Top
Premium
Neu
1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 595.000,00
1 022
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Grundstück
MITTEN IM SALZBURGER SEENLAND
Dieses vollerschlossene Baugrundstück in Hanglage mit einer Gesamtgröße von 1.022 m² und einem Altbestand mit ca. 132,25 m² Wohnnutzfläche aus dem Jahre 1967 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Entkernung
...
und Renovierung des Altbestandes, Neuerrichtung eines Einfamilienhauses, Errichtung von einem exklusiven Doppelhaus. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Der Bebauungsplan der Gemeinde Henndorf am Wallersee gibt für dieses Grundstück eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 und maximal 2 Vollgeschosse vor. Somit sind bis zu ca. 400 m² Brutto-Wohnfläche realisierbar.
Besichtigen Sie noch heute das Grundstück für den Bau Ihrer Wunschimmobilie virtuell bei einem 360 Grad Rundblick. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, weitere Fotos sowie den Bebauungsplan und informativen Lagebericht.Doch nicht passend? Beauftragen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten und
Top
Premium
Neu
1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.350.000,00
568
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Grundstück
Hier wird ein Haus UND ein Baugrundstück (zwei getrennte Parzellen angeboten)!
Ideal für innovative Personen, welche Ihre Träume verwirklichen möchten, für Bauträger, die großes planen oder einfach für Großfamilien, die in Zukunft noch aus
...
bzw. dazu bauen möchten und alle, die gerne einen riesigen Garten für genügend Platz, einen Pool oder dergleichen wünschen! Hier haben Sie die Möglichkeit, all Ihre Ideen und Vorstellungen wahr werden zu lassen.
Das Haus, welches über eine sehr gute Grundsubstanz verfügt, wird von den derzeitigen Eigentümern im Obergeschoss (ca. 74m2) und im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 53m2) bewohnt. Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit, eine abgetrennte Einheit zu errichten. Eine eigenständige Wohnung im Erdgeschoss (ca. 74m2) ist derzeit vermietet. Diese hat eine große Terrasse und Zugang zu dem großzügigen Garten. Im Garten befindet sich ein großes, fest verbautes Gartenhaus, welches für zusätzlichen, praktischen Stauraum sorgt. Im
Top
Premium
1/5
Quelle: www.findmyhome.at
Preis auf Anfrage
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Grundstück
Das Bauträger-Grundstück hat eine Fläche von ungefähr ca. 3.683 m² und ist als Kerngebiet im Flächenwidmungsplan gekennzeichnet, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für die Projektentwicklung ermöglicht. Gemäß dem geltenden
...
Bebauungsplan kann das Grundstück mit einer Geschossflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Höhe von drei Vollgeschossen bebaut werden. Es liegt auch eine gültige Bauplatzerklärung vor. Unser Angebot richtet sich insbesondere an Projektentwickler und Bauträger.
Die attraktive unmittelbare Umgebung umfasst einen Lebensmittelmarkt, ein Café-Bistro sowie Miet- und Eigentumswohnungen. Darüber hinaus bieten das nahegelegene modernisierte Fertigungswerk von Miele mit 240 Mitarbeitern, das W&H Dentalwerk und ein Unternehmen für Schilder und Beschriftungen dem Standort eine vielversprechende wirtschaftliche Perspektive.
Die Attraktivität des ebenen Grundstücks ergibt sich neben der Widmung als Kerngebiet auch aus seiner Lage zwischen den Gemeindezentren Bürmoos und Lamprec
Top
Premium
1/9
Preis auf Anfrage
3 683
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Grundstück
Das Bauträger-Grundstück hat eine Fläche von ungefähr ca. 3.683 m² und ist als Kerngebiet im Flächenwidmungsplan gekennzeichnet, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für die Projektentwicklung ermöglicht. Gemäß dem geltenden
...
Bebauungsplan kann das Grundstück mit einer Geschossflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Höhe von drei Vollgeschossen bebaut werden. Es liegt auch eine gültige Bauplatzerklärung vor. Unser Angebot richtet sich insbesondere an Projektentwickler und Bauträger.
