Gewerbe kaufen in Graz

Top Premium ** Investment mit attraktivem Fixzins** Gewerbeflächen im aufstrebenden Bezirk Gösting
Preis auf Anfrage
3 400 m2
8051 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
***Langfristig finanziert zu einem attraktiven Fixzinssatz*** Im Nordwesten von Graz im aufstrebenden Bezirk Gösting entstehen bis zu 14 Gewerbeflächen mit rd. 3.400 m2 im Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Platz finden neben einem
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Küchenstudio u.a. eine Bäckerei, Büros oder andere Dienstleister. Eine hochmoderne Mall, deren verglaste Kuppeln mit ihrem außergewöhnlichen Lichteinfall für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen, beherbergt einen großen Lebensmittelhändler. Gewerbeflächen EG Verkauf 354.47m2 EG Dienstleiser 190,90m2 EG Büro 257,472 KG Lager 509,12m2 EG Verkauf 162,10m2 EG Gewerbe 146,67m2 EG Gewerbe 111,22m2 EG Gewerbe 107,11m2 EG Lager 225,36m2 EG Zulieferung 109,59m2 1.OG Büro 65,88m2 1.OG Gewerbe 90,70m2 1.OG Praxis 43,99m2 EG Nahversorger 1034,36m2 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Top Premium Extreme Preisreduktion! Beherbergungsbetrieb in Top Lage in Graz
1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.050.000,00
12 Zi.
300 m2
Kaufpreis
8041 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Liegenschaft, mit 4 Appartements und einen Büro, liegt im Graz Liebenau. Alle Einheiten sind regelmäßig tageweise vermietet. Die Liegenschaft besteht aus einem Massivbau mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss.  Baujahr 1911,
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letzte Sanierung 2018. Das Gebäude ist in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand. Die Wände haben eine glatte Fassade.  Das Stammhaus besteht aus den Wohnungen: EG mit ca. 64 m², EG mit ca. 41  m², OG mit ca. 64 m²  OG mit ca. 41 m²  DG mit ca. 100 m²  Gebäude ist komplett unterkellert, mit wunderschönen Gewölben, und in Keller befindet sich Technikraum und Wäscheraum und viel Abstellraum. Es gibt 4 Appartements, ein Büro und 4 Parkplätze. Einen in der Garage, 2 unter dem überdachten Carport und ein freier Abstellplatz. Das Gebäude wird mit einer zentrale Ölheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Mieteinnahmen und nähere Informationen zu dem Objekt kann ich
Top Premium Südwest -Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, Barrierefrei Designer Wohnung mit großzügigem Sonnendeck
€ 399.950,00
112,73 m2
Kaufpreis
8053 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekt aufgeteilte 4 – Zimmer Erstbezugswohnung, mit traumhafter Fernsicht und großzügiger Terrasse. Flachdach – Villa  Barrierefreier Zugang (mittels Lift) Perfekt aufgeteilt, mit vielen Vorzügen: A  Lage  Tolle Wohnlage,
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umgeben von Einfamilien bzw. Zweifamilienhäusern am Ende einer Sackgasse = null Durchzugsverkehr B  Hochwertige Ausstattung Sonnenschutz Raffstore elektrisch, in allen Zimmern Klimaanlage im Wohnzimmer, Photovoltaik vorbereitet, gegen Aufpreis möglich Überdachter Autoabstellplatz inkl. Starkstrom Anschluss gegen Aufpreis möglich Parkett Diele 15 mm, Wandfliesen 30x60 Boden ,Cres porcellanato, 30x60 Außentüre Thermo11 Innentüren Holz Fenster Internorm 3-Scheiben-Verglasung ZWEI Badezimmer Heizung: Fußbodenheizung  eigene Fernwärmestation  Niedrigenergiehaus: Energieausweis:  HWB: 49,00 kWh/(m²a) Klasse: B  fGEE: 0,72 Klasse A C Erstklassige Aufteilung und großzügige Freiflächen (Terrasse) Terrassen-Wohnu
Top Premium Bestandsfreie Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotential in Top-Lage
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6 023 m2
8055 Seiersberg
Immobilientyp: Industrie
Das gegenständliche Objekt befindet sich in absoluter Top-Lage im Einkaufskonglomerat Shopping City Seiersberg, welches das größte Shoppingcenter der Steiermark und das drittgrößte in Österreich ist. Das Objekt, welches bestandsfrei
