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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.790.000,00
Rembrandtstraße, 1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ca. 5,4% Rendite! STOPP - Preisreduktion! Spannendes Paket aus 9 Geschäftslokalen in den Bezirken 1020/1050/1100/1160/1170! Tolle Gelegenheit!
Neuer Preis!
Zum Verkauf steht ein Paket aus 7 Geschäftslokalen in unterschiedlichen Bezirken.
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Facts:
+ 7 Geschäftslokale, davon 5 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet
+ Mieteinnahmen aktuell trotz Leerstand: € 97.193,46.-/Jahr
Aufstellung der Objekte:
+ 1.GF 1020 Wien: ca. 103,52m² / Miete € 1.230,58.- / unbefristet vermietet
+ 2.GF 1020 Wien: ca. 94,96m² / Miete € 1.203,51.- / unbefristet vermietet
+ 3.GF 1050 Wien: ca. 83,80m² / Miete € 1.592,25.- / befristet vermietet bis 30.11.2027
+ 4.GF 1100 Wien: ca. 61,89m² / Miete € 773,61.- / befristete vermietet bis 31.05.2030
+ 5.GF 1100 Wien: ca. 30,27m² / Miete € 338,17.- / befristet vermietet bis 31.07.2032
+ 6.GF 1160 Wien: ca. 90,44m² / Miete € 1,231,43.- / befristet vermietet bis 31.07.2027
+ 7.GF 1170 Wien: ca. 140,41m² / Miete €
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.305.350,00
4 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512
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m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 70.547,67 beträgt.
Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.
Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés
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Neu
1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 329.900,56
1 Zi.
66,78
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal in 1020 Wien
Nähe Praterstern und somit sehr verkehrsgünstig gelegen, erwartet Sie dieses Geschäftslokal. Aufgeteilt auf ca. 67m² Wohnfläche bietet dieses Geschäftslokal einen geräumigen Hauptraum, Küche, Vorraum und
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WC. Überzeugen Sie sich selber von dieser großartigen Raumaufteilung!
Weiters punktet die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Geschäftskokal Top 1:
Das Geschäftslokal mit ca. 63,55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Zimmer 1: ca. 6,96 m²
Zimmer 2: ca. 10,60 m²
Zimmer 3: ca. 21,71 m²
Küche: ca. 19,49 m²
WC: ca. 1,20 m²
Badezimmer: ca. 4,80 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 329.900,--
Betriebskosten monatlich: € 180,47
Rücklagen monatlich: € 68,14
Mieteinnahmen monatlich
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
1 Zi.
105
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Sie suchen nach einer attraktiven Gewerbeimmobilie in Wien, die Ihnen sowohl eine gute Lage als auch eine gepflegte Ausstattung bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Dieser Einzelhandelsraum in 1020 Wien wartet darauf, von Ihnen
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entdeckt zu werden!
Mit einer Fläche von 105m² und einem Kaufpreis von 390.000,00 € bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Die großzügige Fläche lässt Ihnen alle Freiheiten bei der Gestaltung Ihres Geschäftsraums.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre gepflegte Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglichen. Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung, die gerade in den kalten Wintermonaten ein angenehmes Arbeitsklima schafft.
Neben der attraktiven
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 425.000,00
2 Zi.
61
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2 separate Apartments direkt am Czerninplatz und gegenüber vom Schwedenplatz!
Jede Wohnung ist ca 31m2, und hat eine Küche, Düsche und WC
Die Wohnungen Befinden sich im Erdgeschoss mit einen Eigenen Eingang.
Die Widmung ist Gewerbe
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Lokal,Laut WEG ist die Kurzzeitvermietung von Appartement an Touristen erlaubt.
ALLES NEU:
Die gesamte Elektrik
Heizung (Fussbodenheizung)
Fenster Thermo
Türen Thermo
Böden
Sanitärräume
Einbauküche
Möbliert
Das Objekte könnte auch als Büro oder Praxis Genutzt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.590.292,80
2 057,41
m2
1020 Wien
Immobilientyp:
DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität.
Mit dem Wohnturm MARINA TOWER, in unmittelbarer Nähe zur U2-Station
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„Donaumarina“, errichtete die IES Immobilien gemeinsam mit der BUWOG gegenwärtig eines der innovativsten und einzigartigsten Stadtentwicklungsprojekte mit mehr als 500 freifinanzierten Eigentumswohnungen.
In der Sockelgeschoßzone entstanden über drei Geschoße großzügige Gewerbeflächen ( wie Kindergarten, Gastronomie, Trafik, Lebensmittelhandel und Fitnessstudio), welche die Nahversorgung der zukünftigen Bewohner in-house sicherstellen werden.
