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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
2 570
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie
Im neuen „Industriegebiet Süd“ von Enzersdorf an der Fischa entsteht ein Gewerbepark mit bis zu 10 in sich abgeschlossenen Einheiten von jeweils einer Halle mit Büro und Außenfläche. Büro- und Hallenflächen sind variabel.Den Käufern bietet
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sich hier die Gelegenheit zur schlüsselfertigen Übernahme einer topausgestatteten Gewerbehalle, ebenso wie die Möglichkeit, diese im Zuge ihrer Realisierung an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.Baugenehmigt sind zwei Gewerbehallen: Eine Halle mit 1530 m² Hallenfläche und 160 m² Bürofläche. Hier bietet sich eine Teilung in zwei Bereiche an – eine Halle mit 570 m² Hallenfläche und 67 m² Büro und eine weitere mit 985 m² Hallenfläche und 93 m² Büro und Laderampe.Eine zweite Halle mit ca. 1040 m² Hallenfläche und ca. 400 m² Bürofläche ist teilbar in bis zu 8 Einheiten zu je ca. 180 m², mit 130 m² Halle und 50 m² Büro.In allen Objekten kann man die Bürofläche noch erweitern oder verringern.Baubeginn 2024 Eckdaten zum Bau:
• Bauweise: Wolf Qualitäts
Passende Immobilien in der Umgebung von Enzersdorf an der Fischa:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.350.000,00
1 632
m2
2432 Schwadorf
Immobilientyp: Industrie
Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Nähe von Schwechat nur 20 Minuten von Wien entfernt.
Verbinden Sie exklusives Wohnen und den eigenen Betrieb vor der Haustür ganz einfach miteinander oder nutzen
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Sie die reichliche Freifläche samt Halle ganz nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen.
DAS GRUNDSTÜCK
Auf dem als Bauland-Betriebsgebiet gewidmeten Grundstück im Gewerbegebiet mit insgesamt ca. 5.600 m² befindet sich das stilvolle, große Wohnhaus mit geräumiger Garage, überdachtem Pool und Gartenhaus sowie drei Freiluft-Tenniscourts, eine Tennishalle, das Clubhaus und ein Kundenparkplatz.
DAS WOHNHAUS
Das ca. 2000 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf.
Erdgeschoss:
• Großer Vorraum mit offenem Stiegenaufgang
• ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Separate Toilette
• Büro
• Waschküche und Technikraum
• ca.
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.350.000,00
6 Zi.
190
m2
2432 Schwadorf
Immobilientyp: Industrie
Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Nähe von Schwechat nur 20 Minuten von Wien entfernt.Verbinden Sie exklusives Wohnen und den eigenen Betrieb vor der Haustür ganz einfach miteinander oder nutzen
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Sie die reichliche Freifläche samt Halle ganz nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen.DAS GRUNDSTÜCKAuf dem als Bauland-Betriebsgebiet gewidmeten Grundstück im Gewerbegebiet mit insgesamt ca. 5.600 m² befindet sich das stilvolle, große Wohnhaus mit geräumiger Garage, überdachtem Pool und Gartenhaus sowie drei Freiluft-Tenniscourts, eine Tennishalle, das Clubhaus und ein Kundenparkplatz.DAS WOHNHAUSDas ca. 2000 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf.Erdgeschoss:• Großer Vorraum mit offenem Stiegenaufgang• ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche• Separate Toilette• Büro• Waschküche und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 122,8
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Industrie
Die gegenständliche Liegenschaft liegt auf dem Gebiet der Stadtgemeinde Fischamend in unmittelbarer Nähe zur Ausbahnausfahrt an der A4 (Ostautobahn) und ist 5 km vom internationalen Flughafen Wien-Schwechat entfernt.
Auf einer Grundstücksfläche
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von 7,294 m² wurde im Jahr 2009 ein Produktionsgebäude mit einer überbauten Fläche von 1.747 m² überwiegend in Leichtbauweise für einen Cateringbetrieb für die Lebensmittelverarbeitung errichtet. Das Grundstück lässt eine nordseitige Erweiterung des Baukörpers um ca. 300 m² zu.
Durch die Leichtbauweise ist eine optimale Modularität gegeben, so dass Anpassungen an die zukünftige Nutzung möglich sind. Im Erdgeschoss sind die wesentlichen Produktionsflächen untergebracht, hinzukommen die bereits ausgerüsteten Kühl- und Tiefkühlflächen sowie ein Palettenlager. Die Andienung an das Objekt erfolgt für Lkw auf 2 Seiten auf Rampenniveau, jeweils getrennt in ‚rein‘ und ‚unreine‘ Kanäle mit der zugehörenden Schleusentechnik. Die gesamte betriebliche Anlag
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
631
m2
2401 Fischamend
Immobilientyp: Industrie
Betriebsliegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt und nur 5 Km vom Flughafen Wien Schwechat entfernt.DIE ECKDATEN:Grundstücksfläche 2746m² Bauland Betriebsgebiet; Bauklasse I, II; offene oder gekuppelte Bauweise; GFZ nicht
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festgelegt, folgt allgemeinen Regeln der BauordnungHalle 18m x 30,3m mit einem an eine Längsseite angeschlossenen Bürogebäude von 10,3m x 8m, Abstellraum 18m x 1,5mHalle ca. 530m²2 Büros ca. 75m²2 WCsDuscheWaschraum/Umkleide Das Gebäude, BJ 1987, wurde regelmäßig bauunterhalten. Es handelt sich um einen Bau aus Leichtbetonplatten; das Dach ist ein flach geneigtes Satteldach; Konstruktion und Dachdeckung sind aus Stahl. Der Estrichboden ist auf Rollierung, Unterbeton und Wärmedämmung verlegt; Rigolen und Bodeneinläufe sind vorhanden.Lichte Höhe (innen): an der Traufe ca. 3,5m, unter dem First ca. 5,7mDie Büros werden mittels Gaszentralheizung beheizt; die Halle mittels Gas-Dunkelstrahlern.Zwei Rolltore: H 3,35m, B 5mGute Belichtung über Fensterbänder an