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übergeben wird, wurde bis Ende 2022 als Cash & Carry Markt der Fa. Hausmann genutzt und befindet sich nördlich der Shopping City Seiersberg. Angrenzend befindet sich der Frequenzbringer Transgourmet sowie weitere Industrie- und Gewerbeliegenschaften. Auf der Liegenschaft befinden sich noch ca. 4.000 m² unbebaute Fläche mit Entwicklungspotential welche bereits eine aufrechte Baubewilligung besitzt. Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen. Nutzfläche: 6023,00 m² Grundstücksfläche: 17956,00 m² Für nähere Informationen sowie weiterführenden Unterlagen melden Sie sich schriftlich per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]. Unsere Leistungen werden auf Basis der beiliegenden AGB „Allgemeine Geschäftsbedingungen für Maklerverträge, und sonstige Werk- oder
Top Premium Einmalige Geschäftsfläche mit rd. 212 m² & großem Erweiterungspotenzial im Norden von Graz
€ 650.000,00
212 m2
Kaufpreis
8051 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentative Geschäftsfläche zzgl. rd. 892 m² Parkplatzfläche mit großen Erweiterungspotenzial befindet sich in stark frequentierter Lage im schönen Norden von Graz. Die modernen Büroflächen bieten mit insgesamt rd. 211,79 m²
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aufgeteilt auf einen großräumigen Empfangsbereich, 3 separaten Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einer modernen Mitarbeiterküche sowie separaten WC-Anlagen reichlich Platz für Entfaltung. Alle Büroräume sind dabei sehr hell, mit großen Fenstern versehen und vollklimatisiert! Die Geschäftsfläche verfügt darüber hinaus über einen zugehörigen Keller welcher mit reichlich Lagerfläche und einem Technikraum im Gesamtausmaß von rd. 97,33 m² ausgestattet ist. Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot eine Parkplatzfläche mit rd. 892 m² (ca. 20 PKW Stellplätze inkl. Schranken) direkt vor dem Gebäude mit erheblichen Erweiterungspotenzial. Laut digitalem Flächenwidmungsplan der der Stadt Graz ist dieses Grundstück als Kerngebiet unter Ausschluss von Einkau
Top Premium Sanierter Altbau nähe Lendplatz als Wohnung mit Balkon oder Büro/Praxis - Top 2
€ 189.900,00
47 m2
Kaufpreis
8020 Graz,04.Bez.:Lend
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideale Anlegerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Auch gewerblich nutzbar.  Ist Zustand: Vorraum, extra WC, 1 Küche mit Balkon, Bad mit Fenster und Dusche, 1 Raum mit 26 m2  Kaufpreis: 189.900 € zzgl. anteilige USt. (Ist Zustand,
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Neue Eingangstüre, Neuer Balkon, neu gespachtelt und ausgemalen, Boden verlegt bzw. Parkett aufbereitet, 2 Fenster Straßenseitig Innen neu) verfügbar ab: nach Absprache Allgemeine Sanierungen am Haus: Fassade, Fenster, Kellerabteile, Stiegenhaus (malen, Beleuchtung) sowie ein neu errichteter Lift wird vom Verkäufer durch geführt. Fernwärme schon eingeleitet und angeschlossen.  Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Bilder etc. werden in den kommenden Tagen noch erstellt und können dann gerne zur Verfügung gestellt werden. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unser
Top Premium 8053 - TOWNHOUSE - 2 Appartments
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.950,00
120,61 m2
Kaufpreis
8053 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOWNHOUSE 2 Appartments:1 x 3 Zimmer Wohnung mit kl.Garten und     1 x  1.+letztes Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung mit 40m² großer SonnenTerrasse Das Townhouse, ist eines der beliebtesten Haustypen im urbanen Wohngebiet. Durch die
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ideale Ausnutzung der vorhandenen, ansonsten fast nicht mehr leistbaren, Grundstückskonfiguration, werden im städtischen Bereich alle Möglichkeiten ausgelotet, um ein ideales Verhältnis zwischen heutigem Wohn-Verständnis unter bestmöglicher und auch variabler Ausnutzung der vorhandenen Wohn- Quadraturen sowie auch größtmögliche Brauchbarkeit der Außenflächen, miteinander zu vereinen.   Auch bei uns, im schönem und sehr gefragten Grazer Bezirk Wetzelsdorf, entsteht eine kleine, aber sehr feine Wohnanlage,  geplant vom bekannten Architekturbüro Katzenberger, mit NUR DREI Einhheiten, inmitten einer absolut ruhigen Ein- und Zweifamilienhaus Umgebung. 1.) Architektonisch im futuristischem Design,   2.) Innenraum - Gestaltung größtmöglich variabe
Top Premium Geschäftsfläche / Büro / Ordination in Graz-St. Peter
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 421.640,00
210,82 m2
Kaufpreis
