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1/24
€ 1.498.000,00
5 Zi.
134
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, Abstellraum, Technikraum und Gäste WC, der offen gestaltete Wohn-/ Ess- & Küchenbereich mit Kamin und Zugang zu der Ost- und Westterrasse.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein
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Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Sauna, Bad und Abstellraum mit Kühlschrank. Dieser Bereich kann als viertes Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden.
Auf der Dachterrasse, kann man den herrlichen Panoramablick auf den Wilden Kaiser vom Whirlpool aus genießen.
Wohn-/Nutzfläche ca. 151 m²
Wohnfläche ca. 134 m²
Technikraum ca. 4 m²
Schuppen ca. 12 m²
Terrassen/Balkone ca. 63 m²
2 Carportstellplätze
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1/43
Preis auf Anfrage
103,5
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Exklusives Chalet in bester Lage – Ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charme
Dieses außergewöhnliche Chalet, das in einer der begehrtesten Lagen Tirols zum Verkauf steht, vereint höchste Architektur mit Funktionalität und Tiroler
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Gemütlichkeit. Ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt.
Elegantes Entrée – Einladend und stilvoll
Bereits der erste Eindruck dieses Chalets ist beeindruckend. Ein stilvolles Entree heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Vom Vorgarten aus gelangen Sie entweder in Ihr privates Apartment oder über den praktischen Skikeller und den Aufzug direkt zu Ihrer Wohneinheit – ideal nach einem Tag auf der Piste oder einer Runde Golf.
Luxuriöse Ausstattung – Komfort in jedem Detail
Das Chalet bietet zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Der offene Bar- und Küchenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der angrenzende Ess-, Lounge- und
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€ 1.399.000,00
112,85
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus in traditioneller Holzbauweise (Blockholzwand) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 967 m² und besticht durch den charmanten Flair einer klassischen Tiroler Hütte. Das 1974 errichtete Gebäude strahlt rustikale
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Gemütlichkeit aus und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Das Objekt ist massiv unterkellert und verfügt über einen Holzdachstuhl, der mit Ziegeln gedeckt ist.
Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, wobei alle erforderlichen Dienstbarkeiten für die Erschließung grundbücherlich gesichert sind. Somit ist das Grundstück voll erschlossen und problemlos erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung, die für eine Wohnfläche vo ca. 48,25 m² gilt und die Nutzung des Hauses als Zweitwohnsitz ermöglicht. Widmungen dieser Art sind in der Region Kitzbühel besonders begehrt und werden immer seltener, weshalb die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt
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Neu
1/5
€ 3.250.000,00
6 Zi.
262
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
In absoluter Ruhelage am Fuße des Wilden Kaisers oberhalb des Golfplatzes ist dieser hochwertige Neubau auf einem 825 m² großen Grundstück gelegen.
Das Haus ist süd/west seitig ausgerichtet und bietet neben dem traumhaften Fernblick auf das
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Kitzbüheler Horn, die Ellmauer Bergwelt, den Wilden Kaiser bis hin zu dem Rofangebirge auch noch fast den ganzen Tag Sonne.
Der Skibus hält nur 1 Fußminute vom Objekt entfernt und auch das Wellness-Kaiserbad ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Das Haus gliedert sich in zwei getrennte Wohneinheiten und bietet auf 333 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz sowie genügend Privatsphäre dank dem großen Grundstück.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Stauraum. Von der Garage gelangt man direkt ins Haus oder in den Garten.
Weiters befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Diele/Garderobe, ein Abstellraum sowie ein großer Wellnessbereich mit Sauna/Dampfbad-Vorbereitung, Dusche und WC sowie Ausgang auf die Terra
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€ 1.399.000,00
112,85
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus in traditioneller Holzbauweise (Blockholzwand) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 967 m² und besticht durch den charmanten Flair einer klassischen Tiroler Hütte.
