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1/15
€ 259.000,00
5,5 Zi.
137
m2
9500 Villach-Innere Stadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil in der Italienerstraße!
Mit einer großzügigen Fläche von 132m² bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Ursprünglich als Zahnarztpraxis genutzt, verfügt sie
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über drei geräumige Ordinationsräume, ein großes Wartezimmer sowie einen Sozialraum mit abgetrenntem Aufenthaltsraum. Zudem gehören zwei WC-Einheiten sowie ein Röntgenzimmer mit integriertem Fenster in der Tür zur Ausstattung.
Diese Einheit entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungseigentumseinheiten und bietet somit eine besonders großzügige Fläche, die sich ideal für Büros, Praxen, Steuerkanzleien, Notariate und Rechtsanwälte eignet.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Klimaanlage, die für angenehmes Arbeitsklima auch in den wärmeren Monaten sorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen
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1/35
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.000.000,00
3 887
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Industrie
Fachmarkt-/ Gewerbefläche in gut erreichbarer Lage von Villach
Die gegenständliche Fachmarkt-/ Gewerbefläche befindet sich guter erreichbarer Frequenzlage von Villach in unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss.
Die Fachmarktfläche ist
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komplett offen und somit vielseitig verwend- und nutzbar. Für Warenanlieferungen gibt es auf der Rückseite des Gebäude eine Rampe mit Be- bzw. Entlademöglichkeit für LKW´s.
Die in Alu-Paneelbauweise mit Stahlkonstruktion errichtete Halle ist beheizbar.
Angrenzend befinden sich befestigte, asphaltierte Freiflächen, die als Parkplätze zur Verfügung stehen.
Büro- und Sanitärbereiche im Inneren vervollständigen das Raumangebot!
Flächen:
3.887 m² Gfl.
rd. 2.069 m² Hallenfläche im EG
rd. 775 m² Fläche im UG
Ausstattung:
- Beleuchtungskörper, Starkstrom in der Halle vorhanden
- Betonböden tlw. mit Beschichtung
- Gebläseheizung mittels Fernwärme
- Aluportalfenster // Rolltore
- Sanitärbereiche
- Lift EG zu UG
-
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
149,11
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach Top-Büroräumlichkeiten für Ihre geschäftlichen Aktivitäten? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das Büro befindet sich in erstklassiger Lage im Zentrum von Villach, mit herrlichem Blick auf die Drau.
Die hervorragende
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Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Geschäftseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv für Ihr Unternehmen.
Die Büroflächen können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten. Auch teilbar, mit 2 getrennten Nutzungsebenen möglich.
Raumaufteilung:
• Vorraum/Empfang
• Teeküche
• 5 Büroräume
• Vorraum
• WC
• Bad/WC
• Loggia
• Kellerraum
Geheizt wird mit Elektroradiatoren.
Das Büro befindet sich im 1. OG mit Lift.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich erstklassige Büroräumlichkeiten im Zentrum von Villach.
Villach als Bürostadt bietet Unternehmen nicht nur eine erstklassige Infrastruktur und hervorragende wirtschaftliche Bedingungen, sondern
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
132
m2
9500 Villach-Innere Stadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil in der Italienerstraße!
Mit einer großzügigen Fläche von 132m² bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Ursprünglich als Zahnarztpraxis genutzt, verfügt sie
...
über drei geräumige Ordinationsräume, ein großes Wartezimmer sowie einen Sozialraum mit abgetrenntem Aufenthaltsraum. Zudem gehören zwei WC-Einheiten sowie ein Röntgenzimmer mit integriertem Fenster in der Tür zur Ausstattung.
Diese Einheit entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungseigentumseinheiten und bietet somit eine besonders großzügige Fläche, die sich ideal für Büros, Praxen, Steuerkanzleien, Notariate und Rechtsanwälte eignet.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Klimaanlage, die für angenehmes Arbeitsklima auch in den wärmeren Monaten sorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenplatz und einen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.800.000,00
9500 Villach
Immobilientyp: Hotel
Sanierungsbedürftige Hotelimmobilie im Bezirk Villach Land
Investmenthighlights:
• Blick auf die schönsten Seen Österreichs (Ossiacher See, Wörther See, Faaker See)
• Zweisaisonale Öffnung des Betriebs möglich
• 2009: umfangreiche
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thermische Sanierung
Eigentumssituation: Volleigentum
Grundstücksfläche: ca. 3.552 m²
Anzahl Zimmer: ca. 30 Suiten für ca. 100 Gäste zzgl. Personalzimmer, Erweiterung auf bis zu 80 Suiten möglich (GFZ 2)
Nutzfläche: ca. 3.300 m²
Geschossanzahl: KG, UG, EG, 1-3 OG
Lift: ja
RevPAR SOLL: ca. 140 – 180 EUR (Nach Durchführung des Umbaus und der Sanierung)
Flächenwidmung: Bauland; Widmung: Reines Kurgebiet (KGR)
Transaktionsart: Asset Deal
Kaufpreis: EUR 3.800.000
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.500.000,00
6 414,65
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt dieses attraktive Gewerbegrundstück von einem Traditionsbetrieb mit vielen Möglichkeiten und einer Gesamtfläche von 11459 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für
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verschiedene Branchen geeignet. Als Betriebs- Industrie oder Produktionsstätte zeichnet sich dieses Objekt vor allem durch den top Standort, großzügige Lagerflächen, die sehr gut erreichbare Frequenzlage und die Nähe zum Autobahnanschluss aus.
Das Gewerbegrundstück 1 besteht wie folgt:
Grundstücksfläche ca. 5.395 m²
Hauptgebäude:
EG: ca. 315,45 m² Fläche mit 3 Schauräumen, Besprechungszimmer, Lager, WC-Anlage
OG: ca. 134,85 m² Fläche mit 2 Büroräumen, Bad, Abstellraum
Ca. 61,45 m² Garage
Ca. 79,09 m² große Wohneinheit
ca. 328,83 m² Lager
Nebengebäude:
EG: ca. 662,15 m² Produktion
OG: ca. 406, 55 m² Lager- Stahlbau
Bürogebäude:
EG: ca. 124,05 m² Fläche - Büros, WC-Anlage, Windfang
OG: ca. 139,96 m² Fläche - Büros, Teeküche, Dusche, WC- Anlage,
D
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.500.000,00
11 459
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt dieses attraktive Gewerbegrundstück von einem Traditionsbetrieb mit vielen Möglichkeiten und einer Gesamtfläche von 11459 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für
...
verschiedene Branchen geeignet. Als Betriebs- Industrie oder Produktionsstätte zeichnet sich dieses Objekt vor allem durch den top Standort, großzügige Lagerflächen, die sehr gut erreichbare Frequenzlage und die Nähe zum Autobahnanschluss aus.
Das Gewerbegrundstück 1 besteht wie folgt:Grundstücksfläche ca. 5.395 m²Hauptgebäude:EG: ca. 315,45 m² Fläche mit 3 Schauräumen, Besprechungszimmer, Lager, WC-AnlageOG: ca. 134,85 m² Fläche mit 2 Büroräumen, Bad, AbstellraumCa. 61,45 m² GarageCa. 79,09 m² große Wohneinheitca. 328,83 m² LagerNebengebäude:EG: ca. 662,15 m² ProduktionOG: ca. 406, 55 m² Lager- StahlbauBürogebäude:EG: ca. 124,05 m² Fläche - Büros, WC-Anlage, WindfangOG: ca. 139,96 m² Fläche - Büros,
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
1 284
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In zentraler Lage von Villach befindet sich dieses mehrgeschossige Haus, das eine ausgezeichnete Balance zwischen Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und mit Verkehrsanbindung in angenehmer Lage bietet.
Erbaut im Jahr 1957 und fortlaufend renoviert,
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präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand. Zu den Renovierungen zählen unter anderem die Erneuerung des Dachs im Jahr 2008, der Austausch der Fenster im Jahr 2003 und die Installation einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung im Jahr 2009.
Die Größe dieses Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bei denen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unkompliziert umgesetzt werden können. Ob als Praxis, Kanzlei oder Ordination - zahlreiche Optionen stehen offen.
Das Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt, wobei jede Etage eine eigenständige Einheit bildet. Die Wohnung im ersten Stock wurde kürzlich umgestaltet und verfügt über eine moderne Küche, ein neues Bad sowie eine Toilette. Besonders
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.590.000,00
6 064
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt dieses attraktive Gewerbegrundstück mit vielen Möglichkeiten und einer Gesamtfläche von 6064m² zum Verkauf. Die Liegenschaft ist für verschiedene Branchen geeignet. Als Betriebs- Industrie oder Produktionsstätte
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zeichnet sich dieses Objekt vor allem durch den top Standort, die sehr gut erreichbare Lage und die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss aus. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit das Gewerbegrundstück auf eine Gesamtfläche von 11459 m² zu erweitern.
Gewerbegrundstück besteht wie folgt:
Grundstücksfläche ca. 6.064 m²
Lager mit Arkadengang ca. 275,72 m²
Bestandsgebäude mit Sanierungsbedarf
Große Wohneinheit ca. 119,56 m²
Lagerflächen ca. 156,16 m²
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Top Lage
- Großer Parkplatz
- Hohe Frequenz
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Handymasten (Mieteinnahmen)
- Für verschiedene Branchen geeignet
Kaufpreis: Euro 1.590.000,-
Provision: 3,6% inclu 20% UST.
HWB: i.A
fGEE:
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 152.000,00
1 Zi.
Flußgasse / Brauhausgasse 6 - 18, 9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
* Multifunktionale Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Villach
* zentral gelegen
* dieses Geschäftslokal mit ca. 88,50 m² von insgesamt ca. 223,70 m² (insgesamt 3 Tops verfügbar)
* Erdgeschoss
*2 WC Einheiten
* große Glasfront
* vielseitige
...
Nutzungsmöglichkeiten
* Kellerabteil mit ca. 9,6 m²
* derzeit befristet vermietet
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angeboten um € 152.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 198.000,00
86,72
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinationsräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 385.000,00
165
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Stilvolle Büro- bzw. Ordinationsräumlickeiten in der Villacher Innenstadt, beste Lage.
Großzügiger Eingangsbereich mit Flügeltüren und großen Fensterflächen.
3 weitere Räumlichkeiten mit insgesamt 90m2, Teeküche (unmöbliert)
Sanitäre
...
Einrichtungen vorhanden
1 Autoabstellplatz-Freistellplatz
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 385.000,00
165
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Stilvolle Büro- bzw. Ordinationsräumlickeiten in der Villacher Innenstadt, beste Lage.
Großzügiger Eingangsbereich mit Flügeltüren und großen Fensterflächen.
3 weitere Räumlichkeiten mit insgesamt 90m2, Teeküche (unmöbliert)
Sanitäre
...
Einrichtungen vorhanden
Barrierefreiheit, Lift in den 1. Stock vorhanden
1 Autoabstellplatz-Freistellplatz
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.250.000,00
2 520
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Pensionen, Hotel
Ein Design Hotel der besonderen Art. Die 200 Jahre alte charmante Villa wurde im Jahr 1911 von einem Wiener Designer in ihre heutige Form umgebaut. Über Jahrzehnte hinweg war die teilweise im Jugendstil gehaltene Villa, die seit 1912 als
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Gasthof-Pension bekannt ist, ein beliebter Ferienort der Wiener Aristokratie und prominenter Persönlichkeiten. Nach umfangreichen Innen- und Außenrenovierungs- und Modernisierungsarbeiten verfügt das Hotel über 14 komfortable Zimmer und Suiten (Familiensuiten). Seit 2010 wurden kontinuierlich Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Das Drei Sterne- Hotel ist ein großartiges, historisches Hotel, das zeitlose Eleganz und Tradition verbindet.
Das Hotel bietet Platz für bis zu 40 Gäste mit Frühstück oder Halbpension, ein alter Gewölbekeller wird derzeit als Weinkeller genutzt, bieten Sie als zukünftiger Hausherr ihren Gästen etwas besonderes. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine eigene kleine Bar oder nutzen Sie es a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 134.800,00
78,52
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
* Multifunktionale Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Villach
* zentral gelegen
* Geschäftslokal mit ca. 78,52 m² von insgesamt ca. 223,50 m² (insgesamt 3 Tops verfügbar)
* Erdgeschoss
* 2 WC Einheiten
* große Glasfront
* vielseitige
...