Mit dem MARINA DECK eine Überplattung des Handelskais sowie der ÖBB Bahntrasse wird das rechte Donauufer erschlossen. Das Bauwerk erstreckt sich als großflächige Verbindung über den Handelskai und verbindet die Wehlistraße direkt mit dem rechten Donauufer. Dadurch können die attraktiven Frei- und Erlebnisräume sowo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.767.108,40
723,05
m2
1020 Wien
Immobilientyp:
Wir bieten ein langfristig vermietetes Geschäftslokal mit 723,05 m² Nutzfläche zum Verkauf an. Im Lokal betreibt die Mieterin, die Stadt Wien ein Kindergarten: eine krisensichere Nutzung mit einer krisensicheren Mieterin. DER MARINA TOWER IST
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MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität.
Mit dem Wohnturm MARINA TOWER, in unmittelbarer Nähe zur U2-Station „Donaumarina“, errichtete die IES Immobilien gemeinsam mit der BUWOG gegenwärtig eines der innovativsten und einzigartigsten Stadtentwicklungsprojekte mit mehr als 500 freifinanzierten Eigentumswohnungen.
In der Sockelgeschoßzone entstanden über drei Geschoße großzügige Gewerbeflächen ( wie Kindergarten, Gastronomie, Trafik, Lebensmittelhandel und Fitnessstudio), welche die Nahversorgung der zukünftigen Bewohner in-house sicherstellen werden.
Mit dem MARINA DECK eine Überplattung des Handelskais sowie der ÖBB Bahntrasse wird das rechte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.559.899,20
231,43
m2
1020 Wien
Immobilientyp:
DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität.
Mit dem Wohnturm MARINA TOWER, in unmittelbarer Nähe zur U2-Station
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„Donaumarina“, errichtete die IES Immobilien gemeinsam mit der BUWOG gegenwärtig eines der innovativsten und einzigartigsten Stadtentwicklungsprojekte mit mehr als 500 freifinanzierten Eigentumswohnungen.
In der Sockelgeschoßzone entstanden über drei Geschoße großzügige Gewerbeflächen ( wie Kindergarten, Gastronomie, Trafik, Lebensmittelhandel und Fitnessstudio), welche die Nahversorgung der zukünftigen Bewohner in-house sicherstellen werden.
Mit dem MARINA DECK eine Überplattung des Handelskais sowie der ÖBB Bahntrasse wird das rechte Donauufer erschlossen. Das Bauwerk erstreckt sich als großflächige Verbindung über den Handelskai und verbindet die Wehlistraße direkt mit dem rechten Donauufer. Dadurch können die attraktiven Frei- und Erlebnisräume sowo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
105
m2
1020 Wien
Immobilientyp:
Sie suchen nach einer attraktiven Gewerbeimmobilie in Wien, die Ihnen sowohl eine gute Lage als auch eine gepflegte Ausstattung bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Dieser Einzelhandelsraum in 1020 Wien wartet darauf, von Ihnen
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entdeckt zu werden!Mit einer Fläche von 105m² und einem Kaufpreis von 390.000,00 € bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Die großzügige Fläche lässt Ihnen alle Freiheiten bei der Gestaltung Ihres Geschäftsraums.Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre gepflegte Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglichen. Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung, die gerade in den kalten Wintermonaten ein angenehmes Arbeitsklima schafft.Neben der attraktiven Ausstattung punktet diese Immo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.103.850,00
245,3
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro wird im Moment als Brautmodengeschäft genu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.103.850,00
245,3
m2
1020 Wien
Immobilientyp:
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.490.000,00
216,77
m2
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Industrie
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Loft in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Im Moment handelt es sich um ein großes Zimmer, dies verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Flair. Jedoch kann der Grundriss so abgeändert werden, dass bis zu sechs getrennte Räume entstehen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich lediglich um ein Musterfoto, um das mögliche Er
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.305.350,00
512,3
m2
1020 Wien
Immobilientyp:
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Die Geschäftsfläche ist unbefristet v
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.305.350,00
512,3
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk.Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist unbefristet vermietet. Die jährlichen
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 79.000,00
79,65
m2
Max-Winter-Platz 18, 1020 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
3SI Eigentums-Aktion
Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion
Wohnen mit
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einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum
15 exklusive Eigentumswohnungen
davon 2 traumhafte Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen
1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche
Attraktive Terrassen und Eigengärten
Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen
Top sanierte Erstbezugswohnungen
Vollklimatisierung im Dachgeschoß
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Einzigartiger Parkblick
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.
15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf.
Die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 339.500,00
50
m2
1020 Wien
Immobilientyp:
Objektbeschreibung:Lage: Heinestraße, 1020 WienGröße: ca. 50 m²Art: Geschäftslokal, Gastro möglichZustand: GepflegtMietzins: Derzeitiger Nettohauptmietzins beträgt € 1.609 pro Monat.Mietzins pro Jahr: ca. 19.308,--Nettorendite: ca.
