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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 845.000,00
1 953
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Hotel
Wir dürfen Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie in TOP Lage präsentieren:
Die Highlights auf einen Blick:
• ca. 2.446m² Grundstücksgröße
• ca. 1.953m² Gesamtnutzfläche
• Wellnessbereich
• großzügiges Restaurant inkl.
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Gastroküche - auch für größere Veranstaltungen (Hochzeit, Firmenfeier etc.) geeignet
• Bar/Diskothek mit viel Potential
• schönen Gastgarten
• traumhafte Dachterrasse mit Whirlpool
• mehrere Außenparkplätze vorhanden
• Pacht mit Kaufoption möglich
• Lage im Herzen von Türnitz
Für genauere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage.
Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 519.000,00
5 Zi.
195
m2
3151 Ochsenburg
Immobilientyp: Haus
Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus befindet sich im St. Pöltner Stadtteil Ochsenburg und wurde in den 1970ern aufgestockt und umgebaut wurde.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der ehemalige
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Bäckereibetrieb, im Obergeschoß das großzügige Wohnhaus.
Der Wohnbereich bietet vier Schlafzimmer, eine Küche, einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen tollen Wintergarten mit Sauna und Bar sowie eine Terrasse.
Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und ist barrierefrei, das WC ist separat.
Der Ehemalige Bäckereibetrieb wird aktuell zur Ergänzung des Wohnbereichs und als Lager benutzt.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 900 m², welche im Zuge der Vertragserrichtung neu vermessen wird.
Durch den Innenhof gelangt man zur Garage, welche genug Platz für drei Fahrzeuge bietet.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2895796?accessKey=64bf
Viele weitere Rundgänge, so wie alle
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
200 ha Jagdfläche / 150 ha Forstbesitz mit hervorragender JagdDer Forstbesitz liegt landschaftlich sehr schön auf einem Plateau, nahe St. Pölten. Der Waldbestand ist sehr gut mit Fichten-, Tannen- und Lärchenbonitäten versehen und die Buche,
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sowie Ahorn etc. sind natürlich auch sehr stark vertreten. Des Weiteren ist die bevorzugte Bewirtschaftung mit Harvester und/oder Traktor mit Seilwinde sehr gut gegeben, da das Forstwegenetz ausgezeichnet vorgeplant wurde. Die Jagd ist einzigartig und mit sehr guten Muffel-, Schwarz- und Rehwildbestand gehegt. Auch die Reviereinrichtungen sind ausreichend vorhanden und der jagdlich Aspekt ist als hoch einzustufen.Nähere Informationen erfragen Sie bitte über unser Büro!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 514.000,00
5 Zi.
104,78
m2
Waldstraße 102, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
1. Wohnen im Grünen Paradies in St. Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"
*Provisionsfrei*
Ihr neues Traumhaus TOP 03:
Haus mit Garten, Zimmer: 5, WNF: 104,78 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 7,86 m², Garten: 64,77 m², Keller:
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38,66 m²
In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen.
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
4 Zi.
106,07
m2
Waldstraße 102, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
1. Wohnen im Grünen Paradies in St. Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"
*Provisionsfrei*
Ihr neues Traumhaus TOP 02:
Haus mit Garten, Zimmer: 4, WNF: 106,07 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 7,71 m², Garten: 26,69 m², Keller:
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24,69 m²
In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen.
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
5 Zi.
99,72
m2
Waldstraße 102, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
1. Wohnen im Grünen Paradies in St. Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"
*Provisionsfrei*
Ihr neues Traumhaus TOP 04:
Haus mit Garten, Zimmer: 5, WNF: 99,72 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 12,20 m², Garten: 66,06 m², Keller:
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38,59 m²
In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen.
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
5 Zi.
99,94
m2
Waldstraße 102, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
1. Wohnen im Grünen Paradies in St. Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"
*Provisionsfrei*
Ihr neues Traumhaus TOP 05:
Haus mit Garten, Zimmer: 5, WNF: 99,94 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 12,2 m², Garten: 66,11 m², Keller:
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38,75 m²
In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen.
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1/89
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.790.000,00
382,76
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Villa
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein Zinshaus/ Renditeobjekt in der charmanten Stadt St. Pölten in Niederösterreich. Diese beeindruckende
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Mehrfamilienhaus-Immobilie bietet mit einem Kaufpreis von 1.890.000,00 € und einer Gesamtfläche von 570 m² eine einzigartige Gelegenheit, um Ihr Vermögen zu vermehren.
Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in St. Pölten und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So können Ihre zukünftigen Mieter bequem mit dem Bus oder Zug in die Stadt gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegt.
Das Haus selbst ist modernisiert und bietet somit eine zeitgemäße Ausstattung, die den heutigen Standards entspricht. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten und die Einbauküche mit Wohnküche/ offener Küche lässt das Herz jedes
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 519.000,00
1 000
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ihr Wohnsitz >> Ihr Firmensitz
Dieses ca. 1900 erbaute Geschäftshaus mit ca. 570m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss war die ehemalige Bäckerei (Umbau ca.1986), wo sich ein Verkaufsraum, Büro, Abstellraum, „Backstube“,
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Arbeitsraum, Waschraum, Vorbereitungs-Heizraum und diverse Lagerräume befinden.
Im OG, das ca. 1973 aufgestockt und zu einem Wohnbereich ausgebaut wurde, betreten wir die Diele, wo sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer (vor ca. 8 Jahren erneuert) mit barrierefreier Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Küche befinden.
Natürlich gibt es auch ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, wo sie bei wohliger Wärme in Ruhe ein gutes Buch lesen könnten.
Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit Bar und Sauna, wo sie mit Freunden oder der Familie feiern oder relaxen könnten.
Den großen Terrassenbereich von ca. 80m² können sie vom Wintergarten oder von der
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
200 ha Jagdfläche / 150 ha Forstbesitz - St. PöltenDer Forstbesitz liegt landschaftlich sehr schön auf einem Plateau und ist mit guten Fichten-, Tannen- und Lärchenbonitäten ausgestattet. Auch die Buche, sowie Ahorn sind sehr stark vertreten -
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Verhältnis 60 % Nadelholz / 40% Laubholz . Des Weiteren ist die bevorzugte Bewirtschaftung mit Harvester und/oder Traktor mit Seilwinde sehr gut gegeben, da das Forstwegenetz ausgezeichnet vorgeplant wurde. Die Jagd ist einzigartig und mit sehr guten Muffel-, Schwarz- und Rehwildbestand gehegt. Auch die Reviereinrichtungen sind ausreichend vorhanden und der jagdlich Aspekt ist als hoch einzustufen.Für Besichtigungen oder nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
KG 19544 St. Pölten
EZ 3691 / GST 294
EZ 3768 / GST .1028
Gesamtfläche – 7.481 m²
Bauland Betriebsgebiet, 50% bebaubar, offene Bauweise Bauklasse min III, max IV
Büro- und Geschäftsgebäude (1952) mit 2.976m² Nutzfläche exkl. Keller
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
300
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Gastronomie
Zum Verkauf gelangt ein komplett ausgestatteter Gastronomiebetrieb mit 7 Fremdenzimmer im Süden von St. Pölten!
Die Nutzfläche von ca. 300 m² unterteilt sich in eine Gaststube, eine große Küche, ein Kühlraum, ein Vorraum sowie ein Extrazimmer
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im Erdgeschoß.
Das Obergeschoß gliedert sich in einen zentralen Vorraum, 7 Fremdenzimmer, teilweise mit Dusche und WC.
Im Zwischengeschoß befinden sich die Damen und Herrentoiletten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mittels einer Gasheizung beheizt.
Im straßenseitigen Bereich befindet sich ein asphaltierter Parkplatz, im rückwärtigen Teil war der Gastgarten.
