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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 215.000,00
3 Zi.
73
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG in zentraler Lage, nur rund 250 Meter vom Hauptbahnhof entfernt.
Hier bietet sich eine hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
Zentrale
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Lage mit hervorragender Infrastruktur nur 250m vom Hauptbahnhof.
Hervorragende Öffi-Anbindung - Straßenbahn ca. 150 Meter entfernt.
Vielseitiger Grundriss, ideal für Pärchen und Familien.
2. OG mit großen Verglasungen, zwei franz. Balkonen und Lift.
Großteils renoviert, Potential zur optischen Sanierung nach eigenen Wünschen.
Teilmöblierter Verkauf inkl. Küche, Bad und WC.
Ab sofort verfügbar.
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift und verfügt über insgesamt rund 73 m² Wohnfläche.
Die Wohnung begrüßt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe gegeben. Darüber hinaus verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 520.000,00
450
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Diese zwei projektierten und baugenehmigten Rohdachböden befinden sich in hervorragender Lage nahe dem Lendplatz.
Genehmigt sind 6 Wohneinheiten mit insgesamt rund 450 m² Wohnnutzfläche.
Das Besondere an diesen Rohdachböden:
Baugenehmigte
...
Rohdachböden in hervorragender Wohnlage.
Mit Blick auf den Schlossberg.
6 Wohneinheiten mit rund 450 m² Wohnnutzfläche.
Beste städtische Infrastruktur fußläufig.
Einreichplanung und Genehmigung inklusive.
DAS PROJEKT.
Die Projekt-Liegenschaft umfasst 2 Rohdachböden inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 6 Wohneinheiten.
Das Projekt verfügt über eine gesamte Wohn-Nutzfläche von rund 450 m².
Einer der Dachböden befindet sich im 3. OG des Wohnhauses.
Hier ist auf einer Etage der Ausbau von 3 Wohneinheiten geplant.
Der andere geplante Aufbau befindet sich im 3. und 4. OG des Wohnhauses.
Im 3. OG ist eine Wohneinheit geplant, im 4. OG zwei weitere.
Die Wohneinheiten haben Größenordnungen
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 185.000,00
1 Zi.
51,66
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses vielseitige Geschäftslokal eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbe.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Lendplatz.
Das Geschäftslokal ist aktuell vermietet und erzielt rund 3,6 %
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Netto-Rendite.
Durch den modernen Bestand bietet sich so ein solides Investment in guter Grazer Lage.
Die Vorteile dieses Geschäftslokals auf einen Blick:
Zentrale Frequenz-Lage zwischen Hauptbahnhof und Lendplatz.
Attraktive Rendite ab dem ersten Tag.
Sicherer Mieter - auch während Lockdowns geöffnet!
Moderner und gepflegter Bestand.
Große Schaufenster Straßenseitig.
Barrierefrei und mit eigenem WC.
Zusätzlicher Lagerraum in getrenntem Bereich.
DAS GESCHÄFTSLOKAL
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und bietet einen barrierefreien Zugang und große straßenseitige Fensterflächen.
Das Geschäft besteht aus einem großen Hauptraum mit rund 44 m².
Weiters gibt es ein WC (ca. 1,5 m²) und einen getrennten Lagerraum
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 229.000,00
5 Zi.
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Video
Komplett ausgestattet und sofort bereit zur Wiedereröffnung!
So präsentiert sich diese Zahnarztpraxis in einem schönen Mehrparteienhaus direkt gegenüber dem Ungerhof im Grazer Bezirk Gries.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360°
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PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Im zweiten Stock gelegen (ohne Lift) wurde die Ordination erst vor wenigen Wochen geschlossen und ist nun bereit zur Wiedereröffnung. Die Räumlichkeiten sind auch bestens als Praxis für Allgemeinmedizin oder Therapiestätte anderer Art geeignet.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und den Behandlungsraum kühlt an heißen Tagen eine Klimaanlage.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände sowie medizinisch/technische Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein neues Röntgengerät wurde erst kürzlich zum Preis von ca. € 32.000.- angeschafft.
Auf Wunsch kann die angrenzende und top sanierte, moderne 4-Zimmer-Wohnung dazu erworben werden.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 795.000,00
8020 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Erstklassige Investmentchance in der Grazer Innenstadt: Möblierte Airbnb-Apartments in bester Lage am Lendplatz! Vielfalt von 17 bis 40 m², erstklassige Ausstattung bereits inklusive!
Dieses tolle Zinshaus eignet sich perfekt für Airbnb oder
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Privatvermietung aufgrund der TOP-Lage mitten in Graz (gleich beim Lendplatz!), der super Aufteilung (5 Apartments zw. 40-70m²) sowie der bereits vorhanden Ausstattung (Serviceraum inkl. Platz für Waschmaschine, Kofferraum, digitales Zutrittssystem via Nuki). Also einfach kaufen & sofort betreiben!
FAKTEN
Rund 150 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Apartments (EG, 1. OG & 2. OG)
Apartments zwischen 17 m² bis 40 m²
Alle Apartments verfügen über eine kleine Küche, Badezimmer & WC
Toller Serviceraum inkl. Platz für Waschmaschine
Praktischer Kofferraum im Erdgeschoss
Zusätzlicher Stauraum im Keller (trocken!)
HIGHLIGHTS
Tolles Preis-/Leistungsverhältnis
TOP-Lage gleich beim Lendplatz
Umgeben von trendigen Restaurants
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
460
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten zwischen 35m² und 90m² im Haupthaus und 2 Garconnieren mit Garten im Nebengebäude. Besondere Highlights dieser Immobilie sind eine Dachgeschoßwohnung mit einer Terrasse mit Blick in
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den Innenhof, Fernwärme und ein gemütlicher Garten für die Allgemeinnutzung im Innenhof.
Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1600609 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dieter Kolbl, Immosky Graz.
Schulen:
Kindergarten und Volksschule/Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 359.000,00
134
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Geschäftslokal im angesagten Lend-Viertel von Graz zum Verkauf anbieten zu können. Die ebenerdige Lage direkt an einer Bushaltestelle und unmittelbar neben dem beliebten Bauernmarkt machen das
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Geschäftslokal besonders einladend für Kunden und Passanten.
Durch die Frequenzlage direkt an der Bushaltestelle und die gute Erreichbarkeit bietet die Lage ein hohes Maß an Sichtbarkeit und Präsenz.
Der pflegeleichte Granitfliesenboden ist strapazierfähig und langlebig. Die helle Atmosphäre des Lokals bietet zudem viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Geschäftslokal ist eine großartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort in Graz sind.
Zusammenfassung;
Geschäftslokal im Erdgeschoss mit großer Auslage/Schaufensterfront.
Absolute Frequenzlage nahe dem Lendplatz und direkt an einer Bushaltestelle!
Für Handelsgewerbe oder Büro geeignet.
Fußboden: pflegeleichter und schöner Stein/Granit.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500.000,00
447
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Büro- und Geschäftsfläche im Bezirk Gries, in zentraler und werbewirksamer Lage von Graz. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und garantiert hervorragende Anbindung. In
...
unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Unternehmen, Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Eckdaten Büro- und Geschäftsfläche:
Gesamtnutzfläche: ca. 447 m² (Erdgeschoss: ca. 349 m², Tiefparterre ca. 98 m²)
Grundstücksfläche: ca. 1.024 m²
Barrierefreier Zugang mittels Rampe
Heizung: Luftwärmepumpe, Klimaanlage
Parkplätze: bis zu 16 Stk.
Konditionen zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins pro Monat: ca. € 5.600,-
Kaufpreis: ca. € 1.500.000,-
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5600
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 5600
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500.000,00
447
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Büro- und Geschäftsfläche im Bezirk Gries, in zentraler und werbewirksamer Lage von Graz. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und garantiert hervorragende Anbindung. In
...
unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Unternehmen, Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Eckdaten Büro- und Geschäftsfläche:
Gesamtnutzfläche: ca. 447 m² (Erdgeschoss: ca. 349 m², Tiefparterre ca. 98 m²)
Grundstücksfläche: ca. 1.024 m²
Barrierefreier Zugang mittels Rampe
Heizung: Luftwärmepumpe, Klimaanlage
Parkplätze: bis zu 16 Stk.
Konditionen zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins pro Monat: ca. € 5.600,-
Kaufpreis: ca. € 1.500.000,-
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5600
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 5600
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.900,00
69,76
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Gastronomie
Verkauft wird ein bestehendes Lokal in interessanter Lage.
Im Erdgeschoss mit eigenem Zugang direkt von der Straße (öffentliche Parkplätze mit Grüner Zone) betritt man einen ca. 45 m2 großen Raum. Eine Küche sowie getrennte WC-Anlagen stehen
...
zur Verfügung. Weiters gibt es über das Stiegenhaus noch einen 13,47 m2 großen Lagerraum.
Verkaufspreis 159.900.-
Auch Miete möglich inkl. BK => 1086,73 € zzgl. USt.
Die gesamte Einrichtung könnte abgelöst werden vom jetzigen Mieter. (ca. 25.000 €)
Alternativ könnte auch eine andere Aufteilung (Größer/Kleiner) in Abstimmung mit einem neuen Mieter erfolgen.
Optional können auch noch Garagen oder Lagerflächen angemietet werden.
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen O
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 50.000,00
8020 Graz
Immobilientyp: Gastronomie
Dieses Objekt überzeugt mit einer perfekten Lage und einer guten Frequenz. Hier können Sie Ihre Gäste sogar im Freien auf den vorhandenen Gartensitzplätzen verwöhnen. Die Gastronomie ist komplett ausgestattet, sämtliche Geräte sind vorhanden.
...
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- perfekte Lage
- gut frequentiert
- Gartensitzplätze vorhanden
- sämtliche Geräte vorhanden
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
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*** Der Eigentümer w
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.049.000,00
331,66
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die moderne Bürofläche mit Terrasse und Garten befindet sich in Graz-Eggenberg mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Büro kann entweder gemietet oder gekauft werden.
Verfügbare Bürofläche:
Nutzfläche: ca. 331,66 m² zzgl.
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großer, sonniger Terrasse und Garten
Raumaufteilung dzt.: 6 Büroräume, Besprechungsraum, zentraler Empfang, Sozialraum mit Küche, Serverraum, 2 Sanitärräume (einer davon mit Dusche), Abstellraum, Terrasse und Garten
Kaufkonditionen zzgl. 20% USt./Verfügbarkeit:
Kaufpreis: ca. € 1.049.000,-
Betriebskostenakonto: ca. € 829,15
Heizkosten: ca. € 663,32
Verfügbarkeit: ab 01.06.2024
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4162,5
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 4162,5