Die attraktive unmittelbare Umgebung umfasst einen Lebensmittelmarkt, ein Café-Bistro sowie Miet- und Eigentumswohnungen. Darüber hinaus bieten das nahegelegene modernisierte Fertigungswerk von Miele mit 240 Mitarbeitern, das W&H Dentalwerk und ein Unternehmen für Schilder und Beschriftungen dem Standort eine vielversprechende wirtschaftliche Perspektive.
Die Attraktivität des ebenen Grundstücks ergibt sich neben der Widmung als Kerngebiet auch aus seiner Lage zwischen den
Top
Premium
1/8
€ 317.000,00
740
m2
5111 Bürmoos / Zehmemoos
Immobilientyp: Grundstück
Eine tolle Möglichkeit für einen weiteren Bauwerber:
Eine Bauparzelle mit ca. 740 m² Bauland + Grünlandanteil aus einer Gesamtliegenschaft von 3 nebeneinder liegenden Baurparzellen (2.209 m²) und angrenzendem Grünland (466 m²) ist noch
...
verfügbar. Die restlichen beiden Bauparzellen sind bereits für andere Bauwerber reserviert.
Die Gesamtliegenschaft ist erschlossen über 2 Zufahrten.
Sehr gut besonnt und sehr ruhig.
Top
Premium
1/16
Quelle: immo.sn.at
€ 180.000,00
131
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen am idyllischen Wallersee!
Träumen Sie von Ihrem eigenen Rückzugsort am Wasser? Dann könnte dieses einzigartige Angebot Ihr Traum werden! Zum Verkauf steht ein exklusives See-Grundstück inklusive eines komfortablen Mobilheims in
...
Ufernähe des malerischen Wallersees.
Das Grundstück umfasst großzügige 131 Quadratmeter, die komplett eingezäunt sind und somit absolute Privatsphäre bieten. Der Doppelstabmattenzaun mit Gartentor und Schloss sorgt für Sicherheit und Ruhe.
Das Mobilheim, gefertigt vom renommierten französischen Hersteller IRM, bietet mit seinen Maßen von 8 m x 4 m genügend Platz für Entspannung und Erholung. Die Terrasse mit ca. 45 Quadratmetern lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den See.
Das Mobilheim ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Ein komfortables Bad mit Dusche und Waschbecken, verbunden mit dem Schlafzimmer und dem Wohnbereich, bietet höchsten Wohnkomfort. Der
Top
Premium
1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 345.000,00
989
m2
5323 Ebenau
Immobilientyp: Grundstück
Sonniger Baugrund mit tollem Bergblick in der Ebenau zu verkaufen
989 qm in natürlicher Hanglage mit atemberaubender Bergsicht
GFZ max. 0,6
Ideal für Ihr Haus im Grünen
Nutzen Sie Ihren Chance auf einen schönen Baugrund im
...
schönen Ebenau
Grundstück wäre laut Verordnung auch Teilbar
Strom , Wasser ( von der Genossenschaft ) und Kanal schon am / auf dem Grund
Jetzt fehlen nur SIE als neuer Bauherr
Fordern Sie Ihr Exposee und Informationen zu dem Grundstück PER MAIL mit vielen Informationen und Daten in den Bildern an.
Ein Besichtigungstermin ist dann nach Terminvereinbarung möglich.
Wir weisen darauf hin , das wir nur Anfragen mit vollständigen Namen , Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Ebenau ist eine Gemeinde mit 1434 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Salzburger Land im Bezirk Salzburg-Umgebung
Die Gemeinde liegt im Flachgau im Salzburger Land zwischen der Stadt Salzburg und dem Wolfgangsee. Die
Top
Premium
1/4
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
2 118
m2
5061 Elsbethen
Immobilientyp: Grundstück
Die kaufgegenständliche Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in dieser außerordentlichen Lage. Durch die Hanglage am Fuße des Gaisbergs genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich einmalige
...
Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über rund 2.118 Quadratmeter. Das Grundstück ist eine Teilfläche einer Liegenschaft mit insgesamt 4.223 Quadratmetern, welche sich aus drei Grundstücken zusammensetzen: Grundstück Nr. 1 mit 1.022 m², Grundstück Nr. 2 mit 1.128 m², Grundstück Nr. 3 mit 2.073 m². Es ist der Erwerb der gesamten Liegenschaft möglich, genauso wie der Erwerb der Teilfläche. Die Grundstücke sind als Bauland / Reines Wohngebiet gewidmet.
Ein Bebauungsplan besteht nicht - durch den Eigentümer wird jedoch aktuell ein Bauplatzerklärungsverfahren angestrebt und die Sicherung der dafür notwendigen Zufahrt organisiert. Relativ sicheren Einschätzungen nach sollte die Bebauung mit einer GFZ von 0,5 möglich
Top
Premium
Neu
1/9
€ 765.000,00
720
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Grundstück
Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Grundstück, auf dem sich ein Eigenheim in 5201 Seekirchen am Wallersee in Salzburg errichten lässt. Mit einer Fläche von 720 m² bietet es viel Platz für Kreativität und Wohnkomfort. Der
...
atemberaubende Ausblick lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Nächst der Fischach direkt am Grüngürtel. Genießen Sie die Sonne ganztags.
Details: Voll aufgeschlossen (Wasser, Strom, Kanal), Bebauungsplan vorhanden, GFZ 0,35, bebaubare Wohnnutzfläche ca. 185 m2, 2 Geschoße, für einen Kellerbau sind Stahlspundwände zu empfehlen und zu pilotieren. Firsthöhe 8,30m, Traufenhöhe von der Bodenplatte 4,85m, Zufahrt über eine eigene Privatstraße (nur für die 3 Parzellen).
Sie sind optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit dem Bus und dem Bahnhof. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, eine Universität, ein Supermarkt und eine Bäckerei
Top
Premium
1/8
€ 670.000,00
870
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Grundstück
Ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 870 m² steht in Eugendorf zum Verkauf. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Verkehrsberuhigten Bereich in der attraktiven Siedlung Kraiwiesen. Für die
...
weitere Bebauung liegt bereits ein Bauplatzerklärung vor! Nach Übernahme des Grundstücks können Sie also mit der Umsetzung Ihres Traumprojektes starten.
Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und ein dichtes Netz an Bus- und Bahnverbindungen ist Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Das lebendige Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Vereinen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Eugendorf zu
Top
Premium
1/3
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
4 223
m2
5061 Elsbethen
Immobilientyp: Grundstück
Die kaufgegenständliche Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in dieser außerordentlichen Lage. Durch die Hanglage am Fuße des Gaisbergs genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich einmalige
...
Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über 4.223 Quadratmeter, welche sich aus drei Grundstücken zusammensetzen: Grundstück Nr. 1 mit 1.022 m², Grundstück Nr. 2 mit 1.128 m², Grundstück Nr. 3 mit 2.073 m².
Auf einem der Grundstücke befindet sich aktuell ein Bestandsobjekt, dessen Zustand als nicht erhaltenswert einzuschätzen ist. Zum Erwerb angeboten wird das großzügige Gesamtgrundstück oder optional zwei Bauplätze gleicher Größe, die aus der Fläche geteilt werden könnten. Die Grundstücke sind als Bauland / Reines Wohngebiet gewidmet.
Ein Bebauungsplan besteht nicht - durch den Eigentümer wird jedoch aktuell ein Bauplatzerklärungsverfahren angestrebt und die Sicherung der dafür notwendigen Zufahrt
Top
Premium
1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 749.900,00
829
m2
5071 Käferheim
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Käferheim, einem charmanten Vorort von Salzburg. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein wunderschönes Grundstück mit einer Größe von 829m² zu erwerben und Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die Lage ist
...
ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einem atemberaubenden Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen aufwachen und von Ihrem Balkon aus den Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder genießen. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe des Landlebens in vollen Zügen genießen. Auch abends bietet sich ein entspanntes Ambiente, wenn die Sonne langsam hinter den Bergen untergeht und die Natur in ein goldenes Licht taucht.
