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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 537.000,00
204
m2
9711 Paternion / Kreuzen
Immobilientyp: Haus
Modernes Landhaus mit Heustadl & zahlreichen Highlights
3 Stichpunkte zur Immobilie:
• sehr gepflegt
• gute Raumaufteilung (1 Haus für 1-2 Familien!)
• viele Möglichkeiten
Dieses ca. 1960 erbaute Landhaus welches in Massivbauweise
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errichtet wurde, erstrahlt durch regelmäßige Modernisierungen in neuem Glanz!
Sie haben die Möglichkeit das Haupthaus zu trennen und dieses mit 2 Wohneinheiten zu nutzen. Somit ist es für Familien aber auch für einen unterschiedlichen Generationenhaushalt bestens geeignet.
Das Objekt glänzt mit ca. 204m² Wohnfläche und über 310m² Nutzfläche, einem großen Heustadl, sowie einem stillgelegten Stall, welcher als Holz und Pelletsspeicher genutzt wird und einem ehemaligen Pferdestall (Platz für 1- max.2 Pferde), welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird. Erkennen Sie den räumlichen Rohdiamanten der sich Ihnen hier bietet!
Die bebaubare Fläche (Bauland Dorfgebiet) weißt 902m² aus, wovon ca.570m² aktuell als Gartenfläche genutzt werden.
Ein ca. 4200m² Wald
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 698.000,77
20 Zi.
361,32
m2
Bahnhofstraße 213, 9711 Paternion
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft werden noch 8 von 14 Eigentumswohnungen mit 8 Pkw-Stellplätzen
In den letzen 8 Monaten wurden bereits 6 Wohnungen gut verkauft. Alle Wohnungen werden & wurden bei Bedarf laufend renoviert. In den Jahren 2016 bis 2017 wurden in dieser
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Anlage Wohnungen um bis zu € 2.200.- /m2 verkauft.
Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wird über Fernwärme (2024) geheizt.
Die Mieten der zwischen 40m2 bis 55m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 530.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen Mietpreisen laufend leicht neue Mieter gefunden werden.
Die reale Nettorendite bei dem Kaufpreis von € 697.500.- und bei voller Vermietung mit ca. € 28.500.- brutto beträgt ca. 4%.
Die gesamten Rücklangen belaufen sich derzeit jährlich auf ca. 4.200.- für diese 8 Einheiten.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Küchen neu in den Wohnungen Nr. 40, 42, 43, 59 im Jahr 2015 – Nr. 16,17,62 im Jahr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
140
m2
9710 Feistritz an der Drau
Immobilientyp: Haus
In sehr ruhiger Sackgassen- Seitenlage von Feistritz a. d. Drau befindet sich das ambiente Wohnhaus, welches in den letzten 2 Jahren Neu- Saniert und inkl. aller Leitungen, Pellets-ZH, Zu- und Umbauten auf einen sehr modernen Wohnstil getrimmt wurde.
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Das 1.126m² große, ebene Grundstück ist kpl. eingefriedet, mit automatischem Rolltor versehen, dazu sehr großzügig mit Betonsteinen gepflastert und weißt ein 4-er Carport sowie ein Gartenhaus und große Grünflächen auf.
Durch Umbauten wurde im EG ein großer, durgehender Wohnraum, offen zur Küche hin und weiter auf die Terrasse mit Gartenzugang geschaffen, sehr freundlich und gemütlich mit zentralem Holzofen inkl. Sichtfenster - für ambientes Wohlgefühl.
Weiter befindet sich im EG ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche/ Wanne u WC.
Im OG sind 3 Zimmer, ein Duschbad mit WC und ein Abstell- Dachraum vorhanden, der fast 10m² große Ostbalkon ist vom Vorraum und von einem Zimmer zugänglich, eine Klappstiege ermöglicht den Zugang zum Spitz- Da
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 89.000,00
34
m2
9710 Paternion
Immobilientyp: Haus
Ihr mobiles Zuhause mit bester Ausstattung, wie verputzte Fassade, Außenbeleuchtung, Rolläden, Luft-Wärmepumpe, Klimanlage, Beleuchtung usw. Das Haus umfasst 2 Schlafzimmer für insgesamt 4 - 5 Personen, Bad/WC mit Dusche, Küche, Wohn- Esszimmer
...
und Vorraum. Verkauf inklusive Einrichtung und Möbel - Betten, Küche, Esszimmer, etc. Lieferung und Montage zu Selbstkosten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 339.800,00
121
m2
9710 Feistritz an der Drau
Immobilientyp: Haus
ACHTUNG: Nur noch Haus 3 und Haus 5 verfügbar!
Neubauprojekt Feistritz Drau
6 Doppelhaushälften mit Carport und Garten
Belagsfertig inkl. Grundstück: € 339.800,-
Passende Immobilien in der Umgebung von Paternion:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 275.000,00
160
m2
9721 Lansach
Immobilientyp: Haus
Willkommen im wunderschönen Kärnten! Hier, in der malerischen Gemeinde Lansach, erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt.Das Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 160m² und ist auf insgesamt
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6 Zimmer verteilt. Hier haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung des Hauses können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.Sie können die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse oder dem Balkon genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 4 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder und 3 WCs, die teilweise einer Modernisierung bedürfen. Die 2 Küchen sind mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die brandneue Pelletsheizung sowie die Solaranla