8042 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung oder zum Verkauf gelangt eine Büro- oder Geschäftsfläche im Bezirk St. Peter im Südosten von Graz. Es befinden sich ausreichend Parkplätze vor Ort. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, sowie
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Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Busstation liegt ca. 150 m entfernt. Eckdaten Mietfläche: Geschäftsfläche: ca. 210,82 m² Ausstattung: großzügige Geschäftsfläche mit mehreren Zugangstüren, Lager- und Nebenräume, Toiletten Die Geschäftsfläche wird vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert. Konditionen zzgl. 20% USt.: Mietzins: ca. € 1.475,74 Kaufpreis: ca. € 421.640,- Betriebskosten: ca. € 623,28 Heizkosten: ca. € 262,88 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Top Premium Neubau Büro- bzw. Geschäftsfläche im Bezirk Eggenberg
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
91,42 m2
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Immobilientyp: Ladenlokal
Die ebenerdig gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-Eggenberg. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer
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Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, die FH Joanneum, das Sport- und Wellnessbad „Auster“ und das Schloss Eggenberg. Geschäftsfläche im Erdgeschoß: Nutzfläche: ca. 91,42 m² Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Miet- und Kaufkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Hauptmietzins: ab ca. € 1.234,17 (Edelrohbau inkl. Sanitär + Estrich) Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Top Premium 35 Zimmer Hotel in Graz-Liebenau auf 3.000m² Grund
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.400.000,00
1 300 m2
Kaufpreis
8041 Graz-Liebenau
Immobilientyp: Hotel
Zum Verkauf steht ein Hotel mit insgesamt 35 Zimmer in Graz. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert (Dach, Fenster, Lüftung, Brandschutz, ...). Es umfasst neben den Zimmern (alle mit Dusche/WC) eine voll ausgestattete Küche, diverse
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Lager und Nebenräume sowie ein großes Restaurant, das aktuell als Frühstücksraum für die Hotelgäste genutzt wird, jedoch bis vor ca. 2 Jahren als gut gehendes Chinarestaurant betrieben wurde. Die gesamte Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt rund 1.244m². Auf dem ca. 3.079m² großen Grundstück mit Widmung "Wohnen Allgemein 0,3-0,6" befinden sich neben dem Hauptgebäude noch Nebengebäude für Mitarbeiterunterkünfte und Lager, eine große teilweise überdachte Terrasse mit ca. 100 Sitzplätzen, Freiflächen und Gästeparkplätze. Für den neuen Eigentümer bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten an: • Weiterführung als Hotel Garni, Frühstückspension oder Arbeiterquartier. Mit Potential für zusätzliche Zimmer. • Hotel mit Restaurantbetrieb (Betriebsstättenge
Top Premium Neu Neubau Geschäfts- oder Büroflächen in bester Innenstadtlage/Dietrichsteinplatz
€ 283.645,00
59 m2
Kaufpreis
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses wunderschöne Neubauprojekt befindet sich direkt in der Schörgelgasse/Ecke Kopernikusgasse - eine der zentralsten Bereiche der Stadt Graz. Sowohl der Dietrichsteinplatz, der Jakominiplatz als auch das Stadtzentrum mit der Flaniermeile
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Herrengasse sind nur wenig Minuten zu Fuß entfernt.  Zum Verkauf gelangt diese repräsentative Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeit mit ca. 59m2 Nutzfläche und 3m2 Terrasse. Die Raumaufteilung inkl. Böden und Gestaltung kann jetzt noch individuell geplant und nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. BAUBESCHEID wurde bereits erteilt. Baustart ist für Q1/2024 fixiert. Geplante Fertigstellung Q2/2025. EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Büro- bzw. Geschäftsfläche liegt bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes (siehe Schaubild) - ein idealer und mehr als zentraler Standort, um Ihrem Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist aufgrund des nahegelegenen Jakominiplatzes
Top Premium Modifiziertes Haus mit gewerblicher Nutzung
1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.800,00
999 m2
Kaufpreis
