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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
251,5
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Büroflächen im "Brauquartier Puntigam" mit Erstbezug im Süden von Graz entlang der Triesterstraße. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung vor Ort -
...
Straßenbahnlinie 5, S-Bahnhof Puntigam, Radweg - und über ausreichend PKW-Stellplätze in der Hoch- und Tiefgarage.
Die Büroflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 252 m² und bis zu ca. 624 m² zusammenhängend auf. Die Büroflächen können gemietet oder gekauft werden.
Vor Ort befinden sich bereits ein SPAR-Lebensmittelmarkt, Freigeist Burger, das italienisches Restaurant Pipapo, Cleverfit-Fitnessstudio, eine Trafik u.a.
Weiters haben sich folgende Firmen bereits im Brauquartier angesiedelt: GIG Karasek, BMD Software, Allianz Versicherung, Greco Riskmanagement, Bechtle IT, LBG Steuerberatung, Rath Rechtsanwälte, websms.at, Dr. Arco Schönheitsklinik, teampool personal service gmbh u.v.a.
Verfügbare Büroeinheiten: von ca. 252 m² bis ca. 624 m²
- Mögliche
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.400.000,00
1 300
m2
8041 Graz-Liebenau
Immobilientyp: Hotel
Zum Verkauf steht ein Hotel mit insgesamt 35 Zimmer in Graz. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert (Dach, Fenster, Lüftung, Brandschutz, ...). Es umfasst neben den Zimmern (alle mit Dusche/WC) eine voll ausgestattete Küche, diverse
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Lager und Nebenräume sowie ein großes Restaurant, das aktuell als Frühstücksraum für die Hotelgäste genutzt wird, jedoch bis vor ca. 2 Jahren als gut gehendes Chinarestaurant betrieben wurde. Die gesamte Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt rund 1.244m². Auf dem ca. 3.079m² großen Grundstück mit Widmung "Wohnen Allgemein 0,3-0,6" befinden sich neben dem Hauptgebäude noch Nebengebäude für Mitarbeiterunterkünfte und Lager, eine große teilweise überdachte Terrasse mit ca. 100 Sitzplätzen, Freiflächen und Gästeparkplätze.
Für den neuen Eigentümer bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten an:
• Weiterführung als Hotel Garni, Frühstückspension oder Arbeiterquartier. Mit Potential für zusätzliche Zimmer.
• Hotel mit Restaurantbetrieb (Betriebsstättenge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 283.645,00
59
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses wunderschöne Neubauprojekt befindet sich direkt in der Schörgelgasse/Ecke Kopernikusgasse - eine der zentralsten Bereiche der Stadt Graz. Sowohl der Dietrichsteinplatz, der Jakominiplatz als auch das Stadtzentrum mit der Flaniermeile
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Herrengasse sind nur wenig Minuten zu Fuß entfernt.
Zum Verkauf gelangt diese repräsentative Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeit mit ca. 59m2 Nutzfläche und 3m2 Terrasse. Die Raumaufteilung inkl. Böden und Gestaltung kann jetzt noch individuell geplant und nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.
BAUBESCHEID wurde bereits erteilt.
Baustart ist für Q1/2024 fixiert.
Geplante Fertigstellung Q2/2025.
EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Büro- bzw. Geschäftsfläche liegt bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes (siehe Schaubild) - ein idealer und mehr als zentraler Standort, um Ihrem Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist aufgrund des nahegelegenen Jakominiplatzes
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
372,76
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Büroflächen im "Brauquartier Puntigam" mit Erstbezug im Süden von Graz entlang der Triesterstraße. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung vor Ort -
...
Straßenbahnlinie 5, S-Bahnhof Puntigam, Radweg - und über ausreichend PKW-Stellplätze in der Hoch- und Tiefgarage.
Die Büroflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 252 m² und bis zu ca. 624 m² zusammenhängend auf. Die Büroflächen können gemietet oder gekauft werden.
