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€ 275.000,00
200
m2
4822 Goisern
Immobilientyp: Haus
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus inmitten der idyllischen Landschaft von Bad Goisern im wunderschönen Salzkammergut inkl. bestehendem Wohnrecht!
Das Objekt weist eine Wohnfläche von ca. 200m² auf, die Grundstücksfläche dieser
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Liegenschaft beträgt ca. 985m² und liegt in unmittelbarer Nähe (nur wenige Gehminuten) zum Hallstättersee. Diese Immobilie wird ausschließlich mit dem bestehenden und grundbücherlich gesicherten Wohnungsgebrauchsrecht verkauft, welches im Verkaufspreis von EUR 275.000 bereits berücksichtigt wurde! Das Wohnungsgebrauchsrecht erstreckt sich auf die gesamte Liegenschaft. Der Verkehrswert der Liegenschaft beläuft sich auf ca. € 490.000.- (Bankgutachten) Zukünftige Betriebskosten gehen zu Lasten des Verkäufers bzw. des Wohnungsgebrauchsrecht-Ausübenden, zukünftige Instandhaltungen gehen zu Lasten des Käufers. Eine Dachsanierung (Sanierung der Eindeckung) wurde im Jahr 2013 vollzogen. Ebenso wurden sämtliche Fenster mit einer modernen Aluschalung(Hol
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1/25
€ 485.000,00
10 Zi.
228
m2
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360° Panorama
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Willkommen in Bad Goisern!
Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde stetig renoviert und erweitert, sodass es heute mit großzügigem
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Platzangebot, attraktiven Wohnbereichen und durchdachten Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Liebe Kollegen,
Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link:
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Lage & Umgebung
Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von Bad Goisern und bietet eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, und auch die berühmten Seen sowie Skigebiete des Salzkammerguts sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Raumaufteilung & Highlights
Dieses Wohnhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 228 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen- Haushalte oder als Kombination aus Wohnen und
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€ 485.000,00
228
m2
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Bad Goisern!
Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde stetig renoviert und erweitert, sodass es heute mit
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großzügigem Platzangebot, attraktiven Wohnbereichen und durchdachten Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Liebe Kollegen,
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Lage & Umgebung
Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von Bad Goisern und bietet eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, und auch die berühmten Seen sowie Skigebiete des Salzkammerguts sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Raumaufteilung & Highlights
Dieses Wohnhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 228 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen- Haushalte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
•2
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€ 690.000,00
145
m2
4822 Bad Goisern
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahre 2017 errichtete Wohnhaus verfügt über 145m² Wohnfläche und bietet somit auch für eine größere Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum mit Garderobe direkt in den großzügigen und hellen
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Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche und angrenzender kleinen Speis. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur südwestseitig angelegten Terrasse, die mit ihren 30m² Fläche genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden bietet. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoß ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung der auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Für Gäste gibt es natürlich auch ein kleines Bad mit Toilette und Dusche. Im Obergeschoß dieser Immobilie befinden sich vier Schlafräume, ein perfekt angelegtes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist im Doppelcarport gesorgt. Vor dem Carport ist genügend Platz für zwei weitere Fahrzeuge vorhanden. Hier sucht eine wirklich
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€ 490.000,00
106
m2
4822 Bad Goisern
Immobilientyp: Haus
Das Haus mit Garten ist Teil eines direkt angebauten Doppelhauses in Fertigteilbauweise. Die Zufahrt erfolgt über einen der Allgemeinfläche zugewiesenen Weg, der auf dem Vorplatz des Hauses bzw. bei den Einfahrten in das Carport mündet.
Aus dem
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Wohnbereich im Erdgeschoß gelangt man über die Terrasse in den Garten, in dem sich ein Pool mit Salzklärung befindet.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.290.000,00
230
m2
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Immobilientyp: Haus
Pflegeleichter Wohnsitz, sowohl für Hauptwohnsitz als auch für FERIENWOHNSITZ, durch die überschaubare Grundstücksgröße bestens geeignet.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre um ca. 1890 und wurde in den letzten Jahren so zwischen
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2018 und 2021 aufwendig, geschmackvoll und hochwertig renoviert.
Es wurde besonders darauf geachtet das wertvolle Alte zu erhalten und in den Vordergrund zu rücken und gleichzeitig mit dem Modernen zu ergänzen, und dies ist wahrhaftig geglückt.
EINFACH EINE EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT DIE SEINESGLEICHEN ERST SUCHEN MUSS.
Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer zur freien Verwendung wie z. B. als Wohnraum mit Kamin und Bibliothek, einem Esszimmer mit Kamin und altem Gewölbe, moderne Küche mit Gartenausgang, Gästezimmer mit Bad und Gäste WC.
Das Obergeschoß verfügt über eine geräumige Diele, ein Zimmer mit Kamin, das zur Zeit als Büro genützt wird, Wirtschaftsraum als Lager und Wäscheraum, sowie 2 Schlafzimmer mit je einem Bad und WC.
