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1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 299.000,00
5 Zi.
130
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten und eine zentrumsnahe Lage. Mit vielen Räumen und viel Platz zum Entfalten, können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Der kleine, pflegeleichte Garten mit Gartenhütte
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und Heimwerkerraum ist ideal, um Ihre grünen Ideen umzusetzen oder einfach nur die Sonne zu genießen.
Ob die gemütliche Kellerbar für gesellige Abende oder die Nähe zum Stadtzentrum für bequemes Einkaufen – dieses Haus hat alles, was Sie brauchen. Der Zustand des Hauses ist etwas älter, aber es wurde stets liebevoll gepflegt und bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 250.000,00
6 Zi.
160
m2
4802 Ebensee
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, welches 1954 auf einem 644m2 großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage errichtet wurde und nun aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte.
Das Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und bringt daher
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einen entsprechenden Sanierungsrückstau mit sich. Mit handwerklichem Geschick und viel Liebe zum Detail, könnten Sie es zu Ihrer persönlichen Wohnoase erblühen lassen.
Die Wohnnutzfläche im Gesamtausmaß von rund 160m2 erstreckt sich über zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, einem Esszimmer, einem äußerst großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer als auch einem WC.
Im ersten Obergeschoß befindet sich ebenso eine Küche, welche aber ebenfalls als Kinderzimmer, Büro oder dergleichen umfunktioniert werden kann, sowie weitere drei Zimmer und ein WC.
Weiters ist das Haus teilunterkellert. Eine Garage mit angrenzender Hobbywerkstätte steht ebenfalls zur
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790.000,00
253
m2
4813 Altmünster
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus liegt oberhalb der B 145 in einer absoluten Ruhelage nur rund 100 m vom Traunsee entfernt. Das Erdgeschoss wurde Anfang der 70-er Jahre als Bungalow ausgeführt und gut 10 Jahre später mit einem Obergeschoß und einem ausgebauten
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Dachgeschoss versehen. Der älteste Teil des Hauses, also das Erdgeschoß, ist sanierungsbedürftig und kann z. B. als Einlieger-Wohnung umgebaut werden. Im Obergeschoss befindet sich eine großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man genauso wie vom Büro aus zum Wintergarten. Außerdem gibt es auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Elternschlafzimmer gelangt man in das größere Badezimmer mit zwei Waschplätzen, einer großen, modernen Badewanne, einer Toilette und einem Bidet. Im Dachgeschoß befindet sich schließlich eine gemütliche Bibliothek mit Kachelofen. Zusätzlich weist diese Ebene noch einen Schlafraum und eine Sauna mit dazugehöriger Nasszelle auf. Der Garten mit klein
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1/14
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 350.000,00
6 Zi.
119
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in einer begehrten Aussichtslage mit einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Gebirge. Das zweistöckige Haus befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Laakirchen, in unmittelbarer Nähe zu diversen
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Einkaufsgeschäften, Schulen, Freibad und dem Sportplatz.Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen, welches sich auch ideal für eine größere Familie anbietet. Vor der Einzelgarage befindet sich noch eine Parkmöglichkeit für ein Auto. Die gegenüberliegende Wiesenfläche gehört auch noch zur Liegenschaft.Diese Immobilie bietet nicht nur eine wunderschöne Aussichtslage, sondern auch eine praktische Anbindung zur Autobahn, was sie zu einem äußerst attraktiven Angebot macht.Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380.000,00
123
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Haus
OPEN HOUSE:
Freitag, 26. April 2024 von 13:00 Uhr - 17:00 Uhr und
Samstag, 27. April 2024 von 09:00 Uhr - 13:00 Uhr
WO? Kaltenbachstraße 28d, Bad Ischl
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1952 in massiver Bauweise errichtet
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wurde, befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Ischl – rund 5 Gehminuten von der Esplanade entfernt. Die Grundstücksgröße beträgt 549m² laut Grundbuch und die aktuelle Widmung ist Bauland-Wohngebiet.
Die Immobilie mit einer gesamten Nutzfläche von rund 354m², laut Plänen und Flächenaufstellung des Eigentümers, bietet eine Teilunterkellerung mit diversen Kellerräumlichkeiten inklusive Heiz- und Tankraum. Im Jahr 2011 wurde die bestehende Zentralheizung durch eine Ölheizung mit Brennwerttechnik erneuert und in den bestehenden Kamin ein Edelstahlrohr verbaut. Weiters wurde 2012 der Warmwasserboiler neu installiert. Zusätzlich ist auch ein Gasanschluss vorhanden.
Im Erdgeschoss besteht die Immobilie aus einem ehemaligen Café- und Konditorei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 398.000,00
90
m2
4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Haus
Sonnig gelegenes Einfamlienhaus mit großem Garten und Gestaltungs-Potenzial!
In der Salzkammergut-Gemeinde Ohlsdorf, ca. 8 km von der Traunsee-Stadt Gmunden entfernt, steht ein Bungalow zum Verkauf.
Die sonnige Lage am Rande einer kleinen
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Siedlung, das ebene 941 m² große Grundstück und ein ansprechender Grundriss unterstreichen die Begehrlichkeit dieser Immobilie.
Ca. 145 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in 90 m² Wohnbereich und 55 m² Kellerareal, schaffen ein beachtliches Platzangebot. So gestalten das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Diele, ein Badezimmer und ein separates WC das überschaubare und behagliche Wohnambiente. Der große Garten verleiht der Liegenschaft ein sehr naturnahes Flair.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Seit 1990 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten, wobei die Erneuerung der Fenster, der Fassade samt Vollwärmeschutz und des Daches samt Dachbodenisolierung re
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
7 Zi.
220
m2
4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus besteht aus einem Wohntrakt von ca. 220 m² und einem Wirtschaftstrakt von ca. 950 m² Nutzfläche.Eine Wiese mit ca. 3.200 m² könnte noch dazu gepachtet werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 570.000,00
140
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Haus
RARITÄT! Das wunderschöne & neugeschaffene Projekt liegt unmittelbar am Gmundner See (Gmundner AU) und ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen, Kindergärten, Fußballplatz, Ärzte, Fitnessstudio, Gasthäuser, Seehotel usw. sind alle in unmittelbarer Nähe und sehr gut zu erreichen. In Massivbauweise wurde das Doppelhaus realisiert. Jetzt können Sie bei der Materialwahl noch frei mitgestalten, eine schlüsselfertige Übergabe. Sie benötigen Unterstützung für die Planung Ihrer Küche? Gerne können wir Sie auch hier unterstützen und mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Die Einheiten verfügen über eine Luftwärmepumpe (mit Fußbodenheizung) und Kunststoff-Alu Fenster mit dreifach Verglasung. Den modernen Ansprüchen gewachsen!