Nutzungsmöglichkeiten
* Kellerabteil mit ca. 9,6 m²
* derzeit befristet vermietet
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Angeboten um € 134.800,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 124.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 500
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht eine vollisolierte Produktions- und Lagerhalle in erstklassiger Lage in Villach (Nähe Infineon). Die Halle bietet eine großzügige Nutzfläche von 1000m² auf einem Grundstück von insgesamt 2200m². Mit einer Raumhöhe von 6
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Metern, ideal für Hochregale, und 4 großen Sektionaltoren ermöglicht sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen 30 Stellplätze, davon 20 überdacht, zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einer integrierten Solaranlage ausgestattet, die eine autarke Stromversorgung sicherstellt. Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits erschlossen. Zudem bietet die Halle die Möglichkeit zur Anbindung eines Büros, um den spezifischen geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 188.000,00
66
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentralgelegene Büroeinheit, bestens auch als Wohnung nutzbar!
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss, mit zwei kleinen Balkonen.
Böden: Parkettböden, Sanitär verfliest
2 Räume, kleines Badezimmer mit Dusche.
1 Tiefgaragenabstellplatz,
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sowie ein Kellerabteil sind dazugehörig
Betriebskosten € 338,--/pm./brutto/inkl Heizung, inkl. Rücklagen
EA i.Arbeit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 968.208,00
390
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bestens vermietete, moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage, Villach.
Renomierter Mieter mit bester Bonität.
Die Liegenschaft wurde 2007 generalsaniert.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurden im Jahr 2015 installiert. Neue Fenster 2021
Die
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Räumlichkeiten bestehen aus bis zu 8 Büro- bzw. Besprechnungsräumen. Zentral gelegen ist der Empfangsbereich. Weiters sind Sozialräume, sanitäre Einrichtungen und eine Teeküche vorhanden.
Großer Lagerraum im Keller (ca. 53m2)
Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. und letzten Liftstock.
4 Parkplätze
Beste Innenstadtlage, wenige Gehminuten bis zum Hauptplatz, Bezirksgericht Villach, Finanzamt Villach. Nähe Maria Gailer Bundesstraße bzw. Autobahnauffahrt A2 und A 10.
Energieausweis in Arbeit!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 135.000,00
90
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁𝗯𝗲𝘀𝗰𝗵𝗿𝗲𝗶𝗯𝘂𝗻𝗴:
Zum Verkauf (auch Teilverkauf oder Mietbeteiligung) steht ein kürzlich teilrenovierter heller und großer Raum, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Bewegungsraum, Büro,
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Verkaufsfläche oder Arztpraxis – dieser Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle Fenster sowie die Außentür wurden modernisiert und sorgen für beste Wärmedämmung, Sicherheit und gute Optik.
𝗟𝗮𝗴𝗲:
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, die allgemein gut erreichbar ist und trotz der verkehrsberuhigten Lage eine hohe Frequenz bietet. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Drauradweg, zum Hauptbahnhof (ca. 5 Gehminuten), zum Busbahnhof (ca. 5 Gehminuten) und zum Stadtzentrum (ca. 10 Gehminuten). Diese verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung und sorgt für eine starke Präsenz im urbanen Umfeld. Zudem sind zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was den Zugang für Kunden und Klienten erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
220
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Industrie
Gewerbeobjekt in bester Villacher LageSind Sie auf der Suche nach einem erstklassigen Gewerbeobjekt in Villach? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie.Das gesamte Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Nutzfläche von etwa 220 m² und
...
umfasst einen breiten Eingangsbereich, einen großen Hauptraum, drei vielseitig nutzbare Räume (z.B. für Büro, Verkaufsfläche...), eine kleine Teeküche, zwei WCs mit Waschtisch sowie eine geräumige Garage.Zusätzlich bietet das Objekt zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Die Heizung erfolgt über eine Gasversorgung mit einem externen Tanklager, dessen Funktionsfähigkeit jedoch nicht geprüft wurde.Wichtige Hinweise:Das Objekt stand in den letzten Jahren leer.Aufgrund von Wildwuchs und schlechter Wasserabfuhr hat sich an der Nordwand vereinzelt Schimmel gebildet.Das Objekt ist sanierungsbedürftig.Das Nebengebäude aus Holz ist abbruchreif.Die Widmung des gesamten Grundstücks lautet: Bauland – Geschäftsgebiet.
Für eine 360° Ansicht des Objekts k