 25m², Verkaufsraum mit großer Auslagenfront,
offene Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, separate Toilette.
Beide Einheiten sind mit wenig Aufwand zusammenzufassen!
HWB 73,9 Wärmelieferung per Fernwärme BK: ca. € 258/mtl. zzgl. Instandhaltungsfond
Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten!
Der Kaufpreis beträgt € 179.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
1 200
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Hotel
Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad
Es steht momentan ein Hotel mit 31 Zimmer auf dem Grundstück, man kann aberdas Hotel erweitern oder abreißen und durch einen Neubau ersetzen.
Tiefgarage wäre auch möglich.
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Grundstücksgröße 585 m²
Gesamtfläche 1200 m²
Fläche 55% bebaubarBauklasse I - III
Bauweise g, o, kMan könnte auch das Nachbargrundstück, Schloßgasse 40 mit 967 m² dazu erwerben.Es liegt eine Studie im Anhang bei - 35% bebaubar.Kein Wohnbau möglich.
Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvollgerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.600.000,00
1 200
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Hotel
Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad
Es steht momentan ein Hotel mit 31 Zimmer auf dem Grundstück, man kann aber das Hotel erweitern oder
abreißen und durch einen Neubau ersetzen.
Tiefgarage wäre auch möglich.
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Grundstücksgröße 1540 m²
Gesamtfläche 1200 m²
Fläche 35- 55% bebaubar
Bauklasse I - III
Bauweise g, o, k
Kein Wohnbau möglich.
Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt]
zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt