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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
78
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und teilt sich ein in:
• 3 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Essplatz
• 1 Vorraum
• 1 Flur
• 2 Abstellräume
• 1 Bad
• 1 WC
• 1 Kellerabteil
• 1 Loggia
• 2
...
Tiefgaragenplätze (1 optional)
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der Stadthalle und dem Stadion-Liebenau. Die 78 m^2 große Wohnung befindet sich im 2. Stock, die über einen neuen Fahrstuhl (2023) zu erreichen ist.
Raumaufteilung:
Einen Vorraum mit Garderobe, eine schöne Wohn-/Essküche (Herd/Ofen neu), ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafräume ein Badezimmer mit Dusche (neu 2022) und ein separates WC (2022).
Autostellplatz und Keller:
Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inkludiert, ein weiterer ist optional für ca. 30 €/Monat verfügbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Vor der Wohnanlage sind immer freie Parkplätze verfügbar (grüne Zone).
Loggia:
Die Loggia ist zur ruhigen Innenhofseite gerichtet und ist vom Wohnzi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 628.000,00
104
m2
8047 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig ausgestattet 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Bezirk Graz Ragnitz mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Infrastrukturangebot - zwei Tiefgaragenplätze inklusive
Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé bzw. einen
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Besichtigungstermin!
Die sonnige Immobilie liegt in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Nebenstraße, verfügt über eine Wohnfläche von 104,72 m² und großzügiger Terrasse von 33,11 m² im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die davorliegende Rasenfläche.
Im Verkaufspreis inkludiert sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze und zwei Kellerabteile, sowie die hochwertige Innenausstattung, mit der alle Ihre Komfortbedürfnisse gut abgedeckt sind:
+ Zwei Bäder inkl. 2 WCs
+ Alarmanlage
+ Markisen über der gesamten Terrasse
+ Elektrische Rollos, integrierte Insektenschutzgitter
+ Durchgehend verlegter Marazzi Holzoptik-Fliesenboden für einen einheitlichen und harmonischen Look
+ Flächenbündige DANA Modul Innentüren (Reverso Ausführung)
+ DAN-Küche mit Granitarbe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 585.000,00
133
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Top-Lage in der Merangasse nahe der Karl-Franzes.Universität!
Anlegerpaket mit 3 Wohnungen und 2 Autoabstellplätzen. Befristet vermietet.
Die 3 Wohnungen befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Sie ist in einem
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gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren saniert.
Alle Einheiten befindet sich in einem stark überhöhten Hochparterre (fast erster Stock) und sind ideal für die Vermietung an Studenten geeignet. Derzeit sind alle 2 Wohnungen sowie 1 dazugehörige Parkplätze im Innenhof, befristet vermietet, die dritte Einheit sowie der 2 Parkplatz werden aktuell neu vermietet.
Größe der Einheiten: 35m², 45m² und 53m² im Paket.
Infrastruktur:
-Straßenbahn ca. 200 m
-Supermarkt ca. 300 m
-Bank ca. 300 m
-Zentrum öffentlich in 10 min
-Kindergartren und Volksschule ca. 200 m
-Neue Mittelschule u. PTS ca. 200 m
-Gymnasium ca. 200 m
-Universitäten ca. 200m & ca. 800 m
Insgesamt werden von uns 5 Wohnungen in diesem Haus verkauft.
Größen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.000,00
54
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Top-Lage in der Merangasse nahe der Karl-Franzes.Universität!
Bis August 2024 vermietet, danach Bestandsfrei.
Die ca. 54m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Sie ist in einem gepflegten Zustand
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und wurde in den letzten Jahren saniert.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC
Die Wohnung befindet sich in hofseitig im Dachgeschoss und ist ideal für die Vermietung an Studenten geeignet. Derzeit ist die Wohnung bis August 2024 vermietet.
Infrastruktur:
-Straßenbahn ca. 200 m
-Supermarkt ca. 300 m
-Bank ca. 300 m
-Zentrum öffentlich in 10 min
-Kindergartren und Volksschule ca. 200 m
-Neue Mittelschule u. PTS ca. 200 m
-Gymnasium ca. 200 m
-Universitäten ca. 200m & ca. 800 m
Insgesamt werden von uns 5 Wohnungen in diesem Haus verkauft.
Größen:
35m² bis 54m²
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²
Passende Immobilien in der Umgebung von Kainbach bei Graz:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
204
m2
8301 Laßnitzhöhe
Immobilientyp: Haus
Geräumiges Haus mit 2 Wohneinheiten
8301 Laßnitzhöhe - Kainbach
Das sich in Laßnitzhöhe / Kainbach befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und der Lage ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend
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Freiraum.
Aufgrund der Einteilung des Hauses mit den beiden Wohneinheiten, welche sich auch zu einer Einheit leicht verbinden lassen würde, bietet ausreichend Platz und Freiraum.
• Keller: gänzlich unterkellert, Vorraum, Heizraum, Tankraum, 3 Lagerräume sowie zusätzlicher Lagerraum unter der Terrasse
• Zugangsbereich: überdachter Zugangsbereich mit Terrassennutzung, Büro, allgemeiner Vorraum mit Zugang zur Wohnung im EG und OG.
• EG: Wohnung 1: Windfang, Vorraum, geräumige Wohnküche, Diele, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer
Der Kachelofen erstreckt sich von der Küche über den Wohnzimmerbereich.
• OG: Wohnung 2: Vorraum, Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia, Diele, Bad, WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Zimmer
• Wohnnutzfläche EG: rd. 102 m²
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