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1/7
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
5 Zi.
238
m2
6320 Angerberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in traumhafter Lage auf einem Sonnenplateau in Angerberg. Durch den vorgelagerten Mittelgebirgs-Rücken ist man vom intensiv befahrenen Inntal völlig abgeschirmt und
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trotzdem in 15 Minuten in Wörgl. Das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental erreichen Sie bequem per Auto in 20 Minuten.
Von diesem Neubau-Zweifamilienhaus befindet sich der nächste Nachbar, über 30 Meter seitlich entfernt (Haus zu Haus), wodurch Sie ungestört Ihren Alltag verbringen können.
Das per Aufzug erreichbare Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich aus mit Küchen- & Kaminanschluss, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und über 100m² Balkon und Terrassenfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung. Diese gliedert sich in einen Wohn-/ Essbereich mit Küchenanschluss, einem Schlafzimmer, einem
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
220
m2
6306 Söll
Immobilientyp: Haus
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Mitten im Skigebiet - Freizeitwohnsitz, Bauverbot für Nachbarparzellen - Alleinlage am "Gipfel"!
Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens oder des Unternehmens zu
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befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie.
Die Immobilie teilt sich in zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein elegantes Badezimmer zur Verfügung. Von allen Schlafzimmern haben Sie Zutritt ins Freie.
Auf der Südseite des Grundstücks wurde ein offener Kamin errichtet, der auf der teils überdachten Terrasse zu romantischen Abenden mit Freunden oder der Familie einlädt.
Der Freiluft-Ruhebereich mit Saunahäuschen im hinterem Teil des Hauses, verspricht Entspannung und Ruhe auf höchstem Niveau.
Im oberen Stock befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Kamin und zwei gemütlichen Kuschelecken.
Des Weiteren liegt auf dieser Etage die Küche i
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.395.000,00
295
m2
6300 Wörgl
Immobilientyp: Haus
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neuwertige Büro- und Geschäftsfläche im Grünen mit Möglichkeit zur EigenheimentwicklungDas Objekt aus dem Baujahr 2014 liegt im ruhigen Teil Wörgls und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 295 m².Das
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äußerst großzügige Erdgeschoss ist als Büro- und Gewerbefläche gewidmet und wurde auch als diese bewirtschaftet.
Im gesamten Objekt wurde auf eine behindertengerechte Bauweise geachtet, ebenso befinden sich auf allen Flächen Doppelböden für einen exzellenten Schallschutz. Darüber hinaus gibt es eine integrierte Wohnraumlüftung, die das gesamte Haus keimfrei hält und einen optimalen Frischluftaustausch gewährleistet.
Die Gewerbeeinheit punktet nicht nur mit ihrer großzügigen und offenen Bauweise, sondern bietet Ihren Mitarbeitern zukünftig auch eine wunderbare Pausen- und Erholungsmöglichkeit im hauseigenen Gärtchen.
In der Tiefgarage haben Sie ausreichend Platz um viele Kunden zu empfangen, denn das Gebäude hat 8 Stellplätze im Preis inbegriffen. Weitere k
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.690.000,00
13 Zi.
378
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage.
Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt.
Der Skilift befindet sich nur
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ca. 600 Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf.
Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft. Somit hat der neue Eigentümer den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen ausführen zu können.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt.
Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.570.000,00
5 Zi.
286
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Landhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2021 vollkommen kernsaniert und mit stilvollen Materialien zu einem modernen Chalet ausgebaut.
Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Fuße des Wilden Kaisers und bietet
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einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Es ist ein traditionelles Haus mit modernen Elementen, das geschmackvoll und stilvoll mit edlen Hölzern eingerichtet ist.
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.490.000,00
5 Zi.
250
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Landhaus, Haus
In ruhiger Lage, am Waldrand und mit unverbaubarem Ausblick auf den Wilden Kaiser, befindet sich dieses Anwesen direkt an der Skipiste und somit im Skigebiet Wilder Kaiser Brixental. Bedingt durch die gute Micro Lage der Immobilie ist der charmante
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Ortskern von Ellmau auch zu Fuß erreichbar. Weiteres kann man unmittelbar vom Objekt auf die Brett`ln steigen und die Pisten erkunden. Die ruhige Waldrandlage bietet einen hohen Erholungswert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650.000,00
109
m2
6322 Kirchbichl
Immobilientyp: Haus
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde im Jahr 1968 in ruhiger und sonniger Lage in der Waldruhstraße in Kirchbichl errichtet.Super Lage – ruhig und dennoch zentralGrundstücksfläche ca. 718 m²Ca. 109 m² verteilt auf 4 Zimmer plus
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WohnkücheVollunterkellertEinzelgarage mit ca. 14 m²Große Sonnenterrasse und überdachter BalkonÄußerst großzügiger GartenIdeal für Handwerker – dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1968 wartet darauf, in frischem Glanz erscheinen zu dürfen. Als Lohn der Arbeit winkt ein freistehendes Wohnhaus mit 4 Zimmern plus Wohnküche sowie eine Einzelgarage. Die großen Terrassen- und überdachten Balkonflächen verwöhnen mit einem tollen Blick auf die Hohe Salve, Pölven und den Kaiser.
Ein weiteres Highlight stellt der wunderschöne eingezäunte Garten dar, dessen Größe in der heutigen Zeit wohl als einmalig gelten dürfte.
Die Lage in der Waldruhstraße kann einfach beschrieben werden: Ruhig, sonnig und dennoch sehr nahe bei Wörgl. Und nicht nur die wichtigen Dinge des täglichen
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 4.800.000,00
6 Zi.
254
m2
6306 Söll
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine exklusive Neubauvilla in idyllischer Top-Waldrandlage am Ende einer Sackgasse.
Vor dem Chalet erstreckt sich eine große landwirtschaftliche Grünfläche und auf zwei Seiten grenzt ein kleiner Wald, lediglich auf einer Seite
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befindet sich ein Nachbarhaus.
Aufgrund der traumhaften Lage kann man von dem Chalet den einzigartigen und spektakulären Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, fast den ganzen Tag Sonne und absolute Ruhe genießen. Eine Immobilie in solch exponierter Lage ist eine absolute Rarität.
Das Haus selbst teilt sich auf zwei Etagen auf und bietet eine Wohnfläche von ca. 254 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Empfangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken sowie zwei komfortable Gästezimmer, welche sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette teilen.
Weiters befindet sich hier der Wellnessbereich mit Sauna und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Lounge und Whirlpool.
Im Erdgeschoss ist zudem noch ein Abstellraum
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.600.000,00
5 Zi.
390
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus, Villa
Tolle Lage, hohe Qualität und sensationelle Infrastruktur
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 629.267,00
140
m2
6311 Oberau
Immobilientyp: Haus
In OBERAU / WILDSCHÖNAU könnte Ihr neues EINFAMILIENHAUS oder DOPPELHAUS entstehen!
Wir bauen individuell geplante Ziegelmassivhäuser in bester TIROLER BAUMEISTERQUALITÄT.
Am Bichlweg in Oberau wird auf einem Hanggrundstück ein
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Einfamilienhaus und ein Doppelhaus geplant.
Gerne informiere ich Sie über dieses Bauvorhaben.
INKLUDIERTE AUSSTATTUNGSMERKMALE Beispiel Doppelhaushälfte 2 mit ca. 140 m² + ca. 40 m² Keller belagsfertig:
Grundstücksanteil ca. 450 m²
Fläche UG + EG + OG ca. 180 m²
2 Carportplätze
1 Abstellplatz
große Terrasse
Ziegelmassivhaus mit Individualplanung
isolierte Bodenplatte
hochwertige Marken-Fenster
betonierte Innentreppe
hochwertige Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung
Photovoltaikvorbereitung
Hausbau-SORGLOSPAKET
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BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG - Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe
OPTIO
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
249,63
m2
6352 Ellmau
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive Chalet befindet sich in Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in einer Sackgasse gelegen. Vor dem Chalet erstreckt sich eine große Grünfläche und der dadurch gebotene Ausblick auf die Ellmauer
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Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser ist gigantisch. Durch die prädestinierte Lage und die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man von morgens bis abends die Sonne.
Vor dem Objekt steht ein großer Vorplatz und eine geräumige Garage zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette sowie der Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und einem Wellness-Badezimmer mit frei stehender Badewanne, Dusche und Sauna. Vom Masterbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Pool und Liegefläche sowie in den Garten.
Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.650.000,00
456
m2
6352 ELLMAU
Immobilientyp: Haus
Dieses neuwertige, sehr edle Chalet befindet sich in einer herrlichen Höhenlage mit direkter Skipisten Anbindung! Bereits beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs mit Garderobe im Erdgeschoss, kann man die luxuriöse Ausstattung des
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Hauses bereits erahnen. Hochwertigste Materialien, wie Naturstein, Altholz, eine trendige Ausstattung, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie sorgfältig ausgewählte, feinste Stoffe sorgen in den überhohen Räumen, die sich über drei Wohnebenen verteilen, für eine warme und harmonische Atmosphäre.