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6%Mietverhältnis: Unbefristet vermietetLagebeschreibung:Die Heinestraße befindet sich im 2. Bezirk von Wien, Leopoldstadt.Gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus.Attraktive Umgebung mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften.Nähe zur Donau mit Freizeitmöglichkeiten und schöner Aussicht.Ausstattung:Großes Schaufenster für eine gute Präsentation der Waren oder Dienstleistungen.Eigene Sanitäranlagen.Besonderheiten:Unbefristetes Mietverhältnis bietet langfristige Planungssicherheit.Attraktive Lage in einem lebendigen Stadtviertel mit guter Infrastruktur.Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung des Geschäftslokals.Konditionen:Monatlicher Mietzins: € 1.609,-- netto Betriebskosten: ca. € 95,91,-- zzgl. 20% USt.Kaufpreis: € 339.500,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
123,25
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büro/Lokalfläche im 2. Wiener Gemeindebezirk.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten im Jahre 1898 erbauten Zinshauses.
Sie betreten das Objekt und befinden sich direkt im großzügigen
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ca. 84,13 m² Büro/Praxisraum. Durch eine Türe erreicht man die ca. 4,49 m² große Garderobe, diese mit 2 Toiletten und einem Vorraum ausgestattet ist. Angrenzend vom ersten Raum befindet sich ein ca. 18,65 m² Büro/Praxisraum. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 9,42 m², diesen man auch vom Stiegenhaus betreten kann und auch in den Innenhof führt.
Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Man kann die Fläche auch in 3 Wohneinheiten aufteilen und als gewerbliche Kurzzeitvermietung anbieten.
Des Weiteren bestünde die Möglichkeit, das Objekt mit einer ca. 49,57 m² Lagerfläche im Keller um zusätzlich € 49 000.- zu verbinden.Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Prater oder die Franz-von-As
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
47
m2
1020 Wien
Immobilientyp:
Auf insgesamt 47m² Fläche, verteilt auf das Erdgeschoss, finden Sie hier genügend Platz für Ihre Geschäftsidee. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Zimmer, die Sie individuell gestalten können. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro
...
oder Praxis - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Natürlich ist uns bewusst, dass die Immobilie Sanierung - Renovierungsbedürftig ist. Doch genau hier liegt das Potenzial! Gestalten Sie Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen und setzen Sie Ihre persönliche Note in die Sanierung - Renovierung.Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.Als zukünftiger Eigentümer dieser Immobilie profitieren Sie nicht nur von der optimalen Lage, sondern auch von der ständig wachsenden Nachfrage in dieser attraktiven Gegend. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!Kaufpreis: 249.000 €Vertragserrichtungskosten: 1,5%+ Barauslagen und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
47
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf insgesamt 47m² Fläche, verteilt auf das Erdgeschoss, finden Sie hier genügend Platz für Ihre Geschäftsidee. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Zimmer, die Sie individuell gestalten können. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro
...
oder Praxis - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Natürlich ist uns bewusst, dass die Immobilie Sanierung - Renovierungsbedürftig ist. Doch genau hier liegt das Potenzial! Gestalten Sie Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen und setzen Sie Ihre persönliche Note in die Sanierung - Renovierung.Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.Als zukünftiger Eigentümer dieser Immobilie profitieren Sie nicht nur von der optimalen Lage, sondern auch von der ständig wachsenden Nachfrage in dieser attraktiven Gegend. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!Kaufpreis: 249.000 €Vertragserrichtungskosten: 1,5%+ Barauslagen und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 465.000,00
52
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
MIT HERRLICHEM BLICK
Sonnige & moderne 52m² mit herrlichem Blick in den schönen Augarten
( BJ ~ 2017 )
--- WOHNUNGS & BÜROEIGNUNG ---( Vorzimmer, 2 zentral begehbare Zimmer, offene kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC mit
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Gästewaschbecken, Kellerabteil, Garagenplatz möglich )
• Eine kleine Freifläche / 1,53m², ist von einem Zimmer aus zu begehen - --- 6. Liftstock --- --- ALLEINVERMITTLUNG ---Vom Vorzimmer gelangt man in die kleine offene Küche, ausgestattet mit einem Kühlschrank + Gefrierfach sowie Spüle, Arbeitsplatte und Unterschränken.
Beide zentral begehbaren Zimmer, verfügen über einen traumhaften Blick - Panoramafenster - zum schönen Augarten.
An ein Zimmer schließt das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank + Beleuchtung, einem Waschmaschinenanschluss und einer elektrischen Entlüftung an.
Das WC ist separat mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung.Ein Kellerabteil ist zugeordnet
GARAGE ZU KAUFEN MÖGLICH! € 30.000,-