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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 344.440,00
105
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Dieser Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Mit einer Wohnfläche von 105m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine
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idyllische Wohnlage.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch den großzügigen Vorraum seitlich in die Küche mit Speisekammer. Lassen Sie sich vom anschließenden großzügigen Wohn- und Essbereich begeistern. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Familienabende oder gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden. Die Highlights dieses Raumes sind der freie Blick auf die Terrasse und in Ihren Garten und der Holzofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.Der Garten mit Altbaumbestand und einigen Gartenhütten braucht etwas Zuwendung. Er bietet viel Platz zum Toben und Spielen für die Kleinen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens für die Hobbygärtner unter Ihnen.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 344.440,00
4 Zi.
105
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Mit einer Wohnfläche von 105m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine
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idyllische Wohnlage.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch den großzügigen Vorraum seitlich in die Küche mit Speisekammer. Lassen Sie sich vom anschließenden großzügigen Wohn- und Essbereich begeistern. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Familienabende oder gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden. Die Highlights dieses Raumes sind der freie Blick auf die Terrasse und in Ihren Garten und der Holzofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.
Der Garten mit Altbaumbestand und einigen Gartenhütten braucht etwas Zuwendung. Er bietet viel Platz zum Toben und Spielen für die Kleinen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens für die Hobbygärtner unter Ihnen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
133
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Katzelsdorf, ca. 500m vom Schloss Katzelsdorf entfernt, gegenüber der grünen Leithaau (Natura 2000 Schutzgebiet). Der grüne, ebene Garten ist gepflegt und hat eine
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überschaubare Größe (Grundstück ca. 732m²).
Das Haus BJ ca.1969 ist ein Massivhaus und ist komplett unterkellert. Es besitzt ein Satteldach, mit Welleternit gedeckt. Aufgeteilt auf ca. 133m² Wohnfläche befinden sich im EG 5 Zimmer sowie Küche, Esszimmer. Von der Terrasse (ca. 25m²) hat man einen wunderbaren Blick in den Garten und zur grünen Leithaau.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung und Radiatoren. Ein großer und zentral gelegener Kachelofen hat speziell im Winter für wohlige Wärme gesorgt. Für das Warmwasser gibt es eine Solaranlage mit Pufferspeicher.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 133m²): von einem kleinen Vorraum erreicht man über ein paar Treppen die zentral gelegene Diele, von welcher man alle weiteren Räume betritt. 1 Schlafzi
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 459.000,00
5 Zi.
129,97
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Absolute Ruhelage, Doppelhaushälfte mit Garten Nähe Wiener Neustadt, 4 km zum Bahnhof Wiener Neustadt!
+ Ziegelmassivbauweise
+ Eigengrund mit 2 Parkplätzen
+ Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
+
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Belagsfertig inkl. Rasen und Zaun
+ 129,97 m² Wohnnutzfläche, 24,15 m² Terrasse, 5,25 m² Balkon, 98 m² Garten
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit Garten in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit 98 m2 großen Garten in Katzelsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Neustadt, in absolute Grünruhelage welches ab Ende August 2024 verfügbar ist. Das Haus verfügt über 4 Zimmer wobei sich die Wohnfläche auf 129,97 m2 auf zwei Geschosse beläuft. Das Haus wird belagsfertig mit Rasen und Gartenzaun übergeben und kann optional schlüsselfertig erworben werden.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß mit 65,29 m2:
- ein großzügiger 11,93 m2 großer Eingangsbereich
- eine 36,58 m2 große Wohnküche mit
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
1 469
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Grundstück
"Traumhafter Garten in wunderbarer Lage"!
Zum Verkauf steht ein verträumtes Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen, hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden!
Sie suchen Ruhe und Entspannung, lieben die Natur und wollen aber auch schnell
...
in der Stadt sein? Mit diesem sonnigen Grundstück können Sie beides.
Das außergewöhnlich große Baugrundstück liegt in Katzelsdorf, unweit vom Ortszentrum und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt.
Die Gemeinde Katzelsdorf liegt am Rand des Steinfeldes, angelehnt an die Hänge der Rosalia – ca. 5 km südlich von Wiener Neustadt. Der Ort ist besonders beliebt wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, der unberührten Natur in den Leitha-Auen und an den Hängen der Rosalia, sowie dem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche gemütliche Weinheurige und Gastronomiebetriebe verwöhnen die Gäste mit gutem Essen in gemütlicher ländlicher Atmosphäre.
Eine Teilung des Grundstückes ist optional möglich.
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 321.000,00
1 070
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumgrundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Katzelsdorf in Niederösterreich und bietet
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Ihnen eine Fläche von insgesamt 1070m². Der Kaufpreis beträgt 321.000,00 €. Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten.30-35% Bebauung ist möglich, offene Bauweise .Es besteht kein ein Bauzwang.
Nur wenige Kilometer von der Stadt Wien entfernt, erwartet Sie hier ein idyllisches Fleckchen Erde, welches Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom Alltagsstress erholen. Egal ob beim morgendlichen Kaffee auf Ihrer Terrasse oder beim Abendessen mit Freunden im Garten – der Fern- und Grünblick wird Sie täglich aufs Neue begeistern.
Auch die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 750.000,00
3,5 Zi.
130,66
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Uneinsehbare Grünoase mitten im Zentrum von Katzelsdorf! Bungalow, Gästehaus und herrlicher Garten mit einer Fläche von fast 2.500m²! (Bauland-Agrar)!
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 187.000,00
795
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Wir sind mit der Vermarktung dieses Baugrundes beauftragt.
Dieser noch unaufgeschlossene Fahnengrund in ruhiger, sonniger Lage von Katzelsdorf steht zum Verkauf. Ein Altbaumbestand (Kirschen, Zwetschgen) an der Grundgrenze vervollständigt diese
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Liegenschaft.
Aufschließungskosten werden von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten.
Anschlüsse sind an der Grundgrenze vorhanden.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus.
Kinder können in ruhiger Innenlage spielen.
Zur Beachtung! Der Grund ist mit HQ30 bewertet.
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Wer Katzelsdorf noch nicht kennt:
Es ist eine Gemeinde südlich von Wiener Neustadt im Industrieviertel.
Mit ca. 3.200 Einwohnern ist diese eine überschaubare Gemeinde.
Wiener Neustadt, Mattersburg und auch Wien sind in Kürze erreichbar.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 449.000,00
5 Zi.
133
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Katzelsdorf - Hier lässt sich Ruhe leben
Mit einer Fläche von ca.133m² und 5 geräumigen Zimmern ist hier genügend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch
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seine idyllische, ruhige Lage.
Im Garten können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Terrasse bietet auch ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Auto sicher zu parken. Die anschließende Leitha-Au bietet gemütliche Sparziergänge und Erholung nach einem stressigen Arbeitstag.
Aufteilung:
Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, extra WC mit Fenster, Essplatz mit heimeligen Kachelofen und Küche, Abstellraum, Büro, weiteres Kinderzimmer, geräumiges ca. 36m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse.
Keller: voll unterkellert
Weitere Details:
Sauna
Solaranlage
Granderwasseranschluss
Ziegelmassiv
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 375.000,00
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Grundstück
"Traumhafter Garten in wunderbarer Lage"!
Zum Verkauf steht ein verträumtes Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen, hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden!
Sie suchen Ruhe und Entspannung, lieben die Natur und wollen aber auch schnell
...
in der Stadt sein Mit diesem sonnigen Grundstück können Sie beides.
Das außergewöhnlich große Baugrundstück liegt in Katzelsdorf, unweit vom Ortszentrum und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt.
Die Gemeinde Katzelsdorf liegt am Rand des Steinfeldes, angelehnt an die Hänge der Rosalia ca. 5 km südlich von Wiener Neustadt. Der Ort ist besonders beliebt wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, der unberührten Natur in den Leitha-Auen und an den Hängen der Rosalia, sowie dem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche gemütliche Weinheurige und Gastronomiebetriebe verwöhnen die Gäste mit gutem Essen in gemütlicher ländlicher Atmosphäre.
Eine Teilung des Grundstückes ist optional möglich.
Eckdaten des Grundstückes:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
1 724
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Stilhaus , aus der Jahrhundertwende mit großem Grundstück
2801 Katzelsdorf bei Wiener Neustadt
Der Ort Katzelsdorf:
Sehenswürdigkeiten: Schloss Katzelsdorf, Schloss Eichbüchl
Schulen und Kindergärten: 2 Kindergärten, Volks- und Musikschule,
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Gymnasium
Nahversorgung: SPAR – Supermarkt, Heurigenlokale, Restaurants
Freizeiteinrichtungen: 2 Fußballplätze,1 Tennisplatz,1 Reitplatz, Wanderwege, Fahrradwege
Verkehrsanbindung: Bus nach Wiener Neustadt-Bahnhof, Haltestelle 50 Meter vom Haus.
Schnellbahn Wr. Neustadt – Wien
Schnellstraße S4 – Südautobahn A2
BeschreibungDas Anwesen besteht aus einem stilvollem Altgebäude und der Liegenschaft einem großen Grundstück. Insgesamt rund 1724 m². Das Grundstück befindet sich im Grünland. Der Käufer hat die
Möglichkeit, das Bestandsobjekt (160m², 5 Zimmer) zu restaurieren oder in einem Umfang bis zu rund 400 m² Bruttonutzfläche neu zu errichten, wobei geringe Teile des Altgebäudes zu erhalten sind.