8055 Seiersberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Video
Dieses Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1974 als Wohnhaus errichtet und 2013 zu einem modernen Bürogebäude umgebaut wurde, besticht durch seine Kombination aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßem Komfort. Die umfassenden
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Renovierungsarbeiten haben es den heutigen Standards angepasst und eine ansprechende Arbeitsumgebung geschaffen. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Das Haus mit gewerblicher Nutzung liegt an der Feldkirchner Straße in Seiersberg, in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das nahegelegene Shoppingcenter Seiersberg ermöglicht schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Durch den Umbau im Jahr 2013 wurden alle notwendigen Modernisierungen vorgenommen, sodass das Gebäude heute als zeitgemäßes Büro genutzt werden kann. Die repräsentative Lage sowie die hervorragende
Top Premium Neu + Büro/Geschäfts- oder Praxisfläche + ++ im EG in zentraler Lage in Graz ++
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 138.500,00
65,27 m2
Kaufpreis
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen nach einem gut gelegenen Büro/Geschäftslokal oder einer barrierefreien Praxis in Graz in zentraler Lage ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines großen Wohngebäudes und überzeugt durch
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eine ideale, leicht erreichbare, Lage. Bei Bedarf können Sie mit dem Auto bis vor die Eingangstüre fahren.In unmittelbarer Nachbarschaft ist ein Arzt, sodass sich daraus auch sehr gute Synergien ergeben können. Ebenso durch die zahlreichen "potentiellen" Kunden des Wohnhauses.Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht und lässt die Räumlichkeiten erstrahlen.Auf einer Fläche von ca. 65 m² mit 3 Räumen, einem Gäste-WC und zwei weiteren Hintereingängen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Büro, Geschäftsfläche, Praxis (Arzt/Therapie), Friseur/Schönheitsstudio oder auch als Kanzlei.Das Büro/Praxis verfügt über eine gute Ausstattung und ein zugeordnetes ge
Top Premium Büroräumlichkeiten inkl. Tiefgarage
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 389.000,00
Kaufpreis
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer tollen Aussicht ins Grüne beim Arbeiten? Fürs Mittagessen wollen Sie ums Eck in eine Pizzaria wie zB La Botte oder in viele weitere Lokale?Das attraktive Büro besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung:
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eine geräumige Garderobe mit angrenzendem Vorraum ermöglicht Ihnen einen seperaten Zugang zu zwei Büroräumlichkeiten, einer offenen Küche sowie einem großen Gemeinschaftsraum. Die Zimmer dienen ideal als Einzelbüros. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einem atemberaubenden Grünblick. In der gesamten Wohnung genießen Sie schöne Parkettböden oder Fliesen.Ihre TOP-Highlights: + Zentrale Lage + Sonnige Ausrichtung + Fantastischer Grünblick  + Zwei Kellerräume  + barrierefrei Das Büro liegt im Erdgeschoß einer sehr ruhigen Wohnanlage, sodass sie hier dem Trubel entfliehen können. Arbeiten Sie im Grünen und genießen Sie in aller Ruhe den Blick in den Garten. Sie möchten zu einem lockeren Meeting m
Top Premium Attraktive Büro-/ Geschäftsräumlichkeiten in zentraler Lage nahe Jakominiplatz
€ 490.000,00
145 m2
Kaufpreis
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese attraktiven Räumlichkeiten befinden sich nahe des Jakominiplatzes in der Grazbachgasse bzw Mondscheingasse und bieten 4 Räume auf zwei Ebenen. Von der Grazbachgasse aus betritt man ein 32 m² großes Zimmer , das weiter Zugang zum
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Obergeschoss bzw zu einem weiteren, 9 m² großen Raum im Erdgeschoss und zum Eingang in der Mondscheingasse bietet. Das Obergeschoss bietet zwei Räume mit 39 m² bzw 23 m². In beiden Geschossen sind Sanitärräumlichkeiten vorhanden. Ein keller mit rund 9 m² ist ebenfalls vorhanden. Gegenwärtig werden die Räume saniert und bieten dann Erstbezugscharakter. Zum jetzigen Zeitpunkt ist eine Mitplanung des Käufers noch möglich. Die Fotos zeigen Renderings der geplanten Sanierung bzw den gegenwärtigen Zustand vor der Sanierung.