Das 1974 errichtete Gebäude strahlt rustikale
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Gemütlichkeit aus und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Das Objekt ist massiv unterkellert und verfügt über einen Holzdachstuhl mit Ziegeldeckung.
Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, wobei alle erforderlichen Dienstbarkeiten für die Erschliessung grundbücherlich gesichert sind, wodurch das Grundstück voll erschlossen und problemlos erreichbar ist.
Ein besonderes Highlight ist die FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, die für eine Wohnfläche von 48,25 m² gilt und die Nutzung des Hauses als Zweitwohnsitz ermöglicht und die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen traditionellen Kachelofen, da keine Zentralheizung vorhanden ist.
Umgeben von einer beeindruckende
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€ 2.600.000,00
191
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Hier treffen Stil und Komfort harmonisch aufeinander und schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Bungalow verbindet natürliche Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten – authentisch und unaufdringlich.
Auf dem großzügigen Grundstück von
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1.025 m² erwartet Sie ein pflegeleichter Garten, der perfekt in die Umgebung eingebettet ist. Ein Naturpool mit einer Tiefe von 1,80 m lädt zum Eintauchen ein, während die Außensauna mit atemberaubendem Blick auf den Wilden Kaiser pure Entspannung bietet.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf 191 m². Der weitläufige Wohn- und Essbereich, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum – alles bequem auf einer Ebene. Ein separater Eingang führt in den etwa 30 m² großen Gästebereich mit eigenem Bad. Die Möbel, aus eigens importierter kanadischer Eiche gefertigt, verleihen dem Interieur eine einzigartige Note.
Der offene Dachstuhl sorgt im Wohn-
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1/5
€ 3.200.000,00
13 Zi.
548,58
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in leicht erhöhter Lage mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser in Ellmau.
Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei Luxusvillen und ein Abbruchbescheid für den
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Altbestand vor.
Villa 1 bietet auf 3 Etagen, verbunden über einen Lift, eine Wohn-/Nutzfläche von 314,87 m².
Drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Büro, einen großen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen ca. 85 m² großen Wohn-Essbereich im Dachgeschoss.
Villa 2 bietet auf 3 Etagen, verbunden über einen Lift eine Wohn-/Nutzfläche von 311,41 m².
Drei Schlafzimmer, drei Bäder, einen großen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen ca. 85 m² großen Wohn-Essbereich im Dachgeschoss.
Beide Villen verfügen über mehrere großzügige Terrassen und Balkone sowie Gartenflächen. Aufgrund der Hanglage hat man selbst in der unteren Etage Tageslicht und einen schönen Ausblick sowie im Dachgeschoss nach hinten einen Garten und nach vorne eine große Terrasse.
Beiden Villen
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1/5
€ 1.399.000,00
3 Zi.
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus in traditioneller Holzbauweise (Blockholzwand) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 967 m² und besticht durch den charmanten Flair einer klassischen Tiroler Hütte.
Das 1974 errichtete Gebäude strahlt rustikale
...
Gemütlichkeit aus und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Das Objekt ist massiv unterkellert und verfügt über einen Holzdachstuhl mit Ziegeldeckung.
Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, wobei alle erforderlichen Dienstbarkeiten für die Erschliessung grundbücherlich gesichert sind, wodurch das Grundstück voll erschlossen und problemlos erreichbar ist.
Ein besonderes Highlight ist die FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, die für eine Wohnfläche von 48,25 m² gilt und die Nutzung des Hauses als Zweitwohnsitz ermöglicht und die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen traditionellen Kachelofen, da keine Zentralheizung vorhanden ist.
Umgeben von einer beeindruckende
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1/5
€ 4.490.000,00
13 Zi.
327,45
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein sehr großes Apartmenthaus mit Kaiserblick direkt am Golfplatz in Ellmau am Wilden Kaiser.
Das Objekt ist neben der traumhaften Lage unmittelbar am Golfplatz auch nahe zum Zentrum gelegen.
Dadurch sind alle Annehmlichkeiten
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wie Restaurants, Bars, Kaffees, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr bequem zu Fuß erreichbar.
Auch das Skigebiet, Ski-Welt Ellmau Wilder Kaiser, ist zu Fuß leicht erreichbar.
Das Apartmenthaus besteht aus einer "Eigentümerwohnung" und 4 weiteren Apartments und ist zudem komplett unterkellert.
Jedes Apartment verfügt über 1-2 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Zu jedem Apartment gehört ein Balkon oder eine Terrasse, von welchen man einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser hat.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, ein Büro und die große Eigentümerwohnung.
Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei Apartments gelegen.
Vor dem Haus stehen 4 Carport- und 1-
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1/5
€ 4.950.000,00
5 Zi.
287
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Das ?Kaiser Refugium? befindet sich direkt am Fuße des Wilden Kaisers, nur einen Steinwurf vom wunderschönen Ellmauer Golfplatz entfernt.
Dieses im traditionellen Tiroler Stil erbaute Luxuschalet verfügt aktuell über drei Schlafzimmer (viertes
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SZ durch einfachen Rückbau möglich) mit eigenen Luxus -Designbädern und befindet sich auf der Sonnenseite von Ellmau, in leicht erhöhter Lage.
Mit unverbautem und atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das gesamte Tal bis zur Hohen Salve sowie auf den Wilden Kaiser, genießen Sie hier einen einzigartigen Rückzugsort mitten in den Kitzbüheler Alpen, der Seinesgleichen sucht.
Dieses urig modern, designte Chalet ist Teil einer sehr exklusiven Gemeinschaftsanlage aus insgesamt fünf eigenständigen Luxuschalets/ Villen.
Schon bei der Zufahrt durch die repräsentative Baumallee entlang des Ellmauer Golfplatzes verschlägt einem der einzigartige Panoramablick auf das Wilde Kaiser Massiv förmlich die Sprache.
Die Villa ?Kaiser Refugium? ist mit insg
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1/5
€ 7.250.000,00
6 Zi.
300
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
In absolut sonniger Toplage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers, steht dieses luxuriöse Chalets mit fantastischem Ausblick.
Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift, stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 344 m²
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Wohnnutzfläche zur Verfügung.
Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses mit separatem Sportgeräteraum.
Über den Hauseingang oder durch die Garage gelangt man in die geräumige Garderobe mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpool befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer ensuite und eine Gäste-Toilette gelegen.
Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein großes Badezim
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1/12
€ 950.000,00
6 Zi.
125
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Highlights der Immobilie!
- Perfektes Zuhause - sofort beziehbar
- Sonnige und ruhige Lage - Ausrichtung Süd-Westen
- 4 Schlafzimmer - Platz für die ganze Familie
- Heller und offener Wohn- und Essbereich
- Carport und 2 Außenstellplätze
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Nähe zum Golfclub Wilder Kaiser und zum Kaiserbad in Ellmau
Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus.
Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch
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1/5
€ 7.950.000,00
6 Zi.
321
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
In absolut sonniger Top-Ruhelage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Wilden Kaiser, steht dieses Luxuschalet mit fantastischem Ausblick.
Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 389 m² Wohnnutzfläche
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zur Verfügung.
Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses.
Über den Hauseingang oder durch die Garage kommt man in den repräsentativen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichem Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der große Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna, Bereich für Fitnessgeräten und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpoolanschluss, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Weiters ist im Untergeschoss neben dem Eingangsbereich ein Sportgeräteraum sowie die Haustechnik und Pooltechnik vorhanden.
I
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1/5
€ 2.490.000,00
13 Zi.
378
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Landhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage.
Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt.
Der Skilift hält nur wenige Meter
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vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf.
Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft.
Der neue Eigentümer hat den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen fertigzustellen.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt.
Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badez
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1/5
Preis auf Anfrage
7 Zi.
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Dieses Chalet liegt in absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes am Fuße des Kaisergebirges und bietet von der großen Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort.
