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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 245.000,00
76
m2
3160 Traisen
Immobilientyp: Haus
GEMÜTLICHER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
BESCHREIBUNG: Der ca. 1980 errichtete Bungalow wurde in offener Bauweise errichtet (GLORIT Fertighaus) und verfügt über einen Vollkeller mit Garage. Gut durchdachter Grundriss und sehr helle
...
Wohnräume. Die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys (Werkstatt, Kellerstüberl, etc.). Perfekte Zuganbindung nach St. Pölten oder Lilienfeld.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 192 kWh fGEE: 2,4
RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer (südostseitig mit vorgelagerter Terrasse), zwei Schlafzimmer. Kellergeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Kellerraum, Stüberl, Heizraum, Garage.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Kombinierte Zentralheizung in Form eines Holzgebläsekessels von Windhager (ca. 2007) und eines Ölkessels (ca. 1992); 1.000 Liter Pufferspeicher. FENSTER: Wurden bereits getauscht - 2-fach verglaste Holz-Alu Fenster. BODENBELÄGE: Laminat, Teppich und Fliesen. DACH: Bramac Ziegeldach.
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 245.000,00
3 Zi.
76
m2
3160 Traisen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GEMÜTLICHER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
BESCHREIBUNG: Der ca. 1980 errichtete Bungalow wurde in offener Bauweise errichtet (GLORIT Fertighaus) und verfügt über einen Vollkeller mit Garage. Gut durchdachter Grundriss und sehr helle
...
Wohnräume. Die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys (Werkstatt, Kellerstüberl, etc.). Perfekte Zuganbindung nach St. Pölten oder Lilienfeld.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 192 kWh fGEE: 2,4
RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer (südostseitig mit vorgelagerter Terrasse), zwei Schlafzimmer. Kellergeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Kellerraum, Stüberl, Heizraum, Garage.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Kombinierte Zentralheizung in Form eines Holzgebläsekessels von Windhager (ca. 2007) und eines Ölkessels (ca. 1992); 1.000 Liter Pufferspeicher. FENSTER: Wurden bereits getauscht - 2-fach verglaste Holz-Alu Fenster. BODENBELÄGE: Laminat, Teppich und Fliesen. DACH: Bramac
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 649.000,00
3160 Traisen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt in Traisen - Siedlung!
Die Liegenschaft gliedert sich in ein voll eingerichtetes Gastronomielokal mit ca 355 m², Das Kellergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 300 m², neben den Technikräumen bzw. Wärmepumpe
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befinden sich noch Lagermöglichkeiten und die Umkleidegelegenheit mit WC für das Personal im Keller. Ausserdem als besonderes Highlight ein ganz toller Weinkeller für diverse Festlichkeiten. Im Obergeschoß befinden sich Büroräume sowie eine Wohnung, eine weitere Wohnung gibt es im Dachgeschoß. Mit einem separatem Eingang sind 4 voll ausgestattete neuwertige Fremdenzimmer vorhanden (3 x 2-Bett, 1 x 3 Bett).
Selbstverständlich würden sich die Gastronomieräumlichkeiten auch für Bürozwecke eignen.
Die beiden Wohnungen sind vermietet.
Das Lokal wurde vormals als Cafe mit Backshop (Mo bis So 6.30 bis 24.00 Uhr) genutzt und kann sofort so weitergeführt werden weil die komplette Ausstattung im Kaufpreis enthalten ist.
Ein separater Zugang zum Backsh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
265
m2
3160 Traisen
Immobilientyp: Haus
Familien-Raumwunder - mit dem Extraplus an Platz
Dieses 1980 erbaute Wohnhaus mit ca. 265m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoß, mit ca.137m² Wfl. und Fußbodenheizung (außer im Wohn-Esszimmer), befinden sich nach dem Umbau
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in einem Wohnbereich:
Ein großes Wohn-Esszimmer (im Plan: Lager und Garage), Wohnküche möbliert und vor 5 Jahren neu gestaltet (im Plan: Werkstatt), Bad mit Freidusche und WC (neu 2022), Abstellraum, Heizraum, Schlafzimmer (oder Büro), 2 Kinderzimmer (im Plan: Heizraum und Brennstoffraum)
Im Obergeschoß, mit ca. 129m² betreten wir die Diele, wo sich 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den ca. 6m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Küche (Ausgang auf Balkon 2) befinden.
Natürlich gibt es auch ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 40m² große Terrasse, wo sie mit Freunden oder der Familie feiern oder relaxen könnten.
Zusätzlich existiert noch di
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 197.000,00
362
m2
3160 Traisen
Immobilientyp: Haus
*** NUTZEN SIE DIESES POTENZIAL ALS INVESTOR ODER ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VOM GROßEM HAUS ***Highlights:
• über 2800m² Grund Baugrund/Baufläche & Grünland
• Fernwärme Leitung vor dem Haus
• Ruhige zentrumsnahe LageFür eine
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Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt].Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Projekt in Traisen! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch viel Platz zum Entfalten. Mit einer Gesamtfläche von 362m² und 7 großzügigen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem gemütlichen und geräumigen Wohnsitz sind.Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus und gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihre
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
130
m2
3160 Traisen
Immobilientyp: Haus
Voll möbliert und sofort Einzugsbereit!
Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970.
Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten.
Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher.
Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert.
Als
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letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar.
Im Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte, einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist.
Weiters befindet sich eine Garage mit Montagegrube im Untergeschoss.
Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten 50 Jahre und
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
5 Zi.
130
m2
3160 Traisen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Voll möbliert und sofort Einzugsbereit!
Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970.
Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten.
Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher.
Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert.
Als
...
letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar.
Im Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte, einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist.
Weiters befindet sich eine Garage mit Montagegrube im Untergeschoss.
Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
9 Zi.
265
m2
3160 Traisen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Familien-Raumwunder - mit dem Extraplus an Platz
Dieses 1980 erbaute Wohnhaus mit ca. 265m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoß, mit ca.137m² Wfl. und Fußbodenheizung (außer im Wohn-Esszimmer), befinden sich nach dem Umbau in
...
einem Wohnbereich:
Ein großes Wohn-Esszimmer (im Plan: Lager und Garage), Wohnküche möbliert und vor 5 Jahren neu gestaltet (im Plan: Werkstatt), Bad mit Freidusche und WC (neu 2022), Abstellraum, Heizraum, Schlafzimmer (oder Büro), 2 Kinderzimmer (im Plan: Heizraum und Brennstoffraum)
Im Obergeschoß, mit ca. 129m² betreten wir die Diele, wo sich 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den ca. 6m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Küche (Ausgang auf Balkon 2) befinden.
Natürlich gibt es auch ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 40m² große Terrasse, wo sie mit Freunden oder der Familie feiern oder relaxen könnten.