Vor Ort befinden sich bereits ein SPAR-Lebensmittelmarkt, Freigeist Burger, das italienisches Restaurant Pipapo, Cleverfit-Fitnessstudio, eine Trafik u.a.
Weiters haben sich folgende Firmen bereits im Brauquartier angesiedelt: GIG Karasek, BMD Software, Allianz Versicherung, Greco Riskmanagement, Bechtle IT, LBG Steuerberatung, Rath Rechtsanwälte, websms.at, Dr. Arco Schönheitsklinik, teampool personal service gmbh u.v.a.
Verfügbare Büroeinheiten: von ca. 252 m² bis ca. 624 m²
- Mögliche
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150.000,00
908
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit unglaublich viel Potential.
Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus,
welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke
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verwendet werden kann.
Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen).
Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch in Rohbau befinden.
Im vorderen und mittleren Teil des Hauses befinden sich im EG, 1.OG und 2 OG 6 Wohneinheiten
mit ca. 435m2 Nutzfläche die im Moment vermietet sind.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich auf 2 Ebenen (EG und 1.OG)
die Lagerflächen (eine davon ca. 115m2 ist im Moment vermietet) und die Räumlichkeiten,
die noch ausgebaut werden können.
Der hintere Teil des Objekts ist auch komplett unterkellert und
bietet auf einer Fläche von ca. 170m2 nochmals unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bebauungsdichte der Liegenschaft ist komplett ausgenutzt
Widmung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 182.000,00
50
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beim Südtiroler Platz um die Ecke! Fläche nutzbar als Büro / Therapieräume / Atelier und Lagerfläche im ErdgeschossDiese Immobilie teilt sich auf in zwei ca. 20m² große Räume, einen Teeküchenbereich, ein WC mit kleinem Vorraum.
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Kabelkanäle sind vorhanden.Die Fernwärmeheizung sorgt für sichere Behaglichkeit im Winter.Innenstadtlage - für die Verkehrsanbindung ist bestens gesorgt. Es gibt direkten Anschluss an Straßenbahn, Bus und Bahnhof. In der Nähe gibt es viele Innenstadtgeschäfte und Lokale, Bäckerei, sowie Arzt, Apotheke und Krankenhaus.Es besteht die Möglichkeit TG Plätze für je € 30.000,- zu erwerben. Die Tiefgarage ist über einen Lift erreichbar.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 421.640,00
210,82
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung oder zum Verkauf gelangt eine Geschäftsfläche im Bezirk St. Peter im Südosten von Graz. Es befinden sich ausreichend Parkplätze vor Ort. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, sowie Restaurants
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und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Busstation liegt ca. 150 m entfernt.
Eckdaten Mietfläche:
Geschäftsfläche: ca. 210,82 m²
Ausstattung: großzügige Geschäftsfläche mit mehreren Zugangstüren, Lager- und Nebenräume, Toiletten
Die Geschäftsfläche wird vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert.
Konditionen zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 1.475,74
Kaufpreis: ca. € 421.640,-
Betriebskosten: ca. € 623,28
Heizkosten: ca. € 262,88
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.100.000,00
1 148
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf gelangt eine vollständig vermietete Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft eignet sich als Anlageobjekt, zur Eigennutzung nach Auslaufen der befristeten Mietverträge oder zur Entwicklung eines Wohnbauprojektes.
Der
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Standort im Bezirk Graz-Puntigam ist über die Puntigamer Straße und Herrgottwiesgasse sehr gut erreichbar, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) als auch das Stadtzentrum von Graz sind ca. 3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sind in Gehdistanz.
Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschoßigen Büro- und Garagenobjekt und einem freistehenden Lager-/Garagengebäude. Die Freiflächen sind befestigt.
Die Gesamtliegenschaft ist aktuell an drei Mieter vollständig und befristet vermietet.
Areal: ca. 5.000 m²
Widmung/Dichte: Gewerbegebiet (0,5-1,5) – im STEK 4.0. Mischgebiet Gewerbe, Industrie – Wohnen mittlere Dichte
Gesamtnutzfläche: ca. 1.147,95 m², bestehend aus:
• Büro- und Garagengebäude EG+OG: ca. 862,67 m²
• Lage
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Neu
1/3
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie in Ihre Zukunft mit unserem attraktivem Angebot! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, 5,31% Eigentumsanteile an einem attraktiven Zinshaus in bester Lage in Graz, 8010, zu erwerben. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, weist dieses
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Zinshaus einen sehr hohen Vermietungsstand vor und ist daher ideal geeignet als Anlegerimmobilie. Ein stressfreies Investment, das langfristige Stabilität und Einnahmen garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausgezeichnete Lage
- sehr gute Infrastruktur
- hoher Vermietungsstand
- stressfreies Investment
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere
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Neu
Quelle: immo.sn.at
€ 50.000,00
76
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Dieses Objekt überzeugt mit einer perfekten Lage und einer guten Frequenz. Hier können Sie Ihre Gäste sogar im Freien auf den vorhandenen Gartensitzplätzen verwöhnen. Die Gastronomie ist komplett ausgestattet, sämtliche Geräte sind vorhanden.
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Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- perfekte Lage
- gut frequentiert
- Gartensitzplätze vorhanden
- sämtliche Geräte vorhanden
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation
*** Der Eigentümer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 160.000,00
115,48
m2
8041 Graz
Immobilientyp:
Beim Objekt handelt es sich um eine Geschäftsfläche in der Liebenauer Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zu Magna Steyr.Fläche: Das Geschäftslokal bietet eine Geschäftsfläche von 77 m² sowie eine zusätzliche Keller-/Lagerfläche von rund
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40 m².
Parkplätze: Im Preis sind 4 Parkplätze inkludiert.
Nutzung: Auch eine Nutzung als Büro ist möglichKontaktieren Sie uns: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 379.000,00
136
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernste Büro/Geschäftsräumlichkeiten direkt an der sehr gut frequentierten Kärtnerstrasse in bevorzugter Grazer Stadtrandlage.
Beste Sichtbarkeit, helle Büroflächen, hervorragende Autobahn/Verkehrsanbindung zeichnen diese Räumlichkeiten
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aus, welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen und ansprechenden Gebäudes befinden.
Aktuell ist das Büro als offener, großer Arbeitsbereich gestaltet, welcher jedoch jederzeit einfach in separate Einheiten eingeteilt werden kann (zB 7, Planungsvorschlag liegt vor). Hier unterstützen wir Sie gerne mit unserem Netzwerk.
Es erwarten Sie auch eine vollausgestattete Teeküche sowie 2 getrennte WC Anlagen.
Im Preis enthalten sind zusätzlich 5 eigene zugeteilte Parkplätze, mehrere allgemeine/Gästeparkplätze, Fahnenmasten und 2 Leuchtreklamekästen.
Das Büro ist sowohl mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet als auch vollklimatisiert! Die großen Fensterflächen bieten eine angenehme helle Arbeitsumgebung.
Ideal auch als F
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 60.000,00
115,54
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Verkauft wird ein Lager in der St. Veiter Straße in Andritz.Das Lager liegt im Kellergeschoß. Es verfügt über einen eigenen Außenzugang und auch einen Zugang über die Tiefgarage.Es wurde als private Saunaanlage mit Buffetbetrieb betrieben.
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(Eine Betriebsgenehmigung hierfür liegt vor)Für Fragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns gerne persönlich.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
3 400
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
***Langfristig finanziert zu einem attraktiven Fixzinssatz***
Im Nordwesten von Graz im aufstrebenden Bezirk Gösting entstehen bis zu 14 Gewerbeflächen mit rd. 3.400 m2 im Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Platz finden neben einem
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Küchenstudio u.a. eine Bäckerei, Büros oder andere Dienstleister. Eine hochmoderne Mall, deren verglaste Kuppeln mit ihrem außergewöhnlichen Lichteinfall für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen, beherbergt einen großen Lebensmittelhändler.