Dann gibt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.290.000,00
230
m2
4822 Bad Goisern
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne, hochwertig sanierte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 524 m². Die Immobilie ist ca. 200 Jahre alt und wurde von 2019 bis 2021 aufwendig und geschmackvoll saniert. Stilvolle Bäder, schöne Fußböden werden
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Sie überzeugen, denn die Eigentümer haben die Sanierung mit Bedacht vorgenommen ohne auf die klassischen Merkmale wie Holzdecken usw. zu verzichten und es ist mehr als gelungen einen modernen Wohnkomfort zu integrieren. Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 230 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Diele von der man in den Wohnbereich und in das Kaminzimmer gelangt. Von dort aus geht es weiter in den Essbereich mit charakteristischem Gewölbe und dem offenen Kamin und angeschlossener, moderner Küche, von der man Zugang in den Garten hat. Auf dieser Eben gibt es noch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer mit traumhaftem Badezimmer, welches über eine Dusche und eine freistehend
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Neu
€ 2.600.000,00
314
m2
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Immobilientyp: Haus
Einen wahren Traum........bietet dieses majestätische Anwesen mit vier Einzelgrundstücken, einem Haus und einem "Troadkastn" mit eigener Trinkwasserquelle. Hier trifft Alpiner Lifestyle auf moderne Architektur. Alle Gebäude wurden liebevoll und in
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Handarbeit saniert, modernisiert und unverwechselbar gestaltet. Einzigartige Holzskulpturen wurden in die Einrichtungen integriert. Es liegt erhöht in einer wunderschönen Umgebung, nur wenige Kilometer vom Ortszentrum Bad Goisern entfernt. Lassen Sie sich berauschen, von dieser einzigartigen Umgebung mitten in der Natur!Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.
Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschri
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 960.000,00
250
m2
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Immobilientyp: Haus
Ein Unikat.....
Eine wundervolle Gelegenheit bietet dieses einmalige Einfamilienhaus mit touristischer Nutzung im wundervollen Salzkammergut. Unweit des Wander- und Skigebietes Dachstein West, lässt dieses, mit so viel Liebe zum Detail sanierte und
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gestaltete ehemalige Bauernhaus, das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Bei der Aufbereitung wurde sehr viel Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter dieser wundervollen Liegenschaft zur erhalten, viele der Einrichtungsgegenstände wurden handgefertigt und sind naturbelassen. Das Ergebnis ist eine Verbindung zwischen traditionellen Holzelementen und modernem Komfort. Auf dem großzügigen Eigengrundstück kann man die Seele baumeln lassen, der Garten lädt zum Genießen und Verweilen ein.Neben dem Haupthaus finden sich zwei Nebengebäude: ein Lagergebäude, ein saniertes Gebäude, welches als Gästehaus oder Atelier umgebaut werden kann und Stellplätze für bis zu 4 Autos sind vorhanden.Eine Projektierung mit Erweiterung des Besta
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
863
m2
4822 Goisern
Immobilientyp: Haus
Das ursprüngliche im traditionellen Stil errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1938 in Ziegelmassivbauweise (außen 40 cm Hohlziegel, innen 25 cm Hohlziegel) und Holztramdecken errichtet. In den Jahren 1964 und 1971 entstand der zweistöckige
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Gebäudezubau entlang der Pfarrhausgasse mit ausgebautem Dach. Die Außenwände als auch die tragenden Innenwände bilden sich im Zubau aus einem 25 cm starken Ytongziegel. Die Decken sind in 35 cm Stahlbeton mit Trittschalldämmung und Estrich ausgeführt. Ebenfalls mit der Widmung als Wohn- und Geschäftsobjekt. Das Erdgeschoß und Obergeschoß wurde betrieblich genutzt und das Dachgeschoß umfasst 2 Wohneinheiten. Die Erschließung der Grundfläche erfolgt durch entsprechend ausgewiesene Verkehrsflächen an der Nord- und Ostseite des Objekts. Die Grundstücksfläche von Grundstück 417/1 und 417/2 beträgt Gesamt 524 m².
An der Westseite des Grundstücks 417/2 existiert ein bestehender Pachtvertrag mit der Evangelischen Pfarrgemeinde über 288 m², welcher vom K
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€ 700.000,00
4822 Bad Goisern
Immobilientyp: Haus
Lage: Schöne, sonnige Zentrumslage mit Garten
Grund: 411 m² rechteckiges Grundstück
Haus: Renoviertes Wohnhaus mit 2-3 Wohnungen, ca. 200 m² Wohnfläche, Veranda
Sonstiges: BJ 1890, Renovierung 2020 –
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2022, Pellets Zentralheizung, teils
Fußbodenheizung, Umstellung auf Holzwärme Bad Goisern
Gästehaus - bis 10 Betten à € 140,- bei Vermietung
neuwertiges Dach (Dachziegel)
CarportACHTUNG:Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
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