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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 300.000,00
115
m2
3730 Roggendorf
Immobilientyp: Haus
Das mit einem durchdachten, lichtdurchfluteten und großzügigen Grundriss im Jahre 2022 errichtete Haus (Erstbezug), zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus.
Der sonnige Garten von ca. 700 m2 sowie die 4 großzügig geschnittenen
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Zimmer, geben Raum zur Entfaltung und Entspannung.
Dieser Bungalow bietet sowie Senioren, einer größeren Familie mit Kindern als auch Menschen die alleine Ihren Entfaltungsraum brauchen, auf 115 m2 ein behagliches Zuhause.
Genießen Sie im Sommer im Garten oder im Winter vor dem Kamin ein Glas Wein aus der Region.
DIE HIGHLIGHTS
• > 2,80 m Raumhöhe
• > durchdachte Raumaufteilung
• > großer Garten (ca. 700 m2)
• > Carport
• > 2 Stellplätze für Autos auf Eigengrund
• > große, sofort benutzbare Wohnküche (ca. 60 m2)
• > Waschmaschine und Badewanne
• > zweites separates WC getrennt vom Badezimmer
• > keine Gangflächen, somit volles Potenzial der Wohnnutzfläche
• > wohlige und effiziente Wärme durch Holzofen sowie Betriebskosten günstigen Infrarot
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 395.000,00
4 Zi.
124,35
m2
Steig, 3580 Mödring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erwerben Sie Ihr privates Eigenheim im Herzen des Waldviertels!
„Zwischen Reben“ steht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum für die ganze Familie.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 400.000,00
124,35
m2
3580 Mödring
Immobilientyp: Haus
Erwerben Sie Ihr privates Eigenheim im Herzen des Waldviertels!
„Zwischen Reben“ steht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum für die ganze Familie.
Auf insgesamt 3 Grundstücke werden 6 Doppelhaushälften durch die novum
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bauträger gmbh in gewohnter massiver und langlebiger Qualität errichtet.
Die harmonische Architektur der Gebäude fügt sich perfekt in das Landschaftsbild ein und bietet durch ein optimales Raumprogramm und eine schöne Veranda mit großzügigen Gärten viel Freiheit und Lebensqualität um dem Alltag zu entfliehen.
Durch den Hausgang kommt man direkt in den lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Küche und angeschlossenem Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Veranda und einem schönen großzügigen Garten. Ein Gäste WC, Abstellraum und der Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe erschließt sich das Obergeschoß mit zwei großen Kinderzimmern, Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie Badezimmer mit Bade
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
4 Zi.
124,35
m2
Steig, 3580 Mödring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erwerben Sie Ihr privates Eigenheim im Herzen des Waldviertels!
„Zwischen Reben“ steht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum für die ganze Familie.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 400.000,00
4 Zi.
124,35
m2
Steig / Breitengasse, 3580 Mödring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erwerben Sie Ihr privates Eigenheim im Herzen des Waldviertels!
„Zwischen Reben“ steht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum für die ganze Familie.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 396.000,00
4 Zi.
124,35
m2
Steig / Breitengasse, 3580 Mödring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erwerben Sie Ihr privates Eigenheim im Herzen des Waldviertels!
„Zwischen Reben“ steht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum für die ganze Familie.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 285.000,00
156
m2
3742 Theras
Immobilientyp: Haus
In der idyllischen Ortschaft Theras (ca. 250 Einwohner), Marktgemeinde Sigmundsherberg, Bezirk Horn gelangt eine attraktive Liegenschaft zum Verkauf! Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Grünruhelage und punktet neben ihrem
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großzügigen Raumangebot mit 955 m2 Eigengrund. Mit fünf separat begehbaren Schlafzimmern bietet die Immobile ideale Voraussetzungen für Familien.
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1964 errichtet. 2011 erfolgte die Erweiterung des Hauses, der Ausbau des Dachgeschosses und eine umfangreiche Sanierung inkl. Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Fassade. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 156 m2, die sich auf zwei Ebenen verteilt und verfügt auch über einen Keller (ca. 67 m2). Neben dem Haupthaus befindet sich auf der Liegenschaft noch ein Nebengebäude mit einer Größe von ca. 160 m2, das derzeit als Garage, Werkstatt, Lagerraum genutzt wird. Die gesamte Wohnnutzfläche der Immobilie beträgt rund 373 m2.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Größe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 294.900,00
79
m2
3573 Rosenburg
Immobilientyp: Haus
Das modern renovierte Haus befindet sich mitten in der Natur in eine Hanglage umgeben vom eigenen Wald. Romantische Felsformationen und alte Laubbäume verwandeln das 5.710 m2 große Grundstück in eine echte Filmkulisse. Die Terrassierungen machen
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die Liegenschaft zu einem einzigartigem Juwel.
Das Haus besticht mit seinen lichtdurchfluteten Räumen. Beim Betreten des Hauses fällt der Blick sofort in dem Garten, eine Oase der Ruhe und Entspannung. Es ist alles hell und offen gebaut.
Das Baujahr des Hauses ist 1961. Im Jahr 2022/2023 wurde das Haus umfassend saniert. Die Fenster wurden getauscht und es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach und die Elektroinstallation erneuert.
Wie am Plan ersichtlich besteht das Haus aus 2 Wohneinheiten. Die kleinere Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und die größere ist im Obergeschoß zu finden.
Die Liegenschaft verfügt über 3 PKW-Stellplätze.
Beheizt wir mit Ofenheizung und Infrarotheizkörper.
Lage
Ros
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 275.000,00
161
m2
3580 Horn
Immobilientyp: Haus
Das von Dipl. Architekt Pommerenke entworfene und 1963 fertiggestellte Haus befindet sich in der Nähe des Horner Stadtsees in Grünruhelage. Es besitzt einen schönen, nach Süden ausgerichteten Naturgarten, die Grundfläche beträgt 752 m2.
Das
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Erdgeschoss mit einer verbauten Fläche von 148 m2 gliedert sich in ein 20 m2 großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blumenfenster und Kachelofen, eine 12 m2 Wohnküche mit Zusatzherd für feste Brennstoffe und einem Vorratsraum, drei weitere Zimmer mit 12, 19 und 20 m2 und eine 14 m2 großen Garage. Das südseitig gelegene Wohnzimmer und die Wohnküche haben einen Ausgang zur Terrasse, die mit einem Wintergarten überbaut wurde.
Das Obergeschoss weist 3 Zimmern zu 11, 12 und 17 m2 auf, ein separates WC und einen Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert, mit 4 Räumen auf einer Fläche von 93 m2.
Gewisse Adaptierungen werden, dem Baujahr entsprechend, einzuplanen sein.
Anmerkung zur Wohnfläche:
Wenn man die Fläche im Dachausbau, wegen der Dachschr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 220.000,00
126
m2
3763 Japons
Immobilientyp: Haus
Saniertes Haus zu verkaufen
2017 wurde im EG Wohnraum, Küche sowie WC und Schlafzimmer auf den neuesten Stand gebracht.
2019 wurde der Heizung auf eine Windhager Pelletsheizung und Warmwasser-Wärmepumpe ausgetauscht.
Im Keller befindet sich eine
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Waschküche, ein Abstellraum sowie eine Garage für 2 Autos.
Der Garten wurde mit Pool neu angelegt
Weiteres sind noch kleine Fertigstellungsarbeiten offen.
Neben dem Wohnhaus wurde eine Garage mit 80m2 geplant, wurde jedoch noch nicht begonnen - Einreichplan vorhanden.
Dachboden wäre ausbaufähig.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen.
Im Ort befindet sich ein Arzt, Nah und Frisch, Kindergarten sowie Volksschule, Sport und Tennisplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 198.000,00
144
m2
3580 Mold
Immobilientyp: Haus
Schöner leistbarer Landsitz 144 m² WNFL, MOLD rund 5 km östlich von Horn, Gemeinde Rosenburg-Mold (Waldviertel). Die „TUT GUT! – WANDERWEGE in der Region lassen die Sinne mit der Natur verschmelzen. Gesunde Luft in Wald und Wiesen, das leise
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murmeln des Baches, kühles Gras unter den Füßen bringt die Menschen zurück ins natürliche Leben.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
126
m2
3763 Japons
Immobilientyp: Haus
Saniertes Haus zu verkaufen.
2017 wurde Wohnraum samt Küche, sowie WC und Schlafzimmer im Erdgeschoss auf den neuesten Stand gebracht.
2019 wurde die Heizung auf eine Windhager Pelletheizung und Warmwasserwärmepumpe ausgetauscht.
Im Keller
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befindet sich eine Waschküche eine Abstellraum sowie eine Garage für 2 Autos.
Der Garten wurde mit großem Pool neu angelegt, weiters sind noch kleinere Fertigstellungsarbeiten offen. Neben dem Wohnhaus wurde eine Garage mit 80m2 geplant, wurde jedoch noch nicht begonnen.
Einreichplan vorhanden.
Im Ort befindet sich ein Arzt, Nah und Frisch, Postamt, Gashaus, Kindergarten, Volksschule und ein Sport/Tennisplatz.