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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
415
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
2 Häuser - 305m2 Grundstücksfläche - 415m2 Wohnfläche - WIEN MEIDLING!
Unweit des Bahnhofs und öffentlichen Verkehrsknotenpunkts: Wien Meidling, bietet sich hier Ihre Chance, Ihren eigenen Zinshaus-Anteil in einem wunderschönen Mischhaus zu
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erwerben!
Das Haupthaus wurde ca.um 1910 mit einem Stockwerk errichtet und ist teilweise unterkellert. In diesem Haus befinden sich 6 TOP-Nummern, wovon 5 befristet vermietet sind, ferner gibt es noch einen weiteren Eigentümer. Im Juni 2025 läuft der letzte der 5 Mietverträge aus. Das Nebenhaus wurde 1927 errichtet und besteht aus einer Sauterrain-Wohnung und einem Stockwerk. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 305 m2, die derzeitige Wohnfläche auf 415 m2.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! David Sattmann ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 749.990,00
132,55
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
LEBEN IM GRÜNEN HERZEN WIENS
Die beiden noch verfügbaren Einheiten - 1 Einfamilienhaus (€ 749.990) und 1 Doppelhaushälfte (€ 799.990) - in der Kirchfeldgasse 38 sind umgeben von Grünflächen, die zum Entspannen einladen – und dabei
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sprechen wir nicht nur vom eigenen Garten. Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf, der Franz-Hübel-Park und eine Hundewiese für den Vierbeiner liegen in nächster Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Nutzfläche der drei Einheiten kann sich sehen lassen: Jeweils mehr als 170 qm warten auf neue Bewohner. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Anschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die ca. 15 qm große Terrasse. Das große Plus: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten – über eine eigene Entspannungs-Oase mitten in Wien.
Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das 1. Obergeschoss, welches in drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC unterteilt ist. Übe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
175,53
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Absolut ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Pool im 12. Bezirk!In einer ruhigen, grünen Gegend im 12. Bezirk entsteht dieses gemütliche Einfamilienhaus. Es befindet sich auf einem eigenen Grundstück von ca. 436 m² und bietet eine Wohnfläche von
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etwa 176 m².Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss:VorraumGästetoiletteGroßer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur GartenterrasseVoll ausgestattete KücheGroße GartenterrasseSchöner Garten mit einem PoolErstes Obergeschoss:Vier Schlafzimmer, davon drei mit Zugang zur LoggiaLoggiaBadezimmer mit Dusche und FensterZweites Obergeschoss:Hauptschlafzimmer mit Zugang zur LoggiaGeräumige LoggiaBadezimmer mit DuscheKellergeschoss (vom Garten aus zugänglich):SaunaGroßer PartyraumWirtschafts- und TechnikraumWaschraumBadezimmer mit DuscheDie unmittelbare Umgebung ist traumhaft - umgeben von Parks und Natur, in einem privaten und angenehmen Wohngebiet. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt schnell erreichbar. Alle Geschäfte für den täglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.649.000,00
280
m2
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Haus
Haus mit 4 Wohnungen und großen GartenanteilDieses Haus mit 4 Wohneinheiten und Keller befindet sich auf einem ca. 488m² großen Grundstück. im 12. Bezirk. Bei Wunsch können nach Umbauarbeiten bis zu 6 Wohneinheiten erzielt werden. Nahversorger
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und Schulen sind gut erreichbar.Die Liegenschaft ist nur gemeinsam mit allen 4 Wohnungen zu erwerben.Grundstücksgröße: ca. 488 m²Bebaute Fläche: ca. 130 m²Keller: vorhandenLeerstand: Eine Wohnung bis Mitte 2024 vermietet,Zweite Wohnung noch ca. 2,5 Jahre befristet vermietet,Die restlichen zwei Wohnungen sind sofort verfügbar.Heizung: Gasetagenheizung mit RadiatorenEnergieausweis: in ArbeitKaufpreis: € 1.649.000,--Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 12. Bezirk, Meidling:
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Interessanter Zinshausanteil Nähe Meidlinger Markt - Niederhofstraße in 1120 Wien
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Der Zinshausanteil besteht aus:
Einem Lokal mit unbefristeten Mietvertrag.
Es hat eine
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Größe von ca.103qm und einen Jahresnetto-Hauptmietzins von 17.769,24 EUR.
Einer angrenzenden Lagerfläche mit Hof von ca.146qm im Leerstand.
