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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 995.000,00
307
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Villa Osterhof stellt mit ihrer unnachahmlichen Erscheinung in Form von rund 307 Quadratmetern an Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 990 Quadratmetern ein absolutes Immobilienunikat dar. Das einzigartige Entree in die große
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Galerie mit traditioneller Halbwendeltreppe bietet eine perfekte Räumlichkeit für einen Empfang der ganz besonderen Art. Mit insgesamt 9 großen Räumen aufgeteilt auf 2 Geschossen (zzgl. Dachboden) ist zudem genügend Platz für jegliche Form der Selbstverwirklichung sowie insb. Büroräumlichkeiten aller Art - perfekt geeignet für eine Kanzlei, Ordination, Firmenstandort oder einem Wohnsitz der außergewöhnlichen Art. Die Villa verfügt des Weiteren über einen rd. 80 Quadratmeter großen Dachboden und ist mit rd. 16 Quadratmeter teilunterkellert.
Die Villa imponiert weiters durch ihre repräsentativen Charakteristika und ist gut erhalten, jedoch teilweise sanierungsbedürftig. Die nötigen Sanierungsvorhaben beziehen sich hierbei im Speziellen auf die Sanieru
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 98.000,00
1 368
m2
8046 Graz
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Grundstück
Diese herrlichen Freiland-Grundstück liegt im Norden der Stadt Graz, nahe der Stadtgrenze.
Das Grundstück ist laut aktueller Widmung zur Gänze Freiland, eine Folgewidmung erscheint jedoch nicht ausgeschlossen.
Die Vorteile dieses Grundstücks
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auf einen Blick:
Werthaltiger Grundbesitz innerhalb der Grazer Stadtgrenze.
Sehr gute verkehrstechnische Lage.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Garten, Freizeit, etc.).
Nachbargrundstück bebaut - Folgewidmung erscheint möglich.
Viele Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.368 m² laut Grundbuch.
Diese Fläche ist zur Gänze als "Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland" (LF) gewidmet.
Die Zufahrt erfolgt direkt von der öffentlichen Straße.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 698.000,00
463
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Gastronomie
Das gut gehende Gasthaus mit großer Sonnenterrasse, erfreut sich nicht nur großer Beliebtheit, sondern bietet neben der geräumigen Wohnung im Obergeschoss auch noch zusätzlich 3 vermietbare Gästezimmer um die Region mit all ihren Vorzügen
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erkunden zu können. Die Nähe zu Graz macht das Gasthaus als Ausflugsziel sehr beliebt und kann gerne übernommen und fortgeführt werden. Ich freue mich auf ihre schriftliche Anfrage um ggf. auch die Renditeerwartungen für Jungunternehmer oder Gastronomen mit möglichen Förderungen des Landes mitteilen zu können. Bis bald!
Vorteile des Angebotes:
• 154m² Wohnung im Obergeschoss
• 100m² Sonnenterrasse
• laufende Renovierungen seit 1985
• 3 voll ausgestattete Gästezimmer
• Betrieb kann problemlos übernommen werden
• Mitarbeiter vorhanden
und und und...
Bitte Anfragen per E-Mail um das umfangreiche Exposé zu erhalten!
VERKAUSPREIS Exkl. 20% USt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Stattegg:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 138.000,00
54
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideales Büro in TOP-Lage in Andritz – perfekte Arbeitsumgebung für Ihren Erfolg
8045 Graz / Andritz
Dieses rd. 54 m² große, bestens eingeteilte Büro, befindet sich im 3. OG der schönen Anlage in Graz / Andritz.
Diese Büroräumlichkeiten
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bieten Ihnen die ideale Arbeitsumgebung in einem begehrten Stadtteil von Graz mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Größe: rd. 54 m²
• Einteilung: Vorraum, Diele mit Zugang zum Bad und WC, Küche, 2 Büroräumlichkeiten
• Balkon: französischer Balkon sowie Nutzung des Dachterrassenbereiches
• Besonderheit: im Dachterrassenbereich mit Fernblick, gibt es auch eine Außendusche für die heißen Sommertage.
• Beheizung: Zentralheizung
• Lage: zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur
• Parkplatz: Allgemeinparkplätze vorhanden
• Kellerabteil: Abteil der Wohnung zugehörig
• Allgemeinflächen: großzügige, allgemeine Grünflächen sowie sternförmig angelegter Dachterrassenbereich mit abgegrenzten Bereichsflächen, damit die Pausen für Si
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 995.000,00
307
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bieten Sie Ihren Mitarbeiter*innen ein Arbeiten in einer absolut einzigarten Umgebung, die als Schmuckstück in der Vorstadt gilt!Das Anwesen Villa Osterhof zeichnet sich durch seine beeindruckende Gestalt aus, mit einer Nutzfläche von etwa 307
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Quadratmetern und einem Grundstück von ungefähr 990 Quadratmetern, was es zu einer einzigartigen Immobilie macht. Die Villa, ideal für gewerbliche Zwecke in exklusivem Rahmen, bietet durch ihr besonderes Entree und die große Galerie mit traditioneller Wendeltreppe eine ideale Umgebung für repräsentative Empfänge.Die Aufteilung der Villa umfasst 9 große Räume verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich eines Dachbodens von rund 80 Quadratmetern, und bietet somit ausreichend Raum für Büros verschiedenster Art, optimal für Anwaltskanzleien, Praxen, Firmensitze oder Ähnliches. Teilunterkellert mit circa 16 Quadratmetern, präsentiert sich die Villa in gutem Zustand, benötigt jedoch teilweise Sanierungen. Diese betreffen insbesondere Fenster, Fassade, Oberflächen