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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 425.000,00
202,65
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Haus
Sie sehen ein liebevoll hergerichtetes Wohlfühlheim, welches über die Jahre modernisiert wie ausgebaut wurde. Somit können hier 2 voll ausgestattete Wohneinheiten mit separaten Eingängen auf über 200m² Wohnfläche bewohnt werden. Sowohl die
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öffentliche Anbindung wie auch die Autobahnauffahrt und das Shoppingcenter Murpark finden sie praktisch vor der Haustüre, trotzdem genießen sie die Ruhe wie auf dem Lande. Der sonnige geschützte Garten mit dem neuwertigen Wintergarten und der Werkstatt im Keller machen das Angebot komplett. Ich freue mich ihnen die vielen Vorzüge dieses Anwesens demnächst präsentieren zu dürfen.
Vorteile der Liegenschaft:
• zwei komplett ausgestattete Wohneinheiten
• Sonnengarten und Vorgarten
• modernisiert und gepflegt
• über 45m² unterkellert
• absolut ruhige Wohnhausanlage
• perfekte Lage und Infrastruktur
• Garage und Stellplatz
• Wintergarten 2014
- und und und...
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1/54
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.090.000,00
6 Zi.
185
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche (zwei Wohneinheiten) 1.610 m² (je 805m²) Grundstücksfläche, BD WR 0,2 – 0,3
Zubehör: vollunterkellert, Balkon
Heizung: Öl-Zentral (4000 L-Tank)
Energieausweis: HWB: 189 HWB Energieklasse D
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Autoabstellplatz: Garage
Gesamtzustand: gepflegt
Besonderes: wunderschönes Grundstück, zwei Grundstücksparzellen, riesengroßes Potential entweder für einen einzelnen Umbau des Gebäudes - siehe Umbauvideo oder als kleines Bauträgerprojekt rückwärtiges Grundstück mit leichter Hanglage, sehr ruhig, Ost-/Westausrichtung,
Kaufpreis: € 1.090.000,00
Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.080.000,00
292
m2
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Immobilientyp: Haus
Auf der Liegenschaft, Gst-Nr. 1763, befindet sich ein altes Vorstadthaus mit drei Geschäften im Erdgeschoss und neun Wohnungen in den beiden Obergeschossen. Weiters befindet sich auf der Liegenschaft, Gst-Nr. 1764, ein 2002 errichteter Neubau mit
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vier Büros und einer Tiefgarage mit 14 Stellplätzen. Beide Objekte stehen auf einer Baurechtseinlage EZ 2522, KG 63106 Jakomini. Die Laufzeit des Baurechtes beträgt noch 42 Jahre bis einschließlich 31.12.2065. Der Baurechtszins wurde mit monatlich EUR 6.034,18 (indexiert) vereinbart.
Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 1.209,57 m² und sind sämtliche Garagenplätze, Wohnungen und Geschäfte (lediglich ein Büro steht leer) vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt derzeit EUR 12.269,57; bei Vollvermietung sind monatlich EUR 13.318,52 zu erwarten, was einen jährlichen Mietzins iHv EUR 159.822,24 bedeutet. Wenn man den Baurechtszins von dzt. EUR 6.034,18/Monat vom Gesamtmietzins bei Vollvermietung abzieht, bleibt ein monatlicher Mietertrag von EUR
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.999,00
80
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Haus
NitscheArchitecture® | Die neue Dimension | FamilyHouseBox
Bauausführung
Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle.
Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter
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Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt.
Architektur
Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar.
nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten.
Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden.
Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient.
nitschearchitecture®-Features*:
Ökologische Bauweise
Heizsystem: Variabel
Dachform: Lt. Plan
Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas
HWB: 24 kWh/m²a
Moderne Kubaturen
Archite
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.290.000,00
160
m2
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Immobilientyp: Haus
Diese wunderschöne ca. 160 m² Villa auf insgesamt ca 1.100 m² Grund mit Altbaumbestand und Pool liegt in ruhiger, sonniger Lage im Bezirk Waltendorf.
Diese Villa ist im EG aufgeteilt in: großzügigen Vorraum mit begehbarer Garderobe, Küche mit
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Balkon, Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten, großes Wohnzimmer mit verglastem Erker und Blick in den Garten, Gästetoilette, 1 Zimmer.
Vom Wintergarten und dem Speisezimmer können Sie auch die überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool erreichen.
Über eine offene Galerie gelangen Sie in die 4 Zimmer im OG, 1 Badezimmer und ein getrenntes WC.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Platz für ein Gästezimmer mit Ausgang in den Garten, Sauna, Dusche, WC, Kellerraum und den Heizraum für die Öl-Zentralheizung. Ebenso gelangen Sie vom Keller in die Garage.
Die Zufahrt ist über eine Privatstraße gesichert.
Ausstattung:
• 8 Zimmer
• Holzfenster
• Parkett- und Fliesenboden
• Sauna
• teilweise Fußbodenheizung, Kachelofen
- Pool
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
171
m2
8044 Fölling
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie ein einzigartiges und ruhiges Wohngefühl in diesem im Jahr 2004 in Holzriegelbauweise erbauten Einfamilienhaus in schöner und ländlicherLlage, nur wenige Autominuten von der Basilika Maria Trost entfernt. Das Haus welches voll
...
unterkellert ist, verfügt über eine Wohnnutzfläche im Erdgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von ca. von 171m2, aufgeteilt in schönen hellen Eingangsbereich, einem extra WC, einem ca. 12m2 großen Schrankraum und was besonders hervor sticht ist der fast 74m2 große Wohn/Esszimmerbereich mit seinen großen Fensterflächen, welche für ausreichend Tageslicht sorgen. Durch ein großes Schiebetürelement gelangt man auf die knapp 70m2 große Terrasse, welche in den wohligen, warmen Sommertagen zum Chillen und Grillen einlädt. Des Weiteren befindet sich ein Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrank, wie auch ein großes geräumiges Badezimmer im Erdgeschoss.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss bzw Kellergeschoss.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 385.000,00
157
m2
8055 Seiersberg
Immobilientyp: Haus
Dieses in einer ruhigen Umgebung mit ausgedehnten Grünflächen gelegene Haus bietet dank seines Stils, seiner Lage und seines großzügigen Gartens ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Freiraum.
Nicht nur die durchdachte räumliche
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Einteilung und die hervorragende Lage werden Sie begeistern, sondern auch der weitläufige Garten, die zahlreichen Rückzugsbereiche im Außenbereich sowie das zusätzliche Nebengebäude.
EINTEILUNG
• EG: Vorraum, Küche mit Essbereich, ca. 43 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und getrenntes WC
• OG: Vorraum, 3 Zimmer, ein Abstellraum und ein WC
• Keller: ca. 75 m² großer Keller mit Sauna, 3 Kellerräumen und eigenem Werkstattraum sowie Technikraum
• Beheizung: Zentralheizung mit Öl (Fernwärme an der Grundstückgrenze vorhanden)
• Kanal/Wasser: das Einfamilienhaus ist an die öffentlichen Netze angeschlossen, zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Hausbrunnen, welcher für den Gartenbereich genut
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 899.000,00
7 Zi.
180
m2
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Dieses exquisite Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 auf einem ca. 847m² großen Grundstück, das eine leichte Hanglage aufweist und komplett eingezäunt ist, errichtet.
Die Zufahrt zum Grundstück ist öffentlich und die hochwertig gepflasterte
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Einfahrt mit einem elektrischen Einfahrtstor vermittelt sofort einen großartigen Eindruck dieser tollen Liegenschaft mit einem herrlichen Ausblick auf die Basilika Mariatrost. Die großzügig angelegte Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet genug Platz für zwei Autos, Fahrräder etc. Des Weiteren gibt es noch einen überdachten Parkplatz sowie mindestens 3 Abstellplätze am Vorplatz des Hauses.
Im Haus angekommen erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer mit einem separaten Schuh-& Jackenzimmer, einem Gäste WC sowie einem Büro.
Der große Wohn-Essbereich mit einem Schwedenofen bietet genug Platz zum Wohlfühlen und die moderne Küche rundet dieses Wohnerlebnis ab.
Im Obergeschoß folgt der Schlafbereich. Hier erwartet Sie ein
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1/34
Quelle: immo.kurier.at
€ 919.000,00
4 Zi.
280
m2
8053 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitengasse in Graz-Straßgang, in verkehrsgünstiger Lage.
Hier geht’s zur Online-Broschüre
Sie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten:
- das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 errichtet
- das
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Zinshaus, mit derzeit vier vermieteten Wohnungen, wurde im Jahr 2011 erbaut
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.276 m² auf.
Einfamilienhaus:
Im Haus wurden von 2006 bis 2008 einige große Sanierungen durchgeführt (Dach, Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen, Böden, Wände, Sanitär...). Der Wintergarten wurde im Jahr 2011 zugebaut. Die Küche wurde heuer neu ausgestattet.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
- Keller: Vorraum, Heiztechnik, Tankraum, drei Kellerräume und Nischen
- Erdgeschoß: Eingangsbereich, Vorraum, Bad mit Dusche und Eckwanne, separates WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, neuwertige moderne Küche mit Zugang zum neu errichteten Wintergarten. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
-
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 425.000,00
5 Zi.
202,65
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Sie sehen ein liebevoll hergerichtetes Wohlfühlheim, welches über die Jahre modernisiert wie ausgebaut wurde. Somit können hier 2 voll ausgestattete Wohneinheiten mit separaten Eingängen auf über 200m² Wohnfläche bewohnt werden. Sowohl die
...
öffentliche Anbindung wie auch die Autobahnauffahrt und das Shoppingcenter Murpark finden sie praktisch vor der Haustüre, trotzdem genießen sie die Ruhe wie auf dem Lande. Der sonnige geschützte Garten mit dem neuwertigen Wintergarten und der Werkstatt im Keller machen das Angebot komplett. Ich freue mich ihnen die vielen Vorzüge dieses Anwesens demnächst präsentieren zu dürfen.
Vorteile der Liegenschaft:
- zwei komplett ausgestattete Wohneinheiten
- Sonnengarten und Vorgarten
- modernisiert und gepflegt
- über 45m² unterkellert
- absolut ruhige Wohnhausanlage
- perfekte Lage und Infrastruktur
- Garage und Stellplatz
- Wintergarten 2014
- und und und...
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
6 Zi.
189
m2
Petrifelderstraße, 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Romantischer, sehr geräumiger 6 Zimmer Bungalow im wunderschönen Grazer Bezirk Sankt Peter - Top PREIS-Top Lage und Top-Verkehrsanbindung!
Wenn Sie eine Familie haben und Ihre Liebsten ein Haus mit Garten in Sankt Peter möchten, ja dann,
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liegen Sie mit diesem Kauf der Immobilie GOLDRICHTIG!
Fakten zum Bungalow:
Wohnfläche 189m²
zugeordnete Grundfläche mit 650m²
6 Zimmer
Wohnzimmer mit 53,60m² und Ausgang zur überdachten Terrasse, mit offenem Kamin
Esszimmer mit 15,98m²
im Wohnzimmer und im Esszimmer wurde ein genagelter Fischgrätparkett verlegt
ein schöner, großer Kachelofen mit einer prachtvollen schmiedeeisenen Tür ist im Wohnzimmer vorhanden
Badezimmer mit 4,80m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet
WC 1,5m² mit Fenster
weiteres WC mit 1,5m²
Diele mit 13,80m²
Vorraum mit 16,84m², mit neuen Fliesen
insg. 4 weitere Zimmer mit (16,80m² / 14,70m² / 16,60m² & 16,00m² ), davon wurde in drei Zimmern ein neuer Fischgrätparkett verlegt
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 560.000,00
4 Zi.
94,01
m2
Ullreichstraße, 8052 Graz
Immobilientyp: Haus
Perfekt aufgeteilte DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit sonnigen Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI!
Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare.
Dieses Neubau-Wohnprojekt
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besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen.
Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer.
Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht.
Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
4 Zi.
93,76
m2
Ullreichstraße, 8052 Graz
Immobilientyp: Haus
Sonnige DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit attraktiven Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI!
Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare.
Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht
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durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen.
Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer.
Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht.
Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 319.000,61
3,5 Zi.
90,27
m2
Auwaldgasse 149, 8041 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus in Graz-Liebenau: Ihr neues Zuhause zum Preis einer Wohnung!
VERKAUFSPREIS: 334.000,00 €
Träumen Sie von einem Einfamilienhaus, das den Preis einer Wohnung hat? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht
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entgehen lassen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, welches ursprünglich aus dem Jahr 1959 stammt, wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig generalsaniert. Das Ergebnis ist ein modernes und gemütliches Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt.
Highlights des Hauses:
Neugeneralsanierung: Im Jahr 2022 wurde das gesamte Haus einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität und Modernität gelegt.
Vollwärmeschutz: Das Haus ist mit einem effizienten Vollwärmeschutz ausgestattet, der Ihnen eine optimale Energieeffizienz garantiert.
Doppelverglaste Fenster: Die doppelverglasten Fenster sorgen nicht nur für eine exzellente Wärmedämmung, sondern auch für eine ruhige und behagliche
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 360.000,00
5 Zi.
136
m2
Erdbergweg 6, 8052 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige, aber durchaus charmante Einfamilienhaus punktet vor allem durch die sensationelle und seltene Lage. Der Zustand des Hauses erlaubt Ihnen, bei der Renovierung Ihren ganz eigenen Stil umzusetzen und alle Vorstellungen
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zu realisieren. Der Erdbergweg ist bekannt für seine sehr ruhige und sonnige Gegend. Eingebettet zwischen historischen Villen und modernen Neubauten, wartet dieses Haus, um aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Diese Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, vor allem durch das vorteilhaft geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 836 m² und einer Bebauungsdichte von 0,4. Somit eignet sich dieses für eine Erweiterung der bestehenden Substanz oder zur Anlage Ihres eigenen Gartenparadieses.
Auf 136 m² Wohnfläche befinden sich im EG ein Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer, ein Bad (mit Wanne und Dusche) und ein Zimmer.
Das obere Geschoss unterteilt sich in einen
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 385.000,00
5 Zi.
104
m2
8047 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Ein sehr schön gelegenes Einfamilienhaus, noch im Grazer Stadtgebiet, bietet nicht nur genug Platz für eine große Familie, sondern auch einen schönen Fernblick und einen großen Garten in leichter Hanglage. Durch das Nebengebäude, in dem sich 2
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zusätzliche Kellerräume für Hobby oder Bastlertätigkeiten und auch 2 Garagen für Fahrzeuge befinden, finden sich reichlich Möglichkeiten, um ihren Bedürfnissen in aller Ruhe nachgehen zu können. Aufgrund des Alters des Gebäudes sind Sanierungstätigkeiten durchzuführen, die jedoch nicht von der schönen sonnigen Lage ablenken sollten. Ich freue mich auf ihre Anfrage um alles im Detail besprechen zu können.
Vorteile der Liegenschaft:
- Aussichtslage & - Ganztagssonne
- 2 Garagen & 2 Werkstatträume
- 1.500m² Grund
- laufend Sanierungen ab 2004-2014 (Dach, Fenster etc.)
- eigener Brunnen
- öffentliche Anbindung
und und und...
Auf ausdrücklichen Wunsch des Bewohners dürfen wir sie bitten nicht selbständig das Grundstück zu
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
4 Zi.
94,81
m2
Ullreichstraße, 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
FAMILIENHIT!! NEUBAUPROJEKT IN GRAZ-WETZELSDORF!! DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARTEN & BALKON!! SEHR ZENTRAL UND DOCH RUHIG!! Provisionsfrei für den Käufer! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!
Eine wunderbare Gelegenheit
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bietet sich hier für all jene, die auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind.
Diese atemberaubende und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von rund 94,81 m² viel Platz für die ganze Familie.
KP brutto € 550.000,00 (netto € 490.000,00)
KP brutto TG € 25.000,00 (netto € 22.000,00)
die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
WF von 94,81m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m²
großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (34,10 m²) mit Zugang zur ca. 14,55 m² großen Terrasse und Eigengarten mit ca. 126,45 m²
WC im EG sowie WC und Badezimmer
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 446.000,00
6 Zi.
170
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geräumiges Wohnhaus in Aussichtslage
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 888.000,00
1 052
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Charmantes Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten in sehr guter Lage in St.Peter.
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit! Dieses reizvolle Zinshaus, erbaut um 1930 und liebevoll gepflegt, bietet eine ideale Gelegenheit für
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Investoren, die nach einem solide vermieteten Anlageobjekt suchen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 452 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.052 Quadratmetern.
Objektübersicht:
• Grundfläche: Ca. 1.052 Quadratmeter
• Wohnfläche: Ca. 452 Quadratmeter
• Anzahl der Wohneinheiten: 9, vollständig vermietet
• Größen der Wohnungen: Zwischen 32,20 und 89,30 Quadratmetern
• Baujahr: Ca. 1930, mit Sanierungen und Ausbau zu Wohnungen in den Jahren 1994-1995
• Bauweise: Massivbauweise, für Stabilität und Langlebigkeit
• Dachsanierung: Teilweise durchgeführt im Jahr 2017
• Heizungssystem: Ölheizung für 8 Wohneinheiten und Elektroheizung für eine Wohnung
• Rendite: Solide 4%,
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
121
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser sonnige, gepflegte Bungalow befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Peter in der Nähe des San Pietro.
Das ca. 121 m² Wohnfläche umfassende Haus wurde ca. 1976 errichtet und verfügt über ein großes sonniges Wohnzimmer, vier getrennt
...
begehbare Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Bad, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum.
Vom Wohnzimmer aus ist eine ca. 25 m² umfassende, westseitig ausgerichtete Terrasse zu begehen.
Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die Fenster sind aus Holz und 2-fach verglast.
Das Haus ist voll unterkellert und eine Garage ist vorhanden.
Die große überdachte Terrasse mit offenem Kamin bietet die Möglichkeit sich im Garten zu entspannen.
Das großzügige Grundstück (Bauland WA 0,3-0,6) mit ca. 1.156 m² Fläche ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichend sonnige Gartenfläche. Aufgrund der Bebauungsdichte ist eine