Einen besonderen Rückzugsort stellt das geräumige Masterschlafzimmer im Erdgeschoss dar, das mit dem edlen Badezimmer en suite, mit Badewanne, Dusche und dem direkten Zugang zur Sonnenterrasse perfekte Voraussetzungen zur Erholung und für Privatsphäre bietet. Drei weitere, wunderschön gestaltete Schlafzimmer finden sich verteilt auf Erd- und Untergeschoss. Jedes verfügt über ein Bad en suite und ist mit maßgefertigten Einbauschränken und Ankleiden ausgesta
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 501.267,00
120
m2
6311 Oberau
Immobilientyp: Haus
In OBERAU / WILDSCHÖNAU könnte Ihr neues EINFAMILIENHAUS oder DOPPELHAUS entstehen!
Wir bauen individuell geplante Ziegelmassivhäuser in bester TIROLER BAUMEISTERQUALITÄT.
Am Bichlweg in Oberau wird auf einem Hanggrundstück ein
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Einfamilienhaus und ein Doppelhaus geplant.
Gerne informiere ich Sie über dieses Bauvorhaben.
INKLUDIERTE AUSSTATTUNGSMERKMALE Beispiel Doppelhaushälfte 1 mit 120 m² belagsfertig:
Grundstücksanteil ca. 300 m²
Fläche EG + OG ca. 120 m²
1 Carportplatz (2. Carport optional)
1 Abstellplatz
große Terrasse
Ziegelmassivhaus mit Individualplanung
isolierte Bodenplatte
hochwertige Marken-Fenster
betonierte Innentreppe
hochwertige Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung
Photovoltaikvorbereitung
Hausbau-SORGLOSPAKET
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BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG - Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe
OPTIONAL: sc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
164
m2
6341 Ebbs
Immobilientyp: Haus
In Ebbs wird ein Wohnhaus im Landhausstil ca. 164 m² Wohnnutzfläche und separatem Büroraum mit ca. 80 m² verkauft. Das Objekt verfügt über einen großzügig angelegten Garten mit Schwimmteich.
Neben der Küche befindet sich ein Wintergarten
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der den direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Das Objekt ist nach Süd-West ausgerichtet und wurde als Holzriegelbau mit biologischen Isolierstoffen gedämmt.
Der Innenraum wurde großzügig mit Holz ausgebaut und verfügt neben der Küche über ein Wohnzimmer, Gäste-WC im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume mit Bad und einem separaten Büroraum. Dieser Büroraum, mit ca. 80 m² ist über einen direkten Zugang von der Garage zugänglich.
Die Garagen wurden großzügig als Werkstätte für ca. 4 PKW's, sowie mindestens 2 außenliegenden Abstellplätzen mit Umkehrplatz errichtet.
Das Objekt wurde 1989 gebaut und instandgehalten. Die Fußböden sind aus Parkett, Fliesen und teilweise Laminat.
Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit einem zentralen H
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 620.000,00
150
m2
6335 Thiersee
Immobilientyp: Haus
Sehr gepflegtes großes Haus und großer Werkstatt zu verkaufen!
Dieses Tipp Top gepflegte Haus wurde Mitte der 1990er Jahre in bester Massivbauweise (roter Ziegel) errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 150m² jedoch sind extrem viel Nutzfläche
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(über 100m²) im Keller und hinter dem Haus mit errichtet worden!
Im Erdgeschoß (durch die Hanglage gibts auch ein freies Untergeschoß) befindet sich eine große Küche und das Wohnzimmer und ein sehr großes Schlafzimmer. Es ist wirklich alles sehr großzügig eingeteilt!
Weiters vorhanden ein Bad mit WC und eine Speis/Abstellraum.
Von allen Zimmer genießt man einen schönen Ausblick auf die Umgebung bzw. ist ein großer Balkon auf 3 Seiten des Hauses vorhanden.
Über eine schöne Treppe gehts ins Untergeschoß in welchen sich 2 weitere große Schlafzimmer,ein Bad mit Wanne und ein separates WC und ein Musikproberaum (Schallgedämmt!) sich befinden.
Weiters im Keller der Heizraum und ein Abstellraum und ein Holzlagerraum und 1 zusätzlicher Eingang.
Da
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
238,11
m2
6334 Schwoich
Immobilientyp: Haus
Zwei idyllische Massivblockhäuser mit Bergsicht in Schwoich
Objektbeschreibung:
Die beiden im Jahr 2007 erbauten Massivblockhäuser befinden sich in der ruhigen Gemeinde Schwoich in Tirol und sind ein wahrer Traum für Naturliebhaber und
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Bergfreunde. Diese wunderschönen Massivholzkblockhäuser mit einer Wandstärke von 20 cm sind in gekoppelter Bauweise auf einem herrlich gelegenen 508 qm großen Grundstück errichtet worden. Jedes der Häuser bietet eine gemütliche Terrasse, die Ihnen eine sonnige und atemberaubende Bergsicht ermöglichen. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen: Untergeschoss (massiv gemauert), Erdgeschoss und Dachboden.