Das PROJEKT umfasst:
•2 Doppelhaushälften mit je einer Wohnfläche mit ca. 143m² sowie 4 Zimmern
•Beide Einheiten mit Eigengarten und Terrassen
•Eigene Doppelgarage
HIGHLI
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 415.000,00
273
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Haus
Wohnen mit Geschichte in der Kaiserstadt. Die Historie des Objekts geht mehrere hundert Jahre zurück. Das Baujahr kann auf 1720 datiert werden. 2010 wurde das Haus komplett saniert. Alles neu: Fenster, GWH-Installation, Kanal, Drainage,
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Dachbodenausbau, Einbauküche, Bad, Elektroinstallation, Fassade, Dachrinnen, tw. Zäune... alles von heimischen Firmen ausgeführt. Ein echtes Highlight ist der knapp 50m² Wellnessbereich mit Sauna, Jaccuzi, Fitnessstation und Erlebnisdusche - auch mehrere Persönen können hier einen herllichen SPA Abend verbringen. Das rund 30m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer Giebelhöhe von mehr als 3,50 Metern bietet viel Platz zum Entspannen und um Gäste einzuladen. Auch die knapp 29m² große Küche mit Kücheninsel und Essplatz für bis zu 8 Personen ist ein echter Treffpunkt im Haus. Etwa 36m² der Nutzfläche befinden sich noch im Rohbauzustand - aber mit fertiger Installation. Die Gas-Zentralheizung von Viessmann verfügt über zwei Kreise (tw. Fuß- bzw
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1/6
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
185
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Haus
Die Architektur ist klassisch, zeitlos, modern, ohne aufzufallen. Dahinter verbirgt sich ein Haus, das nach den besten, heute bekannten ökologischen Grundsätzen und den strengsten Kriterien für Nachhaltigkeit erbaut wurde, z.B. Lehmputz innen,
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Außendämmung mit Holzfaserplatten, mehrfach verglaste Fenster aus Holz etc. - ein wohngesundes, energieeffizientes Zuhause. Die Innenausstattung des Hauses ist vom Feinsten, Türen, Einrichtung der Bäder und Toiletten, Treppe, alles Einzelfertigung nach Maß, handgefertigter Kachelofen, umfangreiche indirekte Beleuchtung, barrierefrei und rollstuhlgerecht mit Kabinenlift, kontrollierte Wohnraumbelüftung, BUS System, Solnhofer Natursteinböden im Erdgeschoß, Vollholzeichenböden im Obergeschoß. Im Außenbereich: Terrasse mit Granitboden, Geländer in Sonderanfertigung, Außenpool mit Gegenstromanlage, Abdeckung und Wärmepumpe, Doppelgarage, zusätzliches Carport.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 359.000,00
148
m2
4812 Pinsdorf
Immobilientyp: Haus
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Pinsdorf
Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus inmitten der idyllischen Gemeinde Pinsdorf zu erwerben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und
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erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.376m². Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage aus. Fußläufig erreichbar sind eine Volksschule, Kindergarten, Eurospar, Café, Gasthaus, Bank und Apotheke – alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sind somit in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle und der Bahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem bieten die Nähe zur Traunseestadt Gmunden und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts ein reichhaltiges Angebot für Erholung und Aktivitäten.
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
130
m2
4822 Goisern
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise mit Ziegeln gebaut. Es ist voll unterkellert und ist ein Dachboden vorhanden, der aber nicht ausgebaut ist. Die letzte Geschossdecke wurde mit 20 cm dicker EPS-Platten verlegt. Anschlüsse und Leitungen sind
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vorhanden.
Es befindet sich im Obergeschoss ein großer Balkon der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und von 3 Zimmern begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein kleiner Balkon über den man direkt in den Garten kommt.
Die Wasseruhr befindet sich im Kellerbereich. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Der Keller ist auch von außen begehbar.
Als Heizung wird eine Öl/Holz Heizung verwendet. Vor ein paar Jahren wurde ein neuer Edelstahl-Kamin eingezogen.
Der Ölbedarf für 1 Jahr liegt bei ca. 2200 Liter. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schwedenofen der das untere Geschoss beheizen kann. Der Anschluss für die Fernwärme, liegt nur 2 m entfernt und kann jederzeit angeschlossen werden.
Im Jahr 2000 wurden Sanierungsarbeiten durchgefü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.650.000,00
813
m2
4664 Oberweis
Immobilientyp: Haus
In der Nähe von Gmunden, zwischen Gmunden und Laakirchen, liegt in einem großen, gepflegten Park mit altem Baumbestand der bis an die Traun reicht, diese historische Villa mit bewegter Vergangenheit.
Die Villa wurde 1868 vom Gründer der
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"Oberweiser Porzellanmanufaktur" Emil, Ritter von Neumann-Spallart, errichtet und erlebte seit der Gründung eine wechselvolle Geschichte, vom Dresdner Bierbaron Melkus bis zu den Familien Thonet ( Möbel) und Maleta ( Politik). Ab den 1970er Jahren ging auch Thomas Bernhard hier ein und aus...
Die Wohnfläche beträgt rund 813 m2 , Raumhöhe immer 3,60 m, die Grundstücksgröße ist ca. 3,5 ha.
Die Villa wurde in den letzten Jahren renoviert und das Heizungssystem auf Gas umgestellt und erneuert. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, SAT-TV, Internet, Sicherheitseinrichtungen und Parkettböden wurden saniert bzw. erneuert.
Es gibt 3 getrennte Eingänge in die Villa und 2 Stiegenhäuser.
EG Top 1/ 1a: 13 Räume, 4 WC, 2 Bäder, 1 Küche, Gä
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1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 298.000,00
5 Zi.
136
m2
4802 Ebensee am Traunsee
Immobilientyp: Haus
Wohnen und arbeiten unter einem Dach, oder eventuell als Investment?
……diese und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet diese zum Verkauf stehende Liegenschaft im Zentrum von Ebensee am Traunsee.
Das Gebäude wurde auf einem ca. 187m²
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(lt. Grundbuch) großem Grundstück errichtet und besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß/Hochparterre, einem Obergeschoß und einem Dachboden mit eventuellem weiteren Ausbaupotential.
Im Erdgeschoß befinden sich drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer und ein WC. Da die Innenwände teilweise in Trockenbauweise hergestellt wurden, lässt sich die Raumaufteilung Ihren Vorstellungen bzw. Anforderungen entsprechend adaptieren.
Das Obergeschoß besteht aus einem Vorraum, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem separatem WC.
Die Liegenschaft ist im derzeit gültigen Flächenwidmungsplan als Mischbaugebiet ausgewiesen. Demnach wäre eine Nutzung als Klein- und Mittelbetrieb, welcher auf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.990.000,00
300
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Haus
Die Stadtvilla, ein Juwel mit Seltenheitswert!
Wohnen wo andere Urlaub machen und das mitten in der aufstrebenden Traunseestadt. Im Bereich der Satoristrasse - Schlösselgasse erstreckt sich diese beeindruckende Stadtvilla über drei Etagen mit
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einer Wohnfläche von knapp 300 m². Sie wurde vor 10 Jahren kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail adaptiert um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mitten in bester Lage gelegen, bietet sie nicht nur urbanen Komfort, sondern auch einen einzigartigen Freiraum.
Der Garten, eine grüne Oase inmitten des fließenden Stadtpulses. In der Gartenlaube (dem Salett`l) genießen Sie jeden Tag inmitten Ihres Obstgartens. Das macht diesen Außenbereich zu einem ganzjährig nutzbaren Rückzugsort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Salett´l selbst gibt es einen eigenen Wirtschaftsraum sowie ein extra WC. Anschließend finden Sie noch eine Werkstatt mit viel Platz für die Gartengeräte.
Im EG wurde eine Einliegerwohnung samt eigenem
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 415.000,00
102
m2
4655 Vorchdorf
Immobilientyp: Haus
Diese ruhige Liegenschaft befindet sich am Rande einer Wohnsiedlung in der Marktgemeinde Vorchdorf, mit ca. 7745 Einwohner und gehört sie zum Bezirk Gmunden.
Das Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und wäre sofort beziehbar, jedoch sind etliche
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Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Dach wurde ca. 2008 neu gedeckt und mit einem neuen Aufgang ist das Dachgeschoß auf ca. 60 m² ausbaubar. Die Küche ist a. 20 Jahre alt und wie die im Keller vorhandene Ölheizung noch voll funktionsfähig. Ein kleines Biotop ist im Garten vorhanden.
Die vorhandenen Holzfenster mit den Rollläden sind 2-fach verglast und 1994 verbaut.
Das ca. 102 m² große Erdgeschoß kann durch die vorhandenen tragenden Wände auf zwei Räume zu ca. 46 m² und ca. 53 m² umgestaltet werden.
Das großzügige Grundstück mit seinem 1681 m² bietet reichlich Platz und ist Richtung Süden ausgerichtet, diese besondere Lage am Waldrand und nahe dem Alm Fluss lässt einen großen Gestaltungsspielraum für die unterschiedlichsten Varianten, wie:
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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 1.190.000,00
3 Zi.
96
m2
5360 St. Wolfgang
Immobilientyp: Haus
Mitten in der beliebten Feriengemeinde St. Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung.
Hier wohnen Sie auf der
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Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt.
Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur.
Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.299.000,00
161
m2
4816 Gschwandt
Immobilientyp: Haus
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in wunderbarer Lage in der ländlichen Ortschaft Guselhub in der Nähe von Gmunden.
Herrliche Sichtachsen in Richtung der beeindruckenden Bergwelt des Salzkammerguts rund um den Traunstein sowie eine
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etwas exponierte Lage auf einem sanft ansteigenden Hügel, verschmelzen mit modernem Wohnkomfort und Design auf höchstem Niveau.
Die exklusive Gemeinschaftsanlage umfasst nur vier Einheiten mit Eigengärten, die um einen im Zentrum des Gartens befindlichen Naturpool in Anlehnung an die ortsüblichen, charakteristischen Vierkanthöfe angeordnet sind.
Spektakuläre Architektur in Verbindung mit ausgeklügelter Raumaufteilung bietet ein Maximum an Privatsphäre und Wohnqualität.
Lichte Raumhöhen mit bis zu 3 Metern und großzügige Fensterflächen durchfluten das Haus mit sehr viel Sonnenlicht und vermitteln ein wunderbares Raumgefühl. Hochwertiger Vollholzparkettboden, Markenarmaturen und Designerfliesen sorgen für gehobenen Wohnkomfort.
Dieses Objekt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
197
m2
4813 Altmünster
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen vorstellen zu dürfen. Zum Verkauf steht ein prachtvolles Grundstück mit einem parkähnlichen Garten und Altbaumbestand, auf dem sich eine renovierungsbedürftige Landhausvilla aus dem Jahr
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1972 befindet. Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist ideal für Bauträger oder Privatpersonen, die an Neubau- oder Renovierungsprojekten interessiert sind.Das 2811 m² große Grundstück besticht durch seinen parkähnlichen Garten mit einem beeindruckenden Altbaumbestand, der eine idyllische Kulisse schafft. Das Landhaus aus dem Jahr 1972 verfügt über einen Eingangsbereich mit Kamin, Marmor- und Parkettböden sowie einen gemütlichen Kachelofen.Im Erdgeschoss finden Sie 1 geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern mit Blick auf den Traunstein, 1 elegantes Speisezimmer, 1 gut ausgestattete Küche mit Markengeräten, 1 Badezimmer, 1 Ankleideraum und 1 Schlafzimmer.Über eine handgefertigte Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschos
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.900.000,00
530
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Haus
KLASSISCHE VILLA DIREKT AN DER ISCHLAuf Sie wartet die historische Atmosphäre dieser einzigartigen Villa mit atemberaubendem Blick in den Garten der Kaiservilla und direkt neben der Fluss Ischl.Die Villa lässt den Glanz von Kunst und Historie
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erkennen und besticht einerseits durch Ihre Großzügigkeit in der Raumgestaltung, aber auch durch die Freundlichkeit und Helligkeit durch die mehrstöckige Veranda, die in Richtung der Ischl ausgerichtet ist und dem Haus auch eine moderne Note gibt. Das zentrale verbindende Element innerhalb des Hauses ist ein beindruckendes Stiegenhaus, welches die beiden repräsentativen Ebenen, die Wohnebene im Dachgeschoss und das Untergeschoss verbindet.Im Erdgeschoss befinden sich fünf großzügige Räume, ein Wintergarten in der Veranda, eine kleine Teeküche und ein Archiv.Das erste Obergeschoss zeichnet sich aus durch einen gartenseitigen, einladenden Raum, der nicht nur durch seine Größe beeindruckt sondern auch durch einen gemütlichen Ofen. In der Etage gibt e