Top Premium +++ Waldgrundstück als Anlage +++
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 126.000,00
42 208 m2
Kaufpreis
8054 Graz
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
++ Wald als Anlage am Steinberg bei Graz ++Das ca. 4,2 ha große Waldgrundstück liegt am Steinberg bei Graz. Die Parzelle ist relativ eben und nordwestlich ausgerichtet. Die Außengrenzen sind gut erkenntlich und das land- und forstwirtschaftliche
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Grundstück wurde neu vermessen. Die Zufahrt ist vollkommen eben.Das Waldparzelle erstreckt sich über eine Seehöhe von 350 m bis 520 m. Der Walbestand setzt sich zu 60 % aus Fichte, 20% Tanne, 10 % Lärche und der Rest aus Laubhölzern zusammen.  Eine Investition in Grund und Boden ist immer noch die gefragteste und empfehlenswerteste Geldanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infra
Top Premium Teilweise vermietetes Wohn.- und Geschäftshaus in Graz. 3 Einheiten davon ein Leerstand. Das Haus kann auch bestandsfre…
€ 1.199.999,00
450 m2
Kaufpreis
8010 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Diese interessante Liegenschaft besteht aus einem voll unterkellerten Gebäude mit drei Einheiten und ca. 450 m2 Nutzfläche, einem kleinen Garten, einer ebenerdigen Einzelgarage und einer Parkfläche für 3-4 PKW. Die Nutzflächen der einzelnen
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Stockwerke sind ca. 130 m2 im Erdgeschoss, 130 m2 plus 2 Balkone im ersten Obergeschoss und 125 m2 plus 65 m2 und einem Balkon im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind vermietet. Die monatliche Mieteinnahmen betragen derzeit 2.800.- netto. Der Mietvertrag kann jederzeit zu Quartalsende mit dreimonatiger Frist gekündigt werden. Bei Interesse übermittle ich Ihnen sehr gerne detailliertere Informationen zu dieser Liegenschaft.
Top Premium Graz: Moderne Büro/Praxis/Geschäftsräume mit Parkplatz in sehr gut frequentierter Stadtlage
€ 359.000,00
136 m2
Kaufpreis
8054 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernste Büro/Geschäftsräumlichkeiten direkt an der sehr gut frequentierten Kärtnerstrasse in bevorzugter Grazer Stadtrandlage. Beste Sichtbarkeit, helle Büroflächen, hervorragende Autobahn/Verkehrsanbindung zeichnen diese Räumlichkeiten
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aus, welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen und ansprechenden Gebäudes befinden. Aktuell ist das Büro als offener, großer Arbeitsbereich gestaltet, welcher jedoch jederzeit einfach in separate Einheiten eingeteilt werden kann (zB 7, Planungsvorschlag liegt vor). Hier unterstützen wir Sie gerne mit unserem Netzwerk. Es erwarten Sie auch eine vollausgestattete Teeküche sowie 2 getrennte WC Anlagen. Im Preis enthalten sind zusätzlich 5 eigene zugeteilte Parkplätze, mehrere allgemeine/Gästeparkplätze, Fahnenmasten und 2 Leuchtreklamekästen. Das Büro ist sowohl mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet als auch vollklimatisiert! Die großen Fensterflächen bieten eine angenehme helle Arbeitsumgebung. Ideal auch als F
Top Premium Zinshaus mit viel Potential

Zinshaus mit viel Potential

Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150.000,00
908 m2
Kaufpreis
8020 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit unglaublich viel Potential. Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus, welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke
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verwendet werden kann. Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen). Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch in Rohbau befinden. Im vorderen und mittleren Teil des Hauses befinden sich im EG, 1.OG und 2 OG 6 Wohneinheiten mit ca. 435m2 Nutzfläche die im Moment vermietet sind. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich auf 2 Ebenen (EG und 1.OG) die Lagerflächen (eine davon ca. 115m2 ist im Moment vermietet) und die Räumlichkeiten, die noch ausgebaut werden können. Der hintere Teil des Objekts ist auch komplett unterkellert und bietet auf einer Fläche von ca. 170m2 nochmals unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Bebauungsdichte der Liegenschaft ist komplett ausgenutzt Widmung
Top Premium TOP-Preis in Lend: 4-Zimmer-Wohnung oder Büro mit 2 Loggias und kostenlosen Parkplätzen!
€ 296.000,00
120 m2
Kaufpreis
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggias und kostenlosem Parken im Innenhof Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Nähe des lebendigen Lendplatzes und Südtiroler Platz, ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
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  Beschreibung der Immobilie: Die angebotene Immobilie ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 120 m² im zweiten Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zwei einladende Loggias, von denen eine einen unvergleichlichen Blick auf den Park und Schlossberg, sowie die umliegende Innenstadt bietet. Das Wohngebäude ist auf dem neuesten Stand, die Rücklage ist gut gefüllt und es stehen derzeit keine größeren Investitionen an. Ein Sanierungssdarlehen ist bereits im Juni 2024 ausbezahlt und verringert die Betriebskosten! Zimmeraufteilung und Gestaltungspotenzial: Die großzügige Fläche von etwa 120 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuel