Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 745.000,00
183,96
m2
6973 Fußach
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Wohnhaus für die ganze Familie! Sehr sonnige und ruhige Wohnlage mit großem Garten und viel Grün rund ums Haus. Das Haus ist auch als Ferienwohnsitz verwendbar.
Das Haus liegt in wunderschöner Wohnlage im Eichwald in Fußach. Fußach
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ist eine Bodenseegemeinde im Bezirk Bregenz mit etwa 4.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Haus kann vielfältig genutzt werden:
• als Wohnhaus für eine große Familie mit schönem Garten
• als Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung zum Vermieten
• als Wohnhaus mit der Möglichkeit, den Dachraum zu
einer weiteren Wohnung auszubauen
• Als Ferienwohnsitz für ein bis zwei große Familien
Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die große Garage mit Platz für zwei Autos (hintereinander). Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 73,31 m², die gut als Einliegerwohnung vermietet werden kann, besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche, Bad/WC und einer Pergola und einer überdachten Terrasse im Garten.
In die Wohnung i
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 630.000,00
133,3
m2
6972 Fußach
Immobilientyp: Haus
Das großzügige Reihenhaus in der schönen Gemeinde Fußach besteht aus einem Erdgeschoss sowie Obergeschoss und einer tollen Garage.
Im Erdgeschoss finden sie die neuwertige Küche mit einer Speisekammer und einem Essbereich, das große Wohnzimmer
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mit einem Kaminofen für schöne gemütliche Stunden und im Gangbereich ist der im Jahr 2018 erneuerte WC-Raum platziert.
Über den südlich ausgerichteten verglasten Wintergarten gelangen sie auf die Terrasse zum Gartenbereich, wo eine gemütliche Laube und ein Gemüsebeet auf sie warten.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss auch der Garagenbereich der auch noch über einen Lager-bzw. Abstellraum verfügt.
Im Obergeschoss finden sie die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Büro. Auf der nördlichen Seite gibt es zusätzlich einen kleinen Balkon und auf der Südseite einen Wintergarten für allerlei Hobbies mit schönen und sonnigen Blick auf die Umgebung.
Beheizt wird das Haus über eine Flächen-Elekrto-Deckheizung die in jedem Raum einzeln
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 587.300,00
93
m2
6972 Fußach
Immobilientyp: Haus
Eine tolle Reihenhausanlage wird in Mahd in Fußach gebaut.
PROVISIONSFREI !
Haus 1 - vergeben
Haus 2 mit ca. 148 m² Grundstück € 587.300,--
Haus 3 mit ca. 207 m² Grundstück € 648.700,--
Reihenhaus - Haushälfte Smart Life 93 mit 93 m²
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Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
Ziehtreppe in Dachboden
Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
Photovoltaik-Anlage 4 kWp
Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät
Terrassenüberdachung mit Trennwand lt. Plan
Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten
Einzelgarage ca. 3 x 6,5 m mit Sektionaltor, elektr. Torantrieb, E-Installationen und Nebentüre bei Haus 1+3
Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal)
laut detaillierter, beiliegender Liefer- und Leistungsbeschreibun
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
160
m2
6972 Fußach
Immobilientyp: Haus
Bungalow in Ruhelage
Dieser geräumige Bungalow befindet sich in wunderbarer Ruhelage und bietet eine großzügige Wohnfläche, perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause schätzen. Im gemütlichen Garten mit einladender Terrasse
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und Gästehäuschen wird die Auszeit zu Hause zum Kurzurlaub. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Bodenseeufer mit ruhigen Badeplätzen in ein paar Minuten.
Das 1974 erbaute Objekt wurde fortlaufend renoviert - die letzten getätigten Maßnahmen betrafen den Austausch der Fenster (2013/2014), die Dacherneuerung inkl. Isolierung (2017) sowie den Einbau einer neuen Gasheizung (2018).
Im Obergeschoß wurde der Dachboden als weiterer Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer ausgebaut.
Eine gute Infrastruktur ist gegeben: Arztpraxen, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Gaststätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einteilung:
• Eingangsbereich
• WC
• Wohnbereich
• Salon
• Küche
• Essbereich
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Ankleide
• Terrasse
•
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 750.000,00
200
m2
6973 Fußach
Immobilientyp: Haus
Fußach: Liegenschaft für Generationen
Diese Gelegenheit bietet sich in Fußach an der Adresse Flurweg 7. In Ortsrandlage der Gemeinde, Nähe Fußacher Ried und Bodenseeufer gelegen, befindet sich das Einfamilienhaus in schöner Aussichtslage in
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einer Sackgasse (Privatstraße). Das umliegende Gebiet ist größtenteils mit Wohnäusern bebaut. Sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Anschließend an das Wohnhaus befindet sich der großzügige Garten, der sich wunderbar gestalten lässt. Derzeit wird eine Grundstücksteilung geprüft, damit ein weiteres Wohnhaus für spätere Generationen gebaut werden könnte. Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet.
Einteilung (Nutzfläche ca. 200 m²):
• Erdgeschoß - Schlafen, Keller- und Nebenräume, Waschküche, Garagen
• Obergeschoß - Wohnen, Essen/Kochen, Schlafen, Wintergarten (ca. 21 m²), Balkon
• Dachboden - nicht ausgebaut, Stauraum
Kaufpreis: € 750.000,-
Energieausweis: 150 kWh/
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650.000,00
6972 Fußach
Immobilientyp: Haus
Natur pur: Riedgrundstück mit Bestandsobjekt in Fußach zu verkaufen
Diese Gelegenheit gibt es nur äußerst selten: die genehmigte Riedhütte mit Schlafplatz auf dem ca. 5.687 m² großen Grundstück inmitten des Fußacher Naturschutzgebiets wird
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verkauft.
Genießen Sie die Natur und die Ruhe unweit des Bodenseeufers. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den gemütlichen Badeplatz sowie die privaten Bootsanlegestellen am Rohrspitz in ca. 5 Minuten. Ebenso können Sie in den beiden Gaststätten am See einen Sundowner genießen, bevor Sie sich in Ihre private Ruheoase zurückziehen.
Die Liegenschaft hat keine Ferienhauswidmung, wurde in den letzten Jahren immer zu Freizeitzwecken genutzt, auch mit Übernachtung.
Kaufpreis: € 650.000,- (Richtwert/Verhandlungsbasis)
Getätigte Sanierungen/Anschaffungen:
• Dach 2018
• Solarzellen 2020
- Fassade
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 580.000,00
117,43
m2
6972 Fußach
Immobilientyp: Haus
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Reihenhaus in ruhiger und doch sehr zentraler Lage von Fußach. Der Spar-Supermarkt, sowie der nächste Kindergarten und die Post sind innerhalb von etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch das Dorfzentrum von
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Fußach ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das liebevoll gepflegte Reihenhaus befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand. Jeder Raum des Hauses verfügt über ein Fenster, sodass das natürliche Licht für ein gemütliches Wohnklima sorgt.
Das Haus überzeugt durch eine außerordentlich schöne und gepflegte Gartenanlage, die für gemütliche Stunden einlädt.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.