Haus I:
Das erste Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 130 qm und ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie 2 Duschbäder, wovon eines mit einer Sauna ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt dieses Haus über einen 30 qm großen Keller, der vielseitig nutzbar ist.
Haus II:
Das zweite Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 107 q
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.950.000,00
283
m2
6352 ELLMAU
Immobilientyp: Haus
Die Doppelchalets “KAISERJUWEL” befinden sich in einer idyllischen, ruhigen und besonders sonnigen Toplage Föhrenwald, welche schon mit der Außenoptik in luxuriös alpinem Stil überzeugen. Mit der wohldurchdachten Planung wurden im
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Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- und Essbereiche mit Kaminöfen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, den man von dieser Ebene aus genießen darf, ist faszinierend und die großflächigen Balkone mit Freisitzen erweitern diesen Panoramablick. Das erste Obergeschoss beinhaltet die Schlafebene auf welcher zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Bad en suite und einem großzügigen Masterbereich mit exklusivem Badezimmer untergebracht sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem einladenden Foyer mit Garderobe; zudem finden auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimme
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
318
m2
6352 ELLMAU
Immobilientyp: Haus
In der idyllischen, ruhigen und besonders sonnigen Toplage Föhrenwald entstand hier das Doppel-Chalet “KAISERJUWEL”, welche schon mit der Außenoptik in luxuriös alpinem Stil überzeugen. Mit der wohldurchdachten Planung werden im Obergeschoss
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offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- & Essbereiche mit Kaminöfen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, den man von dieser Ebene aus genießen darf, ist faszinierend und die großflächigen Balkone mit Freisitzen erweitern diesen Panoramablick. Das erste Obergeschoss beinhaltet die Schlafebene auf welcher zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Bad en suite und einem großzügigen Masterbereich mit exklusivem Badezimmer untergebracht sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem einladenden Foyer mit Garderobe; zudem finden auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790.000,00
164
m2
6341 Ebbs
Immobilientyp: Haus
Anlageobjekt - WohnrechtÄlteres gepflegtes Zweifamilienhaus in sehr schöner zentraler Lage von Ebbs zu kaufen. Das Wohnhaus ist massiv gebaut und verfügt über 3 Wohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die gesamte Wohnfläche des
...
Hauses beträgt ca. 160 m². Sämtliche Einbauten in OG und DG sind sehr gediegen ausgeführt, die Einrichtung im Erdgeschoß ist renovierungsbedürftig.
Ursprüngliches Baujahr 1955, eine Teilsanierung des Wohnhauses und der Dachboden-Ausbau erfolgte 2006. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung- beheizt, die zentrale Warmwasserbereitung wird mit einer thermischen Solaranlage unterstützt. Zusätzlich stehen für die Beheizung mehrere Kachelöfen im EG und OG zur Verfügung.Zur Liegenschaft gehört auch eine Garage sowie ein großzügig angelegtes Gartenhaus (Baujahr 1985). Ein Erweiterungsbau im Bereich der Gartenfläche ist gemäß Tiroler Bauordnung grundsätzlich denkbar.Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Anleger, da die Liegenschaft mit einem leb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.700.000,00
6352 ELLMAU
Immobilientyp: Haus
Diese hier angebotene und einzigartige „Haus-in-Haus“-Wohneinheit im Tiroler Stil besticht durch eine bis ins Detail geplante und mit perfekter Handwerkskunst umgesetzte Ausstattung. Die exzellente Bauqualität und die für den Großraum
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Kitzbühel typischen Altholzarbeiten im Innen- und Außenbereich zeichnen diese Liegenschaft aus. Die Raumaufteilung folgt einem flexiblen und perfekt umgesetzten Wohndesign. Gehen Sie davon aus, dass die Immobilie mit den hochwertigsten Materialen wie Altholz, Natursteinen, luxuriösen Armaturen, Glaselementen, kostspieligen Eichenböden, Profiküche und Kiesdach versehen ist. Das Haus selbst verfügt über einige technische Ausstattungsmerkmale wie einen eigenen Personenaufzug, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine Gas-Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Rollläden, eine Vielzahl von Internet- und Fernsehanschlüssen sowie eine Sauna und Dampfbad im Wellnessbereich. Grundsätzlich bleibt festzuhalten, dass die Wohneinheit über einen sehr geräumigen Wohnbe