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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
180
m2
8101 Kirchenviertel
Immobilientyp: Haus
Wenn sich Ihr neues Zuhause in einer wunderschönen, idyllischen Grün- und tolle Lage befinden soll, mit genug Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, dann haben Sie vielleicht jetzt Ihr Traumhaus gefunden.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Rand
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von Gratkorn mitten im Landschaftsschutzgebiet, umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 180m² aufgeteilt auf 2 Ebenen, wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wird mit einer Zentralheizung beheizt..
Anzahl Etagen: 2
• Autostellplatz frei: 4
• Garagenplätze: 2
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 3
• Anzahl WC: 3
• Stellplatz: Garage
• Gartennutzung
• Kabel/Sat TV
Es besteht die Möglichkeit das Haus zu erweitern, oder auf der großen Grundfläche könnte auch ein weiteres Haus oder ein Nebengebäude errichtet werden.
Hier stehen ihnen viele Möglichkeiten offen...
Die Immobilie kann jederzeit vor Ort besichtigt werden!
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.000,00
961
m2
Am Hochfeld, 8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Gemeinde Gratkorn, nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt Graz entfernt.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 961m² bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für den Bau Ihres
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Traumhauses in einer begehrten Wohngegend.
Eckdaten im Überblick:
Ort: Gratkorn, nur wenige Minuten von Graz entfernt
Grundstücksfläche: ca. 961m²
Widmung: Wohngebiet allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal direkt am Grundstück vorhanden
Besondere Highlights:
Perfekte Sonnenlage mit Fernsicht: Das Grundstück besticht durch seine ideale Ausrichtung, die eine optimale Besonnung gewährleistet. Genießen Sie die unverbaubaren Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Gepflegte Siedlungslage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage, die ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Hier können Sie inmitten einer harmonischen Nachbarschaft Ihren
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
145
m2
8101 Kirchenviertel
Immobilientyp: Haus
Provisionsfreies Ein- oder Mehrfamilienhaus in Wohnsiedlung in Gratkorn zu kaufen.
Das Haus aus Baujahr 1984 ist in einem sehr gepflegten Zustand (letzte Sanierung Außenfassade 2022).
Dieses Haus bietet viel Platz für die ganze Familie.
Die
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Wohnfläche erstreckt sich über 2 Stockwerke (je 145 m2), die bei Bedarf auch als getrennte Wohneinheiten bzw. zur gewerblichen Nutzung verwendet werden können.
OG: 145 m2
• 5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro)
• 1 Küche + zusätzlich große Speisekammer/Arbeitsraum
• 2 Bäder (Badewanne)
• Wintergarten
• Große Terrasse nord-ost-seitig
• Balkon 8m2 südseitig
EG: 145 m2
• ca 80m2 Wohnfläche oder Büro/Hobbyraum/Werkstatt (kann auch gewerblich genutzt werden)
• 1 Bad/WC
• Sauna/Solarium
• Garage/Werkstatt
• Schutzraum
Eine Einbauküche sowie eine Garage für bis zu 4 Autos stehen zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 1.000 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 173.000,00
96,8
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Wohnung
Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine
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Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Anmerkung zur 360° Tour
Bitte beachten Sie beider virtuellen Besichtigung, dass im Zimmer 1 nachträglich eine Wand eingezogen worden ist. Durch diese Unterteilung ist ein zusätzlich kleines Zimmer entstanden, welches über das Zimmer 2 begehbar ist. Diese Grundrissveränderung ist im Plan nicht erfaßt. Ein Rückbau ist unkompliziert möglich.
Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
1) Öster
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 145.000,00
74
m2
8101 Kirchenviertel
Immobilientyp: Wohnung
74 m² im 4. Stock mit großem sonnigem überdachtem Balkon (Vormittagssonne) mit wunderschönem Ausblick auf den Ortsteil St.Stefan und die umliegenden Hausberge.
Wohnung teilmöbliert, ab August 2024 bezugsfertig, Dan-Küche mit Miele Herd und
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Backrohr, neuwertiger Geschirrspüler (2022 eingebaut), 3-teiliger Einbaukühlturm mit Getränkelade und Gefrierabteil, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Bad mit Badewanne, Duschwand und Lüftung, WC getrennt vom Bad mit Hänge-WC mit großem 2023 neu eingebautem Austria Email Flachspeicher und Lüftung, ein langer Gang von dem man in alle Zimmer kommt, vom Tischler verbauter Gardinenlift bei jedem Fenster, Festnetzanschluss und Kabelfernsehanschluss in der Wohnung, aktuelles E-Attest vorhanden, Fenster neuwertig und mit Außenjalousien, sehr schöne Garderobenmöbel, Gegensprechanlage mit dem Hauseingang, eine Hausgemeinschaft in der man sich hilft, ein zugeordneter Parkplatz vor der Tür, ein Kellerabteil
Zum Wohnhaus gehören:
Hauseigener Spi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 168.000,00
59
m2
8101 Kirchenviertel
Immobilientyp: Wohnung
Sie liegt In der Neubaugasse 9 in Gratkorn.
PROVISIONSFREI
da Privatverkauf Wohnung beinhaltet:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Küche, Bad, grosser Balkon mit 7,5 m Länge.
Vorraum, WC, und Abstellkammer
kellerabteil.
Blick vom Balkon richtet sich
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Richtung auf das Gemeindeamt.
Die schöne Wohnung kann man jederzeit besichtigen.
Neue Volksschule und Hauptschule zu Fuß erreichbar. Auch der Spar ist in der Nähe.
Bei Interesse bitte an dieser Nummer anrufen : Frau Hammer Ingrid
[Telefonnummer entfernt]
Der Vermieter steht Ihnen jederzeit zu Verfügung. Bei Fragen bitte wenden Sie sich an Ingrid Hammer
[Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
350
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Haus
In ruhiger und uneinsehbarer Lage bietet Ihnen das großzügige Einfamilienhaus viel Platz zur Entfaltung im Grünen. Das Objekt verfügt über 350 m² Wohnfläche, welche auf 2 Geschoße verteilt sind, mit 2 Bädern, zahlreichen separat begehbaren
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Räumen und einer großen Garage. Das Highlight bildet der Wellnessbereich mit einem Hallenbad sowie Sauna, Kneippbecken und Solarium. Des Weiteren hat man vom südwestlich ausgerichteten Balkon eine herrliche Aussicht auf das 14.529 m² große und eingezäunte Grundstück mit 2 Teichen und einer Badehütte.
Aufgrund der Alleinlage im Grünen ohne direkte Nachbarn und absoluter Ruhe ist der Erholungsfaktor garantiert. Die Verkehrsanbindung erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße, in 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Gratkorn-Süd sowie in ca. 20 Minuten die Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Graz-Nord sind in unmittelbarer Nähe gelegen.
Kaufpreis auf Anfrage, darüber hinaus fallen KEINE PROVISIONSZAHLUNGE