Bestand: 5 Zimmer, 1 Bad Abstellplatze
Aufschließ
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
91
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Erleichterung beim Ankauf eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung!!!Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr (sofern finanziert werden muss) in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr
...
bezahlt werden.Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einem Kaufpreis von € 500.000,--; bei einem höheren Kaufpreis wird nur der Überhang wieder vergebührt.Hauptwohnsitzbegründung wird verpflichtend sein.Um in den Genuss der Gebührenbefreiung zu kommen, darf das Grundbuchsgesuch erst AB 1. Juli 2024 eingereicht werden.Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Katzelsdorf.Es wartet darauf wachgeküsst zu werden, mit einem Zu- bzw. Umbau und einer Renovierung wird daraus ein Schmuckstück in zentraler Lage.Dadurch hat man die Möglichkeit nach seinen persönlichen Wünschen das Haus zu gestalten.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Tennisplatz, das Lauf- und Wanderparadies Rosalia und weitere Annehmlichkeiten.Auch den Radweg sowie
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 201.663,00
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Grundstück
SIE WOLLEN EIN BESONDERES HAUS
- WIR HABEN DAS GRUNDSTÜCK DAFÜR
Die Gemeinde Katzelsdorf liegt am Rand des Steinfeldes, angelehnt an die Hänge der Rosalia ca. 5 km südlich von Wiener Neustadt. Der Ort ist besonders beliebt wegen seiner
...
verkehrsgünstigen Lage, der unberührten Natur in den Leitha-Auen und an den Hängen der Rosalia, sowie dem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche gemütliche Weinheurige und Gastronomiebetriebe verwöhnen die Gäste mit gutem Essen in gemütlicher ländlicher Atmosphäre.
Zum Verkauf steht ein reizendes Grundstück, auf dem IHR Eigenheim entstehen könnte.
Sie suchen Ruhe und Entspannung, lieben die Natur und wollen aber auch schnell in der Stadt sein Mit diesem sonnigen Grundstück können Sie beides.
Das große Baugrundstück liegt in Katzelsdorf, unweit vom Ortszentrum Katzelsdorf und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Fra
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1/4
Quelle: www.findmyhome.at
€ 173.583,00
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Grundstück
SIE WOLLEN EIN BESONDERES HAUS
- WIR HABEN DAS GRUNDSTÜCK DAFÜR
Die Gemeinde Katzelsdorf liegt am Rand des Steinfeldes, angelehnt an die Hänge der Rosalia ca. 5 km südlich von Wiener Neustadt. Der Ort ist besonders beliebt wegen seiner
...
verkehrsgünstigen Lage, der unberührten Natur in den Leitha-Auen und an den Hängen der Rosalia, sowie dem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche gemütliche Weinheurige und Gastronomiebetriebe verwöhnen die Gäste mit gutem Essen in gemütlicher ländlicher Atmosphäre.
Zum Verkauf steht ein reizendes Grundstück, auf dem IHR Eigenheim entstehen könnte.
Sie suchen Ruhe und Entspannung, lieben die Natur und wollen aber auch schnell in der Stadt sein Mit diesem sonnigen Grundstück können Sie beides.
Das große Baugrundstück liegt in Katzelsdorf, unweit vom Ortszentrum Katzelsdorf und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Fra
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
21 555
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:Auf dem Anwesen befindet sich eine alte renovierungsbedürftige Villa aus der Jahrhundertwende. Wohnnutzfläche rund 160 m² und ein "Wochenendhaus" in Aussichtslage.
Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas.
Das
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Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von rund 21555 m² Grünland und Wald. Die Liegenschaft ist speziell für Naturliebhaber geeignet. Der oder die Käufer(in) hat, haben die Möglichkeit, die alten Gebäude zu renovieren, zu erweitern oder auch großteils abzureißen und an gleicher Stelle neu zu errichten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
68
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Teilmöbliert (Badezimmer, Küche)
Teilunterkellert (Erdkeller)
Nebengebäude/Unterstand
Räume:
Vorraum
WC
Badezimmer
Küche/Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Im Zuge der Renovierung 2008 wurden erneuert:
Fenster, Eingangstür
...
Außenjalousien südseitig
Elektroinstallationen
Wasserinstallationen
Badezimmer
Original Holzboden und Zargen entlackt und gebürstet.
Fassade
Lage:
Wenig befahrene Seitengasse am Ortsbeginn
Infrastruktur:
Supermarkt ca 650m
Praktischer Arzt ca 450m
Bushaltestelle ca 50m
Bahnhof ca 1100m
Sportplatz/Tennisplatz ca 1100m
Restaurants/Heurigenlokale im Umkreis von 4000m
Erholungsgebiet Leithaau ca 900m
Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung
Abhof Verkäufer im Ort
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 750.000,00
130,66
m2
2801 Katzelsdorf
Immobilientyp: Haus
Uneinsehbare Grünoase mitten im Zentrum!Bungalow, eigenes Gästehaus und ein herrlicher Garten, der sogar Tierhaltung erlaubt!Das Grundstück ist Bauland Agrar gewidmet, das Halten von Hühnern fürs tägliche Frühstücksei ist damit erlaubt.
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Pferde und Ponys als Nachbarn sind schon da!Interessiert?Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!