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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 337.000,00
107
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese angebotene Gewerbeimmobilie liegt ideal in einem gemischt genutzten Gebäude, das ca. 1960 erbaut und seitdem kontinuierlich instandgehalten wurde.
Der Zugang zur Einheit erfolgt ebenerdig von der Straßenseite aus, welche über eine
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großflächige, bodentiefe Fensterfront verfügt. Diese schafft nicht nur eine helle Atmosphäre, sondern bietet auch großzügige Ausstellungsflächen von etwa 8,80 m Länge.
Die Nutzfläche erstreckt sich über ca. 107 m² auf einer Ebene, zuzüglich eines praktischen Kellerraums. Die Raumhöhe von etwa 3 m wird durch eine schalldämpfende Kassettendecke mit Beleuchtung im Verkaufsraum betont.
Die gesamte Büro- bzw. Verkaufsfläche wurde durch Trockenbauwände in einen großzügigen vorderen Bereich und einen hinteren Bereich mit zwei weiteren Räumen unterteilt, die flexibel als Büro-, Behandlungs- oder Beratungsräume genutzt werden können. Darüber hinaus sind eine Teeküche, ein Lagerraum sowie sanitäre Einrichtungen vorhanden. Eine interne Treppe führt direkt in de
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 500.000,00
2,5 Zi.
Innrain 11A, 6020 Innsbruck
Immobilientyp: Wohnung
das Objekt befindet sich im 4.OG und verfügt über variable Nutzungsflächen (siehe Grundrissplan) und eine Loggia in den Innenhof.
Die Einheit wurde als Arztpraxis genutzt und steht ab sofort für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auch als
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Wohnung zur Verfügung.
Im Kaufpreis 1 TG-Stellplatz in der Anlage enthalten.
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 14 000 833 zu kontaktieren.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
560
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
In Innsbruck-West entsteht ein neues Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.760m² und mit ca. 82 Tiefgaragenstellplätzen. Derzeit sind noch Flächen ab ca. 560m² bis insgesamt ca. 3.380m² frei verfügbar. Der Erwerb erfolgt in Form eines
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Baurechtswohnungseigentums.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.
Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Mag. Klaus Bodner
Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 354.000,00
89,14
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Gewerbeeinheit befindet sich etwa 500 Meter entfernt vom Sillpark und etwa 200 Meter entfernt von der Messe Innsbruck im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ebenen. Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre gebaut.
Die
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Büro/Praxiseinheit wurde das letzte Mal vor neun Jahren saniert, mitunter auch die Elektrik, und wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Über einen kleinen Windfang gelangt man zu zwei Räumen. Einer der Räume besitzt 19m2, der andere 27m2, beide haben großzügige Schaufenster.
Vom größeren der zwei Räume gelangt man über den Flur, wo sich auch eine kleine Küchennische, das WC und der Technikraum befinden, zum 25m2 großen Besprechungsraum, welcher drei großzügige Fenster zum Innenhof hat. Dieser Besprechungs- oder auch Schulungsraum kann auch vom allgemeinen Stiegenhaus der Liegenschaft direkt betreten werden.
Die Raumhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke 2,6m, bis zur Rohdecke knapp 3,0 Meter. Die Umstellung von einer Ölheizung auf eine Gash
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 220.000,00
56
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftslokal in Pradl
Wenige Meter von der Straßenbahn sowie Bushaltestelle entfernt findet man dieses ,ideal gelegene Geschäftslokal, welches nun zum Verkauf gelangt.
Mit rund 56,00m² Verkaufsfläche/ Bürofläche aufgeteilt auf 2 Räume und
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einen Sanitärbereich, ist die Größe ideal.
Im Keller kann man rund 56,40 m² Stauraum sein eigen nennen und genügend Ware kühl und trocken lagern.
Die monatlichen Betriebskosten für diese Gewerbeeinheit belaufen sich auf € 216,09 samt der Rücklage, welche mit € 82,42 bereits in diesen Kosten integriert ist .
Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Fertigstellung unverzüglich beigebracht.
