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€ 185.000,00
55,3
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer atemberaubenden Aussicht auf den Grazer Schlossberg? Hier sind Sie GOLDrichtig!
Verlieben Sie sich in den nord-östlich und nord-westlich ausgerichteten Balkon: freuen Sie sich auf den Sommer: hier können Sie sowohl
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den Sonnenaufgang, als auch den atemberaubenden Sonnenuntergang bestaunen.Das getrennt begehbare Schlafzimmer, sowie der Wohnbereich sind Richtung Osten ausgerichtet. In der eleganten Markenküche wartet ein Ceranfeld mit Backofen, ein Kühlschrank mit drei Tiefkühlfächern, sowie ein Geschirrspüler auf Sie! Die Arbeitsflächen erleichtern Ihnen hier den Alltag und laden Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung am Vormittag. Die östliche Ausrichtung und die Lage im 8. Stock (mit Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenaufgänge. Das modernisierte Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegelschrank für Sie ber
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€ 528.000,00
95,84
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive
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Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar.Das dritte Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 96m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.16m²) und Eigengarten (ca. 68m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²).Auszug aus den Ausstattungshighlights:Massivbauweise, Stahlbetondecken, TrittschalldämmungFußbodenheizung mit Thermostatregelung Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen JalousienWalk-In-Dusche und Gäste-WCAußenliegender KellerersatzraumPhotovoltaikanlage Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-)Pool
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€ 518.400,00
95,84
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive
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Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar.Das vierte Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 96m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.16m²) und Eigengarten (ca. 29m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²).Auszug aus den Ausstattungshighlights:Massivbauweise, Stahlbetondecken, TrittschalldämmungFußbodenheizung mit Thermostatregelung Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen JalousienWalk-In-Dusche und Gäste-WCAußenliegender KellerersatzraumPhotovoltaikanlage Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-)Pool
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€ 139.000,00
29
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit Garten bietet auf rund 29 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause in zentraler Stadtlage nahe dem Jakominiplatz. Besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum allgemeinen
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Garten.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich um € 29.000,- erworben werden. Der Preis für die Wohnung mit TG-Stellplatz beträgt somit € 168.000,-. So eignet sich die Wohnung hervorragend als Single-Wohnung wie auch zur VermietungDIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Zentrale Stadtlage nahe dem Finanzamt.Nur 500 Meter zum Jakominiplatz.Optimierte rund 29 m² Wohnfläche.Gepflegter Zustand.Terrasse ca. 20 m² mit Zugang zum Garten.Inklusive Küchen- und Badezimmer-Ausstattung.KFZ Tiefgaragenplatz zusätzlich um € 29.000,-.DIE WOHNUNG.Diese Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 29 m² Wohnnutzfläche. Sie besteht aus einem Zimmer, einem Vorraum mit integrierter Küche, einem Bad mit WC und einer praktischen Abstellnische.Der Wohnraum bietet direkten Z
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€ 528.000,00
95,84
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive
...
Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar.Das dritte Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 96m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.16m²) und Eigengarten (ca. 68m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²).Auszug aus den Ausstattungshighlights:Massivbauweise, Stahlbetondecken, TrittschalldämmungFußbodenheizung mit Thermostatregelung Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen JalousienWalk-In-Dusche und Gäste-WCAußenliegender KellerersatzraumPhotovoltaikanlage Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-)Pool
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€ 518.400,00
95,84
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive
...
Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar.Das vierte Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 96m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.16m²) und Eigengarten (ca. 29m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²).Auszug aus den Ausstattungshighlights:Massivbauweise, Stahlbetondecken, TrittschalldämmungFußbodenheizung mit Thermostatregelung Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen JalousienWalk-In-Dusche und Gäste-WCAußenliegender KellerersatzraumPhotovoltaikanlage Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-)Pool
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€ 542.400,00
95,84
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive
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Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar.Das erste Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 96m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.16m²) und Eigengarten (ca. 207m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²).Auszug aus den Ausstattungshighlights:Massivbauweise, Stahlbetondecken, TrittschalldämmungFußbodenheizung mit Thermostatregelung Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen JalousienWalk-In-Dusche und Gäste-WCAußenliegender KellerersatzraumPhotovoltaikanlage Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-)Pool
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€ 552.000,00
95,84
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive
...
Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar.Das vierte Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 96m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.16m²) und Eigengarten (ca. 161m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²).Auszug aus den Ausstattungshighlights:Massivbauweise, Stahlbetondecken, TrittschalldämmungFußbodenheizung mit Thermostatregelung Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen JalousienWalk-In-Dusche und Gäste-WCAußenliegender KellerersatzraumPhotovoltaikanlage Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-)Poo
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€ 528.000,00
95,84
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Haus
Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive
...
Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar.Das zweite Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 96m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.16m²) und Eigengarten (ca. 66m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²).Auszug aus den Ausstattungshighlights:Massivbauweise, Stahlbetondecken, TrittschalldämmungFußbodenheizung mit Thermostatregelung Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen JalousienWalk-In-Dusche und Gäste-WCAußenliegender KellerersatzraumPhotovoltaikanlage Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-)Pool
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€ 168.000,00
56
m2
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die zusätzlichen Raum für ihre Bedürfnisse bietet.Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien und bietet eine komfortable und
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vielseitige Wohnfläche.Beschreibung der Räume:Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier finden Sie genügend Platz für Sofa, einen Esstisch und Stühle. Große Fenster sorgen für Helligkeit, mit Zugang zu einem netten Balkon und ein eingebauter elektrischer Kamin sorgt für wohliges Raumklima.Küche: Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien. Ein Frühstücksbereich ist in Form einer Bar in der Küche integriert.Das Schlafzimmer bietet bereits einen integrierten Einbauschrank. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und bieten eine angenehme Atmosphäre. Das zweite Schlafzimmer, ebenso mit integriertem Einbauschrank, kann
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€ 598.000,00
107
m2
8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Juwel in Graz-Mariatrost. Diese elegante Wohnung besticht durch ihre kunstvolle Einrichtung und hochmoderne Ausstattung, die eine unvergleichliche Atmosphäre schafft und Ihr Wohnkomfort auf ein
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bisher unerreichtes Niveau hebt. Auf 107 m2 erleben Sie die perfekte Symbiose aus erlesenem Stadtleben und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die beeindruckenden Eckdaten im Überblick:
• Ein Erstbezug nach einer aufwendigen und höchst qualitativen Sanierung
• Eine großzügige Wohnfläche von 107 m², die Raum für Kreativität bietet
• 3 großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Eine großzügige Loggia von 8,64 m², versehen mit einer elektrischen Markise
• Eine behagliche Klimaanlage für optimales Raumklima
• Raumhohe und nahtlos eingefügte Innentüren, die Eleganz verleihen
• Eine erstklassige Küche und Badezimmerausstattung bereits inkludiert
• Eine moderne und hochwertige TV-Wand für ultimatives Entertainment
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€ 258.680,00
53,33
m2
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Immobilientyp: Wohnung
Entzückende, modern und sehr gut geschnittene Wohnung in Puntigam mit großem Balkon - Finanzierung bei guter Bonität ab 0% Eigenkapital möglich!Diese schöne helle Neubauwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen Supermarkt befindet
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sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar.Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar. Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren.Fakten zur Top 8:WFL 54,33m²KP Wohnung brutto € 258.680,00 (KP Wohnung netto € 223.000,00)KP TG brutto € 24.360,00 (KP TG netto € 21.000,00)KP Küche brutto € 6.000,00 (KP Küche netto € 5.000,00)die Top 8 befindet sich im UG 13 ZimmerBalkon 18,20m²Kellerabteil 1,68m² Wohnen/Essen/Kochen 17,88m²Schlafzimmer 10,07m²Schlafzimmer 10,73
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€ 350.320,00
74,98
m2