Völlig ruhig am Waldrand gelegen, mit einem
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herrlichen Ausblick, verspricht das Objekt dem künftigen Besitzer ein absolutes Wohlfühlgefühl.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² bietet es ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und Gäste.
Das Haus teilt sich auf:
Aufgrund der Hanglage ist das Erdgeschoss eigentlich das Dachgeschoss, wo sich der Wohnbereich mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich befinden.
Vom Wohnbereich gelangt man auf einen knapp 10 m² großen Balkon, eine weitere ca. 37 m² große Balkon-Terrasse ist vom Essbereich zugänglich.
Über einen eigenen Zugang kommt man auch von außen direkt in das oberste Geschoss.
1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Hier befindet sich der Haupteingang mit großzügiger Garderobe, m
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1/5
Preis auf Anfrage
6 Zi.
249,63
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive Chalet befindet sich in Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in einer Sackgasse gelegen. Vor dem Chalet erstreckt sich eine große Grünfläche und der dadurch gebotene Ausblick auf die Ellmauer
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Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser ist gigantisch. Durch die prädestinierte Lage und die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man von morgens bis abends die Sonne.
Vor dem Objekt steht ein großer Vorplatz und eine geräumige Garage zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette sowie der Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und einem Wellness-Badezimmer mit frei stehender Badewanne, Dusche und Sauna. Vom Masterbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Pool und Liegefläche sowie in den Garten.
Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde s
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1/12
€ 950.000,00
6 Zi.
125
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Highlights der Immobilie!
- Perfektes Zuhause - sofort beziehbar
- Sonnige und ruhige Lage - Ausrichtung Süd-Westen
- 4 Schlafzimmer - Platz für die ganze Familie
- Heller und offener Wohn- und Essbereich
- Carport und 2 Außenstellplätze
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Nähe zum Golfclub Wilder Kaiser und zum Kaiserbad in Ellmau
Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus.
Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch
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Preis auf Anfrage
439
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Alle Häuser können auch einzeln erworben werden!
Kapitalanlage!
In direkter Nähe zum Golfplatz stehen diese sonnige, nach Süden ausgerichtete Reihenhäuser
(BJ 2017) zum Verkauf.
Die Häuser sind neuwertig, sehr gepflegt, modern und mit
...
hochwertigen Materialien verarbeitet.
Geboten wird Wohnkomfort auf 2 Ebenen, je 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse, Balkon,
je 2 Außenautoabstellplätzen sowie eigenem Garten
Top 1: Nutzfläche: 103,86 m²
Top 2: Nutzfläche: 182,09 m²
Top 3: Nutzfläche: 95,56 m²
Top
Premium
€ 1.498.000,00
134
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, Abstellraum, Technikraum und Gäste WC, der offen gestaltete Wohn-/ Ess- & Küchenbereich mit Kamin und Zugang zu der Ost- und Westterrasse.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein
...
Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit Sauna, Bad und Abstellraum mit Kühlschrank. Dieser Bereich kann als viertes Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden.
Auf der Dachterrasse, kann man den herrlichen Panoramablick auf den Wilden Kaiser vom Whirlpool aus genießen.
Wohn-/Nutzfläche ca. 151 m²
Wohnfläche ca. 134 m²
Technikraum ca. 4 m²
Schuppen ca. 12 m²
Terrassen/Balkone ca. 63 m²
2 Carportstellplätze
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Preis auf Anfrage
250
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
In traumhafter Lage in der Nähe zur Gondelbahn in Ellmau und mit herrlichem Panoramablick auf den Wilden Kaiser, wartet dieses Altbestandsobjekt darauf zu neuem Leben erweckt zu werden. Es besteht die Möglichkeit das Bestandsobjekt zu sanieren und
...
zu optimieren, jedoch ist auch ein kompletter Neubau möglich. Hier gibt es bereits eine perfekt ausgenutzte baugenehmigte Planung mit einer gesamten Nutzfläche von rund 700 qm.