Bei der Lagerfläche mit Hof besteht eine aufrechte Baugenehmigung zum Umbau bzw. Errichtung zweier Wohneinheiten mit Terrassen und Gärten.
Die beiden Wohneinheiten sind in Summe mit folgenden Größen eingereicht:
Wohnflächen 147,30qm
Terrassenflächen 23,18qm
Gärtenflächen 47,79qm
Kaufpreis: 549.000,- EUR
Die U6 und Busse bilden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung.
Energieausweis: HWB 154,90 kWh/m²a, fGEE 3,31
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.500.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt das Baugrundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial.
NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.365 m²
Davon:
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unbefristet vermietet 110 m², befristet vermietet: 450 m², Leerstand: 805 m²
AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 439 m² laut Studie
Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.804 m²
MIETEINNAHMEN (derzeit): € 44.960,88,- p.a.
VERKAUFSPREIS: € 5.500.000,-
OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail [email protected] gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.590.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Das Zinshaus präsentiert sich mit einer derzeitigen Nutzfläche von ca. 952,46 m² und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept. Die bestehende Wohnnutzfläche von ca. 594,2 m² wird durch ein Lager mit ca. 33,6 m² und eine
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Werkstatt, die zukünftig zu Wohnungen umgebaut werden kann, mit ca. 324,66 m² ergänzt.
Potenzial:
Das Objekt zeichnet sich durch ein beeindruckendes Ausbau- und Umbaupotenzial aus. Im 2. Quartal 2024 wird vorrausichtlich die Bewilligung für den Dachgeschossausbau erteilt, der zusätzliche ca. 216,65 m² Wohnfläche schafft. Die derzeitige Werkstattfläche wird ebenfalls zu Wohnungen umgestaltet, wodurch sich nach der Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.208,89 m² ergibt. Balkone mit ca. 129,89 m² und Gärten mit ca. 41,84 m² bieten zusätzlichen Komfort und Wohnqualität.
Investitionsmöglichkeit:
Dieses attraktive Zinshaus präsentiert sich als lukrative Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von € 2.590.000,-- (Asset Deal) bietet das Objekt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.400.000,00
1 419
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Das Eck-Zinshaus befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling, direkt neben dem Meidlinger Markt.
Das Zinshaus wurde in der Gründerzeit in den Jahren 1894-1896 erbaut. Das Wohnhaus besteht aus vier Vollgeschossen, einem
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Kellergeschoss und einem ausbaubaren Rohdachboden. Im Hof befindet sich ein eingeschossiges, als Magazin genutztes Gebäude.
Im Jahr 2006 wurde bereits ein Personenlift eingebaut. Der Lift hat vier Stationen und fährt das EG, 1. OG, 2. OG und 3.OG an.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäftslokale. Die weiteren Mietobjekte im Gebäude werden als Wohnungen bzw. als Büro genutzt.
Das Gebäude allgemein und die leeren Mietgegenstände befinden sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Bestandsflächen
Die Nutzfläche (Bestand) beträgt gesamt rund 1.089 m2.
Die derzeitige Miet-Situation stellt sich dar, wie folgt:
• unbefristet vermietet: 434 m2 (39,8%)
• Leerstand: 385 m2 (35,4%)
• befristet vermietet: 234 m2 (21,5%)
• Hausbesorge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 180.000,00
1 419
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus
Das Eck-Zinshaus befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling, direkt neben dem Meidlinger Markt.
Das Zinshaus wurde in der Gründerzeit in den Jahren 1894-1896 erbaut. Das Wohnhaus besteht aus vier Vollgeschossen, einem
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Kellergeschoss und einem ausbaubaren Rohdachboden. Im Hof befindet sich ein eingeschossiges, als Magazin genutztes Gebäude.
Im Jahr 2006 wurde bereits ein Personenlift eingebaut. Der Lift hat vier Stationen und fährt das EG, 1. OG, 2. OG und 3.OG an.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäftslokale. Die weiteren Mietobjekte im Gebäude werden als Wohnungen bzw. als Büro genutzt.
Das Gebäude allgemein und die leeren Mietgegenstände befinden sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Bestandsflächen
Die Nutzfläche (Bestand) beträgt gesamt rund 1.089 m2.
Die derzeitige Miet-Situation stellt sich dar, wie folgt:
• unbefristet vermietet: 434 m2 (39,8%)
• Leerstand: 385 m2 (35,4%)
• befristet vermietet: 234 m2 (21,5%)
• Hausbesorge