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartig gut geschnittene Wohnung in Puntigam mit großem Balkon in OW Ausrichtung - Finanzierung bei guter Bonität ab 0% Eigenkapital möglich! PROVISIONSFREI!Diese schöne helle Neubauwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen
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Supermarkt befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar.Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar. Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren.Fakten zur Top 22:WFL 74,98m²KP Wohnung brutto € 350.320,00 (KP Wohnung netto € 302.000,00)KP TG brutto € 24.360,00 (KP TG netto TG € 21.000,00)KP Küche brutto € 6.000,00 (KP Küche netto € 5.000,00)im 1.OG4 ZimmerBalkon 11,30m²Kellerabteil 1,75m² Wohnen/Essen/Kochen 23,98m²Schlafzimmer 12,17m²Schlafzimmer 11,58m²Sc
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€ 91.500,00
26,78
m2
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Nähe Fachhochschule Joanneum Graz! Diese charmante Kleinwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, im Bezirk Eggenberg. Mit einer Fläche von 26,78 m² und einem Kaufpreis von nur
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99.000,00 € bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen.Das helle und gepflegte 1-Zimmer-Apartment bietet Ihnen nicht nur einen gemütlichen Wohnraum, sondern auch einen eigenen Balkon mit atemberaubendem Fernblick. Hier können Sie entspannen und den Sonnenuntergang über den Dächern von Graz genießen.Die Wohnung verfügt über Ausstattungsdetails wie Laminatboden, Fernwärme, eine Einbauküche und einen Personenaufzug, der Ihnen den Weg in die oberste Etage erleichtert. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für optimale Belüftung und natürliches Licht sorgt. Außerdem gibt es einen praktischen Wasch- und Trockenraum im Haus, der Ihnen lästige Wege zum Waschsalon erspart.Die Verkeh
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€ 168.000,00
72
m2
8051 Graz,13.Bez.:Gösting
Immobilientyp: Wohnung
2-ZIMMER-WOHNUNG ZU VERKAUFEN!!!
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes in der Nähe
vom Shopping Center Nord, Bezirk Gösting.
Die Wohnfläche beträgt 72 m², mit kleinem Balkon und dazugehörigen Kellerabteil.
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Sie kann in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Das Gebäude ist um 1960. erbaut und im guten Zustand, die Wohnung ist sofort
bezugsfertig.
Elektroheizung ist Infrarot- Marmorpanele.
Weil dort Pensionisten lebten, ist eine Anpassung an den heutigen Standard erforderlich. Der Preis ist nicht fix.
BK 226,78 €
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, de
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€ 299.000,00
98,06
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 98m² Wohnfläche bieten Ihnen einen perfekten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, beinahe 20m² sonnige Freifläche und Vieles mehr. Im 1. Obergeschoß begehen Sie den großzügigen Vorraum, welcher Sie in sämtlichen weitere Räume
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geleitet. 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, ein begehbarer Schrank, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC und abschließend der helle und einladende Wohn-/Essbereich mit perfekt ausgestatteter Küche und angrenzender Speisekammer bilden Ihr neues Zuhause. Natürlich ist die Terrasse auch über den Essbereich zugänglich und wurde mit einem modernen Holzboden versehen. Sämtliche in der Wohnung verbauten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Ihnen ein angenehmes und warmes Wohnklima. Von den Holzparketten bis hin zu der Top Küchenausstattung bleibt hier kein Wunsch offen. Für bequeme Beschattung ist durch praktische Außenjalousien gesorgt und beheizt wird die Immobilie via Fernwärme, platzsparend ausgetragen über eine
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 105.100,00
1,5 Zi.
22,03
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung
SCHNELL SEIN: Optimale Kleinwohnungen für Anleger: LUKRATIVES INVESTMENT in Grazer Top Lage St. PETER!
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, Anlegerwohnung ab € 25.000 Eigenkapital Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses lukrative
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Anleger-Projekt befindet sich in Grazer Top Lage mit bester öffentlicher Anbindung direkt vor der Türe. Ihnen stehen ab einem Kaufpreis von € 103.200,- Wohnungsgrößen zwischen 21 m² - 46 m² Wohnfläche zur Auswahl.