Der Bezug ist ab sofort möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ihre Elke Ramsak
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Tre
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
396,92
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
GESCHÄFTSLOKAL MIT POTENZIAL (P83) / 396,92 m2
In zentraler Lage im Stadtteil Pradl gelangt diese Gewerbeeinheit zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar.
Das Objekt bietet großes Gestaltungspotential durch die großzügigen Flächen im EG
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257,96 m2 und dem direkt erschlossenen KG 138,96 m2 sowie der offenen Gestaltung.
Ein Garagenstellplatz kann optional dazu gemietet werden (Miete inkl BK EUR 149,00 brutto).
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Freibleibend. Ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.
Prato GmbH
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 354.000,00
3 Zi.
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Gewerbeeinheit befindet sich etwa 500 Meter entfernt vom Sillpark und etwa 200 Meter entfernt von der Messe Innsbruck im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ebenen. Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre gebaut.
Die
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Büro/Praxiseinheit wurde das letzte Mal vor neun Jahren saniert, mitunter auch die Elektrik, und wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Über einen kleinen Windfang gelangt man zu zwei Räumen. Einer der Räume besitzt 19m2, der andere 27m2, beide haben großzügige Schaufenster.
Vom größeren der zwei Räume gelangt man über den Flur, wo sich auch eine kleine Küchennische, das WC und der Technikraum befinden, zum 25m2 großen Besprechungsraum, welcher drei großzügige Fenster zum Innenhof hat. Dieser Besprechungs- oder auch Schulungsraum kann auch vom allgemeinen Stiegenhaus der Liegenschaft direkt betreten werden.
Die Raumhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke 2,6m, bis zur Rohdecke knapp 3,0 Meter. Die Umstellung von einer
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 490.000,00
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Ladenlokal
Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses in Wilten, Andreas-hofer-Straße.
Das Geschäftslokal verfügt über eine ansprechende Auslagenfront. Im EG steht ein großer Verkaufsraum, ein Abstellraum sowie ein WC zur Verfügung.
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Über eine Wendeltreppe gelangt man in das UG wo ein weiterer Raum sowie ein Lager vorhanden ist. Vom UG gelangt man in das Stiegenhaus des Hauses sowie in die hauseigene Tiefgarage. HWB: 127
Der Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Rücklage für das EG beträgt € 734,39.
Der Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Rücklage für das UG beträgt € 19,25.
Der Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Rücklage für TG-Platz beträgt € 15,76.
Der Tiefgaragenplatz/Garagenbox befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 337.000,00
135
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in einem gemischt genutzten Objekt, welches im Jahr 1960 errichtet wurde und laufend gut Instand gehalten wurde.
Im Erdgeschoß nach Norden zur Straßenseite ausgerichtet befindet sich der Eingang zur
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Geschäftsfläche. Raumhohe große Fensterelemente zur Straßenseite bieten neben guter Belichtung Ausstellungsflächen auf einer Länge von rd. 8,80m.
Die Geschäftsfläche misst eine Nutzfläche von rd. 107 m² auf einer Ebene zzgl. einer Kellerfläche. Die Raumhöhe in den Geschäftsflächen beträgt rd. 3m.Die Fläche würde sich ebenso sehr gut zur Vermietung eignen und bietet Investoren eine attraktive Renditemöglichkeit.
Weitere Details zum Objekt und insbesondere zur Geschäftseinheit erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für weitere Immobilienangebote besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilis.co.atDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.000,00
183,4
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp:
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihre Immobilienvorhaben.Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden
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Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:Ideal gelegenes Gewerbeobjekt mit ca. 183 m² Gesamtfläche inkl. GaragenboxEinheit befindet sich im EG und 1. UGBaujahr ca. 1979 - Wohnungseigentum begründetHWB 208,7 kWh/m2a lt. EnergieausweisGeräumiges LagerVorhandene GaragenboxSehr zentrale Lage in Innsbruck mit ausge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 130.000,00
88,65
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp:
Eine farbenprächtige Welt
Das Traditionsunternehmen „Bier & Biendl“, bekannt für hochwertige Schreibwaren und Künstlerbedarf, sucht eine/n Nachfolger/-inIn unmittelbarer „Top 1A-Geschäfts- und Zentrumlage“ der Landeshauptstadt Innsbruck
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befinden sich im stark frequentierten und dichtbewohnten Stadtteil Wilten in der Leopoldstraße, südlich der bekannten Triumphpforte und nördlich der Grassmayr-Kreuzung, die erdgeschossigen ca. 88,65 m² großen Geschäftsräumlichkeiten.Die Firma Bier & Biendl ist über Jahrzehnte bekannt für das Sortiment:exklusiver Künstlerbedarfhochwertige Schreibwarenexklusive Geschenkartikel Büromaterial undtechnischer ZeichenbedarfDie Historie dieser renommierten und bekannten Firma ist wie folgt:Gründung vor 150 Jahren von Frau Bier und Herrn BiendlÜbernahme der Firma 1947 durch den langjährigen Mitarbeiter, Herrn Hans LamprechtÜbergabe der Firma 1996 an die Tochter Eva Lamprecht, Firmeninhaberin bis heuteDie geschäftstüchtige, bekannte, charmante und langjährige Inha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
290
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp:
Lage
In Zentrumslage von Innsbruck direkt am Hauptbahnhof gelangt dieser Nachtclub zum Verkauf.
Immobilie
Die Räumlichkeiten befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Kellergeschoss. Der Club verfügt über 1 Bar, 1 Dancefloor, 1 separaten
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VIP-Bereich, 1 Damentoilette, 1 Herrentoilette, 1 Büro und 1 Lager.
Ausstattung
• Lichttechnik
• Klimaanlage
• Eismaschine
• Zapfanlage
• Lüftung
Kontakt
ESTATE IMMOBILIEN
Riccabona Valentin
[Telefonnummer entfernt]
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar.
WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE
Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 540.000,00
136
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen beruflichen Reich im Herzen von Innsbruck! Mit einer Fläche von ca. 136 m2 und drei hellen Zimmern bietet die Geschäftsfläche genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Geschäftslokal, Büro
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oder als Praxis für Ihre medizinische oder therapeutische Tätigkeit – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen.Das Geschäftslokal ist barrierefreie zugänglich. Es bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die charmante Stadt Innsbruck. Der perfekte Ort, um inspiriert zu arbeiten und Ihre Kunden oder Patienten zu empfangen.Die Ausstattung ist sehr ansprechend. Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine professionelle Atmosphäre. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen während der kalten Wintermonate. Eine Teeküche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität.Die Verkehrsanbindung ist optimal – sow
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Innsbrucker Stadtteil Pradl, direkt an der Kreuzung Pradlerstraße und Amraser Straße gelangt eine sehr gut sichtbare Geschäftsfläche mit großzügigen Schaufensterflächen im Ausmaß von ca. 232 m² (zzgl. ca. 113,70m² Kellerfläche) zum
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Verkauf.
Das Objekt ist sowohl mittels öffentliche Verkehrsmittel als auch mittels PKW durch die nahen Autobahnanschlussstellen Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte sehr leicht und schnell zu erreichen.
Aufgrund der aktuellen Nutzwertsetzung ist keine gastronomische Nutzung möglich!
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
32,6
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Ladenlokal
Zum Kauf gelangt dieses Geschäftslokal im Neubau "Into the sun - Sonnenresidenz Amras", an der Kreuzung Philippine-Welser-Straße und Wallpachgasse in Innsbruck.
Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus, mit insgesamt 13 Wohnungseinheiten
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und wird im Edelrohbau-Zustand übergeben. Bei der Innengestaltung stehen Ihnen daher noch alle Optionen offen.
Der Haupteingang und die Schaufensterauslage mit Blick auf die Philippine-Welser-Straße bieten bevorzugte Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Einen Steinwurf entfernt befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 3.
Parkmöglichkeiten bietet die Kurzparkzone um die Immobilie.
Neben der ca. 32,6 qm großen Geschäftsfläche stehen Ihnen noch ca.40 qm Außenfläche zur Verfügung.