Für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück ideal, da es in der Nähe von Kindergärten und Schulen liegt. Auch für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt,
Top
Premium
1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 254.000,00
876
m2
Moosbachgasse, 5111 Bürmoos
Immobilientyp: Grundstück
Beeindruckend große Liegenschaft mit 876 m² Grundstücksfläche in Bürmoos.
Ruhige, sonnige Lage mit großem Potential - Ihr zukünftiges Eigenheim wartet!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem schön gelegenen Grundstück am Waldesrand!
...
Weitere Fotos und Pläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen zeitlich flexibel zur Verfügung.
Flächenwidmungen:
Umwidmung zu Bauland ist erfolgt.
In der Nähe: Supermarkt (MPreis): 2 Minuten (Auto/Fahrrad), 10 Minuten zu Fuß; weitere Supermärkte (Spar, Lidl) ebenfalls in der Nähe.
Bahnhof Lamprechtshausen: 3 bzw. 5 Minuten (Auto/Fahrrad), 15 Minuten zu Fuß; Bahnhof Bürmoos: 5 bzw. 7 Minuten (Auto/Fahrrad).
Salzburg Stadt ist in 22,5 km bzw. 21 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen (Itzling).
Oberndorf: 8 km, 10 Minuten.
Obertrum: 16,5 km, 19 Minuten.
Mattighofen: 25 km, 25 Minuten.
Braunau: 37 km, 36 Minuten. (Alle Angaben lt. google maps.)
Anfragen bitte ausschließlich
Top
Premium
1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 250.000,00
375
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück eignet sich zur Bebauung für ein freistehendes Einfamilienhaus mit gekoppelter Garage.
Die Bauparzelle wird real in zwei Einzelgrundstücke geteilt.
Erschließung/Aufschließung:
Abwasser: mittels Gemeindekanal (RHV-Trumerseen)
...
Oberflächen/Festwässerbeseitigung: mittels bestehendem Regenwasserkanal und analog vorliegendem Entwässerungskonzept Ing. Egger, 5151 Nußdorf vom 29.09.2022
Trinkwasser: mittels Gemeindewasserleitung
Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Privatstraße (GST 3808/1, 56320 Waldprechting).
Sonstige Eckdaten:
Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag udgl.
Baufluchtlinie zur Erschließungsstraße 3 m und zur L101 (Mattseer Landesstraße) 10 m
Bauliche Ausnutzbarkeit lt. Bebauungsplan (GFZ 0,5, entspricht ca. 145 m² Gesamtnettowohnfläche, ohne Keller, Terrassen, Balkone,....)
Bauhöhe (ohne Nebengebäude): lt.
Top
Premium
1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 725.000,00
598
m2
5081 Anif-Niederalm
Immobilientyp: Grundstück
Anif-Niederalm: Grundstück mit Altbestand nahe der Königsseeache zu verkaufen
Top
Premium
1/5
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
1 333
m2
5061 Elsbethen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück ist vor allem für Bauträger interessant.
Die Gemeinde Elsbethen liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit Salzburg
...
verwachsen.
Das Grundstück befindet sich Nahe der Salzach und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus angebunden.
In Elsbethen befinden sich Kindergarten, Volksschule und eine private Mittelschule im Schloss Goldenstein.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Wohnhaus mit ca. 174m2 Wohnfläche (3 Wohneinheiten).
Am Wohnhaus wurde Wohnungseigentum begründet.
Alle Wohnungen haben Außenflächen wie Terrassen, große Gartenflächen oder Balkone.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnungen stehen entweder leer oder sind befristet vermietet.
DACHBODEN: nicht ausgebaut.
KELLER: hier befinden sich diverse Kellerräume sowie der Heizraum und der alte Tankraum.