HIGHLIGHTS:
perfekte Anlegerwohnungsgrößen
Eigenkapital ab nur € 25.000,-
Wohnung bereits vermietet, Stellplätze direkt vor der Türe
Doppelte Einnahmen: durch Photovoltaik + Mietzins
10 Jahre gesicherte Mieteinnahmen
Mietenpool aus allen Einheiten
somit kein Leerstandrisiko, kein Sanierungsrisiko
Sanierungsrisiko aus Mietenpool abgedeckt
TOP Infrastruktur: Bus direkt vor der Haustüre
Rundumservice durch C&P Mietenpool-Verwaltung
professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
provisionsfreier Verkauf
Jährliche Miet
Top
Premium
1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 105.100,00
1,5 Zi.
22,03
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Wohnung
SCHNELL SEIN: Optimale Kleinwohnungen für Anleger: LUKRATIVES INVESTMENT in Grazer Top Lage St. PETER!
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, Anlegerwohnung ab € 25.000 Eigenkapital Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses lukrative
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10 Jahre gesicherte Mieteinnahmen
Mietenpool aus allen Einheiten
somit kein Leerstandrisiko, kein Sanierungsrisiko
Sanierungsrisiko aus Mietenpool abgedeckt
TOP Infrastruktur: Bus direkt vor der Haustüre
Rundumservice durch C&P Mietenpool-Verwaltung
professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
provisionsfreier Verkauf
Jährliche Miet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 595.800,00
97
m2
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG NÄHE AUGARTEN: LUXUS PUR ZWISCHEN ALTSTADT UND NATUR!Sie möchten im Herzen von Graz wohnen und jederzeit zu Fuß im schönen Augartenpark flanieren oder in die Grazer Altstadt spazieren, aber auch gleich ums Eck einkaufen, und dabei
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größten Komfort genießen? Dann sind Sie soeben fündig geworden.Luxuriös ausgestattetes Penthouse mit Balkon und Dachterrasse im aufstrebenden Teil des Bezirks Gries, das Ihnen von der Dachterrasse den Blick zum Schlossberg freigibt, von der Westterrasse aber auch einen herrlichen Fernblick zum Plabutsch bietet. Das Penthouse befindet sich im 6. Stock eines repräsentativen Neubaus mit Marmorentrée und verfügt über etwa 97 m² Wohnfläche mit einem sonnendurchfluteten offenen Wohn-Essbereich, zwei Zimmern mit einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche sowie Toilette und Abstellraum. Ein getrenntes Gäste-WC ist natürlich auch vorhanden. Die Räume sind mit wunderschönen Parkettböden in Eiche ausgestattet und werden mittels Fernwärme über
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 109.000,00
33,55
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese vermietete 1-Zimmerwohnung mit ca. 33,55 m² Wohnfläche im 1. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhaus im Grazer Bezirk Gries.
Die Wohnung ist aktuell für eine Gesamtmiete von 408,86 €/Monat vermietet.
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Die Nettomiete beträgt zur Zeit 317,73 €/Monat netto.
Eine Wertsicherung der Miete ist mittels Verbraucherpreisindex (VPI) im Mietvertrag vermerkt worden, genauso wie eine Befristung (3 Jahre).
Die Wohnung hat gleich im Eingangsbereich einen ca. 9,2 m² großen Koch-/Essbereich von welchem man sowohl in das ca. 20,8 m² große Zimmer gelangt, als auch in das ca. 3,8 m² große Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Laut Vorausschau 2023 stehen keine notwendigen Sanierungen betreffend Wohnhaus an.
Die Betriebskosten wurden ab 01.06.2023 auf 2,72 €/netto pro Monat reduziert!
Die aktuelle Rücklage ist positiv und wird monatlich mit 1€/m² gebildet.
Heizung erfolgt über Fernwärmeanschluss und der Garten im Innenhof ist