Ein Lagerraum mit einer Gesamtgröße von ca. 5,40 qm (Bodenfläche ohne Berücksichtigung der Treppenschrägen) im 1. Untergeschoss ist in diesem Angebot inkludiert.
Zusätzlich kann 1 Autoabstellplatz im Freien miterworben werden.
Kaufpreis auf Anfrage!
Wir
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
89,71
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die helle und großzügig verglaste Gewerbefläche ist der perfekte Ort, um Ihr Geschäft oder Büro zu eröffnen! Mit einer modernisierten Fläche von knapp 90 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Betrieb benötigen!
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Der Hauptraum mit ca. 56 m² Fläche ist nach Westen ausgerichtet, mit großen Glasfronten ausgestattet und hat eine herrliche Raumhöhe von ca. 2,80 m. Vorgelagert ist eine überdachte Außenfläche - sehr praktisch bei Regen und gleichzeitig ein Sonnenschutz.Der angrenzende hintere Raum mit knapp 16 m² Fläche verfügt über eine Küchenzeile und könnte mit dem angrenzenden Büro von ca. 10 m² leicht verbunden werden. Diese Räume gehen Richtung Osten, zum ruhigen Innenhof und verfügen über große Oberlicht-Fenster. Es gibt noch ein WC und einen Abstellraum. Es ist ein sehr großer, trockener Kellerraum mit ca. 12 m² dabei. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden.Die zentrale Lage garantiert eine stetige Kundenfrequenz, ist leicht erreichbar, aber dennoch vom
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.190.000,00
880
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Industrie
Die Immobilie aus dem Jahr 1966 steht in einem belebten Gewerbe und Industriegebiet von Innsbruck.Derzeit ist die gesamte Immobilie gut vermietet und hat befristete Mietverträge.Ein gültiger Bescheid für interne Baumaßnahmen ist vorhanden.Alle
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Unterlagen, wie Mietzins, Mietdauer, Baubescheid, Energieausweis, usw. werden gerne bei einem seriösen Interesse weitergegeben.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von der perfekter Lage begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbeimmobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Wohnnutzfläche ca. 177qm Lager ca. 180qmBüros ca. 405qm Nebenräume ca. 118qm
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 703.000,00
141,96
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp:
Attraktives Investment in bester Lage
Im Innsbrucker Stadtteil Wilten entsteht ein unvergleichliches Neubauprojekt mit besonderem Mix aus Eigentumswohnungen und Geschäftsflächen, das Stadt Carré. Realisiert wird das eindrückliche Wohn- und
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Dienstleistungsquartier gegenüber des Westbahnhofs zwischen Andreas-Hofer-Straße und Sonnenburgstraße.
Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten, dadurch ist eine hohe Kundenfrequenz sicher.
Hier steht eine attraktive Gewerbefläche mit 141,96 m² Nutzfläche zur Verfügung:
• Kaufpreis EUR 703.000,- netto zzgl. 20% USt.
• Glasfassade (keine öffenbaren Fenster)
• Die Fläche wird als Rohbau verkauft; der Ausbau erfolgt Käuferseitig
• Auch als Investment mit anschließender Vermietung möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 288.000,00
76,9
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihrem Betrieb einen ansprechenden "Point of Sale".Das Eckhaus >PRADL 61
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 185.900,00
25,89
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp:
In der Riedgasse 2, in Hötting passt sich der moderne Neubau mühelos an den bestehenden Altbau an und schafft somit Platz für insgesamt 12 stilvolle Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen, sowie zwei Geschäftsflächen.
Von pulsierender Urbanität über
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wundervolle Weitblicke bis hin zum gewohnten Tiroler Bergpanorama – der attraktive Stadtteil Hötting besticht durch ein vielfältiges Angebot.
Mit dem Stadthaus Riedgasse erwerben Sie einen erstklassigen Platz für Ihr kleines Geschäft oder Büro, mitten im Herzen von Hötting. Kurze Wege garantieren hier den Genuss exklusiver Nähe und unterstreichen den einmaligen Vorteil vom Arbeiten in der pulsierenden Alpen-Metropole.
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir sehr gerne zur Verfügung.