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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 294.910,00
42,13
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses an der Innsbrucker Straße in Hall in Tirol. Das Besondere an diesem Angebot: Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, was Ihnen
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zusätzliche Kosten erspart.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 42,13 m² sowie einen großzügigen Balkon von 9,77 m², der einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge ermöglicht. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche und direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und geräumig. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Anlage ist gepflegt, und die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass sie sofort bezogen werden kann.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Hall in Tirol bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Innsbruck liegt nur etwa 10 Kilomet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650.000,00
136
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese großzügige 4 - Zimmer Wohnung besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und die tolle Aussicht. Die weitflächigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die praktische Raumaufteilung
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Komfort und Funktionalität bietet. Die besonderen Highlights der Wohnung sind die Dachterrasse mit integrierter Sauna und der Wintergarten. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2009 umfangreich thermisch saniert und gewann dabei den Sanierungspreis.
ECKDATEN
• Wohnfläche: ca. 126,01 m²
• Wintergarten: ca. 10m²
• Terrasse: ca. 33,39 m²
• Sauna: ca. 4,52m²
• Garage: ca. 11,25 m² Aufpreis € 25.000
• Kellerabteil: ca. 8,64 m²
• Baujahr: 1975 in massiver Bauweise (Beton)
• Zustand: gut/ renovierungsbedürftig
• Ausrichtung: Ost/ West
• Heizung: Fernwärme
• Böden: Parkettböden im Vorraum und Wohnraum (wurde vor kurzem renoviert)
• Stockwerk: 6 (Lift)
• Energieausweis: A (HWB 61
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 245.000,00
46
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in einem besonders ruhigen Teil der größten Altstadt Tirols – zwischen dem unteren und oberen Stadtplatz in Hall in Tirol. Diese charmante Wohnung im 1. OG weist eine optimale Raumaufteilung auf. Dadurch kann jeder Quadratmeter
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perfekt genutzt werden. Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in das Bad/WC (mit Waschmaschinenanschluss), als auch in das Schlafzimmer und in den Wohn- und Essbereich. Von der Küche aus kann auch ein weiteres Zimmer/Büro betreten werden. Der Blick in einen wunderschönen Garten rundet das Wohnerlebnis ab.
Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 2 m²). Ein allgemeiner Fahrradkeller, sowie ein Müllraum sind im Haus ebenfalls vorhanden. In der direkten Nachbarschaft kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Das Haus, sowie die Wohnung selbst sind in sehr gutem Zustand. Es wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Das Gebäude wurde 2001 generalsaniert und das Dach 2023 vollständig erneuert, sowie die Hausfassad
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 699.900,00
93,8
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Die Salina Invest GmbH errichtet in Hall, Purner Straße, ein Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Parkplätze im Freien. Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut.
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Die angrenzenden Fußwege führen direkt in das Naherholungsgebiet von Hall, Thaur und Absam. Die umliegende Bergwelt mit der schönen Aussicht und die hohe Lebensqualität der ruhigen Wohngegend runden den Gesamteindruck der Wohnanlage ab.
KOSTENÜBERSICHT
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung Top 3: EUR 699.900
Option Stellplatz
Carport : EUR 27.800,-
Freistellplatz: EUR 21.800,-
KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage
Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG* lt. Honorar Treuhänder
• ) Bauträgervertragsgesetz
Die Kosten der Vertragserrichtung (inkl. Treuhandschaft und grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 470.000,00
53,12
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Durch Familienzuwachs müssen wir diese luxuriös ausgestattete und hochwertig eingerichtete Penthousewohnung schweren Herzens verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahr 2019 nach höchstem modernen Standard errichteten
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Mehrparteienwohnhauses in der Fassergasse in Hall.
Auf einer Fläche von circa 53,12 m² unterteilt sich die Zweizimmerwohnung in einen Vorraum, einen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die circa 72 m² große, sonnendurchflutete Dachterrasse, welche nach S-W-N ausgerichtet ist, ist ein absolutes Highlight und bietet ausreichend Platz für Erholung.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
• 1 Tiefgaragenabstellplatz mit Wallbox für Elektroautos (Kosten: 30.000,- €)
• 1 Kellerabteil mit circa 3,08 m²
• kontrollierte Wohnraumbelüftung welche für ein ständig perfektes Raumklima sorgt
• Tiroler Eichendielenboden
• Spots in der gesamten Wohnung, im Wohnzimmer sind die Spots dimmbar
• Fensterrahmen in anthrazit (Innen und Außen) verleih
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
53,19
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
240
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie nach einer guten Geldanlage, dann sind Sie hier genau richtig. An sehr gefragter Lage in Hall in Tirol .Das Haus ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wohnen und Arbeiten zum Beispiel Therapie .Treuhändler,
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Tierarzt..ect.. Viele PP und 3 grosse Garagen .
Hier bietet sich ihnen eine besondere Gelegenheit. Das Grundstück ist aktuell mit einem Mehrfamilienhaus welches jedoch Sanierungsbedürftig ist.
Grundstücksgrösse 750 .
Gerne stehe ich bei Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung . Mathys [Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 749.900,00
93,8
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Die Salina Invest GmbH errichtet in Hall, Purner Straße, ein Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Parkplätze im Freien. Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut.
...
Die angrenzenden Fußwege führen direkt in das Naherholungsgebiet von Hall, Thaur und Absam. Die umliegende Bergwelt mit der schönen Aussicht und die hohe Lebensqualität der ruhigen Wohngegend runden den Gesamteindruck der Wohnanlage ab.
KOSTENÜBERSICHT
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung Top 1: EUR 749.900
Option Stellplatz
Carport : EUR 27.800,-
Freistellplatz: EUR 21.800,-
KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage
Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG*: lt. Honorar Treuhänder
• ) Bauträgervertragsgesetz
Die Kosten der Vertragserrichtung (inkl. Treuhandschaft und grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages