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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
650
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Haus
ANLEGER AUFGEPASST! Historisches und modernisiertes Altstadthaus aus dem 14. Jahrhundert (komplett vermietet) zu verkaufen!Willkommen zu diesem herausragenden Investment inmitten der historischen Kulisse der malerischen Altstadt! Dieses sorgfältig
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restaurierte und umfangreich modernisierte Altstadthaus aus dem 14. Jahrhundert bietet Anlegern eine einzigartige Gelegenheit. Mit vollständiger Vermietung (befristete Verträge) aller Einheiten ist dieses Objekt ein äußerst attraktives Investment.Das imposante Haus präsentiert sich als harmonische Verschmelzung von historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Mit einer Gesamtnutzfläche von großzügigen ca. 650 m² bietet es Raum für unterschiedlichste Zwecke. Eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme sorgt dabei für angenehme Behaglichkeit in allen Bereichen.Das Erdgeschoss umfasst ein kleines Geschäftslokal sowie großzügige Lagerflächen und eine praktische Garage.Die ersten beiden Stockwerke beherbergen jeweils zwei stilvolle Wohnungen, die dur
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.650.000,00
218,11
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Haus
Ab sofort gelangt dieses Mehrfamilienhaus mit einer großen, sonnigen Gartenfläche in Hall zum Verkauf.Das Haus wurde in den 1960er Jahren erbaut, ist voll unterkellert und gliedert sich in UG, EG, 1.OG und 2.OG (Dachgeschossausbau). Die Bauweise
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setzt sich aus Massiv, Ziegel und Holzbau zusammen und bietet einen, dem Alter des Gebäudes entsprechenden, Gesamtzustand. Aktuell befinden sich drei große separate und parifizierte Wohnungen, alle mit separatem Eingang durch das hausinterne Stiegenhaus, in diesem Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen verfügen über einen unterschiedlichen Ausstattungs- und Modernisierungszustand. Jedoch verfügt jede der einzelnen Einheiten über die folgende Raumaufteilung:• Einbauküche, Küche
• Abstellraum, Speis
• 2 Schlafzimmer
• Wohn-/Esszimmer
• Bad mit Dusche/Wanne und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Jede der Wohnungen bietet ca. 70 m² oder mehr an WohnflächeWeiters finden Sie vier separate Kellerräumlichkeiten, einen großen südseitigen Garten, einen südseitigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.590.000,00
257,96
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Haus
Bitte rufen Sie in Tirol für weitere Informationen und Besichtigungen die Nummer [Telefonnummer entfernt] an. Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.
Der angegebene Kaufpreis von € 1.590.000,-- ist noch verhandelbar und die Möblierung im Haus bzw.
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Garten kann auf Wunsch auch abgelöst werden.
Auf einem wunderschönen über 1000 m² großen Grundstück befinden sich 1 Einfamilienhaus und ein weiteres 2 Familienhaus mit separaten Zugängen. Das 2 Familienhaus ist noch bis 2025 vermietet. Die Nettomieteinnahmen pro Monat für beide Wohnungen gesamt betragen derzeit ca. € 2.030,-- inkl. MWSt.
Details zu den beiden Häusern:
Baujahr der Heizung für beide Häuser 1994, Heizkörper, Öl. Weiters befinden sich im Einfamilienhaus noch ein Kachelofen und in den beiden Wohnungen im 2-Familienhaus Schwedenöfen.
Haus 1
2-Familienhaus (derzeit vermietet)
Baujahr 1937 - Generalsaniert 2020
Massivbau - Spitzdach
Voll unterkellert
Top 1 EG - ca. 70 m² - 3 Zimmer plus Küche und Bad
Top 2 OG - ca. 50 m² - 2 Zimme
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.550.000,00
198
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Haus
Diese traumhafte Immobilie lässt keine Wünsche offen.Die großzügige Ausführung, der wunderschöne große Garten sowie der traumhafte Ausblick in die Tiroler-Bergwelt sprechen für sich.Das Landhaus wurde im Jahre 1992 errichtet und des weiteren
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wurde nach Westen ein Wintergarten angebaut.Generell bietet das Landhaus ein Wohnerlebnis für höchste Ansprüche auf ca. 198 qm Wohnfläche.Besonders hervorzuheben ist die Großzügigkeit sowie der offene Wohnraum mit Galerie.Bei Interesse besteht eine zusätzliche Möglichkeit einen weiteren großen Garten mit ca. 1000 qm kostengünstig zu pachten.Raumeinteilung:Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit traumhaften Ausblick und Wintergarten, sowie einem geschmackvoller Kachelofen, Küche mit Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, Bad, Abstellraum, Vorraum und eine separate Gästetoilette. Diese Einheit bietet auch die Möglichkeit einer barrierefreien Nutzung.Über eine geschwungene Treppe erreicht man das Obergesc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 580.000,00
110
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Haus
Fakten:Baujahr: 1970Wohnfläche: ca. 110 m²Keller: ca 50 m²Autoabstellplatz im Freien4 ZimmerBetriebskosten: ca. 370 (inkl. Strom)Vermittlerprovision: 3 % zuzügl. 20 % Ust. Willkommen in Ihrem Traumhaus in Hall! Dieses bezaubernde Mittelreihenhaus
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bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 110 m², sondern auch einen geräumigen 50 m² Keller mit einer kleinen Werkstatt, die sich perfekt für Ihre kreativen Projekte eignet.Das Haus verfügt über 4 gemütliche Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit 2 Toiletten haben Sie den Luxus zusätzlicher Bequemlichkeit.Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und entspannen Sie im idyllischen Garten, der Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet. Ihr Auto findet seinen Platz direkt vor der Tür auf dem Autoabstellplatz im Freien.Die Lage dieses Mittelreihenhauses ist unschlagbar. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung, die Ihnen ein stressfreies Pendeln ermö
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 896.000,00
140
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Haus
Lage
In ruhiger Lage direkt bei der Bahn von Hall in Tirol nahe der Altstadt und Sportplätzen gelangt dieses Einfamilienhaus in einer Sackgasse zum Verkauf.
Immobilie
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit solider Ziegelbauweise ist für
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einen Bastler und diese die es werden möchten genau das Richtige.
Das Haus verfügt im EG über 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Im 1. Stock über weitere 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Der Dachboden mit atemberaubenden Blick wäre ausbaufähig. Der keller verfügt über 1 ehemalige Heizungsraum, 1 Waschküche und 1 Kellerzimmer.
Eine stilvolle Holzdecke verleiht der Immobilie im EG einen heimeligen Charme. Der Sonnendurchflutete Garten lädt zum verweilen ein. Weiters gibt es noch 3 separate Garagenboxen mit Licht und Strom.
Eine Bebauungsstudie für 3 Reihenhäuser liegt vor.
Die Nutzflächen und Wohnflächen sind ca. Angaben, jedoch sehr genau.
Hard Facts
• Sanierungsbedürftig
• Ausbau zu 2-3 Wohneinheiten + Zubau
• NFD 0,55
• Grundstücksteilung möglich
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