Es gibt keine aufrechten Lieferverträge.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.600.000,00
3105 Unterradlberg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ihr neuer Firmenstandort im Detail:Die Flächen im Überblick:
verbaute Fläche Nutzfläche
Bürohaus 659,16 m² 534,65 m²
Lager- Produktionshalle 2.145,38 m² 1.791,89 m²
Lagerhalle - Verbindungsgang 709,41 m² 648,00 m²
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Verladerampe 109,00 m²
DER VERKAUFSPREIS IST € 2.600.000.-- zzgl. 20% MWSt.Die aktuellen Betriebskosten für das Jahr 2024: Strom: € 3.680,-Gas: € 9.170,-Grundbesitzabgaben: € 4.620,-Wasserabgaben: € 580,-Kanalgebühr: € 1.060,-Alle Angaben sind Inkl. USt.Konstruktion und Bauausführung Bürogebäude Baujahr: 1991 - 1996Bauweise: Massivbauweise bzw. Alu-Glaskonstruktion (Wintergarten)Geschoße: Obergeschoss (Schauraum & Wintergarten), Dachgeschoss (Büroräume)Außenwände: Hohlblockziegelmauerwerk 25 cm starkInnenwände: ZiegelmauerwerkTrennwände: DÜWA-Wände 7 und 10 cm starkDachkonstruktion: Satteldachstuhl mit Krüppelwalmen und Gauben; 30° DachneigungDacheindeckung: EternitDecken: ZangendeckeStiegen: Stahlbetonstiege vom 1. Obergeschoss in das DachgeschossBelichtung: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 276.719,00
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
ERSTBEZUG - MITTEN IN DER STADT UND DOCH RUHIG!ZENTRAL BEGEHBAR!NÄHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM UND FACHHOCHSCHULE!EIGENES ÄRZTEZENTRUM IM ERDGESCHOSS!EIN STELLPLATZ DIREKT VOR DEN EINHEITEN KANN ZUSÄTZLICH ERWORBEN WERDEN! KOSTENFAKTOR €
...
10.782,-!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 262.344,00
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
ERSTBEZUG - MITTEN IN DER STADT UND DOCH RUHIG!ZENTRAL BEGEHBAR!NÄHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM UND FACHHOCHSCHULE!EIGENES ÄRZTEZENTRUM IM ERDGESCHOSS!EIN STELLPLATZ DIREKT VOR DEN EINHEITEN KANN ZUSÄTZLICH ERWORBEN WERDEN! KOSTENFAKTOR €
...
10.782,-!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 393.000,00
153,25
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp:
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit der Viehofner Seen, entwickelte 6B47 ein attraktives Wohn-Neubauprojekt in der Dr.-Wilhelm-Steingötter-Straße 27.Insgesamt stehen 191 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von ca. 45 m² bis
...
ca. 90 m² reichen, zur Verfügung.Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im STEINGÖTTERHOF verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Gärten und Terrassen und bieten Wohnen für alle Lebensphasen.Zusätzliche Add-Ons wiePaketstationGemeinschaftsraum mit KücheFahrradabstellräumeWaschkücheEnergieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mittels Erdwärmesonden dank der Photovoltaikanlage am Dachrunden das Wohnfühl-Erlebnis ab.Statt im Zentrum, wo viele Menschen auf engem Raum leben, liegt das Projekt STEINGÖTTERHOF am äußersten Stadtrand. Wer hier wohnt, hat viel Freiraum und genießt trotzdem die gesamte Bandbreite von Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung somit bleiben keine Wünsche offen.Jede Wohnung hat einen Garagenstellplatz zu
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Premium
1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 99.000,00
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einzelhandel
Sie überlegen einen Standortwechsel?
Sie haben Ihr Unternehmen bisher von zu Hause aus betrieben und wollen nun Mitarbeiter aufnehmen und benötigen mehr Platz?
Sie sind gerade am Weg in die Selbstständigkeit?
Dann haben wir vielleicht mit
...
diesem Geschäftslokal genau das Richtige für Sie. Auf ca. 100 m² warten diese Räumlichkeiten auf neue Eigentümer und freuen sich auf eine individuell auf den Geschäftszweck ausgerichtete Sanierung.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Geschäftslokal besonders interessant, z. B. ist die Nutzung als Verkaufslokal mit großer Schaufensterfront, Büro oder Ordination möglich. Dies zu einem sehr fairen, erschwinglichen Preis von nur EUR 99.000,00!
Zu den angeführten Betriebskosten werden über die Hausverwaltung noch die Heizkosten vorgeschrieben/abgerechnet.
Vermittlungsgebühr: 3 % v. Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 990.000,00
1 044
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Abbruch / Neubau mit baubewilligter Einreichplanung
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in zentraler Lage von St. Pölten mit einer bewilligten Neubauplanung über eine erzielbare gewichtete Gesamtwohnfläche von ca. 1.044m².
Schöner Grünblick
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in ein ansprechendes Gartenensemble, Fußweg ins Zentrum nur ca. 900m.
Kaufpreis: € 990.000,- inkl. Baubewilligung (vom 21.05.2024).
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!Wieviel ist meine