Gewerbeflächen
EG Verkauf 354.47m2
EG Dienstleiser 190,90m2
EG Büro 257,472
KG Lager 509,12m2
EG Verkauf 162,10m2
EG Gewerbe 146,67m2
EG Gewerbe 111,22m2
EG Gewerbe 107,11m2
EG Lager 225,36m2
EG Zulieferung 109,59m2
1.OG Büro 65,88m2
1.OG Gewerbe 90,70m2
1.OG Praxis 43,99m2
EG Nahversorger 1034,36m2
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 603.720,00
113,59
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ihre neue Ordination in Eggenberg
Nur wenige Minuten vom Unfallkrankenhaus / LKH-West entfernt, entsteht diese 113,59 m² große Räumlichkeit innerhalb einer kleinen, feinen Wohnanlage.
Aufgrund der Größe eignet sich das Objekt ideal als
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Ordination bzw. Praxis und ist barrierefrei zu erreichen.
Die Räumlichkeiten sind nach Abstimmung individuell gestaltbar. In nächster Nähe befinden sich außerdem Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Objekt wird voraussichtlich im 2. Quartal 2024 fertiggestellt. Der Kaufpreis ist ein Nettopreis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.963,00
75
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ihre neue Ordination in Eggenberg
Nur wenige Minuten vom Unfallkrankenhaus / LKH-West entfernt, entsteht diese 75 m² große Räumlichkeit innerhalb einer kleinen, feinen Wohnanlage.
Aufgrund der Größe eignet sich das Objekt ideal als
...
Ordination bzw. Praxis und ist barrierefrei zu erreichen.
Die Räumlichkeiten sind nach Abstimmung individuell gestaltbar. In nächster Nähe befinden sich außerdem Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Objekt wird voraussichtlich im 2. Quartal 2024 fertiggestellt. Der Kaufpreis ist netto.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.199.999,00
450
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Diese interessante Liegenschaft besteht aus einem voll unterkellerten Gebäude mit drei Einheiten und ca. 450 m2 Nutzfläche, einem kleinen Garten, einer ebenerdigen Einzelgarage und einer Parkfläche für 3-4 PKW.
Die Nutzflächen der einzelnen
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Stockwerke sind ca. 130 m2 im Erdgeschoss, 130 m2 plus 2 Balkone im ersten Obergeschoss und 125 m2 plus 65 m2 und einem Balkon im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind vermietet. Die monatliche Mieteinnahmen betragen derzeit 2.800.- netto. Der Mietvertrag kann jederzeit zu Quartalsende mit dreimonatiger Frist gekündigt werden.
Bei Interesse übermittle ich Ihnen sehr gerne detailliertere Informationen zu dieser Liegenschaft.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.000,00
1
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie, Weinbau
Pro Hektar werden bis zu € 7.000,- bezahlt!Sollten Sie Interesse haben ein Auspflanzrecht zu verkaufen, kontaktieren Sie uns gerne!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 160.000,00
8041 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE MIT EIGENEM KELLER!ZENTALER STANDORT!4 STELLPLÄTZE DIREKT VOR DER TÜR!WERDEN SIE IHR EIGENER HERR!KEINE TEUREN MIETEN MEHR!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 699.000,00
318
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Renditeobjekte im Zentrum von Graz
2 Geschäftslokale befristet vermietet zum Verkauf in Zentrumslage.
Geschäftslokal 1: Vermietete Ordination, 167,28m² Nutzfläche, Nettoeinnahme: 1.086,-
Geschäftslokal 2: Lager mit 150,44m²
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Nutzfläche
Die Lage im Zentrum von Graz und die guten Mieteinnahmen zeichnen dieses Objekt besonders aus.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B