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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150.000,00
908
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit unglaublich viel Potential.
Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus,
welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke
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verwendet werden kann.
Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen).
Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch in Rohbau befinden.
Im vorderen und mittleren Teil des Hauses befinden sich im EG, 1.OG und 2 OG 6 Wohneinheiten
mit ca. 435m2 Nutzfläche die im Moment vermietet sind.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich auf 2 Ebenen (EG und 1.OG)
die Lagerflächen (eine davon ca. 115m2 ist im Moment vermietet) und die Räumlichkeiten,
die noch ausgebaut werden können.
Der hintere Teil des Objekts ist auch komplett unterkellert und
bietet auf einer Fläche von ca. 170m2 nochmals unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bebauungsdichte der Liegenschaft ist komplett ausgenutzt
Widmung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.100.000,00
1 148
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf gelangt eine vollständig vermietete Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft eignet sich als Anlageobjekt, zur Eigennutzung nach Auslaufen der befristeten Mietverträge oder zur Entwicklung eines Wohnbauprojektes.
Der
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Standort im Bezirk Graz-Puntigam ist über die Puntigamer Straße und Herrgottwiesgasse sehr gut erreichbar, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) als auch das Stadtzentrum von Graz sind ca. 3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sind in Gehdistanz.
Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschoßigen Büro- und Garagenobjekt und einem freistehenden Lager-/Garagengebäude. Die Freiflächen sind befestigt.
Die Gesamtliegenschaft ist aktuell an drei Mieter vollständig und befristet vermietet.
Areal: ca. 5.000 m²
Widmung/Dichte: Gewerbegebiet (0,5-1,5) – im STEK 4.0. Mischgebiet Gewerbe, Industrie – Wohnen mittlere Dichte
Gesamtnutzfläche: ca. 1.147,95 m², bestehend aus:
• Büro- und Garagengebäude EG+OG: ca. 862,67 m²
• Lage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
3 400
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
***Langfristig finanziert zu einem attraktiven Fixzinssatz***
Im Nordwesten von Graz im aufstrebenden Bezirk Gösting entstehen bis zu 14 Gewerbeflächen mit rd. 3.400 m2 im Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Platz finden neben einem
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Küchenstudio u.a. eine Bäckerei, Büros oder andere Dienstleister. Eine hochmoderne Mall, deren verglaste Kuppeln mit ihrem außergewöhnlichen Lichteinfall für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen, beherbergt einen großen Lebensmittelhändler.
Gewerbeflächen
EG Verkauf 354.47m2
EG Dienstleiser 190,90m2
EG Büro 257,472
KG Lager 509,12m2
EG Verkauf 162,10m2
EG Gewerbe 146,67m2
EG Gewerbe 111,22m2
EG Gewerbe 107,11m2
EG Lager 225,36m2
EG Zulieferung 109,59m2
1.OG Büro 65,88m2
1.OG Gewerbe 90,70m2
1.OG Praxis 43,99m2
EG Nahversorger 1034,36m2
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.199.999,00
450
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Diese interessante Liegenschaft besteht aus einem voll unterkellerten Gebäude mit drei Einheiten und ca. 450 m2 Nutzfläche, einem kleinen Garten, einer ebenerdigen Einzelgarage und einer Parkfläche für 3-4 PKW.
Die Nutzflächen der einzelnen
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Stockwerke sind ca. 130 m2 im Erdgeschoss, 130 m2 plus 2 Balkone im ersten Obergeschoss und 125 m2 plus 65 m2 und einem Balkon im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind vermietet. Die monatliche Mieteinnahmen betragen derzeit 2.800.- netto. Der Mietvertrag kann jederzeit zu Quartalsende mit dreimonatiger Frist gekündigt werden.
Bei Interesse übermittle ich Ihnen sehr gerne detailliertere Informationen zu dieser Liegenschaft.
Passende Immobilien in der Umgebung von Graz:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
170,9
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
An einer sehr gut frequentierten Straße, wird dieses Bordell mit insgesamt ca. 170,91 m² Nutzfläche (ohne Keller) zum Erwerb angeboten.
Ein großzügiger Gastraum inklusive Bar und Sanitäreinrichtungen befinden sich im Erdgeschoß.
Im
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Obergeschoß sind 5 Zimmer, jedes davon individuell ausgestattet bzw. eingerichtet.
Im Jahr 2002 wurde ein Teil der Zimmer im Obergeschoß mit Duschen adaptiert, sowie ein Sozialraum im Erdgeschoß errichtet, und die WC-Anlagen im Obergeschoß wurden in Damen und Herren WCs räumlich aufgeteilt.
Die Liegenschaft verfügt über genügend Autoabstellplätze im Freien, sowie eine Garage und Lagerräume in einem Nebengebäude.
Das Gesamtausmaß der Grundstücke beträgt ca. 1.564m².
Aufgrund der Größe und der Widmung (Industrie- und Gewerbe) der Grundstücke, ist es natürlich auch möglich, das bestehende Objekt anderweitig zu nutzen bzw. zu erweitern, oder aber auch einen kompletten Neubau zu errichten.
Achtung:
Das Objekt befindet sich nicht in Graz sondern im Umland.