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€ 621.900,00
131,86
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage!Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe
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zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth.Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der SeneCura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der
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€ 624.900,00
131,86
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3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage!Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe
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€ 654.900,00
131,86
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3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
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€ 562.900,00
116,88
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3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
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€ 568.900,00
116,88
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3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
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€ 581.900,00
125,9
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3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
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€ 599.900,00
125,9
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3484 Grafenwörth
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€ 608.000,00
128,63
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3484 Grafenwörth
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€ 607.900,00
125,9
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3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
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€ 720.000,00
142
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Im wunderschönen Klosterneuburg, genauer gesagt am Ölberg, steht ein Einfamilienhaus mit ca. 142m² Wohnfläche zum Verkauf.Das Haus wurde 1980 auf einem ca. 550m² großen Hanggrundstück in Holzriegelbauweise errichtet und besticht durch viel
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Platz.Von der Straße aus betritt man das Erdgeschoß mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Durch die Hanglage ist auch das Kellergeschoß gartenseitig voll als Wohnraum nutzbar und bietet weitere drei Räume sowie den Zugang zur Terrasse.Hangseitig ist der Heizraum, der Öltankraum, ein Waschraum und ein großer Abstellraum im Keller zu finden.Direkt neben dem Haus befindet sich eine ca. 30m² große Garage.Technische Details:Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung.Infrastruktur:Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage und ist nur wenige Fahrminuten von einem Nahversorger entfernt. Das Stadtzentrum von Kosterneuburg ist weniger als 10 Autominuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gesundheitsversorung, Sc
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€ 575.000,00
125,9
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
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€ 599.900,00
125,9
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3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
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131,86
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
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€ 648.900,00
131,86
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3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
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€ 594.900,00
125,9
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3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
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3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
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€ 638.900,00
131,86
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
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€ 587.900,00
125,9
m2
3484 Grafenwörth
Immobilientyp: Haus
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€ 198.000,00
120
m2
3434 Tulbing/Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Von der Bewertung her wurde dieses Objekt als Abriss gewertet, doch eventuell haben sie vielleicht doch einen Verwendungszweck für den aktuellen Bestand ?
Das Grundstück mit aktuell 650m², rund 400m² flach von der Hauptstraße weg, befinden
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sich 2 alte Gebäude, in der Mitte eine überdachte Einfahrt, sowie in den Hang hinein ein Weinkeller und gleich daneben ein Nebengebäude.
Über einige Stiegen gelangt man in den Garten, dieser bietet aktuell rund 250m², welcher über einen unverbaubaren Blick in den Wienerwald verfügt. Auf Wunsch können sie das Grundstück gegen einen errechneten Quadratmeterpreis auch größer erwerben, bis zu 2.100m² wären möglich.
Die Gebäude sind in jedem Fall sanierungsbedürftig, auch wenn sie diese nur für Lagerzwecke nutzen möchten, denn im rechten Gebäude gibt es Wasserflecken an der Decke, im linken Gebäude gehören Böden bzw. deren Untergrund erneuert.
Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Gas (aktuelle Heizungsform) sind vorhanden.
Eckdaten:
Mindestgrunds
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€ 587.900,00
125,9
m2
3484 Grafenwörth
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