Bei Interesse freue ich mich
Top
Premium
1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 340.000,00
664
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Grundstück
Die vom Grünland in Bauland umgewidmeten 4 Baugrundstücke sind zwischen 654 m² bis 664 m² groß. Die Bauparzellen weisen eine rechteckige, längliche Form auf. Die Grundstücke befinden sich in leichter Hanglage und punkten mit absoluter Ruhe und
...
schönen Ausblicken in die Salzburger Bergwelt und die umgebende Natur. Die Lage direkt am Grünland im Osten und Südwesten ermöglicht naturnahes Wohnen im Salzburger Seengebiet.Möglich ist die Errichtung eines Ein-Zweifamilienhauses, aber auch ein Doppelhaus ist möglicherweise denkbar. Durch die Hanglage kann sich ein lichtdurchfluteter Hobby-Bereich mit großen Glaselementen im Untergeschoß ergeben. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße, die bereits als eigene Parzelle vorgesehen ist. Für die kleinen Familienmitglieder gibt es einen Kindergarten und eine entzückende kleine Volksschule. Die vierbeinigen Familienmitglieder können sich im sonnigen Garten austoben. Den Obertrumer See erreichen sie mit dem Fahrrad in 15 Minuten, wo ein familienfreundliches Strandbad auf Sie wartet. Die Nachbargemeinde Obertrum ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gasthäusern. Die Baugründe sind voll aufgeschlossen, Kanal, Wasser und Stromanschluss sind bereits vorhanden und ein Bebauungsplan liegt vor. GFZ 0,5Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Top
Premium
1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 490.000,00
608
m2
5164 Seeham
Immobilientyp: Grundstück
Was Sie wissen sollten:
Seeham ist eine idyllische Gemeinde in Österreich, die am nördlichen Ufer des Obertrumersees liegt. Das Grundstück, das Sie erwähnen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf alle drei Trumer Seen: den Obertrumersee, den
...
Mattsee und den Grabensee.
Das Grundstück erstreckt sich sanft den Hügel hinauf und bietet eine erhöhte Position, von der aus Sie eine beeindruckende Panoramaaussicht auf die Seen und die umliegende Landschaft genießen können. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte, da Sie von hier aus leicht Zugang zu allen drei Seen haben.
Der Obertrumersee, der direkt vor Ihrer Haustür liegt, ist der größte der drei Seen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Der Mattsee und der Grabensee sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Die Umgebung von Seeham ist geprägt von malerischen Wäldern, Wanderwegen und
Top
Premium
1/4
Quelle: www.findmyhome.at
Preis auf Anfrage
5321 Koppl
Immobilientyp: Grundstück
Dieses charmante Grundstück in Koppl eignet sich perfekt für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Die leichte Hanglage bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Zuhause. Mit voller
...
Erschließung inklusive Wasser, Abwasser und Strom ist das Grundstück bereit für Ihren Traum vom Wohnen im Grünen. Profitieren Sie von der ruhigen Lage, nur 15 km von der Salzburger Innenstadt entfernt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- leichte Hanglage
- voll erschlossen und vermessen
- Stadt nah
- keine Hauptstraße
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schät
Top
Premium
1/7
Preis auf Anfrage
326
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Grundstück
Ideal für Tiny Houses & Kleinwohnhäuser - Leistbares Grundstück mit Altbestand in Bergheim zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich ruhiger Siedlungs- und Hanglage am Waldleitenweg gelegen. Das Grundstück hat eine rechteckige
...
Form im Ausmaß von ca. 12,50m x 25,00m und ist als Bauland - erweitertes Wohngebiet im Flächenwidmungsplan vermerkt. Bei einer durchschnittlichen Breite von ca. 12,50m verbleibt bei einem gesetzlichen Mindestabstand von 4,00m bzw. 3/4 der Traufenhöhe eine maximal bebaubare Grundstücksbreite von ca. 4,50m. Am Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt im Ausmaß von ca. 25m² Nutzfläche und ca. 15m² Balkon. Gemäß Bauamt Bergheim ist das Gebäude als nicht baupolizeilich genehmigter Bestandsbau zu werten - . Ein Stromanschluss (Salzburg AG) am Grundstück bzw. Bestandsgebäude ist bereits vorhanden.
Baufluchtlinie: 5,00m
Ausnutzbarkeit: max. GRZ 0,25
Höhenentwicklung: max. 2 Vollgeschoße + ausgebautes DG, max. TH 7,00m und max.